Detached Villa VL726037 ligger i en landsbygdmiljö i Canillas de Aceituno, Málaga, på 515 meters höjd över havet. Fastigheten omfattar 186 m² boyta fördelat på fyra sovrum och tre badrum. Byggnaden har sydvästlig orientering och är utrustad med luftkonditionering samt fotovoltaiska solpaneler. Tomten inkluderar en privat trädgård och garage. Lägen erbjuder utsikt mot bergen och det omgivande landskapet. Avståndet till närmaste kuststräcka är 14 km, och Málaga-Costa del Sol flygplats nås på 43 km. En bil är nödvändig för dagliga förflyttningar.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Fastigheten är belägen i en inlandskommun i östra Málaga-provinsen, i regionen Axarquía. Området kännetecknas av en bergig terräng vid foten av La Maroma-bergen. Lägen är landsbygdspräglad med låg befolkningstäthet. Närheten till La Viñuela och Canillas de Aceituno by utgör huvudsakliga referenspunkter för service och försörjning.
Objektet erbjuder bostadsyta för hushåll med behov av flera sovrum och separata utrymmen. Uppdelningen över två våningar möjliggör differentiering av dagliga och nattliga funktioner. Den inhägnade tomten och avsaknaden av närliggande grannar tillför visst inslag av avskildhet. Funktionaliteten passar för boende som söker utrymme utöver standardlägenhetsstorlekar.
Villan är färdigställd och befinner sig i skick klassat som utmärkt. Interiören är delvis möblerad med delvis installerat kök. Fastigheten levereras med befintliga installationer för klimatkontroll och energiproduktion. Tillträde kan ske omedelbart efter köp och juridisk överlåtelse.
Projektet erbjuder inte närhet till havet eller kustnära faciliteter på gångavstånd. Kollektivtrafik är begränsad till en hållplats i området. Tillgång till hälsovård kräver förflyttning till Vélez-Málaga eller andra större orter. Golfbanor ligger på betydande avstånd (minst 42 km). Fastigheten kräver bilinnehav för alla praktiska ändamål.
Objektet kan passa hushåll som söker utrymme och tomtmark till kostnader som kustnära lägen inte erbjuder. För köpare med budgetbegränsningar som prioriterar boyta och sovrumsantal framför havsnärhet kan fastigheten utgöra ett alternativ. Platsen kan passa boende som föredrar svalare sommartemperaturer på grund av höjdläget. Den fungerar även för de som planerar deltidsboende med möjlighet till uthyrning under högsäsong. För hushåll som önskar odla egna grönsaker eller hålla djur erbjuder tomtens storlek och fruktträdden förutsättningar för detta. Boendet passar mindre bra för de utan bil eller med behov av daglig tillgång till stadsnära service. Även personer med behov av närliggande sjukvård eller frekvent kollektivtrafik bör överväga avstånden. Fastigheten kan passa pensionärer som söker lugn och natur, familjer med behov av utrymme för hemmakontor och gäster, eller naturintresserade som uppskattar vandringsmöjligheter i La Maroma-bergen.
Byggnadens skick är angivet som utmärkt, vilket indikerar välskötta ytor och funktionella system. Köket är delvis installerat, vilket innebär att vissa vitvaror och installationer finns på plats medan kompletteringar kan krävas. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering för både kylning och värme, vilket täcker klimatbehoven året runt. Tillkomsten av fotovoltaiska solpaneler bidrar till energiproduktion och minskar driftskostnader för elförbrukning. Detta är särskilt relevant i ett område med 3,894 historiska soltimmar årligen. Vattenförsörjningen är ansluten till drickbart vatten, och elektricitet samt telefon är tillgängliga. Golven och väggarna är utförda i material anpassade för spanskt inlandsklimat. Fönstren och terrassdörrarna är orienterade för att maximera ljusinsläpp och utsikt. Den privata terrassen och de två balkongerna på övervåningen erbjuder utökade utomhusytor. Garaget och uppfarten ger parkeringskapacitet för flera fordon, vilket är praktiskt i ett område utan gatuparkering. Förvaringsrummet kompletterar boets funktionella utrymmen. Trädgården är anlagd med etablerade växter, vilket minskar behovet av initial uppläggning.
Utgångspriset är €310,000 för en fastighet på 186 m², vilket motsvarar cirka €1,666 per m². Prisnivån ligger under genomsnittet för jämförbara kustnära projekt i regionen. I jämförelse med Arosa i Mijas (från €490,000) och Waterfall Residences i Fuengirola (från €720,000) representerar denna inlandsvilla en annan prisnivå. Den lägre kostnaden speglar avståndet till kusten och den landsbygdspräglade placeringen. Tillgången på fyra sovrum och tre badrum i detta prissegment erbjuder utrymmeskapacitet som ofta kräver högre investeringar i kustnära lägen. Fastigheten är tillgänglig för förvärv utan väntetid på byggnation.
Livet på denna plats utspelar sig i en bergig inlandsmiljö med utpräglad landsbygdsstruktur. Höjden på 515 meter ger svalare temperaturer än kustområdena, med en årsmedeltemperatur på 16,7°C. Detta skapar förutsättningar för boende som föredrar ett mildare klimat undan den intensiva kustvärmen. Dagliga rytmer präglas av närheten till natur och odling, med en trädgård som rymmer fruktträd och etablerad växtlighet. De två våningsplanen möjliggör en arbetsfördelning där markplanet kan fungera som samlingsplats med kök, vardagsrum och en gästsvit, medan övre planet inhysar sovrum med tillgång till privata terrasser. Fönstren och terrasserna riktade mot sydväst fångar eftermiddags- och kvällssolen, vilket påverkar utomhusbruket under eftermiddagarna. Avsaknaden av direkt grannskap innebär ljudmiljöer dominerade av naturljud snarare än urban aktivitet. Närheten till La Viñuela, 3,5 km bort, utgör den primära anslutningen för inköp och service, medan utflykter till kusten kräver bilfärd på cirka 25 minuter. Boendet passar en livsstil där bilen är integrerad i dagliga rutiner och där avstånd till faciliteter accepteras som en del av landsbygdslivet.
Näromgivningen består av landsbygd med spridd bebyggelse och jordbruksmark. Byn Canillas de Aceituno har 1,039 invånare och erbjuder begränsad men grundläggande service. Inom 2 km finns tre restauranger och ett apotek. Supermarknaden nås på 4,4 km, vilket kräver planering för dagliga inköp. Sjukhuset ligger 5,5 km bort, vilket motsvarar cirka 8-10 minuter med bil. Områdets småskalighet innebär en lugn miljö med begränsad trafik och kommersiell aktivitet. Den lokala kulturen präglas av jordbrukstraditioner och landsbygdsliv. Under året anordnas 32 lokala högtider och evenemang, vilket speglar en aktiv social kalender i byn. Natur och utomhusliv dominerar fritidsmöjligheterna, med La Maroma-bergen som bakgrund. Sportfaciliteter i området omfattar sex anläggningar, vilket indikerar viss infrastruktur för fysisk aktivitet. Bostaden ligger isolerad från direkt grannskap, vilket skapar en privat boendemiljö men också innebär avstånd till sociala interaktioner på gatunivå.
Kartan visar fastighetens placering i inlandet nordost om Málaga, med La Viñuela och naturreservatet i närområdet. Vägnätet och avstånden till kusten och flygplatsen illustrerar bilberoendet och läget i relation till huvudinfrastrukturen.
Canillas de Aceituno ligger i östra Málaga-provinsen, i comarcan Axarquía. Området tillhör det juridiska distriktet Vélez-Málaga och utgör en del av inlandet bakom kuststäder som Torre del Mar och Vélez-Málaga. Jämfört med kustnära orter som Fuengirola och Mijas erbjuder platsen lägre priser och högre grad av lugn, men längre avstånd till faciliteter och internationella miljöer. Regionen kännetecknas av vitkalkade byar, olivlundar och bergslandskap. Placeringen i inlandet ger ett annat klimat och en annan livsstil än kustzonerna, med starkare koppling till lokal spansk kultur och svagare närvaro av internationellt inflytande.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på 43 km, vilket motsvarar cirka 50 minuter med bil. Kusten och stränderna vid Torre del Mar ligger 14 km bort, cirka 25 minuter med bil. Närmaste större stad, Vélez-Málaga, nås på 14,6 km eller 22 minuter. Golfbanor ligger på betydande avstånd; Club de Golf Málaga Parador på 42 km, Club de Golf de Guadalhorce på 44 km, och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 45 km. För dagliga behov finns La Viñuela på 3,5 km med grundläggande service. EV-laddningsstationer nås på 8,6 km, vilket kräver planering för elbilsägare. Kollektivtrafik finns i begränsad omfattning med en hållplats i området. Vägnätet till fastigheten inkluderar 12 minuter på huvudväg och 8 minuter på tvåfältsväg från motorvägsutfarten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet inlandskännetecknas av en årsmedeltemperatur på 16,7°C, vilket är svalare än kuststäder. Höjdläget på 515 meter ger temperaturskillnader mellan dag och natt samt mellan årstiderna. Soltimmarna uppgår till 3,894 per år, vilket ger förutsättningar för solenergi och utomhusliv. Zwemseizoen med vattentemperaturer över 20°C sträcker sig över fyra månader, vilket begränsar möjligheterna till bad i närheten utan uppvärmd pool. Terrängen är kuperad med bergsomgivningar som påverkar både utsikt och mikroklimat. Sydvästlig orientering fångar eftermiddagssol och ger skydd från nordliga vindar. Nederbördsmönstret följer medelhavstyp med torra somrar och nederbörd under vintermånaderna. Vegetationen i trädgården och omgivningen speglar detta klimat med torktåliga arter och fruktträd anpassade för regionen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kuststräckan nås via Torre del Mar och Vélez-Málaga, där stränder som Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla ligger på 14 km avstånd. Dessa stränder erbjuder kustnära rekreation men kräver bilfärd på cirka 25 minuter. Närmaste golfbanor ligger mer än 40 km bort, vilket gör golf till en aktivitet som kräver dagsturer. I direkt närhet erbjuder La Maroma-bergen och det omgivande landskapet möjligheter till vandring och naturupplevelser. De sex sportfaciliteterna i området indikerar närvaro av lokala aktiva föreningar. Trädgården och terrasserna på fastigheten erbjuder privat utrymme för utomhusvistelse och odling. Avsaknaden av närliggande grannar och den lugna miljön skapar förutsättningar för avkoppling i hemmet snarare än beroende av externa rekreationsområden.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ligger i östra Málaga-provinsen, i comarcan Axarquía. Området tillhör det juridiska distriktet Vélez-Málaga och utgör en del av inlandet bakom kuststäder som Torre del Mar och Vélez-Málaga. Jämfört med kustnära orter som Fuengirola och Mijas erbjuder platsen lägre priser och högre grad av lugn, men längre avstånd till faciliteter och internationella miljöer. Regionen kännetecknas av vitkalkade byar, olivlundar och bergslandskap. Placeringen i inlandet ger ett annat klimat och en annan livsstil än kustzonerna, med starkare koppling till lokal spansk kultur och svagare närvaro av internationellt inflytande.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL726037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Canillas de Aceituno och fastigheten VL726037 skiljer sig markant från kustnära projekt som Arosa i Mijas (från €490,000) och Waterfall Residences i Fuengirola (från €720,000). Medan kustprojekten erbjuder havsnärhet, urban infrastruktur och internationella miljöer, placerar denna villa köparen i ett spanskt inlandssammanhang med starkare lokal prägel. Prisskillnaden speglar denna distinktion; inlandsvillan kostar 37-57% mindre än jämförbara kustprojekt. I utbyte erbjuds större tomt, mer boyta per investerad euro, och en lugnare miljö. Klimatet inlandskiljer sig genom svalare temperaturer och större variation mellan dag och natt. För köpare som prioriterar budget, utrymme och natur framför strandliv och internationella faciliteter representerar detta objekt ett komplement till kostnadskrävande kustfastigheter. Livsstilen är mer självförsörjande och bilberoende, med längre avstånd till flygplats, golfbanor och kustaktiviteter. Valet mellan inland och kust handlar om avvägningar mellan pris, utrymme, klimat och tillgång till service.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med ingående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggnadskvalitet och beboelighet, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
