VL658820 är ett renoveringsobjekt beläget i byn Canillas de Aceituno i Málagaprovinsen. Fastigheten utgörs av ett kedjehus på 50 kvadratmeter fördelat på en källarvåning och en bottenvåning, med en tomt på 25 kvadratmeter. Objektet kräver omfattande renovering och saktar nuvarande inomhusfaciliteter. Läget är inlandet, 515 meter över havet, med bilavstånd på 43 kilometer till Málaga-Costa del Sols flygplats. Närmaste strand nås efter cirka 14 kilometer. Byggnaden har potential för takterrass men levereras i nuläget utan inredning eller färdiga installationer.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Canillas de Aceituno ligger i Axarquía-regionen vid foten av Sierra de Tejeda-bjergen. Byn har 1 039 invånare och karaktäriseras av en landsbygdsmiljö med begränsad service. Närmaste apotek finns 51 meter från fastigheten, medan supermarknaden ligger 4,4 kilometer bort. Ett sjukhus nås inom 5,5 kilometer. Bil är nödvändigt för alla dagliga förflyttningar.
Objektet erbjuder grundläggande boendeyta med möjlighet till två sovrum, ett badrum, vardagsrum och kök efter renovering. Takterrasen kan ge utsikt över byn och omgivande landskap. Fastigheten passar för köpare som söker ett projekt med potential att anpassa boendet efter egna preferenser, snarare än inflyttningsklart boende.
Detta är ett befintligt hus som kräver restoration. Byggnaden består av källare och bottenvåning med möjlighet att utveckla en takterrass. Inga uppgifter om byggår eller senaste renovering finns tillgängliga. Skicket anges uttryckligen som att renovering krävs, vilket innebär betydande investeringar utöver köpeskillingen.
Fastigheten har inget ingår innehav och saknar möblering. Avståndet till kusten är 14 kilometer, vilket begränsar snabb tillgång till strandliv. Bil är obligatoriskt för alla ärenden. Tomten omfattar endast 25 kvadratmeter, vilket ger begränsad utomhusyta på marknivå. Inga gemensamma faciliteter som pool eller trädgård finns tillgängliga.
Ref: VL658820
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet kan passa köpare med specifika kriterier: erfarna renoverare som söker ett projekt till låg ingångspris och har kapacitet att självständigt genomföra omfattande arbeten; personer som redan bor i regionen och känner till Axarquía-områdets särdrag; köpare som aktivt söker landsbygdsliv med acceptans för bilberoende och begränsad service; investerare som vill skapa ett boende för uthyrning till vandringsturister i La Maroma-regionen. Objektet passar inte för köpare som söker färdigt boende, kustnära läge, omfattande service inom gångavstånd eller boende utan behov av fordon. För personer med begränsad erfarenhet av spanska renoveringsprojekt utgör avståndet till facilitys och bristande lokal hantverkskontakt potentiella utmaningar.
Då objektet kräver restoration saknas färdiga ytskikt och installationer. Köparen övertar en byggnad med oklar status på grundkonstruktion, tak, fönster och tekniska system. Renoveringsbehovet omfattar sannolikt alla ytor: golv, väggar, tak, el, VVS och köksinstallationer. Takterrassen som marknadsförs som potential kräver utveckling och bygglovsprövning. Materialval och kvalitetsnivå efter renovering bestäms helt av köparens budget och preferenser. Byggnadens befintliga struktur kan begränsa möjligheterna till layoutförändringar. Ingen information om energicertifiering eller isoleringsstandard finns tillgänglig, vilket är vanligt för äldre objekt i detta prissegment.
Utgångspriset på 29 000 euro placerar detta objekt i den absolut lägsta prissegmentet av Costabol Sol-marknaden. Detta pris speglar objektets skick och behov av totalrenovering. Jämfört med nya projekt i kustnära lägen som Arosa i Mijas från 490 000 euro eller Waterfall Residences i Fuengirola från 720 000 euro, utgör detta en helt annan kategori av fastighet. Priset indikerar att slutgiltiga investeringen efter renovering kan överstiga köpeskillingen betydligt. Tillgängligheten är omedelbar då objektet är befintligt, men tidsramen för inflyttning beror helt på renoveringsomfattningen.
Canillas de Aceituno är en typisk andalusisk vitby med lugn och landsbygdskaraktär. Med endast 1 039 invånare erbjuder orten en avskild miljö långt från turistcentra. Dagliga rutiner kräver planering: apoteket ligger inom gångavstånd men dagligvaror måste hämtas i närliggande orter. De tre restaurangerna inom två kilometers radie indikerar begränsat utbud av restaurangbesök. Höjden på 515 meter ger svalare sommarkvällar men också kortare simsäsong än vid kusten. Byns läge vid La Maroma-bergen erbjuder naturupplevelser och vandring, men begränsar samtidigt tillgängligheten till marina aktiviteter. För den som söker autentisk spansk landsbygd med acceptans för begränsad service och nödvändigt bilberoende kan läget fungera. För väntade besökare av livligare miljöer är avståndet till kusten och städer som Vélez-Málaga ett hinder.
Näromgivningen präglas av bybebyggelse med stadsutsikt enligt objektets beskrivning. Apotek inom 51 meter ger grundläggande tillgång till läkemedel, men för dagligvaror krävs bilresa till butiker 4,4 kilometer bort. Tre restauranger inom två kilometers radie erbjuder begränsat uteliv. Närvaron av en kollektivtrafikhållplats indikerar viss förbindelse, men frekvens och destinationer är oklara. Sjukhus inom 5,5 kilometer ger tillgång till akutvård. Byns litenhet med drygt 1 000 invånare innebär låg aktivitetsnivå utanför turistsäsongen, men också personligare kontakt med grannar. Lokala högtider, 32 per år, kan påverka tillgängligheten av service under specifika perioder.
Kartan visar Canillas de Aceituno i inlandet av Axarquía-regionen, omgivet av Sierra de Tejeda-bergen. Kustlinjen syns 14 kilometer söderut, medan Málaga stad ligger nordväst. Byns kompaktstruktur med smala gator typiska för andalusiska vitbyar framgår av närbilden.
Canillas de Aceituno positioneras som en av de mindre kommunerna i Axarquía-comarcan, belägen i den östra delen av Málagaprovinsen. Jämfört med kustnära orter som Nerja, Torrox och Vélez-Málaga erbjuder byn mer autentisk landsbygdskaraktär men också mer begränsad service. Avståndet till provinshuvudstaden Málaga är cirka 50 kilometer via landsväg. Regionen karaktäriseras av vitmålade byar, olivodlingar och bergslandskap, vilket skiljer sig markant från den urbaniserade kustzonen. För köpare som söker stilla landsbygd med bibehållen tillgång till kusten inom 30 minuter erbjuder läget en kompromiss.
Málaga-Costa del Sols flygplats nås på 43 kilometer, vilket motsvarar cirka 50-60 minuters bilresa beroende på trafik. Kuststränderna Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla ligger 14 kilometer bort, vilket kräver 20-25 minuters bilresa. Golfbanor finns endast på betydande avstånd: Club de Golf Málaga Parador på 42 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce på 44 kilometer och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 45 kilometer. För elektrisk bil finns laddstation på 8,6 kilometers avstånd. Större städer som Vélez-Málaga och Torre del Mar nås inom 20-30 minuter med bil och erbjuder omfattande shopping och service.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 515 meter över havet ger ett annat klimat än kustzonen. Medeltemperaturen på 16,7 grader årligen indikerar svalare vintrar och behagligare somrar än vid kusten. Zonantal på 3 894 per år bekräftar regionens generellt soliga klimat. Simsäsongen begränsas till fyra månader med vattentemperaturer över 20 grader, vilket hänför sig till kustvatten och inte lokala förhållanden. Läget vid Sierra de Tejedas fot erbjuder direkt tillgång till natur och vandringsleder, inklusive La Maroma som är regionens högsta topp. Terrängens lutning och bergsnärheten innebär fysiska krav vid förflyttningar i terrängen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Närmaste stränder, Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla, nås efter 14 kilometers bilresa. Dessa är kuststränder med typiska faciliteter för Axarquía-kusten. Blue Flag-status är inte angiven för dessa specifika stränder. För golfentusiaster är avstånden till banor betydande: 42-45 kilometer till närmaste anläggningar. Sportfaciliteter i området omfattar sex anläggningar enligt data, men typ och kvalitet är ospecificerade. De tre restaurangerna i näromgivningen ger begränsat utbud av måltider. För mer omfattande rekreation krävs förflyttning till kusten eller större orter.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno positioneras som en av de mindre kommunerna i Axarquía-comarcan, belägen i den östra delen av Málagaprovinsen. Jämfört med kustnära orter som Nerja, Torrox och Vélez-Málaga erbjuder byn mer autentisk landsbygdskaraktär men också mer begränsad service. Avståndet till provinshuvudstaden Málaga är cirka 50 kilometer via landsväg. Regionen karaktäriseras av vitmålade byar, olivodlingar och bergslandskap, vilket skiljer sig markant från den urbaniserade kustzonen. För köpare som söker stilla landsbygd med bibehållen tillgång till kusten inom 30 minuter erbjuder läget en kompromiss.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Canillas de Aceituno skiljer sig fundamentalt från kustnära projekt som Arosa i Mijas, Waterfall Residences i Fuengirola och Astra Homes i Fuengirola. Dessa nybyggnadsprojekt erbjuder moderna lägenheter och hus från 364 000 till 720 000 euro med direkt tillgång till kustliv, golfbanor och omfattande service. VL658820 representerar istället ett renoveringsobjekt i inlandet till en bråkdel av priset, men med motsvarande begränsningar i läge och standard. Jämfört med andra vitbyar i Axarquía som Frigiliana och Cómpeta ligger Canillas de Aceituno närmare kusten men har färre invånare och mindre utvecklad turisminfrastruktur. För köpare som jämför med liknande renoveringsobjekt i regionen är priset på 29 000 euro konkurrenskraftigt, men slutgiltiga investeringen beror helt på renoveringsomfattning. Skillnaden i livsstil mellan kustnära nybyggnation och landsbygdsrenovering är betydande: det första erbjuder omedelbart boende med faciliteter, det andra kräver tålamod, hantverkarkunskap och acceptans för begränsad service.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
