Dette eiendomsprosjektet omfatter en renovert landsbybolig i Canillas de Aceituno, en liten kommune i Axarquía-regionen øst i Málaga-provinsen. Boligen har et bruttoareal på 73 m² fordelt på tre soverom og ett bad, med en etterspurt pris på €125 000. Eiendommen ligger i landsbyen Los Capitos, omtrent 515 meter over havet, og kombinerer landlig ro med tilgang til lokale fasiliteter. Med en historisk gjennomsnittstemperatur på 16,7°C og nesten 3900 soltimer årlig, tilbyr lokasjonen et klima preget av milde vintrer og varme somre. Avstanden til Málaga lufthavn er 43 kilometer.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggenheten i Canillas de Aceituno er landlig og fjellpreget, plassert i utkanten av Sierra Tejeda-fjellene. Nærmeste apotek befinner seg innen 51 meters gangavstand, mens en dagligvarebutikk ligger 4,4 kilometer unna. Bil er nødvendig for alle daglige transportbehov.
Boligen dekker grunnleggende bobehov med tre soverom og ett bad fordelt på 73 m². Oppholdsrom og kjøkken er tilstrekkelige for mindre husholdninger, mens terrassen gir utvidet boareal utendørs. Ekstra lagringsplass og mulighet for utvidelse er til stede.
Dette er ikke en nybygging, men en eksisterende landsbybolig som har gjennomgått delvis renovering. Hovedstrukturen er i god stand, mens visse områder krever ytterligere oppussing for å realisere full potensial.
Prosjektet tilbyr ingen fellesfasiliteter som svømmebasseng, hage eller parkering. Street parking er den eneste tilgjengelige parkeringsløsningen. Kun ett bad eksisterer, noe som kan begrense funksjonaliteten for større husholdninger.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en landlig tilværelse i en liten andalusisk landsby. For par eller små familier som verdsetter ro, natur og lokal kultur, tilbyr boligen en funksjonell base. De som er villige til å investere tid og ressurser i oppussing, vil finne potensial for å skape et personlig hjem med utvidede boenheter. Eiendommen egner seg også for de som ønsker en feriebolig med autentisk spansk atmosfære, bortenfor de travle kystområdene. Avstanden til stranden på 14 kilometer og mangelen på fellesfasiliteter som basseng, betyr at dette ikke er en løsning for de som søker kystnær ferielivsstil med full service. Bilkravet og de begrensede lokale fasilitetene gjør stedet mest passende for selvstendige husholdninger som er komfortable med landlig infrastruktur. Investorer som ser etter utviklingsprosjekter kan vurdere eiendommens potensial for konvertering av lagringsområdene til leieenheter eller gjesterom.
Boligen har gjennomgått nylig renovering, med hovedstrukturen i god stand. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som indikerer at visse apparater og installasjoner er på plass, mens andre må kompletteres etter behov. Det ene badet er funksjonelt, men med kun ett bad i en bolig på tre soverom, kan dette oppleves som en begrensning ved full belegg. Materialvalgene i de renoverte områdene fremstår tilstrekkelige for daglig bruk, uten tegn på luksuriøs standard. Terrassen er dekket, noe som utvider bruksmulighetene gjennom året. Lagringsområdene og hønsegården bærer preg av opprinnelig struktur og krever renovering for å oppfylle moderne bostandarder. Eksistensen av separate innganger til disse områdene viser imidlertid god planløsning for fremtidig utvikling. Elektrisitet er tilkoblet, mens oppvarmings- og kjøleløsninger ikke er spesifisert i tilgjengelige data.
Prisen på €125 000 representerer et inngangsnivå for eiendommer i denne regionen av Axarquía. Kostnaden reflekterer både boligens størrelse på 73 m² og behovet for ytterligere renovering i visse områder. Sammenlignet med nybyggprosjekter langs kysten, ligger prisnivået betydelig lavere, men dette kommer med krav om egeninnsats for oppussing. Tilstanden på hovedboligen er god, mens lagringsområdene og hønsegården presenterer utviklingsmuligheter som kan øke eiendommens verdi over tid. Markedet for landsbyboliger i innlandsområdene av Málaga-provinsen viser stabil etterspørsel, spesielt blant kjøpere som søker landlig livsstil til overkommelige priser.
Livet i denne landsbyboligen preges av ro og naturtilknytning. Plassert 515 meter over havet, åpner eiendommen utsikt mot fjell og skog, noe som skaper en atmosfære av tilbaketrukkelighet. Morgenen kan startes på den dekkede terrassen med utsikt over landskapet, mens ettermiddagene byr på muligheter for turer i nærområdet. Canillas de Aceituno, med sine rundt 1039 innbyggere, er en liten kommune hvor lokal kultur og tradisjoner opprettholdes gjennom året. Nærværet av tre restauranter innen to kilometers radius gir tilstrekkelige spisesteder for uteliv, mens apoteket i umiddelbar nærhet sikrer tilgang til helsetjenester. Dagliglivet krever planlegging; dagligvarehandel og større medisinske fasiliteter befinner seg i Vélez-Málaga eller andre nabobyer. Bil er essensielt for alle beboere. De 32 lokale høytidsdagene per år gir innsikt i regionens kulturelle rytme, mens de fire månedene med badetemperatur i sjøen muliggjør kystbesøk i sommersesongen. Boligens layout, med separate innganger til lagringsområdene, gir fleksibilitet for de som ønsker å utvikle gjestekvarter eller separate boenheter.
Nærområdet rundt Canillas de Aceituno er preget av landlige omgivelser med fjellandskap og skog. Med en befolkning på 1039 innbyggere, er kommunen liten og oversiktlig. Tre restauranter innen to kilometers radius tilbyr lokale spiseopplevelser, mens nærmeste dagligvarebutikk krever en kort biltur på 4,4 kilometer. Apoteket ligger praktisk nok bare 51 meter fra eiendommen, noe som gir rask tilgang til medisinske forsyninger. For mer omfattende helsetjenester ligger sykehuset 5,5 kilometer unna. Offentlig transport er tilgjengelig via én bussstopp i området, men bil forblir den primære transportmetoden for de fleste aktiviteter. Seks sportsfasiliteter i regionen gir muligheter for fysisk aktivitet, mens skogene og fjellene rundt byr på naturlige rekreasjonsområder for vandring og utendørs liv.
Kartet viser Canillas de Aceituno i det østlige Málaga-provinsen, omgitt av fjellterreng og landbruksland. Kystlinjen og Málaga lufthavn er markert mot sørvest.
Canillas de Aceituno befinner seg i Axarquía-regionen, øst for byen Málaga og innenfor rettskretsen Vélez-Málaga. Plasseringen ved foten av La Maroma-fjellene gir en tydelig geografisk identitet som skiller området fra kystsonen. Regionen er kjent for sin landlige karakter, olivenproduksjon og tradisjonelle andalusiske landsbyer. Tilgangen til Vélez-Málaga, en større by med utvidede tjenester, skjer via kjøretur på omtrent 15-20 minutter. Málaga by og lufthavn er tilgjengelige innen 45-50 minutter, noe som plasserer eiendommen innen rekkevidde av regionale knutepunkter.
Tilgjengeligheten til kysten og byer er preget av moderate avstander. Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla ligger begge 14 kilometer unna, hvilket tilsvarer omtrent 20-25 minutters kjøring. Málaga lufthavn befinner seg 43 kilometer fra eiendommen, en reise som tar omtrent 45-50 minutter med bil. Nærmeste golfbaner, inkludert Club de Golf Málaga Parador, ligger på mellom 42 og 45 kilometers avstand, noe som gjør golf til en planlagt aktivitet snarere enn en impulshandling. For lading av elektriske kjøretøy finnes det en ladestasjon 8,6 kilometer unna. De nære avstandene til apotek og lokale restauranter balanseres av behovet for bil for nesten alle andre ærend.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Canillas de Aceituno er karakteristisk for innlandsområdene i sørlige Spania. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,7°C og nesten 3900 soltimer årlig, nyter regionen et varmt og solrikt klima. Beliggenheten 515 meter over havet gir moderat luftfuktighet og naturlig avkjøling sammenlignet med kystområdene. Svømmesesongen ved kysten strekker seg over fire måneder med vanntemperaturer på minst 20°C, typisk fra juni til september. Fjellandskapet rundt byr på variert flora og fauna, med skogområder som gir skygge og rekreasjonsmuligheter. Nordøstlig orientering av boligen betyr at terrassen mottar morgen- og formiddagssol, noe som påvirker bruksmønstre gjennom dagen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kystlinjen er tilgjengelig innen 14 kilometer, med Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla som nærmeste alternativer. Disse strendene tilbyr typiske middelhavsfasiliteter og vannaktiviteter i sesongen. De fire månedene med badetemperatur gjør kystbesøk mest attraktive fra tidlig sommer til tidlig høst. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i regionen, inkludert Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce, alle på 40-45 kilometers avstand. For naturinteresserte tilbyr Sierra Tejeda-fjellene og de omkringliggende skogene muligheter for vandring, sykling og fugletitting. De seks sportsfasilitetene i nærområdet dekker behovet for organisert idrett og trening.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno befinner seg i Axarquía-regionen, øst for byen Málaga og innenfor rettskretsen Vélez-Málaga. Plasseringen ved foten av La Maroma-fjellene gir en tydelig geografisk identitet som skiller området fra kystsonen. Regionen er kjent for sin landlige karakter, olivenproduksjon og tradisjonelle andalusiske landsbyer. Tilgangen til Vélez-Málaga, en større by med utvidede tjenester, skjer via kjøretur på omtrent 15-20 minutter. Málaga by og lufthavn er tilgjengelige innen 45-50 minutter, noe som plasserer eiendommen innen rekkevidde av regionale knutepunkter.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL378158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Canillas de Aceituno skiller seg fra kystnære alternativer som Mijas, Fuengirola og nybyggprosjekter som Arosa (fra €490 000), Waterfall Residences (fra €720 000) og Astra Homes (fra €364 000) gjennom sin landlige karakter og betydelig lavere prisnivå. Mens kystprosjektene tilbyr moderne standard, fellesfasiliteter og umiddelbar nærhet til strand og byliv, representerer denne landsbyboligen et valg for de som prioriterer autentisitet, ro og natur over bekvemmelighet. Avstanden til golfbaner på 40-45 kilometer er betydelig større enn for kystprosjekter, hvor golf ofte er innen gangavstand eller kort kjøretur. Investeringen på €125 000 er lavere enn de fleste alternativer langs kysten, men krever aksept av begrensede fasiliteter og behov for egen transport. For kjøpere som søker en balanse mellom kysttilgang og landlig livsstil, tilbyr Canillas de Aceituno en mellomposisjon med 14 kilometer til strand og 43 kilometer til flyplass.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
