Dette renoverede landsbyhus ligger i området Los Capitos ved Canillas de Aceituno, en lille kommune i Axarquía-regionen på Costa del Sol. Ejendommen har et boligareal på 73 m² fordelt på tre soveværelser og ét badeværelse. Beliggget 515 meter over havets overflade ved foden af Sierra de Tejeda-bjergene, tilbyder boligen et landligt bo miljø med udsigt over bjerge og landskab. Den nærmeste større by er Vélez-Málaga, og Málaga Lufthavn ligger ca. 43 km væk. Prisen starter fra €125.000.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggende i et landligt kvarter i Canillas de Aceituno, 515 meter over havets overflade. Området er karakteriseret ved natur og bjerge, med afstande på 14 km til nærmeste kyststrækning. En bil er nødvendig for daglige transportbehov på grund af den landbeliggenhed og begrænsede offentlige transportmuligheder.
Boligen henvender sig til købere, der søger et etableret hus i et stille, landligt miljø. Med tre soveværelser og potentielle udvidningsmuligheder i de eksisterende lagerbygninger, tilbyder ejendommen fleksibilitet for forskellige boligbehov. Den delvist møblerede status og renoverede hovedhus gør det muligt at indflytte med minimale justeringer.
Dette er ikke en nybygning, men et eksisterende renoveret landsbyhus. Hovedhuset er for nylig renoveret og i god stand, mens bagbygningerne kræver yderligere renovering for at udnyttes fuldt ud. Der er mulighed for at omdanne lagerområder og hønsehus til ekstra beboelsesareal eller gæstekvarterer.
Projektet tilbyder ikke privat parkering, da parkering foregår på gaden. Der er kun ét badeværelse til rådighed for tre soveværelser. Aftagen er nordøst-orienteret, hvilket påvirker soleksponeringen. Ejendommen kræver yderligere renovering af bagbygningerne for at realisere det fulde potentiale.
Denne bolig passer til købere, der søger en livsstilsændring væk fra byens travlhed og ønsker at integrere i en lokal spansk landsbykultur. Det er relevant for pensionister eller hjemmearbejdende, der ikke er afhængige af daglig pendling til storbyer. Ejendommen egner sig også til håndværkere eller personer, der ser potentiale i at udvikle de eksisterende strukturer og skabe et større beboelsesareal. For natur-entusiaster, der værdsætter vandring i bjergene og et køligere klima end kysten, tilbyder lokationen adgang til Sierra de Tejeda og omkringliggende skovområder. Det er vigtigt, at køberen er komfortabel med at eje en bil og acceptere de længere afstande til kysten, internationale skoler og store indkøbscentre.
Hovedhuset er beskrevet som værende i god stand efter nylig renovering, med en installeret køkkenløsning (delvist udstyret) og dækket terrasse. Materialerne og teknikken i hovedbygningen fremstår opdaterede, men specifikke detaljer om isolering, vinduer eller VVS-systemer er ikke specificeret. Bagsiden af ejendommen består af en vaskerum, et lagerområde med potentiale for ombygning til to private soveværelser, samt et hønsehus, der kan omdannes til yderligere beboelsesareal. Disse områder kræver renovering, hvilket giver køberen mulighed for at vælge materialer og finish efter eget ønske. Boligen har elektricitet tilsluttet, men information om varmesystemer, vandvarmere eller aircondition er ikke tilgængelig. Givet højden på 515 meter kan vintertemperaturen falde betydeligt, hvilket gør opvarmningsløsninger til et vigtigt element i enhver renoveringsplan.
Med en startpris på €125.000 tilbyder denne ejendom en af de mere overkommelige indgange til boligmarkedet på Costa del Sol. Prisen afspejler den landbeliggenhed, størrelsen på 73 m², og behovet for yderligere renovering af visse områder. Sammenlignet med nybyggerier i kystnære områder som Mijas eller Fuengirola, hvor priser starter fra €364.000, udgør dette en betydelig prisforskel. Den lave pris giver dog også mulighed for budget til nødvendige renoveringer og tilpasninger.
Canillas de Aceituno er en traditionel andalusisk 'hvide landsby' med kun 1.039 indbyggere, hvilket skaber et autentisk og stille levemiljø fjernt fra masseturismen. Dagliglivet foregår i et langsomt tempo, hvor lokale faciliteter som den nærliggende apotek (51 meter) og tre restauranter inden for 2 km radius dækker de grundlæggende behov. Med 515 meters højde er klimaet køligere end ved kysten, med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7°C. Boligens nordøstlige orientering betyder morgensol på terrassen, mens eftermiddagssolen falder på bagsiden af ejendommen. Det landlige setting med udsigt til bjerge og skov giver mulighed for vandreture i naturen, men kræver samtidig accept af de begrænsninger, der følger med livet i en lille bjerglandsby.
Dagliglivet i Canillas de Aceituno kredser om landsbyens begrænsede, men tilstrækkelige faciliteter. Den lokale apotek ligger blot 51 meter fra ejendommen, og der findes tre restauranter inden for 2 km radius. For større indkøb er en tur til supermarkedet 4,4 km væk, hvilket kræver bil eller taxi. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved et hospital 5,5 km væk. Med kun 1.039 indbyggere er fællesskabet overskueligt, og de 32 lokale helligdage årligt skaber en rytme af traditionelle begivenheder og festivaler. Sportsfaciliteter i området omfatter seks forskellige installationer, hvilket indikerer muligheder for fysisk aktivitet på lokalt plan. Offentlig transport er begrænset til én busholdeplads i området, hvilket understreger nødvendigheden af privat transport.
Kortet viser Canillas de Aceituno i det bjergrige terræn i Axarquía-regionen. Den røde markering indikerer boligens placering i Los Capitos-kvarteret, med tydelig afstand til kystlinjen og de større byområder. De grønne områder repræsenterer natur- og skovområderne omkring Sierra de Tejeda.
Canillas de Aceituno er positioneret i den østlige del af provinsen Málaga, i Axarquía-comarca. Denne region er kendt for sine hvide landsbyer, olivenlunde og vinmarker, samt en mere autentisk og mindre turistpræget karakter end den vestlige Costa del Sol. Afstanden til større byer er moderate: Vélez-Málaga, den juridiske distriktsby, ligger inden for en kort køretur, mens Málaga by er tilgængelig på under en time. Gibraltar og Alicante lufthavne ligger henholdsvis 138 km og 349 km væk og er mindre praktiske for regelmæssig rejseaktivitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.894 soltimer årligt nyder området et af de mest solrige klimaer i Europa. Den gennemsnitlige årstemperatur på 16,7°C er moderat, men højden på 515 meter skaber en mærkbar forskel fra kystklimaet – køligere nætter, især om vinteren, og mindre luftfugtighed. Svømmesæsonen ved kysten strækker sig over fire måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket betyder, at strandbesøg er mest attraktive fra juni til september. Beliggenheden ved foden af La Maroma-bjergene giver direkte adgang til natur- og vandreområder, og skovområderne i nærheden tilbyder skygge og rekreative muligheder i de varmeste sommermåneder.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De nærmeste strande, Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla, ligger begge ca. 14 km væk og tilhører kyststrækningen ved Vélez-Málaga. Disse strande er kendt for deres lokale karakter og fiskeritraditioner snarere end store turistfaciliteter. For dem, der søger golf, kræver det en længere køretur på 42-45 km til golfbanerne omkring Málaga by, hvilket gør golf til en planlagt aktivitet snarere end en hverdagsmulighed. De seks sportsfaciliteter i det lokale område indikerer dog, at der findes muligheder for tennis, padel eller andre aktiviteter tættere på boligen.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno er positioneret i den østlige del af provinsen Málaga, i Axarquía-comarca. Denne region er kendt for sine hvide landsbyer, olivenlunde og vinmarker, samt en mere autentisk og mindre turistpræget karakter end den vestlige Costa del Sol. Afstanden til større byer er moderate: Vélez-Málaga, den juridiske distriktsby, ligger inden for en kort køretur, mens Málaga by er tilgængelig på under en time. Gibraltar og Alicante lufthavne ligger henholdsvis 138 km og 349 km væk og er mindre praktiske for regelmæssig rejseaktivitet.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL378158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Canillas de Aceituno tilbyder en helt anden livsstil og prismulighed end de nybyggerier, der dominerer kystbyerne. Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490.000), Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) og Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), er dette landsbyhus prissat betydeligt lavere. Forskellen afspejler primært beliggenheden: kystnære nybyggerier med moderne faciliteter versus etablerede bjerglandsbyer med karakter og autenticitet. Mens kystprojekterne tilbyder nærhed til strand, golf og internationale skoler, tilbyder Canillas de Aceituno ro, natur og en ældre andalusisk kultur. For købere med et budget under €200.000 er indlandsområder som dette ofte de eneste realistiske muligheder på Costa del Sol, hvor kystejendomme af sammenlignelig størrelse typisk koster tre til seks gange mere. Valget mellem disse to verdener afhænger af prioriteringer: livsstil og faciliteter versus økonomisk overkommelighed og autenticitet.
Maiko er fastgoedekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
