Tämä kiinteisto sijaitsee Canillas de Aceitunossa, Malagan maakunnan itäosassa Axarquian alueella. Kylä sijaitsee 515 metrin korkeudessa La Maroma -vuorten juurella. Etäisyys Malagan lentokentälle on 43 kilometriä. Kiinteistö on puoliksi kiinni oleva rivitalo, jonka kokonaispinta-ala on 157 neliömetriä ja tonttikoko 71 neliömetriä. Rakennuksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen vierasasunto. Alueella on noin 1 039 asukasta.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Sijainti on sisämaassa, noin 14 kilometrin etäisyydellä rannikolta. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen. Lähin supermarket sijaitsee 4,4 kilometrin ja sairaala 5,5 kilometrin päässä. Apteekki löytyy 51 metrin etäisyydeltä. Liikkuminen vaatii omaa ajoneuvoa, sillä julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat vähäisiä.
Talous soveltuu pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Erillinen asunto tarjoaa joustavuutta vieraiden majoittamiseen tai muuhun käyttöön. Rakennuksen pohjakaava on jaettu päärakennukseen ja lisätilaan, mikä mahdollistaa erilaiset asumisjärjestelyt.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus, ei uudisrakennusprojekti. Hinta on 125 000 euroa. Rakennuksen kunto ja vaatimustaso vastaavat alueellista keskiarvoa. Koska tontin koko on rajallinen, ulkotilat ovat kompaktit.
Kiinteistö ei sijaitse rantaviivan tuntumassa eikä golfkentän läheisyydessä. Näkymät ovat kaupunkimaiset. Tontin pienuus rajoittaa ulkotilojen laajuutta. Sijainti vaatii autoilua päivittäisissä toiminnoissa. Etäisyys sähköauton latauspisteeseen on 8,6 kilometriä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät edullisen hintatason asuntoa ja jotka hyväksyvät sisämaasijainnin ja autolla liikkumisen tarpeen. Se voi toimia pysyvänä asuntona pienelle perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhaa ja vuoristoympäristöä. Erillinen vierasasunto mahdollistaa sukulaisten tai ystävien majoittamisen. Kiinteistö voi myös toimia osa-aikaisena asuntona niille, jotka viettävät pidempiä jaksoja Espanjassa mutta eivät vaadi rantalomaa lyhyellä ajalla. Ostajan tulisi olla valmis sopeutumaan maaseutumaiseen elämänrytmiin ja rajoitettuihin palveluihin. Hinta tekee siitä vaihtoehdon niille, joilla on tiukempi budjetti mutta jotka haluavat omistusasunnon Costa del Solin alueelta. Sijainti ei sovi niille, jotka tarvitsevat päivittäistä pääsyä rannalle tai kaupunkikeskustoihin.
Rakennus on perustasoinen ja toiminnallinen. Keittiö on käyttökuntoinen, ja olohuone on valoisuudeltaan riittävä. Materiaalit ja kalusteet vastaavat alueellista standardia. Kylpyhuoneet ovat perusvarustelua. Lattiat ja seinäpinnat ovat tyypillisiä eteläspanjalaisille asunnoille. Energiatietoja ei ole saatavilla, joten lämmöneristys ja energiatehokkuus on selvitettävä erikseen. Koska kyseessä on käytetty kiinteistö, ostajan tulisi varautua mahdollisiin kunnostustarpeisiin ajan myötä. Terassi on katsoo kaupunkimaiselle alueelle, mikä määrittää ulkotilan luonnetta. Rakenteellinen kunto on arvioitava paikan päällä.
Myyntihinta on 125 000 euroa. Tämä hintataso on alhaisempi kuin rannikolla sijaitsevissa kohteissa. Neliöhinta on noin 796 euroa, mikä vastaa sisämaahintatasua. Vertailtaessa muihin alueen kohteisiin, Mijaksen Arosa alkaa 490 000 eurosta ja Fuengirolan Waterfall Residences 720 000 eurosta. Hinta heijastaa sijaintia kaukana rannikosta ja kylämäistä ympäristöä. Saatavuus on rajoitettu yhteen kohteeseen.
Canillas de Aceituno on pieni valkoinen kylä, joka sijaitsee vuoristossa. Arki on hidastempoinen ja paikallinen. Aamut alkavat rauhallisesti, ja päivittäiset errandit vaativat autoilua lähikaupunkiin. Kylässä on kolme ravintolaa ja yksi apteekki, mikä kattaa perustarpeet. Ilmasto on leuto, vuotuinen keskilämpötila on 16,7 astetta. Kesät ovat lämpimiä, mutta vuoristosijainti tuo viilennystä iltoihin. Aurinko paistaa noin 3 894 tuntia vuodessa. Asukasmäärän ollessa alle 1 100, yhteisö on tiivis. Kylä on osa Axarquian historiallista aluetta, ja paikalliset perinteet säilyvät elävinä. Vuodessa järjestetään 32 juhlapäivää, mikä tuo rytmitystä kylän elämään. Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden integroitua paikalliseen elämäntapaan, jossa vuoristomaisemat ja maaseudun rauhallisuus ovat arkipäivää.
Kylä tarjoaa peruspalvelut: ravintolat, apteekki ja lähellä oleva supermarket. Arkielämä vaatii autoilua suurempiin palveluihin, kuten sairaalaan, joka on 5,5 kilometrin päässä. Lähin kaupunkimainen keskus on Vélez-Málaga, jonne pääsee noin 20–25 minuutissa autolla. Kyläyhteisö on pieni ja homogeeninen. Ulkomaalaisia asukkaita on vähän, mikä voi vaikuttaa sosiaaliseen sopeutumiseen. Paikalliset puhuvat pääosin espanjaa, joten kielitaito on hyödyllinen. Liikuntamahdollisuuksia on kuusi paikallista toimijaa, mutta valikoima on rajoitettu. Ympäristö on maaseutumainen, ja luonto alkaa läheltä asutusta.
Kartta näyttää sijainnin vuoristossa, noin 14 km sisämaassa rannikolta. Tiet ovat mutkaisia ja nousujohtoisia. Lähimmät palvelut on merkitty, ja etäisyydet antavat realistisen kuvan ajotarpeista.
Canillas de Aceituno sijaitsee Axarquian itäosassa, noin 45 minuutin ajomatkan Malagan keskustasta itään. Se on yksi monista valkoisista kylistä, jotka leviävät rannikolta sisämaahan. Verrattuna rannikkokaupunkeihin, tämä sijainti on rauhallisempi ja perinteisempi. Hintaataso on alhaisempi kuin rannikolla, mutta saavutettavuus on heikompi. Alueen keskus on Vélez-Málaga, joka tarjoaa laajemmat palvelut.
Malagan lentokentälle on 43 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 50–60 minuutin ajomatkaa raskaammasta liikenteestä riippuen. Rannikolle on 14 kilometriä, ja lähimmät rannat ovat Playa de La Caleta ja Playa de Mezquitilla. Matka kestää noin 20–25 minuuttia. Golfkentät sijaitsevat 42–45 kilometrin päässä, eli noin 50 minuutin ajomatkan päässä. Lähin sähköauton latauspiste on 8,6 kilometrin etäisyydellä. Julkinen liikenne on olemassa yhden pysäkin muodossa, mutta sen käyttö on epäkäytännöllistä päivittäisessä elämässä. Auto on välttämätön.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Aurinkotunteja on 3 894 vuodessa, mikä on korkea lukema. Ilmasto on välimerellinen, mutta vuoristosijainti tuo viileyttä talvisin ja leudontaa keskin. Keskimääräinen vuosilämpötila on 16,7 astetta. Uimakausi kestää neljä kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta, mutta tämä koskee rannikon vesiä, ei suoraan kylän sijaintia. Korkeus 515 metriä merenpinnasta tarkoittaa, että näkymät ovat avoimia ja ilma on puhdas. Maasto on kumpuileva ja kalteva, mikä vaikuttaa kävelyyn ja ulkoiluun. Luonto on välittömässä läheisyydessä, ja La Maroma -vuoret tarjoavat vaellusreittejä.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähimmät rannat ovat 14 kilometrin päässä. Playa de La Caleta ja Playa de Mezquitilla ovat rannikon tyypillisiä hiekkarantoja. Ne eivät ole Sinilippu-sertifioituja tietojen mukaan. Rannoille pääsy vaatii aina autolla. Golfkentät sijaitsevat kauempana, 42–45 kilometrin päässä, eikä golf ole käytännöllinen päivittäinen harrastus tästä sijainnista. Urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia on kuusi paikallista toimijaa, mutta valikoima on rajoitettu. Luontainen virkistys perustuu vuoristoon ja patikointiin.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno sijaitsee Axarquian itäosassa, noin 45 minuutin ajomatkan Malagan keskustasta itään. Se on yksi monista valkoisista kylistä, jotka leviävät rannikolta sisämaahan. Verrattuna rannikkokaupunkeihin, tämä sijainti on rauhallisempi ja perinteisempi. Hintaataso on alhaisempi kuin rannikolla, mutta saavutettavuus on heikompi. Alueen keskus on Vélez-Málaga, joka tarjoaa laajemmat palvelut.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL455164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Mijaksen Arosaan (490 000 euroa) ja Fuengirolan Waterfall Residencesiin (720 000 euroa), tämä kiinteistö on merkittävästi edullisempi. Hintaero heijastaa sijaintieroa: rannikko vs. sisämaa. Canillas de Aceituno tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen elämäntavan, kun taas Mijas ja Fuengirola ovat kansainvälisempiä ja turistivaltaisempia. Palvelut ja infrastruktuuri ovat suppeammat, mutta elinkustannukset ovat alhaisemmat. Axarquian sisämaakylät ovat suosittuja niiden perinteisten arvojen ja luonnonläheisyyden vuoksi, mutta ne eivät sovi kaikille. Ostajan tulisi punnita sijainnin etuja ja haittoja omien tarpeiden mukaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden tuntemuksella hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
