VL378158 on kunnostettu kylätalo Canillas de Aceitunossa, Malagan provinssissa. Kiinteistö sijaitsee noin 515 metrin korkeudella merenpinnasta Los Capitos -alueella. Rakennus kattaa 73 neliön asuinalueen ja tarjoaa kolme makuuhuonetta sekä yhden kylpyhuoneen. Kylä kuuluu Axarquian comarcaan ja sijaitsee La Maroma -vuoriston juurella. Lähin lentokenttä on 43 kilometrin etäisyydellä. Alueella on 1 039 asukasta, ja peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Canillas de Aceituno sijaitsee sisämaassa Axarquian alueella. Lähin ranta on 14 kilometrin päässä. Auto on välttämätön päivittäisessä liikkumisessa, sillä julkista liikennettä on rajoitetusti. Lähin suurempi kaupunki ja sairaala sijaitsevat noin 5,5 kilometrin etäisyydellä.
Tämä kiinteistö soveltuu ostajalle, joka hakee rauhallista ympäristöä maaseutumaisessa pikkukylässä. Asunto vaatii osittaista kunnostamista, mikä mahdollistaa tilan muokkaamisen henkilökohtaisten tarpeiden mukaan. Sijainti tarjoaa vuoristomaisemat ja läheisen yhteyden luontoon.
Kyseessä on vanhempi, kunnostettu kiinteistö, jossa pääasunto on hyväkuntoinen. Taustalla olevat varastotilat ja kanala tarjoavat mahdollisuuksia laajentamiseen tai erilliseen vierasmajoitukseen. Lisäremontointia tarvitaan näiden tilojen hyödyntämiseksi.
Kiinteistöllä ei ole omaa uima-allasta eikä puutarhaa perinteisessä mielessä. Autopaikat sijaitsevat kadun varressa. Etäisyys rannikolle on merkittävä, noin 14–20 minuutin ajomatka. Yksi kylpyhuone voi rajoittaa suurten perheiden majoitusmahdollisuuksia.
Tämä asunto sopii henkilölle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhaa ja haluaa elää perinteisessä espanjalaisessa kyläympäristössä. Se voi toimia ensisijaisena asuntona eläkepäivinä tai vapaa-ajan asuntona, jossa vietetään pidempiä jaksoja. Etäisyys rannikolle ei ole ongelma, jos autolla liikkuminen kuuluu arkeen. Kiinteistö voi kiinnostaa myös käsityöistä kiinnostunutta ostajaa, joka haluaa osallistua tilojen viimeistelyyn. Laajennusmahdollisuudet varastoissa ja takapihalla tarjoavat joustavuutta tulevaisuuden suunnitelmissa. Ostajan tulee hyväksyä seikka, että palvelut eivät ole kävelymatkan päässä ja talviset lämpötilat ovat matalampia kuin rannikolla. Sopivuutta harkitsevan tulisi myös tiedostaa, että kyläyhteisö on pieni ja paikallinen kielen käyttö on espanjaa.
Pääasunto on läpikäynyt kunnostuksen ja on asuttavassa kunnossa. Keittiö on osittain kalustettu, mikä tarkoittaa, että osa kodinkoneista ja kaapeista on paikallaan, mutta täydennyksiä voi tarvita. Kylpyhuone on uusittu nykyaikaisemmaksi. Ikkunat ja ovet ovat perinteistä mallia, eikä niistä ole erillistä tietoa energiatehokkuudesta. Kiinteistössä on sähköliittymä ja vesihuolto on järjestetty kunnan verkon kautta. Lattiat ja seinäpinnat ovat tavanomaista tasoa kyläasuntoihin verrattuna. Laajennusosassa olevat tilat ovat alkuperäisessä kunnossa ja vaativat peruskorjausta ennen asumiskäyttöä. Katto ja rakenne kannattaa tarkistaa teknisessä katsastuksessa, sillä vanhemmissa kyläasunnoissa on usein kosteus- tai eristyskohteita.
Alkaen 125 000 euroa, tämä kiinteistö edustaa hintatasoltaan edullisempaa segmenttiä Costa del Sol -alueella. Hinta heijastaa sijaintia sisämaassa, kiinteistön kokoa sekä tarvetta osittaiselle kunnostamiselle. Vastaavat rannikkokohteet, kuten Mijasin Arosa tai Fuengirolan uudisrakennukset, sijoittuvat hintaluokkaan 360 000 – 720 000 euroa. Tämä ero selittyy maantieteellisellä sijainnilla ja rakennusvuodella. Myynnissä oleva kohde on heti vapaana, ja kaupat voidaan yleensä viedä läpi muutamassa kuukaudessa rahoituksen ja juridisten asioiden kuntoon saattamisen jälkeen.
Canillas de Aceituno on tyypillinen andalusialainen valkokylä, jossa elämä on hidastettua ja yhteisöllistä. Asukasmäärän ollessa hieman yli tuhannen, kylä tarjoaa peruspalvelut kuten apteekin ja muutaman ravintolan. Päivittäistavaroiden hankkiminen vaatii ajamista lähimpään suurempaan kauppaan, joka sijaitsee 4,4 kilometrin päässä. Elämänrytmi määräytyy luonnon ja vuodenaikojen mukaan. Vuoristosijainnin ansiosta kesät ovat viileämpiä kuin rannikolla, mutta talvet voivat olla viileämpiä. Aamuisa aurinko paistaa koilliselle avautuvalle terrassille. Ulkotilat koostuvat katetusta terassista ja piha-alueesta, jossa on mahdollisuus pidättää eläimiä tai perustaa vihanneksia. Kiinteistön erillinen sisäänkäynti takapihalla mahdollistaa tilojen jakamisen tai itsenäisen majoitustilan luomisen vieraille. Läheiset metsäalueet tarjoavat mahdollisuuksia patikointiin ja luontoliikuntaan.
Arki Canillas de Aceitunossa keskittyy kylän pieniin palveluihin ja luonnonläheisyyteen. Apteekki sijaitsee 51 metrin päässä kiinteistöstä. Lähin ravintola on muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa iltaisin ulkona syömistä. Suuremmat ostokset vaativat ajamista noin viiden kilometrin päähän. Kylässä on urheilupaikkoja, joiden tarkkaa laatua ei ole eritelty. Bussipysäkki löytyy kylän alueelta, mutta vuorovälit ovat harvassa. Asukkaat liikkuvat pääasiassa henkilöautoilla. Yhteisö on pysyvä, ja väestö on pääosin espanjankielistä. Kylän kalenterissa on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä tuo elämää ja perinteitä osaksi vuodenaikaa.
Kartalla näkyy Canillas de Aceitunon sijainti noin 20 kilometrin päässä Vélez-Málagasta ja noin 50 kilometriä Malagan kaupungista itään. Kylä on rakentunut vuoren rinteelle, ja tieverkosto seuraa maaston muotoja.
Canillas de Aceituno sijoittuu Malagan itäiseen sisämaahan, Axarquian alueelle. Se on yksi monista valkokylistä, jotka ympäröivät Vélez-Málagaa. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen, kaukana rannikon massaturismista. Alue on suosittu luontoharrastajien ja eläkeläisten keskuudessa, jotka etsivät edullisempaa asumista. Verrattuna Fuengirolan tai Mijasin kaltaisiin rannikkokaupunkeihin, täällä on vähemmän palveluita ja enemmän rauhaa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella nautitaan keskimäärin 3 894 aurinkotuntia vuodessa. Lämpötilojen vuosikeskiarvo on 16,7 celsiusastetta. Merivesi lämpenee yli 20 asteeksi neljän kuukauden ajaksi, mutta Canillas de Aceituno sijaitsee sisämaassa, joten uimakausi rannikolla ei suoraan vaikuta asuinolosuhteisiin. Korkeus 515 metriä tuo viileämpiä öitä ja selkeämmän ilman. Vuoristo tarjoaa luonnonvaraisia maisemia ja vaellusreittejä. Maasto on kumpuilevaa ja tieverkkosuunta mutkainen, mikä asettaa vaatimuksia liikkumiselle ja autolle. Alueella on metsäisiä alueita, jotka tuovat viihtyisyyttä ja varjostusta.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 14 kilometrin päässä. Playa de La Caleta ja Playa de Mezquitilla ovat rannikkokyliä, joissa on peruspalveluita ja ravintoloita. Rannoista ei ole erikseen tietoa sinilippu-statuksesta. Golfkentät sijaitsevat kauempana Malagan suunnalla, ja ne vaativat yli 40 minuutin ajomatkan. Urheilumahdollisuudet kylällä ovat olemassa, mutta valikoima on rajoitettu. Luontoliikunta ja vaellus ovat lähinnä harrastusmahdollisuuksia. Alueella on kolme tunnettua ravintolaa kahden kilometrin säteellä.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno sijoittuu Malagan itäiseen sisämaahan, Axarquian alueelle. Se on yksi monista valkokylistä, jotka ympäröivät Vélez-Málagaa. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen, kaukana rannikon massaturismista. Alue on suosittu luontoharrastajien ja eläkeläisten keskuudessa, jotka etsivät edullisempaa asumista. Verrattuna Fuengirolan tai Mijasin kaltaisiin rannikkokaupunkeihin, täällä on vähemmän palveluita ja enemmän rauhaa.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL378158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Mijasin ja Fuengirolan uudisrakennusprojekteihin, jotka alkavat 360 000 eurosta, tämä kiinteistö edustaa huomattavasti edullisempaa hintaluokkaa. Ero selittyy maantieteellisellä sijainnilla sisämaassa ja rakennuksen iällä. Rannikkokohteet tarjoavat modernimpia ratkaisuja, uima-altaita ja yhteiskäyttötiloja, mutta myös korkeampia kustannuksia ja vilkkaampaa ympäristöä. Canillas de Aceituno sopii ostajalle, joka arvostaa aitoa andalusialaista kyläelämää ja on valmis tinkimään rannikkonäköaloista ja modernista infrastruktuurista. Alueen hintakehitys on ollut rauhallisempi kuin rannikolla, mutta myös kysyntä on vakaata kansainvälisten ostajien keskuudessa, jotka etsivät lomakoteja tai pysyvää asuntoa.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hyvin tunnustaen Costa del Solin, Costa Blancan ja muut suositut rannikkoalueet hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, tietoon perustuvaa neuvonantoa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
