Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in Canillas de Aceituno, een van de witte dorpen in de Axarquía-regio op 515 meter hoogte aan de voet van de Sierra Tejeda. Het project omvat een woning met een woonoppervlakte van 50 m² op een perceel van 55 m². De locatie is landinwaarts gelegen met de kustplaatsen Vélez-Málaga en Torre del Mar op ongeveer 14 kilometer hemelsbreed. Malaga en de internationale luchthaven bevinden zich op circa 43 kilometer afstand. De situering combineert een rustige, landelijke omgeving met basisvoorzieningen in directe nabijheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Canillas de Aceituno ligt in het oostelijke deel van de provincie Málaga en maakt deel uit van de comarca Axarquía. Het dorp fungeert als startpunt voor wandelroutes naar de Sierra Tejeda, waaronder de route naar de La Maroma-top. De situering op 515 meter hoogte zorgt voor uitzichten op het omringende berglandschap en het Viñuela-meer. De afstand tot de kust bedraagt circa 14 kilometer hemelsbreed.
De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers binnen een woonoppervlakte van 50 m². Deze indeling is geschicht voor permanente bewoning door kleine huishoudens of als tweede verblijf. De aanwezigheid van een volledig ingerichte keuken en wasruimte ondersteunt langdurig verblijf zonder noodzaak voor directe aanpassingen.
Het betreft een bestaande woning in goede staat die direct bewoonbaar is. De verkoop inclusief meubelstelling betekent dat geen renovatie- of inrichtingswerkzaamheden vereist zijn. Oplevering kan onmiddellijk na eigendomsoverdracht plaatsvinden, wat de wachttijd elimineert die kenmerkend is voor nieuwbouwprojecten.
De beschikbare data vermeldt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin. Het beperkte woonoppervlakte van 50 m² kan restricties opleggen aan huishoudensgroottes. De afwezigheid van EV-laadinfrastructuur in directe nabijheid (8,6 km) vereist planning voor elektrische voertuigen.
Deze woning sluit aan bij kopers die rust en natuur zoeken met behoud van basisvoorzieningen. Het compacte formaat en de volledige inrichting maken het geschikt voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die een leven in een traditioneel Spaans dorp ambiëren. De directe nabijheid van wandelroutes zoals de Sendero del Saltillo spreekt tot outdoor-enthousiastelingen. Voor kopers die een tweede woning zoeken met beperkt onderhoud past de bescheiden oppervlakte en de kant-en-klare staat. De prijsstelling kan relevant zijn voor wie een instap in de Spaanse vastgoedmarkt zoekt zonder het budget voor kustlocaties. De situering vereist acceptatie van autogebruik voor kustbezoek, grote winkels en luchthavenverplaatsingen. Het project past minder bij kopers die kustnabijheid, uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten of ruim woonoppervlak prioriteren.
De bestaande beschrijving vermeldt dat de woning in goede staat verkeert en volledig ingericht is. De aanwezigheid van twee volledige badkamers bij een woonoppervlakte van 50 m² duidt op een efficiënte ruimtebenutting. De aparte keuken met voldoende bergruimte en een wasruimte wijzen op praktische indeling. Natuurlijke verlichting wordt genoemd als kenmerk van de woonkamer en slaapkamers. De vermelding van parkeergelegenheid aan de voordeur is relevant in een dorp met smalle straten. Zonder specifieke details over bouwmaterialen, isolatiewaarden of installaties beperkt de analyse zich tot de functionele staat. De energie-efficiëntie is niet gedocumenteerd in de beschikbare data, wat een punt van aandacht kan zijn bij de verwarmingsbehoefte door de hoogteligging.
De vraagprijs van €128.000 positioneert deze woning in het toegankelijke segment van de Andalusische vastgoedmarkt. Bij een woonoppervlakte van 50 m² resulteert dit in een vierkanteprijs van circa €2.560 per m². De prijsstelling weerspiegelt de landinwaartse ligging en het beperkte oppervlak. Vergelijkbare projecten aan de kustlijn, zoals Arosa in Mijas vanaf €490.000 of Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000, positioneren zich in hogere prijssegmenten. De inclusie van meubels en apparatuur verlaagt de initiële investeringsbehoefte voor inrichting. De prijsklasse kan relevant zijn voor kopers met een beperkt budget of investeerders die inzetten op de huurmarkt voor landelijk toerisme.
Canillas de Aceituno functioneert als een traditioneel Andalusisch wit dorp met 1.039 inwoners. Het dagelijks leven speelt zich af rond de centrale plaza en de smalle, bloemrijke straten. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en medisch centrum bevinden zich binnen een straal van 500 meter, wat dagelijkse boodschappen en medische zorg te voet bereikbaar maakt. De aanwezigheid van drie restaurants binnen een straal van twee kilometer biedt eetgelegenheden zonder autoverplaatsing. Het lokale ritme wordt bepaald door de 32 jaarlijkse feestdagen en de traditionele siësta-praktijk. Het klimaat met gemiddeld 16,7°C en 3.894 zonuren per jaar ondersteunt buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen van vier maanden beperkt zich tot de periode met watertemperaturen boven 20°C aan de kust. De hoogteligging zorgt voor koelere nachten vergeleken met de kustvlaktes, wat het binnenklimaat beïnvloedt.
Het dorp biedt basisvoorzieningen binnen loopafstand. Een apotheek op 51 meter, supermarkt op 4,4 kilometer en ziekenhuis op 5,5 kilometer schetsen het voorzieningenniveau. De afwezigheid van uitgebreid openbaar vervoer, met slechts één OV-halte in de omgeving, bevestigt de noodzaak van een auto. De zes sportfaciliteiten in de bredere omgeving bieden recreatieve opties. De combinatie van rustige landelijke omgeving met de aanwezigheid van essentiële diensten creëert een balans tussen isolement en bereikbaarheid. De hoogteligging van 515 meter beïnvloedt het microklimaat met koelere temperaturen dan de kustzone. De 3.894 zonuren per jaar garanderen voldoende daglicht voor buitenactiviteiten, hoewel de bergachtige omgeving de directe zonuren kan beperken door schaduwwerking.
De kaart toont de landinwaartse ligging van Canillas de Aceituno in de Axarquía-regio, met het Viñuela-meer ten noorden en de kustlijn ten zuiden van het dorp. De bergachtige omgeving van de Sierra Tejeda is zichtbaar in de directe nabijheid.
Canillas de Aceituno positioneert zich in de Axarquía-regio, ten oosten van Málaga stad. Deze regio kenmerkt zich door witte dorpen, bergachtig terrein en traditionele landbouw. Vergeleken met kustlocaties als Mijas, Fuengirola of Marbella biedt de locatie rust en authenticiteit tegenover海事etoegang en internationale voorzieningen. De afstand tot Málaga stad van 43 kilometer plaatst het dorp buiten de pendelzone voor dagelijks stadsverkeer. De verbinding met Vélez-Málaga als regionaal centrum verzorgt de toegang tot grotere voorzieningen. De positie als startpunt voor bergwandelen differentieert van kustgeoriënteerde projecten.
De luchthaven van Málaga ligt op 43 kilometer, wat een rijtijd van circa 50-60 minuten impliceert. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, bevinden zich op 14 kilometer hemelsbreed. De golfbanen Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liggen tussen 42 en 45 kilometer verwijderd. Een EV-laadpunt is beschikbaar op 8,6 kilometer afstand. Deze afstanden vereisen planning bij dagelijkse verplaatsingen en positioneren de woning als landelijke basis met kusttoegang voor dagtrips. De nabijheid van Vélez-Málaga als regionaal centrum biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen op circa 20 minuten rijden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging aan de voet van de Sierra Tejeda en nabij het Viñuela-meer definieert de natuurlijke omgeving. De hoogte van 515 meter zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C, wat lager ligt dan kustlocaties. Het zwemseizoen van vier maanden reflects de mediterrane invloed, hoewel wateractiviteiten verplaatsing naar de kust vereisen. De 3.894 zonuren per jaar plaatsen de regio boven het Europese gemiddelde. De bergachtige omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen, waaronder de genoemde Sendero del Saltillo als alternatief voor de Caminito del Rey. De helling van het terrein kan mobiliteit beïnvloeden, zowel binnen het dorp als bij toegangswegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Vélez-Málaga en Torre del Mar biedt toegang tot diverse stranden binnen een bereik van 14-20 kilometer. Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla worden genoemd als dichtstbijzijnde opties. De afwezigheid van gedocumenteerde Blue Flag-stranden in directe nabijheid vereist verificatie bij specifieke kwaliteitscriteria. Golfvoorzieningen bevinden zich op significante afstand, wat het project minder geschikt maakt voor golf-lifestyle kopers. De zes sportfaciliteiten in de bredere omgeving compenseren gedeeltelijk. De natuurlijke recreatie focust op bergwandelen en het Viñuela-meer, wat een ander recreatieprofiel schept dan kustlocaties.
6 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno positioneert zich in de Axarquía-regio, ten oosten van Málaga stad. Deze regio kenmerkt zich door witte dorpen, bergachtig terrein en traditionele landbouw. Vergeleken met kustlocaties als Mijas, Fuengirola of Marbella biedt de locatie rust en authenticiteit tegenover海事etoegang en internationale voorzieningen. De afstand tot Málaga stad van 43 kilometer plaatst het dorp buiten de pendelzone voor dagelijks stadsverkeer. De verbinding met Vélez-Málaga als regionaal centrum verzorgt de toegang tot grotere voorzieningen. De positie als startpunt voor bergwandelen differentieert van kustgeoriënteerde projecten.
Canillas de Aceituno is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 42 km². In 2007 telde Canillas de Aceituno 2336 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL328449
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustlocaties in dezelfde provincie positioneert Canillas de Aceituno zich in een fundamenteel ander segment. Projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) bieden kustnabijheid, moderne gemeenschappelijke voorzieningen en internationale omgevingen. De prijsverschillen van €236.000 tot €592.000 reflecteren deze positionering. De keuze voor Canillas de Aceituno impliceert acceptatie van landelijkheid, traditioneel dorpse structuur en autogebruik tegenover lagere instapprijzen, authentiekere omgeving en bergnatuur. De Axarquía-regio trekt een ander kopersprofiel dan de gevestigde kustzones: kopers die rust, natuur en traditionele Spaanse levensstijl prioriteren boven internationale voorzieningen en strandtoegang. De beperkte omvang van het dorp met 1.039 inwoners garandeert rust buiten het toeristisch seizoen, maar beperkt ook de sociale en culturele infrastructuur.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
