Цей detached villa розташований у муніципалітеті Канільяс-де-Альбайда, провінція Малага. Він поєднує 331 м² житлової площі з величезною ділянкою 8,750 м². Розташований на висоті 457 метрів над рівнем моря, об'єкт пропонує краєвиди на гори Сьєрра-де-Техеда-і-Альміхара та море. Це міське середовище, де основні послуги доступні пішки, але зберігається сільська спокій.
Порівняно з проектами на заході Коста-дель-Соль, такими як Arosa в Міхас, ціна може бути схожою, але там райони більш туристичні та галасливі. Головна перевага цього об'єкту — величезна ділянка 8 750 м². У Фуенхіролі (Fuengirola) зручності кращі, але такі ділянки недосяжні. Цей варіант ідеальний для покупців, які цінують простір і природу понад міську інфраструктуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла входить до муніципалітету Канільяс-де-Альбайда, одного з типових андалуських 'білих сіл'. Завдяки висоті 457 метрів клімат тут м'якший, ніж на узбережжі. Найближчий супермаркет знаходиться за 97 метрів, а аптека — за 135 метрів, що забезпечує зручність для повсякденних потреб.
Чотири спальні та дві ванні кімнати забезпечують простір для сім'ї. На першому поверсі є вітальня з обідньою зоною та каміном, повністю обладнана кухня. На верхньому поверсі знаходиться велика головна спальня з виходом на терасу, а також інші спальні зі вбудованими шафами.
Стан будівлі оцінюється як "хороший". Встановлено кондиціонер, центрне опалення та камін, що дозволяє контролювати температуру протягом року. На території також є окрема будівля площею 29 м², яку можна переобладнати під гостьовий будинок.
Підготовчі роботи для басейну вже проведені, але сам басейн ще не побудований. Ділянка потребує певного догляду та благоустрою. Також варто зазначити, що для доступу до пляжів та основних аеропортів необхідний автомобіль; ця локація не призначена для виключно пішого способу життя.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає тишу подалі від міста та готовий витрачати час на велику ділянку. Це гарна нагода для тих, хто цікавиться садівництвом або DIY і хоче завершити будинок на власний смак. Це також підходить для сімей, які хочуть жити на природі, але залишатися на зв'язку з традиційними іспанськими селами.
Будинок має елементи андалуського стилю, включаючи вхідні двері на замовлення, якісну плитку та дерев'яні балки на стелі. Інженерні системи представлені кондиціонером, центральним опаленням та каміном, що забезпечує комфорт. Окремий гостьовий будинок додає цінності об'єкту. Інфраструктура для басейну вже підготовлена.
Ціна на цей об'єкт нерухомості стартує від €650,000. За цю вартість ви отримуєте 331 м² житлової площі та значну земельну ділянку 8 750 м², а також 29 м² окремої будівлі. Така ціна за такий метраж землі вказує на високу вартість землі в цьому регіоні. Проте варто врахувати можливі додаткові витрати на завершення басейну та благоустрій саду.
Життя тут означає проживання в андалуському сільському середовищі з певним рівнем самостійності. Велика ділянка з середземноморськими деревами забезпечує приватність. Вранці вас оточуватиме тиша гір, а ввечері можна насолоджуватися заходом сонця на південно-західній терасі. За 5 хвилин на авто можна доїхати до сусіднього містечка Компета (Cómpeta) для соціальних контактів або походу в магазин. Наявність резервуара для води на 20 000 літрів та власного джерела води вирішує практичне питання водопостачання в посушливому регіоні.
Канільяс-де-Альбайда — це невелике містечко з населенням близько 800 осіб. У радіусі 2 км є 16 ресторанів, 4 аптеки та 1 банк. Середня річна температура становить 16,9°C. Висотне розташування забезпечує нижчу вологість та прохолоду влітку порівняно з узбережжям. Основне життя орієнтоване на автомобіль, але базові покупки можна зробити в супермаркеті за 97 метрів.
На карті видно, що вілла розташована на південному схилі на межі поселення Канільяс-де-Альбайда. Завдяки висоті 457 метрів відкривається панорамний вид на навколишні долини та море без перешкод.
Цей об'єкт розташований у регіоні 'Ла-Аксаркія' (La Axarquía) на схід від Коста-дель-Соль. Це місце далеко від масового туризму, але все ще близько (близько години на авто) до міста Малага. Це оптимальний баланс між традиційним способом життя в горах та доступом до міських та морських розваг.
Найближчий пляж (Playa del Morche) знаходиться на відстані приблизно 12 км (по прямій). Аеропорт Малаги знаходиться за 49 км, але через гірський рельєф дорога на авто займе більше часу. Найближче поле для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) — за 48 км. Громадський транспорт обмежений двома зупинками поблизу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
На висоті 457 метрів клімат поєднує середземноморські та континентальні риси. Середні температури коливаються від 13 до 26°C. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Опадів менше, ніж у середньому по регіону, а сонячних днів багато (3915 на рік), що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі, такі як Playa del Morche, знаходяться в 12 км по прямій. Однак через гори регулярні поїздки на пляж вимагають авто. Наявність великої ділянки дозволяє створити власну зону відпочинку після завершення будівництва басейну. Також поруч є можливості для піших прогулянок у горах.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований у регіоні 'Ла-Аксаркія' (La Axarquía) на схід від Коста-дель-Соль. Це місце далеко від масового туризму, але все ще близько (близько години на авто) до міста Малага. Це оптимальний баланс між традиційним способом життя в горах та доступом до міських та морських розваг.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
