Dette projekt omhandler et hjørnehus beliggende i landsbyen Canillas de Aceituno i Axarquía-regionen. Ejendommen har et boligareal på 50 m² fordelt på to etager med to soveværelser og et badeværelse. Bygningen er på 25 m² grund og kræver omfattende renovering for at kunne beboes. Placeringen er 515 meter over havets overflade i en landsby med 1.039 indbyggere. Afstanden til kysten er 14 km, og Málaga lufthavn ligger 43 km væk. Projektet præsenterer en mulighed for erhvervelse af fast ejendom i en landlig kontekst med nødvendigheden af betydelige investeringer i istandsættelse.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggende i Canillas de Aceituno ved foden af Sierra Tejeda-bjergene. Landsbyen er en del af Axarquía-regionen og ligger øst i provinsen Málaga. Adgang til faciliteter kræver bil pga. afstande på 4,4 km til supermarked og 5,5 km til hospital.
Boligen retter sig mod købere, der søger en basisbolig i en bjerglandsby. Med 50 m² boligareal og to soveværelser begrænser pladsen mulighederne for større husholdninger. Renoveringsbehovet tillader tilpasning af rumfordeling.
Projektet vedrører en eksisterende bygning i renoveringskrævende stand. Der er tale om et ældre byggeri med kælder og stueetage, som skal moderniseres. Der findes potentiale for at etablere en tagterrasse.
Boligen leveres umøbleret og kræver renovering før ibrugtagning. Ejendommen har intet svømmebassin og begrænset udendørs areal på 25 m². Afstanden til faciliteter og kyst kræver bil som transportmiddel.
Ref: VL658820
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til en køber, der søger et renoveringsprojekt i en spansk bjerglandsby. For en person eller par med håndværksmæssige færdigheder eller adgang til lokale håndværkere kan ejendommen udvikles over tid. Det passer til dem, der foretrækker bjergenes ro frem for kystens aktivitet. Den begrænsede boligstørrelse på 50 m² gør den velegnet til par eller enkeltpersoner, ikke til større familier. En sekundær bolig til feriebrug er en realistisk mulighed, da vedligeholdelse af en mindre bolig i en landsby er overkommelig. For investorer med et langsigtet perspektiv kan renovering og værdiforøgelse være en strategi. Køberen skal være indstillet på bilkørsel som en integreret del af dagligdagen.
Ejendommens nuværende stand er renoveringskrævende, hvilket betyder, at ingen af de eksisterende installationer eller overflader kan antages at være i brugbar stand. Køberen skal forvente at udskifte el-installationer, VVS og køkkenfaciliteter. Tagkonstruktionen skal inspiceres for at vurdere behov for reparation eller udskiftning før etablering af tagterrasse. Muligheden for at skabe en tagterrasse med udsigt over landsbyen og omgivelserne er en arkitektonisk mulighed, der kræver byggerådgivning. Det sydlige aspekt af boligen giver naturligt lys, men vinduer og isolering skal sandsynligvis opgraderes. Kvaliteten af slutresultatet afhænger helt af omfanget og standarden for den udførte renovering.
Med en startpris på €29.000 repræsenterer dette projekt den lavere ende af markedet. Denne pris afspejler renoveringsbehovet og den landlige placering. Sammenlignet med lignende kystnære projekter som Arosa i Mijas fra €490.000 eller Astra Homes i Fuengirola fra €364.000 er prisforskellen betydelig. Den samlede investering skal inkludere renoveringsomkostninger, som kan være væsentlige. Prissætningen giver adgang til boligmarkedet i Axarquía med begrænset startkapital, men kræver kapital til efterfølgende istandsættelse.
Canillas de Aceituno er en lille bjerglandsby med 1.039 indbyggere, hvilket indikerer et stille lokalmiljø med begrænsede faciliteter. Med kun tre restauranter og én apotek inden for 2 km radius er dagliglivet her præget af landsbycharme frem for bymæssig bekvemmelighed. Beliggenheden 515 meter over havet giver et køligere klima end kysten med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7°C. For daglige indkøb kræves der transport til en supermarked 4,4 km væk. De 3.894 årlige solskinstimer giver mulighed for udendørs aktiviteter store dele af året. Zwemseizoen på fire måneder ved kysten betyder, at strandbesøg er sæsonbestemte. Livet her passer til dem, der søger ro og landsbyliv frem for turistaktivitet. En bil er absolut nødvendig for alle forflytninger.
Canillas de Aceituno ligger i en region med 32 lokale festdage om året, hvilket indikerer et rigt kulturelt liv i landsbyen. Med 6 sportsfaciliteter i området er der mulighed for fysisk aktivitet. De tre lokale restauranter giver begrænsede spisemuligheder i gåafstand. Apoteket ligger blot 51 meter fra ejendommen, hvilket er den eneste facilitet i umiddelbar nærhed. For alle andre behov – supermarked, hospital, specialbutikker – kræves bilkørsel. Det landlige miljø betyder begrænset infrastruktur sammenlignet med kystbyer.
Kortet viser placeringen af Canillas de Aceituno i bjergområdet øst for Málaga. Den grønne kontekst indikerer natur og landbrugsarealer, mens afstanden til kysten og lufthavnen illustrerer den landlige isolering.
Canillas de Aceituno ligger i den østlige del af Málaga-provinsen i Axarquía-regionen. Landsbyen er mindre kendt end kystbyerne og tiltrækker primært lokale og naturinteresserede besøgende. Placeringen ved foden af La Maroma-bjerget giver adgang til naturparken Sierra Tejeda. Sammenlignet med kystbyer som Fuengirola og Mijas er livsformen mere traditionel og prissættningen lavere. Afstanden til større byer som Vélez-Málaga kræver bilkørsel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 515 meter over havets overflade giver et andet klima end kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur på 16,7°C er lavere end ved Middelhavet. Med 3.894 solskinstimer om året er antallet af solrige dage højt. Bjergene giver naturskønne omgivelser med mulighed for vandreture i Sierra Tejeda. Zwemseizoen på fire måneder ved kysten betyder, at havbad er muligt fra juni til september. Højdeforskellen giver køligere nætter, hvilket reducerer behovet for aircondition om sommeren.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nærmeste strande er Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla, begge 14 km væk. Disse strande ligger ved Costa del Sol og giver adgang til Middelhavet. Zwemseizoen på fire måneder med vandtemperaturer over 20°C begrænser badesæsonen til sommermånederne. For golfentusiaster ligger banerne langt væk – Club de Golf Málaga Parador er 42 km væk. Rekreative muligheder i lokalområdet fokuserer på bjergvandring og lokal kultur.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ligger i den østlige del af Málaga-provinsen i Axarquía-regionen. Landsbyen er mindre kendt end kystbyerne og tiltrækker primært lokale og naturinteresserede besøgende. Placeringen ved foden af La Maroma-bjerget giver adgang til naturparken Sierra Tejeda. Sammenlignet med kystbyer som Fuengirola og Mijas er livsformen mere traditionel og prissættningen lavere. Afstanden til større byer som Vélez-Málaga kræver bilkørsel.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Canillas de Aceituno adskiller sig markant fra kystnære projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000). Hvor disse tilbyder moderne nybyggeri med faciliteter, repræsenterer VL658820 et renoveringsprojekt i en bjerglandsby til en brøkdel af prisen. Placeringen i Axarquía-regionen giver adgang til natur og traditionelt spansk landsbyliv, men fjerner samtidig bekvemmeligheden ved kystnærhed. For købere, der søger autenticitet og ro, byder dette område på en anden livsstil end de travle kystbyer. Prisforskellen på over €400.000 sammenlignet med de billigere kystprojekter afspejler både stand, placering og potentiale. Investeringen her kræver tålmodighed og interesse for renovering, men giver adgang til boligmarkedet med lavere indgangsbarriere.
Maiko er boligekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet ud fra beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
