Situato a Campanillas, un distretto in rapida crescita di Málaga, questo terreno edificabile di 84.883 metri quadrati rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare significativa. La sua posizione strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali come la A-7055 e una strada interna già presente, lo rende ideale sia per progetti residenziali che commerciali. La vicinanza al centro di Málaga e al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per gli investitori.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il terreno si trova a Campanillas, una zona in espansione a breve distanza dal centro di Málaga. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità suburbana e facile accesso ai servizi urbani. La vicinanza al PTA lo rende particolarmente interessante per lo sviluppo residenziale e commerciale.
Questo terreno offre ampie possibilità per soddisfare diverse esigenze abitative. Che si tratti di creare un complesso residenziale a bassa densità o di sviluppare strutture commerciali, la dimensione del terreno permette di realizzare progetti su larga scala. La disponibilità di elettricità e una strada interna facilitano l'inizio dei lavori.
L'area di Campanillas è in forte crescita e si prevede un aumento della domanda di alloggi nei prossimi anni. Questo terreno rappresenta un'opportunità per rispondere a questa esigenza con nuove costruzioni residenziali o commerciali. L'assenza di vincoli specifici sul tipo di costruzione offre flessibilità nella progettazione.
Il terreno non offre servizi già presenti, come infrastrutture sportive o aree ricreative. La sua vocazione è principalmente edificatoria, richiedendo un investimento iniziale per la realizzazione delle infrastrutture necessarie. La mancanza di vista mare diretta potrebbe essere un fattore limitante per alcuni acquirenti.
Ref: VL799718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per sviluppatori che cercano un'opportunità di investimento a lungo termine in una zona in crescita di Málaga. È adatto per chi desidera realizzare un complesso residenziale per rispondere alla crescente domanda di alloggi, oppure per chi vuole sviluppare un centro commerciale o uffici in una posizione strategica vicino al PTA. La dimensione del terreno offre la possibilità di creare un progetto su misura, adattabile alle esigenze del mercato locale.
Il terreno è dotato di allacciamento all'elettricità e di una strada interna già esistente, facilitando l'inizio dei lavori di costruzione. La superficie pianeggiante e la forma regolare del terreno semplificano la progettazione e la realizzazione delle opere. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce un facile accesso ai materiali e alle attrezzature necessari per la costruzione.
Il terreno è disponibile a partire da €5.000.000. Il prezzo riflette la posizione strategica e le ampie dimensioni del terreno, che offrono flessibilità per diversi tipi di sviluppo. La dimensione del lotto permette la realizzazione di progetti residenziali o commerciali di ampia portata, rendendolo un investimento interessante per sviluppatori e investitori.
Campanillas offre un'esperienza di vita tranquilla, pur rimanendo ben collegata al dinamismo di Málaga. La presenza di ristoranti, farmacie, banche e caffè nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La zona è ideale per chi cerca un ambiente residenziale con facile accesso ai servizi essenziali e alle opportunità di lavoro nel vicino PTA.
Campanillas offre un ambiente residenziale tranquillo con facile accesso ai servizi essenziali. La presenza di ristoranti, farmacie, banche e caffè nel raggio di 2 km rende la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza al centro di Málaga e al PTA offre opportunità di lavoro e svago. Le buone infrastrutture di trasporto pubblico, con numerose linee e fermate, facilitano gli spostamenti verso altre zone della città.
La mappa mostra la posizione del terreno a Campanillas, evidenziando la sua vicinanza al centro di Málaga e al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), due aree di importanza strategica per lo sviluppo economico della regione.
Situato a Campanillas, questo terreno si trova in una posizione strategica tra il centro di Málaga e il Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). La sua vicinanza a queste importanti aree lo rende ideale per sviluppi residenziali e commerciali che possono beneficiare della crescita economica e demografica della regione.
Il terreno si trova a circa 3.6 km dalla Playa Campo de Golf, facilmente raggiungibile grazie alla pendenza minima del terreno. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a breve distanza, rendendo agevoli gli spostamenti internazionali. La presenza di diverse stazioni ferroviarie nelle vicinanze, come Aeropuerto, Guadalhorce e Los Prados, facilita i collegamenti con altre città.
| Beach Distance | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas gode di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annuale di 18.8°C e circa 3.867 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per nuotare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del terreno contribuiscono a creare un ambiente piacevole e confortevole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Playa Campo de Golf, situata a breve distanza, offre la possibilità di godersi il mare e il sole. La Costa del Sol è rinomata per le sue numerose spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono la qualità dell'acqua e dei servizi. La zona offre anche diverse opportunità per praticare sport all'aria aperta, come golf, ciclismo ed escursionismo.
Source: OpenStreetMap
Situato a Campanillas, questo terreno si trova in una posizione strategica tra il centro di Málaga e il Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). La sua vicinanza a queste importanti aree lo rende ideale per sviluppi residenziali e commerciali che possono beneficiare della crescita economica e demografica della regione.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Rispetto ad altri terreni edificabili nella zona di Málaga, questo lotto a Campanillas offre un'opportunità unica per la sua ampiezza e posizione strategica. Mentre progetti come VL583023, VL381135 e VL834030 a El Madroñal si concentrano su sviluppi residenziali di lusso, questo terreno a Campanillas offre la flessibilità per creare sia un complesso residenziale a prezzi accessibili, sia uno spazio commerciale dinamico che possa servire la crescente popolazione della zona e i lavoratori del PTA. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione lo rende particolarmente interessante per investitori che cercano un facile accesso e un potenziale di crescita a lungo termine.
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