VL328449 er en semifenbol som ligger i landsbyen Canillas de Aceituno i Axarquía-området, 515 meter over havet. Boligen har et bruttoareal på 50 kvadratmeter fordelt på to soverom og to bad, og befinner seg i et etablert boligområde med umiddelbar nærhet til lokale tjenester. Med en pris på €128,000 representerer eiendommen et av de mest tilgjengelige inngangspunktene i det malagueanske boligmarkedet. Lokaliseringen er preget av et begrenset utvalg av fasilitereter innen gangavstand, noe som gjør bil til en nødvendighet for daglige ærender. Eiendommen er plassert i et område med historisk sett høy solinnstråling og er orientert mot kjøpere som søker enkle boenheter i landlige omgivelser.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Eiendommen ligger i Canillas de Aceituno, en landsby med omtrent 1,039 innbyggere, plassert i utkanten av Sierra Tejeda-fjellene. Den landlige beliggenheten betyr at dagligvarebutikker og helsetjenester befinner seg 4,4 til 5,5 kilometer unna. Kystbyene og strendene nås via en kjørerute på omtrent 14 kilometer.
Denne boligen dekker grunnleggende bobehov med to soverom og komplett sanitæranlegg. Det kompakte boarealet på 50 kvadratmeter begrenser innbo- og lagringsmuligheter, noe som stiller krav til funksjonell innredning. Eiendommen passer for husholdninger som primært benytter uteplassen og det lokale miljøet som utvidet oppholdsareal.
Boligen markedsføres som ferdigstilt og klar for overtagelse. Det foreligger ingen informasjon om planlagte oppussingsarbeider eller tekniske oppgraderinger i forbindelse med salget. Konstruksjonen utgjør en eksisterende bygning i en etablert del av landsbyen, uten tilknytning til større utbyggingsprosjekter.
Eiendommen har ikke basseng, og eiendommens størrelse på 55 kvadratmeter gir begrensede muligheter for utvidelse eller betydelige landskapsanlegg. Fellesarealer og tilgang til sports- eller fritidsfasiliteter er ikke inkludert i eiendommens tilbud. Parkeringsmuligheter er basert på gateparkering.
Dette boligkonseptet passer for kjøpere med en tydelig preferanse for ro og landsbymiljø, som aksepterer at tilgang til utvalgte tjenester og fritidsaktiviteter krever bilbruk. Eiendommen kan fungere som en basis for pensjonister som ønsker lavt underholdsnivå og lavere levekostnader enn i kystbyene. Investeringssøkende med tanke på utleie til turister med interesse for fjellvandring og naturbaserte opplevelser, kan finne modellen relevant, gitt at bosetningen er kjent for sine vandringsruter som Sendero del Saltillo. Boligen er mindre egnet for barnefamilier med behov for skoler, fritidsaktiviteter og hyppige sosiale tilbud, eller for kjøpere som ønsker basseng, hage og moderne fellesarealer som en integrert del av bomiljøet.
Beskrivelsen av boligen indikerer en generell standard som er funksjonell og bevart, uten spesifikke detaljer om merkede materialer eller sertifiserte konstruksjonsmetoder. Gitt bygningens alder og klassifisering i prismiljøet, forventes det enkle materialvalg i både kjøkken og bad. Energimerking og spesifikasjoner knyttet til isolasjon er ikke tilgjengelige i datasettet, hvilket betyr at energikostnader og termisk komfort må vurderes ut fra en generell forståelse av eldre bygg i spanske landsbyer. Kjøkkenet beskrives som fullt utstyrt, noe som i denne konteksten vanligvis innebærer standard hvitevarer og grunnleggende oppbevaringsløsninger. Baderommene er fullstendige, men uten indikasjon på moderne baderomsprodukter eller premium utførelse.
Med en startpris på €128,000 befinder eiendommen seg i den lavere prissegmentet for Axarquía-regionen. Kvaliteten på ferdistillelsen og standarden på materialene reflekterer dette prismiljøet, hvor funksjonalitet vektlegges foran premium ytelse. Sammenlignet med prosjekter langs kystlinjen, ligger prisnivået betydelig under tilsvarende boliger i Fuengirola eller Mijas. Tilgjengeligheten av denne typen boliger er begrenset i landsbyen, og utvalget veksler mellom totalrenoveringsobjekter og ferdig påmøblerte enheter som denne. Prisfastsettelsen er knyttet til boarealet, beliggenhetens tilgjengelighet og standarden på vedlikehold, snarere enn til tilgang på moderne fasiliteter.
Dagliglivet her utspiller seg i en landsby strukturert rundt smale gater og begrensede kommersielle soner. Beboere har tilgang til én apotek- og dagligvareforretning i umiddelbar nærhet, mens bredere vareutvalg og tjenester krever kjøring til nabokommuner. Bosetningen er preget av lav befolkningstetthet, noe som reduserer både støynivå og aktivitetsnivå sammenlignet med kystbyene. Boligens dimensjoner tilrettelegger primært for par eller mindre familier med en livsstil som inkluderer mye utendørs opphold. Morgensolen treffer området tidlig på grunn av den østlige orienteringen i dalen, og temperaturene holder seg generelt lavere enn i kyststrøkene som følge av høyden over havet. Forbruk av lokale tjenester skjer hovedsakelig gjennom de tre restaurantene og begrensede handelsmulighetene som finnes innen en to kilometers radius.
Levekårene i Canillas de Aceituno er preget av en liten, stedlig befolkning med begrensede, men essensielle tjenester. En apotheke ligger 51 meter fra eiendommen, og det finnes tre spisesteder og én apotek innen en to kilometers radius. For medisinsk behandling utover primærhelsetjenester, er et sykehus lokalisert 5,5 kilometer unna. Infrastrukturen er dimensjonert for en liten befolkning, hvilket betyr smale gater og begrensede parkeringsmuligheter. Offentlig transport er tilgjengelig via én bussstoppested, men frekvensen og dekningsgraden er begrenset, noe som forsterker behovet for privat bil.
Kartet viser en landinwaartse beliggenhet preget av topografiske høydeforskjeller og avstand til kystinfrastruktur. De angitte avstandene til lufthavn og strender representerer kjøreruter gjennom kupert terreng. Veinettet er smalt og svingete, noe som påvirker reisetiden.
Canillas de Aceituno er posisjonert i den østlige delen av Málaga-provinsen, som en del av Axarquía-comarcaen. Beliggenheten skiller den fra kystnære utviklinger som Fuengirola og Mijas, både i prisnivå og livsstilstilbud. Landsbyens tilknytning til Vélez-Málaga som juridisk distrikt betyr at administrative tjenester og større handelsområder er lokalisert der. Plasseringen ved foten av La Maroma-fjellene gir et landskapspreg som er dominert av natur og landbruk, i motsetning til de mer urbane og turistpregede kystsonene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno nyter godt av 3,894 registrerte soltimer årlig, hvilket er betydelig høyere enn det europeiske gjennomsnittet. Gjennomsnittstemperaturen på 16,7°C indikerer milde vintre og varme somre, men høyden på 515 meter over havet kan føre til kjøligere netter sammenlignet med kyststrøkene. Svømmesesongen ved kysten er definert til fire måneder med vanntemperaturer på over 20°C, men dette har ingen direkte relevans for selve eiendommen som mangler basseng. Landskapet rundt landsbyen er preget av fjellterreng og naturområder, hvilket gir muligheter for utendørs aktiviteter, men også utfordringer knyttet til terrengkjøring og tilgjengelighet.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De nærmeste strendene, inkludert Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla, nås etter en kjøretur på omtrent 14 kilometer. Disse kystområdene tilbyr standard strandfasiliteter, men er ikke innen gangavstand eller sykkelavstand fra boligen. For rekreasjon i umiddelbar nærhet tilbyr landsbyen tilgang til seks sportsfasiliteter og nærliggende vandringsruter, inkludert den kjente Sendero del Saltillo. De tre lokale restaurantene dekker grunnleggende spisebehov, men for et bredere kulinarisk utvalg eller natteliv, er det nødvendig å besøke større byer som Vélez-Málaga eller kystbyene.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno er posisjonert i den østlige delen av Málaga-provinsen, som en del av Axarquía-comarcaen. Beliggenheten skiller den fra kystnære utviklinger som Fuengirola og Mijas, både i prisnivå og livsstilstilbud. Landsbyens tilknytning til Vélez-Málaga som juridisk distrikt betyr at administrative tjenester og større handelsområder er lokalisert der. Plasseringen ved foten av La Maroma-fjellene gir et landskapspreg som er dominert av natur og landbruk, i motsetning til de mer urbane og turistpregede kystsonene.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL328449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter langs kysten, som Arosa i Mijas (startpris €490,000) og Waterfall Residences i Fuengirola (startpris €720,000), representerer VL328449 en betydelig lavere prisgang. Forskjellen reflekterer primært beliggenhetens avstand fra kysten, begrensede fasiliteter på selve eiendommen, og det mindre boarealet. Kystprosjektene tilbyr moderne konstruksjoner, felles bassenger og umiddelbar nærhet til strender og urbane tjenester, mens boligen i Canillas de Aceituno gir tilgang til et landlig miljø med lavere befolkningstetthet. For kjøpere som vurderer investering i Axarquía-regionen, representerer de kystnære prosjektene høyere inngangspriser men også større potensial for leieinntekter gjennom turisme, mens inlandsliggenhetene appellerer til livsstilskjøpere som søker ro og lavere driftskostnader.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og bosettingskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
