Этот новый объект недвижимости представляет собой таунхаус в районе Кальпсо в Малаге. Объект отличается функциональной планировкой: 4 спальни, 4 ванные комнаты и общая площадь 263 м². Проект разработан с учетом потребностей современной жизни, включая отдельную квартиру на нижнем уровне. Ориентация дома на юг и запад обеспечивает хорошее освещение. Состояние здания оценивается как отличное.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Малаги, в зоне развитой коммерческой и жилой инфраструктуры. Район стабилен, но имеет городской характер. Дом стоит на земельном участке площадью 55 м², с собственным садом и террасой. Близость к дороге обеспечивает удобную мобильность. Это не изолированная вилла, а часть городской застройки.
Дом спроектирован с акцентом на комфорт семьи. Наличие четырех спален с собственными санузлами обеспечивает конфиденциальность. Отдельная квартира в подвале предлагает гибкость для размещения гостей или сдачи в аренду. На участке есть место для установки бассейна (по желанию). Гараж и кладовая решают вопросы хранения и парковки. Застекленная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Это новостройка. Конструктивные элементы выполнены из современных материалов, что обеспечивает энергоэффективность. В доме установлены окна с двойным остеклением и система кондиционирования. Отдельная квартира является частью оригинального проекта, а не переделкой. Статус «Excellent» указывает на высокое качество отделки и готовность к въезду.
Этот дом не имеет общего бассейна или зон отдыха, характерных для закрытых комплексов. Участок ограничен 55 м², что меньше площади самого дома. Расположение в городской зоне означает наличие городского шума и ограниченную приватность по сравнению с пригородными районами. Это может не подойти тем, кто ищет уединение.
Ref: VL086618
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которым необходимо большое количество спален и которые хотят жить в городской среде с развитой инфраструктурой. Возможность сдачи отдельной квартиры в аренду делает объект интересным для инвесторов. Это также хороший выбор для жителей севера Европы, ищущих второй дом в теплом климате, но не в изолированном度假村.
Качество отделки оценивается как отличное. Установлены окна с двойным остеклением, улучшающие звуко- и теплоизоляцию. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Встроенные шкафы во всех спальнях увеличивают пространство для хранения. Терраса застеклена, что позволяет пользоваться ею в любое время года. Используемые практичные материалы обеспечивают долговечность.
Цена начинается от 549 000 €. За эту сумму предлагается большой по площади (263 м²) таунхаус с четырьмя спальнями. В стоимость включена полностью оборудованная кухня и система кондиционирования. Наличие отдельной квартиры добавляет ценность. Цена конкурентоспособна для городской недвижимости Малаги с такой квадратурой. Дополнительные расходы включают налоги и сборы за регистрацию.
Кальпсо — это часть Малаги, где городской образ жизни сочетается с доступом к пляжам. В радиусе 2 км находится 31 ресторан, 3 аптеки и 4 банка, что говорит о высокой насыщенности услугами. В пешей доступности супермаркет и больница. Ближайший пляж (Playa de San Andrés) находится всего в 1,4 км, что делает его доступным для пеших или велосипедных прогулок. Это практичный выбор для тех, кто хочет жить в городе.
Жизнь в Кальпсо — это городской ритм. В районе работает 5 автобусных линий, остановки находятся в шаговой доступности. Близость к аэропорту (7,6 км) и автомагистрали AP-7 обеспечивает отличную мобильность. Окружающая среда насыщена магазинами и кафе, что создает оживленную атмосферу. Идеально для тех, кто ценит доступность городских развлечений и услуг.
На карте видно, что объект находится в городской зоне Малаги, близко к морю (1,4 км) и шоссе. Легкий доступ к аэропорту (AGP) и гольф-полям указывает на выгодное расположение.
Кальпсо находится на востоке Малаги, являясь связующим звеном между центром города и побережьем. Это не туристический анклав, а место для постоянного проживания. Позиция хороша тем, что позволяет избежать летней перенаселенности туристических зон, сохраняя при этом доступ ко всем благам Коста-дель-Соль.
Пляж (Playa de San Andrés) находится в 1,4 км, до него легко дойти пешком. Ближайшее больничное учреждение находится всего в 1,0 км. Гольф-клубы (Club de Golf Málaga Parador и др.) расположены в пределах 10 км. Наличие зарядной станции для электромобилей (344 м) подтверждает современную инфраструктуру района.
| До пляжа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, с большим количеством солнечных дней в году (3875 часов). Средняя температура колеблется от 14°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Южная и западная экспозиция дома позволяет наслаждаться солнцем на террасе большую часть дня. Влажность умеренная, морской бриз создает комфортные условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизость к пляжам Малаги позволяет разнообразить досуг. Пляжи отмечены синими флагами, что подтверждает их чистоту и безопасность. Для любителей активного отдыха рядом есть гольф-поля. Сам район с высоким уровнем урбанизации не имеет парков, но парк Малага и морской променад находятся в короткой поездке.
Источник: OpenStreetMap
Кальпсо находится на востоке Малаги, являясь связующим звеном между центром города и побережьем. Это не туристический анклав, а место для постоянного проживания. Позиция хороша тем, что позволяет избежать летней перенаселенности туристических зон, сохраняя при этом доступ ко всем благам Коста-дель-Соль.
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
По сравнению с проектов Arosa в Михасе или Waterfall Residences в Фуэнхироле, этот объект предлагает более урбанистический образ жизни. Цена квадратного метра здесь конкурентоспособна, учитывая площадь 263 м². В отличие от новых жилых комплексов, это отдельный дом без общих зон, что дает больше независимости, но меньше услуг на территории.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения с точки зрения локации, рыночной стоимости, качества строительства и жилых свойств, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
