Diese Wohnung befindet sich in Canillas de Aceituno, einer Gemeinde in der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Der Ort liegt auf 515 Metern Höhe am Fuße der Berge von La Maroma und zählt rund 1.039 Einwohner. Die Immobilie umfasst 50 m² Wohnfläche auf einem 55 m² großen Grundstück, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Preis beginnt bei 128.000 Euro. Canillas de Aceituno ist landeinwärts gelegen, mit der Küste in ca. 14 km Entfernung. Ein Fahrzeug ist für tägliche Wege erforderlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft liegt im Ortskern von Canillas de Aceituno, einem der typischen weißen Dörfer Andalusiens. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 14 Kilometer, der Flughafen Málaga liegt bei 43 Kilometern. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und bergiger Natur. Dieinfrastrukturelle Anbindung erfolgt über Regionalstraßen.
Mit 50 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie für Einzelpersonen oder Paare, die kompakten Wohnraum suchen. Die zwei Badezimmer bieten praktischen Komfort. Die Lage im Dorf garantiert kurze Wege zu lokalen Einrichtungen, während die ländliche Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld schafft.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die als bezugsfertig beschrieben wird. Die Eigenschaften zeigen einen gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarf. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet übergeben, was einen direkten Einzug ermöglicht.
Das Grundstück misst 55 m², was begrenzten Außenraum bedeutet. Die Lage auf 515 Metern Höhe bringt klimatische Unterschiede zur Küste mit sich. Ein Fahrzeug ist für Mobilität unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmöglichkeiten begrenzt sind. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren erfordert Planung bei täglichen Besorgungen.
Diese Immobilie passt zu Personen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten und ein authentisches andalusisches Dorfleben bevorzugen. Die kompakte Größe eignet sich für Singles oder Paare, die keinen großen Wohnraum benötigen. Auch als Zweitwohnung für naturliebhaberische Aktivurlauber ist die Lage relevant: Wanderwege und Naturpark Sierra Tejeda liegen vor der Tür. Die Investitionssumme von 128.000 Euro macht das Objekt für Käufer attraktiv, die mit einem begrenzten Budget am spanischen Markt partizipieren möchten. Weniger geeignet ist die Immobilie für Personen, die täglichen Strandzugang wünschen oder auf umfassende städtische Infrastruktur angewiesen sind. Auch Familien mit schulpflichtigen Kindern sollten die örtlichen Bildungsangebote prüfen. Die Höhenlage kann für Menschen mit bestimmten gesundheitlichen Einschränkungen relevant sein.
Die Wohnung wird in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand angeboten. Die vorhandene Möblierung und komplette Ausstattung ermöglichen einen nahtlosen Übergang. Die Raumaufteilung mit separater Küche und eigenem Waschraum zeigt eine praktische Gestaltung. Die zwei Badezimmer deuten auf eine durchdachte Erschließung hin. Konkrete Angaben zu Baumaterialien, Dämmwerten oder technischen Installationen liegen nicht vor. Bei Interesse empfiehlt es sich, den Zustand der sanitären Anlagen, der Elektrizität und der Fenster zu begutachten. Die angebotene Gesamtausstattung reduziert den Aufwand für Neuanschaffungen, wobei der persönliche Geschmack über die Passung entscheidet.
Der Angebotspreis beginnt bei 128.000 Euro für eine 50 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dieser Quadratmeterpreis positioniert die Immobilie im erschwinglichen Segment des costa-del-sol-Marktes. Inklusive sind Möblierung und Ausstattung, was zusätzliche Investitionen nach dem Erwerb begrenzt. Verglichen mit ähnlichen Objekten in Küstennähe, wo Preise oft ab 350.000 Euro beginnen, stellt die binnenländische Lage einen wesentlichen Faktor in der Preisgestaltung dar. Die Gesamtkosten für den Erwerb beinhalten zusätzlich die üblichen Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbucheintragung und Steuern.
Canillas de Aceituno positioniert sich als ruhiger Wohnort in der Axarquía-Region. Das Dorfleben konzentriert sich auf den Hauptplatz, wo sich die wesentlichen Einrichtungen befinden. Mit nur etwa 1.000 Einwohnern herrscht eine überschaubare, dörfliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt mitten im Geschehen: Supermarkt, Apotheke, Ärztezentrum und Gastronomie sind in weniger als einer Gehminute erreichbar. Für den Alltag bedeutet dies, dass grundlegende Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben spielt sich in einem Setting ab, das von langsamerem Tempo und persönlicheren Kontakten geprägt ist. Die schmalen, blumengeschmückten Gassen vermitteln das klassische Bild eines andalusischen weißen Dorfes. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein: Wanderwege wie der Sendero del Saltillo starten direkt am Ort. Die Höhenlage sorgt für kühlere Nächte, auch in den Sommermonaten, was den Wohnkomfort im Vergleich zur Küste verbessern kann. Im Winter ist jedoch mit kühleren Temperaturen zu rechnen als in den tiefer gelegenen Küstenregionen.
Canillas de Aceituno bietet die Grundversorgung eines kleinen andalusischen Dorfes. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich drei Restaurants und eine Apotheke. Ein Supermarkt liegt 4,4 km entfernt, was mit dem Fahrzeug gut erreichbar ist. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 5,5 km entfernt. Diese Zahlen zeichnen ein Bild von einer autarken Dorfgemeinschaft mit begrenzter, aber ausreichender Versorgung für den Alltag. Für umfangreichere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind Fahrten in größere Orte wie Vélez-Málaga notwendig. Die lokale Gastronomie spiegelt die Traditionen der Axarquía wider. Die geringe Bevölkerungszahl garantiert eine intakte Nachbarschaft, bedeutet aber auch eingeschränkte kulturelle oder freizeitangebote im direkten Umfeld.
Die Karte zeigt die Lage von Canillas de Aceituno im bergigen Hinterland der östlichen Costa del Sol. Die Entfernungen zu den Küstenorten und die topografische Situation mit der Lage am Fuße der Sierra Tejeda sind erkennbar.
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía und des Gerichtsbezirks Vélez-Málaga. Die Positionierung ist deutlich binnenländisch und bergig, im Kontrast zu den Küstenorten wie Torrox oder Nerja. Diese Lage definiert den Charakter: ländlich, ruhig, traditionell. Vélez-Málaga als größere Stadt der Region ist in ca. 25 Minuten erreichbar und dient als wirtschaftliches und administratives Zentrum. Die Anbindung an Málaga Stadt und Flughafen erfolgt über die Küstenautobahn, nachdem man die Bergstrecke zurückgelegt hat.
Die Entfernung zu den Stränden von La Caleta und Mezquitilla beträgt jeweils rund 14 Kilometer, was mit dem Auto etwa 20-25 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 43 Kilometer entfernt, eine Fahrtzeit von ca. 50 Minuten ist einzuplanen. Golfplätze befinden sich in deutlich größerer Entfernung: Club de Golf Málaga Parador bei 42 km. Die nächste EV-Ladestation steht in 8,6 km zur Verfügung. Diese Daten unterstreichen die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs. Die Küste ist für Tagesausflüge gut erreichbar, gehört aber nicht zum unmittelbaren Wohnumfeld.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.894 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 16,7°C profitiert die Region von einem gemäßigten Mittelmeerklima. Die Höhenlage von 515 Metern sorgt für eine spürbare Abkühlung in den Nächten, besonders im Sommer. Das Schwimmsaison am Meer, mit Wassertemperaturen über 20°C, umfasst vier Monate. Die unmittelbare Nähe zu den Bergen der Sierra Tejeda und dem Stausee von La Viñuela prägt die Landschaft. Diese Kombination aus Berg- und Wasserlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Blue-Flag-Strände, Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, liegen bei 14 Kilometern. Diese Küstenabschnitte bieten die typischen Einrichtungen der Costa del Sol. Für Golfer sind die Plätze im Raum Málaga erreichbar, jedoch mit Fahrtzeiten von 45 Minuten und mehr. Im Ort selbst stehen sechs Sporteinrichtungen zur Verfügung. Der nahegelegene Wanderweg Sendero del Saltillo wird als Alternative zum Caminito del Rey beschrieben und richtet sich an naturliebhaberische Bewohner und Besucher.
6 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía und des Gerichtsbezirks Vélez-Málaga. Die Positionierung ist deutlich binnenländisch und bergig, im Kontrast zu den Küstenorten wie Torrox oder Nerja. Diese Lage definiert den Charakter: ländlich, ruhig, traditionell. Vélez-Málaga als größere Stadt der Region ist in ca. 25 Minuten erreichbar und dient als wirtschaftliches und administratives Zentrum. Die Anbindung an Málaga Stadt und Flughafen erfolgt über die Küstenautobahn, nachdem man die Bergstrecke zurückgelegt hat.
Canillas de Aceituno ist eine Gemeinde (municipio) mit 1.801 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL328449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), vertegenwoordigt VL328449 een compleet ander segment van de markt. Waar de kustprojecten zich richten op een luxe levensstijl met directe strandtoegang, gemeenschappelijke zwembaden en moderne architectuur, biedt dit pand in Canillas de Aceituno authenticiteit en integratie in het lokale leven. De prijs weerspiegelt dit verschil: voor ongeveer een kwart van de kosten van een kustwoning verkrijgt men hier een volledig uitgeruste woning. Projecten zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) positioneren zich daartussenin, met moderne faciliteiten maar zonder de exclusiviteit van de duurdere ontwikkelaars. De keuze tussen deze opties hangt af van de prioriteiten van de koper: moderne faciliteiten en zeezicht versus traditionele sfeer, rust en lage kosten. Canillas de Aceituno onderscheidt zich door de nabijheid van unieke natuurlijke attracties zoals het Saltillo-pad en het La Viñuela-meer, wat het aantrekkelijk maakt voor een specifieke groep natuurliefhebbers.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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