Situato nel cuore di Málaga, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità di investimento unica. L'immobile si sviluppa su un piano terra più quattro piani superiori e si trova in una delle zone più promettenti della città. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni culturali e commerciali. L'edificio, con una superficie totale di circa 420 m², offre diverse possibilità di riconversione e valorizzazione.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione centrale dell'edificio consente un facile accesso a numerosi servizi e punti di interesse. A pochi minuti a piedi si trovano il centro storico di Málaga, l'Università e l'Ospedale Civile. Questa zona è molto richiesta sia per affitti a lungo termine che per soggiorni brevi, rendendola ideale per un investimento.
Questo edificio offre la possibilità di creare diverse unità abitative, adattandosi alle esigenze di chi cerca una soluzione residenziale in una zona centrale e ben servita. La presenza di un'unità commerciale al piano terra apre a ulteriori possibilità di personalizzazione e di reddito aggiuntivo.
Il progetto prevede una completa ristrutturazione dell'edificio, con la finalizzazione prevista per la fine del 2025. Gli appartamenti saranno consegnati completamente rifiniti e pronti per essere abitati, con tutti gli impianti conformi alle normative vigenti. Questo garantisce un investimento sicuro e senza sorprese.
L'immobile, pur trovandosi in una posizione centrale, richiede una ristrutturazione completa, il che implica un investimento iniziale maggiore. La categoria attuale è di rivendita, pertanto non offre i vantaggi fiscali tipici delle nuove costruzioni. L'orientamento a nord-est potrebbe limitare l'esposizione solare diretta in alcune ore del giorno.
Questo investimento è ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Málaga. È perfetto per chi desidera creare appartamenti da affittare a studenti, turisti o residenti a lungo termine. La possibilità di riconvertire l'unità commerciale in un'ulteriore unità abitativa o spazio comune offre flessibilità e potenziale di reddito. Se Lei apprezza la vita urbana dinamica e la vicinanza ai servizi, questa è un'opportunità da non perdere. Immagini di poter plasmare un edificio storico secondo il Suo gusto, creando un ambiente unico e accogliente per chi lo abiterà.
Il progetto di ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di alta qualità e tecnologie moderne per garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica. Saranno rinnovati tutti gli impianti, inclusi l'ascensore e il sistema di climatizzazione. Le finiture saranno personalizzabili, permettendo di creare ambienti unici e raffinati. L'attenzione ai dettagli e la cura nella scelta dei materiali garantiranno un elevato standard qualitativo.
L'edificio è disponibile a partire da €1.200.000. Questo prezzo si riferisce allo stato attuale dell'immobile, che necessita di una ristrutturazione completa. È disponibile anche un'opzione "chiavi in mano" a €1.800.000, che include tutti i lavori di ristrutturazione e finitura. Gli appartamenti variano da 56 m² a 62 m², offrendo diverse soluzioni abitative.
Vivere in questo edificio significa immergersi nel cuore pulsante di Málaga. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La vita quotidiana è dinamica e vivace, con la possibilità di godere di un'ampia offerta di servizi e attività. La presenza di studenti universitari e turisti contribuisce a creare un'atmosfera cosmopolita e stimolante.
L'edificio si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano il quartiere al resto della città. Nelle vicinanze si trovano numerosi negozi, supermercati, ristoranti e bar. La presenza di scuole, università e ospedali rende la zona ideale per famiglie, studenti e professionisti. La vicinanza al centro storico permette di godere facilmente delle attrazioni culturali e dei luoghi di intrattenimento.
L'edificio si trova in una posizione privilegiata nel centro di Málaga, ben collegato ai principali punti di interesse e servizi. La mappa evidenzia la vicinanza al centro storico, all'università e all'ospedale, rendendo la zona ideale per chi cerca comodità e praticità.
Situato nel cuore di Málaga, l'edificio offre un facile accesso alle principali attrazioni della città, come il centro storico, il Museo Picasso e la Cattedrale. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre città della Costa del Sol, come Marbella, Torremolinos e Fuengirola.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 10 km dall'edificio, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Le spiagge più vicine si trovano a circa 3 km, offrendo la possibilità di godere del mare e del sole in pochi minuti. Diversi campi da golf sono situati a breve distanza, rendendo la zona ideale per gli appassionati di questo sport.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano tra gli 11°C e i 26°C. La città vanta circa 3.785 ore di sole all'anno, offrendo giornate luminose e piacevoli per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per fare il bagno in mare va da giugno a settembre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge di Málaga sono rinomate per la loro bellezza e pulizia, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. La città offre numerose opportunità per praticare sport acquatici, come windsurf, kitesurf e vela. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi da golf situati nelle vicinanze. Inoltre, Málaga offre un'ampia gamma di attività culturali, come musei, teatri e concerti.
Source: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, l'edificio offre un facile accesso alle principali attrazioni della città, come il centro storico, il Museo Picasso e la Cattedrale. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre città della Costa del Sol, come Marbella, Torremolinos e Fuengirola.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella Costa del Sol, come VL950427 a San Pedro de Alcántara (a partire da €1.100.000), VL156013 a Las Chapas (a partire da €1.025.000) e VL809901 a Elviria (a partire da €1.198.000), questo edificio a Málaga offre un'opportunità unica di investimento in una zona urbana dinamica e in continua crescita. Mentre gli altri progetti si trovano in località più periferiche e residenziali, questo immobile si distingue per la sua posizione centrale e la sua vicinanza ai servizi e alle attrazioni culturali. La necessità di una ristrutturazione completa rappresenta una sfida, ma anche un'opportunità per personalizzare l'immobile e valorizzarlo al massimo.
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