Dieses Doppelhaus befindet sich in Canillas de Aceituno, einer Gemeinde mit etwa 1.039 Einwohnern in der Region Axarquía an der Costa del Sol. Die Liegenschaft liegt auf einer Höhe von 515 Metern über dem Meeresspiegel am Fuße der Berge von La Maroma. Mit einer Wohnfläche von 157 m² und einem Grundstück von 71 m² bietet das Objekt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist ländlich und ruhig, mit dem Flughafen Málaga in einer Entfernung von 43 Kilometern. Eine explizite Angabe zum Energieeffizienzlabel liegt nicht vor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga, eingebettet in die Berglandschaft der Axarquía. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftliche Nutzung und kleine Ortschaften. Der nächste Strand, Playa de La Caleta, befindet sich in einer Entfernung von 14 Kilometern. Für die tägliche Mobilität ist ein Fahrzeug erforderlich.
Die Aufteilung des Hauses umfasst einen Hauptwohnbereich mit zwei Schlafzimmern sowie einen separaten Wohnbereich mit eigenem Eingang. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder als Arbeitsbereich. Die vorhandene Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst eine Apotheke und mehrere Restaurants.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, nicht um einen Neubau. Angaben zu Baujahr, Renovierungsstatus oder geplanten Modernisierungen liegen nicht vor. Die Ausstattungsmerkmale basieren auf der aktuellen Beschreibung des Objekts.
Das Grundstück misst 71 m², was die Möglichkeiten für Außenbereiche begrenzt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Supermarkt beträgt 4,4 Kilometer. Ein Krankenhaus befindet sich in 5,5 Kilometern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit nur einer Haltestelle im Ort eingeschränkt verfügbar.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Ruhe dem Küstenlärm vorziehen. Die Abgeschiedenheit auf 515 Metern Höhe zieht sich durch den Tag: morgens der Blick in die Berge der Sierra Tejeda, nachmittains die Stille eines Dorfes mit tausend Einwohnern. Für Personen, die vom Trubel der Küstenstädte genug haben, bietet Canillas de Aceituno Entschleunigung. Die Anwesenheit einer Apotheke in 51 Metern Nähe sichert die Grundversorgung ab. Zweitwohnungsbesucher, die einige Wochen im Jahr verbringen wollen, finden hier ein funktionales Zuhause ohne touristische Überformung. Die separierte Wohnungseinheit im Haus eignet sich für Paare, die gelegentlich Gäste empfangen oder eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich wünschen. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs ist für Vielfahrer hinderlich, für Ortsfestigkeit suchende Personen akzeptabel. Wer das schwimmende Leben sucht, findet das viermonatige Badeseason an der Küste, 14 Kilometer entfernt. Die Höhenlage begünstigt Aktivitäten wie Wandern auf den Pfaden der Sierra de Tejeda.
Die vorhandene Beschreibung nennt eine funktionale Küche und ein helles Wohnzimmer, ohne spezifische Materialangaben zu machen. Bei Bestandsimmobilien dieser Preisklasse ist mit Standardausstattungen zu rechnen. Die zwei Badezimmer deuten auf eine getrennte Nutzungsmöglichkeit hin, wobei der genaue Zustand vor Ort begutachtet werden muss. Die Terrasse von der Küche aus ist vorhanden; Größe und Ausrichtung gehen aus den Daten nicht hervor. Für eine präzise Einschätzung der Bauqualität, der Dämmung, der Fenster und der haustechnischen Anlagen ist eine Besichtigung erforderlich. Das Fehlen eines Energieeffizienzlabels in den Unterlagen lässt keine Aussage über den energetischen Zustand zu.
Der angegebene Preis liegt bei 125.000 Euro für eine Wohnfläche von 157 m². Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 796 Euro. Im Vergleich zu den gelisteten Referenzprojekten an der Küste – Arosa in Mijas ab 490.000 Euro, Waterfall Residences in Fuengirola ab 720.000 Euro – positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment. Die Preisdifferenz erklärt sich aus der Lage im Landesinneren, dem kleineren Grundstück und dem Bestandsstatus. Verfügbarkeitsangaben fehlen in den vorliegenden Daten.
Canillas de Aceituno vermittelt ein Wohngefühl abseits der touristischen Zentren. Mit etwas über tausend Einwohnern behält der Ort seinen dörflichen Charakter bei. Das tägliche Leben hier erfordert Planung: Einkäufe und größere Besorgungen fahren mit dem Auto, da die nächstgelegenen Supermärkte über vier Kilometer entfernt sind. Die Höhenlage von 515 Metern bringt kühlere Nächte mit sich, auch im Hochsommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 Grad Celsius spiegelt dieses gemäßigte Klima wider. Die terrassierte Struktur der Küche ermöglicht das Überbrücken der Temperaturunterschiede zwischen drinnen und draußen. Das separierte Apartment im Haus eröffnet Nutzungsmöglichkeiten jenseits des reinen Wohnens: für Besucher, als Arbeitszimmer oder für vermehrte Privatsphäre innerhalb des Haushalts. Die Abwesenheit von Massentourismus bedeutet Ruhe, aber auch weniger internationale Anlaufpunkte im direkten Umfeld. Die drei Restaurants im zwei Kilometer Radius sind lokale Betriebe, keine internationalen Ketten.
Der Ort Canillas de Aceituno bietet Basisinfrastruktur: eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, drei Restaurants im zwei Kilometer Radius und sechs Sporteinrichtungen in der Umgebung. Für umfassendere Einkäufe ist die Fahrt zum 4,4 Kilometer entfernten Supermarkt notwendig. Die medizinische Versorgung übernimmt das Krankenhaus in 5,5 Kilometern Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht aus einer Bushaltestelle, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug unterstreicht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine aktive Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen hin. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit Olivenhainen und Weinbergen charakteristisch für die Axarquía-Region.
Die Karte zeigt die Lage von Canillas de Aceituno im bergigen Hinterland der östlichen Costa del Sol. Die Höhenlage von 515 Metern und die Nähe zum Naturpark Sierra de Tejeda prägen die Umgebung. Die Küstenlinie ist von hier aus nicht sichtbar, aber in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Canillas de Aceituno positioniert sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, im judicial district Vélez-Málaga. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 45 Kilometer. Die Region Axarquía zeichnet sich durch ihre weißen Dörfer, Oliven- und Weinanbau aus. Im Vergleich zu Küstenorten wie Nerja oder Torre del Mar bleibt Canillas de Aceituno vom Massentourismus verschont. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt über Landesstraßen, was die Fahrzeit zu weiter entfernten Zielen verlängert.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 43 Kilometer entfernt, was mit dem Fahrzeug etwa 50 bis 60 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Strände von La Caleta und Mezquitilla erreichen man in 14 Kilometern, ungefähr 20 Minuten Fahrt über kurvenreiche Bergstraßen. Golfspieler finden den Club de Golf Málaga Parador in 42 Kilometern Entfernung. Die nächsten Golfplätze liegen damit nicht in unmittelbarer Nähe, was für Golf-Enthusiasten planbare Fahrzeiten erfordert. Eine EV-Ladesäule steht in 8,6 Kilometern zur Verfügung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen mit entsprechender Ladeplanung ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 515 Metern bringt ein gemäßigteres Klima als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 Grad Celsius liegt unter den typischen Küstenwerten. Die historischen 3.894 Sonnenstunden pro Jahr garantieren viele klare Tage, wobei die Abende durch die Höhenlage schneller abkühlen. Das Schwimmsaison von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20 Grad bezieht sich auf die Küstengewässer, nicht auf den Ort selbst. Die Lage am Fuße der La Maroma-Berge öffnet Wanderwege und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Die Topografie ist hügelig bis bergig, was die Mobilität zu Fuß im Ort einschränken kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, liegen beide 14 Kilometer entfernt. Es handelt sich um Küstenabschnitte östlich von Vélez-Málaga, weniger frequentiert als die Strände westlich von Málaga. Angaben zu Blauer Flagge oder spezifischen Einrichtungen fehlen. Die sechs Sporteinrichtungen im Umfeld bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivität, ohne dass deren genaue Ausrichtung aus den Daten hervorgeht. Für Wassersport oder Strandaktivitäten ist die Fahrt zur Küste einzuplanen.
6 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno positioniert sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, im judicial district Vélez-Málaga. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 45 Kilometer. Die Region Axarquía zeichnet sich durch ihre weißen Dörfer, Oliven- und Weinanbau aus. Im Vergleich zu Küstenorten wie Nerja oder Torre del Mar bleibt Canillas de Aceituno vom Massentourismus verschont. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt über Landesstraßen, was die Fahrzeit zu weiter entfernten Zielen verlängert.
Canillas de Aceituno ist eine Gemeinde (municipio) mit 1.801 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL455164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten an der Küste – Arosa in Mijas ab 490.000 Euro, Waterfall Residences in Fuengirola ab 720.000 Euro und Astra Homes in Fuengirola ab 364.000 Euro – repräsentiert VL455164 eine völlig andere Kategorie von Immobilie. Während die Küstenprojekte Neubauten mit Meerblick, Gemeinschaftseinrichtungen und direkter Strandnähe bieten, handelt es sich hier um ein Bestandsobjekt im bergigen Hinterland. Der Preisunterschied von Faktor drei bis sechs erklärt sich aus der Lage, dem Grundstück und dem Ausstattungsstandard. Canillas de Aceituno richtet sich an Käufer, die bewusst Abstand vom Küstenbetrieb suchen. Die Axarquía-Region bietet mit ihren weißen Dörfern eine Alternative zu den urbanisierten Küstenzonen, wobei die Infrastruktur eingeschränkter ist. Für Investoren, die auf Mieteinnahmen von Touristen setzen, sind die Küstenprojekte mit ihrer höheren Auslastung relevanter. Für Selbstnutzer, die Ruhe und Authentizität bevorzugen, bietet das Hinterland wie hier eine eigenständige Option.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengetriebene Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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