Ova samostalna vila smeštena je u Canillas de Aceituno, na istočnoj strani provincije Malaga, u regiji Axarquía. Nekretnina zauzima parcelu od 5.133 m² i nalazi se na nadmorskoj visini od 515 metara, što pruža pogled na okolni planinski krajolik. Objekt raspolaže sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 298 m². Lokacija je ruralnog karaktera, udaljena 43 km od aerodroma Malaga. Za svakodnevno kretanje je neophodno vozilo, s obzirom da se najbliži supermarket nalazi na 4,4 km.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Nekretnina je locirana u brdskom delu opštine Canillas de Aceituno, u podnožju planina La Maroma. Okolina je tiha i ruralna, sa niskom gustinom naseljenosti. Položaj obezbeđuje privatnost, ali zahteva korišćenje automobila za pristup osnovnim uslugama i infrastrukturi.
Objekat nudi prostrani dnevni boravak sa kaminom, zasebnu kuhinju i zimsku baštu. Pored pet spavaćih soba, nekretnina uključuje ugrađene ormare, klimatizaciju i garažu. Spoljašnji deo sadrži terasu sa roštiljem, što odgovara životu na otvorenom.
Reč je o postojećem objektu u dobrom stanju, a ne o novogradnji. Nekretnina je spreman za useljenje, sa postojećim instalacijama i nameštajem. Nisu planirane dodatne faze izgradnje u okviru same parcele.
Nekretnina ne nudi pogled na more. Nalazi se na značajnoj udaljenosti od obale i glavnih turističkih centara. Pristup javnom prevozu je ograničen, sa samo jednom stanicom u blizini. Nema zajedničke bazene niti sportske terene u sklopu objekta.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostor za širu porodicu ili česte goste, zahvaljujući pet spavaćih soba i četiri kupatila. Takođe može poslužiti kao baza za one koji žele kombinaciju ruralne tišine i povremenih izleta do obale. Nije pogodna za one bez ličnog prevoza ili za one koji žele pešačku dostupnost do širokog spektra usluga. Nekretnina može zanimati i ljubitelje prirode koji žive u podnožju planine La Maroma, gde su moguće planinarske aktivnosti direktno iz objekta. Sa druge strane, za one koji trače intenzivniju društvenu scenu, noćni život ili neposrednu blizinu plaže, ova lokacija nameće prevelika ograničenja.
Objekat poseduje dvostruko staklo i klimatizaciju, što doprinosi termičkoj udobnosti tokom cele godine. Kuhinja je delimično opremljena, što znači da je potrebno dodati određene uređaje. Pored ugrađenih ormara, postoji i ostava kao i pomoćna prostorija. Kamini u dnevnom boravku obezbeđuju alternativno grejanje, što je relevantno s obzirom na nadmorsku visinu od 515 m gde noći mogu biti svežije. Garaža nudi sigurno parkiranje. Stanje nekretnine je ocenjeno kao dobro, bez naznaka o potrebi za hitnim intervencijama. Ipak, kao i kod svih postojećih objekata, preporučuje se detaljan tehnički pregled.
Cena od 345.000 € odnosi se na kompletnu nekretninu, uključujući kuću od 298 m² i parcelu od preko 5.000 m². Po kvadratnom metru stambenog prostora, to iznosi približno 1.158 €/m², što je vrednost ispod proseka za Costa del Sol, ali u skladu sa ruralnim lokacijama u unutrašnjosti. Cena varira u zavisnosti od konačnog stanja pregovora i eventualnih prilagođavanja. Ovakav obim nekretnine – sa pet soba i velikim zemljištem – pozicionira je u segment velikih seoskih vila, gde se deo vrednosti nalazi u privatnosti i prostoru, a ne u blizini obale.
Ova vila funkcioniše kao samostalno seosko imanje gde se dnevni ritam odvija oko velike parcele i unutrašnjeg prostora. Sa skoro 3.000 m² stambene površine i preko 5.000 m² zemljišta, život se odvija u više zona: glavna kuća, zimska bašta i niz spoljašnjih terasa. Jutro može početi u zimskoj bašti koja hvata jutarnje sunce s jugoistoka, dok popodnevni sati mogu protegnuti na terasi sa roštiljem. Dnevni boravak sa kaminom služi kao centralno mesto okupljanja, posebno u hladnijim večerima. Canillas de Aceituno, sa nešto više od hiljadu stanovnika, nemašanski je tip naselja gde se susreću lokalni restorani i osnovne usluge. Život ovde zahteva planiranje – put do supermarketa traje nekoliko minuta vozilom, a izleti do obale zahtevaju vožnju od oko 20-25 minuta. Ovaj ritam odgovara onima koji trače tišinu i autonomiju, van buke gušćih obalnih mesta.
Svakodnevni život u Canillas de Aceituno odvija se u mirnoj sredini sa minimalnim nivoom buke i saobraćaja. U krugu od 2 km nalaze se tri restorana i jedna apoteka. Najbliži supermarket je na 4,4 km, a bolnička ustanova na 5,5 km. Ove distance zahtevaju korišćenje automobila za sve veće nabavke i zdravstvene potrebe. Okolina je pretežno prirodna, bez intenzivne urbanizacije. Lokalna zajednica je mala, sa oko hiljadu stanovnika, što doprinosi osećaju zajednice, ali i ograničava ponudu usluga.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na centar Canillas de Aceituno i glavne pravce ka obali. Zapaža se ruralni karakter okoline i blizina prirodnih područja. Linije označavaju udaljenost do aerodroma i najbližih plaža.
Canillas de Aceituno je deo komarke Axarquía, istočno od Malage. U odnosu na primorska mesta kao što su Vélez-Málaga ili Torre del Mar, ova opština je smeštena u unutrašnjosti, sa manje gustinom stanovništva i drugačijim ritmom života. Pozicionirana je kao polazna tačka ka prirodnim područjima Sierra Tejeda, a udaljena je od glavnih turističkih centara. U poređenju sa mestima kao što su Mijas ili Fuengirola – gde se nalaze poredivi projekti poput Arosa ili Astra Homes – Canillas de Aceituno nudi više prostora po nižoj ceni, ali sa manje usluga i većom udaljenošću od obale.
Aerodrom Malaga nalazi se na 43 km, što predstavlja vožnju od oko 50 minuta autoputem i regionalnim putevima. Plaže kao što su Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla udaljene su 14 km, odnosno oko 20-25 minuta vožnje. Najbliži golf tereni – Club de Golf Málaga Parador – nalaze se na 42 km. Za električna vozila, najbliža punionica je na 8,6 km. Apoteka je udaljena svega 51 metar, dok je za škole i obrazovne ustanove potrebno putovati do većih mesta u okolini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno, smešten na 515 metara nadmorske visine, ima umerenu mediteransku klimu sa hladnijim noćima u odnosu na obalu. Prosečna godišnja temperatura iznosi 16,7°C, a područje uživa u oko 3.894 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje četiri meseca, s obzirom da se voda u bliskim obalnim područjima greje iznad 20°C. Zimske temperature mogu biti sveže, što objašnjava prisustvo kamina i klimatizacije. Okolni krajolik je brdsko-planinski, sa pogledom na masiv La Maroma, što pogoduje planinarenju i aktivnostima na otvorenom.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Najbliže plaže – Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla – nalaze se na 14 km. To su umereno uređene plaže sa standardnim uslugama. Za golf entuzijaste, tereni kao što su Club de Golf Málaga Parador i Club de Golf de Guadalhorce dostupni su za oko 45 minuta vožnje. Lokalno, Canillas de Aceituno nudi nekoliko sportskih objekata i pristupa prirodnim stazama za planinarenje. Rekreativci koji preferiraju more moraju računati na redovna putovanja do obale.
6 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno je deo komarke Axarquía, istočno od Malage. U odnosu na primorska mesta kao što su Vélez-Málaga ili Torre del Mar, ova opština je smeštena u unutrašnjosti, sa manje gustinom stanovništva i drugačijim ritmom života. Pozicionirana je kao polazna tačka ka prirodnim područjima Sierra Tejeda, a udaljena je od glavnih turističkih centara. U poređenju sa mestima kao što su Mijas ili Fuengirola – gde se nalaze poredivi projekti poput Arosa ili Astra Homes – Canillas de Aceituno nudi više prostora po nižoj ceni, ali sa manje usluga i većom udaljenošću od obale.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL774628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim nekretninama u obalnim područjima kao što su Mijas ili Fuengirola, ova vila u Canillas de Aceituno nudi značajno više prostora za sličan ili niži budžet. Na primer, projekat Arosa u Mijasu počinje od 490.000 € za manju površinu, dok Waterfall Residences u Fuengiroli kreće od 720.000 €. Glavna razlika je u lokaciji: dok su obalni projekti bliže uslugama i moru, Canillas de Aceituno nudi privatnost, velike parcele i prirodni ambijent. Ova nekretnina je komparativno povoljnija po jedinici površine, ali zahteva prihvatanje ruralnog stila života i zavisnosti od automobila.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i životnih uslova, pružajući iskrene, na podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
