VL658820 betreft een semi-vrijstaand dorpswoning in Canillas de Aceituno, een kleine gemeente in de Axarquía-regio van de provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlakte van 50 m² op een perceel van 25 m² en omvat twee slaapkamers en één badkamer. De woning bevindt zich op 515 meter boven zeeniveau aan de voet van de Sierra de La Maroma en vereist volledige renovatie. De locatie is landinwaarts gelegen met een rustige, landelijke omgeving. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien basisvoorzieningen zoals supermarkten zich op enkele kilometers afstand bevinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Canillas de Aceituno ligt in het oosten van de provincie Málaga, op ongeveer 43 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De gemeente telt circa 1.039 inwoners en kent een beperkte voorzieningenstructuur met drie restaurants en één apotheek binnen een straal van twee kilometer.
Deze woning is geschikt voor kopers die een renovatieproject zoeken in een rustige, landelijke omgeving. De beperkte woonoppervlakte en de noodzaak voor een auto maken het object minder geschikt voor huizenkopers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Dit betreft een bestaande bouw die volledig gerenoveerd dient te worden. De huidige indeling omvat een souterrain en een begane grond met de mogelijkheid voor een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een dakterras kan worden gerealiseerd.
De woning is ongemeubileerd en bevindt zich in een staat waarin restauratie vereist is. Openbaar vervoer is beperkt tot één bushalte. De afstand tot het strand bedraagt circa 14 kilometer hemelsbreed. Golfbanen liggen op meer dan 40 kilometer afstand.
Ref: VL658820
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een renovatieproject zoeken met een beperkt initiële investering. Voor handige doe-het-zelvers of mensen met een netwerk van lokale aannemers biedt dit object de mogelijkheid om een persoonlijke stempel te drukken op een traditionele dorpswoning. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een budgetvriendelijk object in een authentieke Spaanse omgeving kan dit interessant zijn. De locatie is minder geschikt voor gezinnen die afhankelijk zijn van nabijgelegen scholen of uitgebreide sportfaciliteiten, aangezien het dorp beperkte voorzieningen biedt. Evenmin is het object aangewezen voor kopers die regelmatig naar de luchthaven moeten reizen zonder eigen vervoer. Voor gepensioneerden die een rustige levensstijl zoeken in een bergdorp en beschikken over een auto kan Canillas de Aceituno een passende keuze zijn, mits zij bereid zijn om afstanden tot grotere steden en medische faciliteiten te accepteren.
Gezien de status 'restoration required' dient de volledige afwerking te worden vernieuwd. De huidige structuur omvat een souterrain en begane grond, waarbij de indeling flexibel kan worden aangepast. De mogelijkheid tot het creëren van een dakterras biedt extra buitenruimte met uitzicht over het dorp en de omliggende bergen. Bij renovatie dient rekening te worden gehouden met de lokale bouwstijl en eventuele monumentale voorschriften die van toepassing kunnen zijn in historische dorpskernen. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale lichtinval, wat voordelig is voor passieve verwarming in de wintermaanden. Er is geen informatie beschikbaar over de huidige staat van fundamenten, dakconstructie of installaties. Een technische inspectie wordt aanbevolen alvorens over te gaan tot aankoop.
De vraagprijs voor deze dorpswoning bedraagt €29.000, wat een aanzienlijk lager instapniveau vertegenwoordigt dan vergelijkbare woningen aan de Costa del Sol. Deze prijs weerspiegelt de noodzakelijke renovatiewerken en de landelijke ligging. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in kustgebieden zoals Mijas of Fuengirola starten vanaf €364.000. De lage aanschafprijs biedt ruimte voor investeringen in renovatie, waarbij rekening moet worden gehouden met bouwkosten die aanzienlijk kunnen oplopen bij een volledige modernisering van 50 m².
Canillas de Aceituno is een typisch Andalusisch wit dorp gelegen aan de voet van de La Maroma-bergketen. Met slechts 1.039 inwoners behoudt de gemeente een authentiek, rustig karakter zonder massatoerisme. Het dagelijks leven speelt zich voornamelijk af in de smalle straatjes rondom het dorpscentrum. Basisvoorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op loopafstand van de woning, terwijl voor grotere boodschappen een supermarkt op 4,4 kilometer bereikbaar is. De hoogte van 515 meter zorgt voor een gematigder klimaat dan aan de kust, met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C. Het zwemseizoen in de buurt bedraagt ongeveer vier maanden. Het dorp kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de culturele betrokkenheid van de gemeenschap weerspiegelt. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 5,5 kilometer afstand beschikbaar. De afwezigheid van grote toeristische faciliteiten maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving boven de drukte van de kuststrook.
Het dagelijks leven in Canillas de Aceituno wordt gekenmerkt door een langzaam tempo en nauwe gemeenschapsbanden. Met drie restaurants binnen een straal van twee kilometer zijn er beperkte culinaire opties in directe nabijheid. De apotheek op 51 meter afstand biedt toegang tot basisgezondheidszorg. Voor uitgebreidere medische voorzieningen is het ziekenhuis op 5,5 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De afwezigheid van uitgebreide winkelvoorzieningen betekent dat wekelijkse boodschappen in grotere plaatsen gedaan moeten worden. Het openbaar vervoer is beperkt tot één bushalte, wat de noodzaak voor een eigen voertuig onderstreept. EV-laadpalen bevinden zich op 8,6 kilometer afstand, wat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen.
De kaart toont de ligging van Canillas de Aceituno in het bergachtige binnenland van de Axarquía-regio. De woning bevindt zich in het dorpscentrum, met de apotheek op loopafstand en grotere voorzieningen op enkele kilometers afstand. De A-7 en lokale wegen verbinden het dorp met Málaga en de kust.
Canillas de Aceituno ligt in de comarca Axarquía, ten oosten van de stad Málaga. De regio staat bekend om zijn witte dorpen, olijfgaarden en bergachtige landschap. In vergelijking met kustplaatsen zoals Vélez-Málaga of Torre del Mar is Canillas de Aceituno aanzienlijk rustiger en minder ontwikkeld voor toerisme. De ligging biedt een alternatief voor wie de voorkeur geeft aan een authentiek binnenland boven de drukke kuststrook, met als afweging de grotere afstanden tot stranden en stedelijke voorzieningen.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 43 kilometer afstand, wat met de auto ongeveer 50 tot 60 minuten rijden betekent via de A-7 en lokale wegen. Strandbezoek vereist een rit van circa 14 kilometer naar Playa de La Caleta of Playa de Mezquitilla. Golfliefhebbers moeten rekenen op een rit van meer dan 40 kilometer naar de dichtstbijzijnde golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador. De afstand tot supermarkten van 4,4 kilometer maakt een wekelijks boodschappenrit noodzakelijk. Sportfaciliteiten zijn beperkt tot zes locaties in de bredere omgeving. De bereikbaarheid is adequaat voor wie over een auto beschikt, maar beperkend voor wie afhankelijk is van alternatief vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 515 meter hoogte zorgt voor een aanzienlijk ander klimaat dan de kuststrook. Met 3.894 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste gebieden van Europa. De gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C is gematigd, waarbij nachten aanzienlijk kunnen afkoelen door de hoogte en afstand tot de zee. Het zwemseizoen bedraagt vier maanden, wat korter is dan aan de kust. De nabijheid van de Sierra de La Maroma biedt mogelijkheden voor bergwandelingen en natuurexploratie. De zuidelijke hellingen van het gebergte beschermen het dorp tegen noordenwind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, liggen op 14 kilometer afstand aan de oostkust van de provincie Málaga. Deze stranden zijn kleiner en minder druk bezocht dan de bekende Costa del Sol-stranden bij Marbella of Torremolinos. Golfbanen bevinden zich op aanzienlijke afstand, met Club de Golf Málaga Parador op 42 kilometer als dichtstbijzijnde optie. Voor watersportliefhebbers is de reistijd naar de kust een aandachtspunt. De zes sportfaciliteiten in de omgeving bieden basisrecreatieve mogelijkheden, maar uitgebreide sportcomplexen ontbreken.
6 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ligt in de comarca Axarquía, ten oosten van de stad Málaga. De regio staat bekend om zijn witte dorpen, olijfgaarden en bergachtige landschap. In vergelijking met kustplaatsen zoals Vélez-Málaga of Torre del Mar is Canillas de Aceituno aanzienlijk rustiger en minder ontwikkeld voor toerisme. De ligging biedt een alternatief voor wie de voorkeur geeft aan een authentiek binnenland boven de drukke kuststrook, met als afweging de grotere afstanden tot stranden en stedelijke voorzieningen.
Canillas de Aceituno ist eine Gemeinde (municipio) mit 1.801 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) vertegenwoordigt VL658820 een volledig ander marktsegment. Waar kustprojecten moderne nieuwbouw, gemeenschappelijke voorzieningen en directe strandtoegang bieden, betreft dit object een traditionele dorpswoning in een bergdorp. De prijs van €29.000 is slechts een fractie van kustwoningen, maar vereist aanzienlijke investeringen in renovatie. De levensstijl in Canillas de Aceituno verschilt fundamenteel van kustlocaties: rustiger, authentieker, maar ook geïsoleerder. Voor kopers die de voorkeur geven aan een levendige omgeving met restaurants, bars en toeristische faciliteiten zijn de kustplaatsen meer aangewezen. Voor wie zoekt naar stilte, gemeenschapsgevoel en een traditionele Spaanse levensstijl biedt dit dorp een alternatief dat zelden gevonden wordt in het drukkere kustgebied.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
