See sissekolimisvalmis villade arendus asub linna- ja sisemaises keskkonnas Cartagenas, Murcia piirkonnas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kolme vannituba ja 120 m² elamispinda 195 m² suurusel krundil, koos privaatse basseini, mäevaadete ning nii jahutuse kui ka soojendusega konditsioneeriga. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket asub umbes 900 meetri ja haigla umbes 300 meetri kaugusel. Lähimad rannad, sealhulgas Cala Cortina, jäävad linnulennult viie kuni kaheksa kilomeetri kaugusele. Küsitavad hinnad jäävad vahemikku 349 900–364 900 € olenevalt objektist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Cartagena linna- ja elamupiirkonnas, veidi sisemaal, kuid rannik on hõlpsasti kättesaadav. Poed, supermarket, apteek ja haigla on kõik lähedal, mitmed neist jalutuskäigu kaugusel. Lähim rand, Cala Cortina, asub 5,3 km kaugusel linnulennult; teed pidi on vahemaad mõnevõrra pikemad. Auto on kasulik rannikureisideks, kuid igapäevaste asjade ajamiseks mitte tingimata vajalik.
Villa on planeeritud aastaringseks elamiseks: kolm magamistuba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba, sisseehitatud garderoobid, täielikult sisustatud köök, kiudoptilise interneti ja satelliittelevisiooni ühendus. Väljas on privaatne bassein, privaatne ja kaetud terrass ning mäevaated. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) tagab mugavuse aasta läbi, paigaldatud on ka seif. Planeering sobib nii alaliseks elamiseks kui ka pikemateks peatumisteks.
Arendust kirjeldatakse sissekolimisvalmisena, mis tähendab, et ehitus on lõpetatud ja kodu saab kasutusele võtta ilma täiendavate ehitustöödeta. Esialgse struktuuri kohta antud valmimisaasta on 1970, see on suunisev ja tuleks notariaalsetest dokumentidest üle kontrollida. Etappiviisilist ehitust ega ooteaega ei ole; ostjad saavad plaanida kolimist või möbleerimist vahetult pärast ostu.
Kuulutuses ei mainita garaaži ega privaatset parkimist, panipaika, krundist välja ulatuvaid aia üksikasju ega ühiseid rajatisi nagu jõusaal või padeliväljak. Kinnisvara ei asu otse ranna ääres; meri on mitme kilomeetri kaugusel. Lifti, kohandatud ligipääsetavuse või krundi suunalisuse kohta teavet ei ole. Ostjad, kellel on nendes valdkondades konkreetsed nõuded, peaksid taotlema kirjalikku kinnitust.
Ref: VL615346
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib alalist kodu tõelises Hispaania linnas, kus haigla on 300 meetri ja supermarket jalutuskäigu kaugusel, leiab linnaasukoha igapäevaelu jaoks praktilise, ilma et oleks vaja oluliste asjade jaoks autost sõltuda. Paar või väike perekond, kes soovib kolme magamistuba ja kolme vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, fikseeritud küsitava hinnaga alla 365 000 €, leiab piirkondliku suurlinna lähedal uusehitistes vähe vasteid. Ostjad, kes seavad privaatse basseini ja õueala esikohale rannaäärse asukoha asemel, samuti leiavad lahenduse: villal on oma bassein ja terrassid, ning meri jääb nädalavahetusretkedeks lühikese autosõidu kaugusele. Kaugtöötajad saavad lootust kiudoptilisele ühendusele ja satelliittelevisioonile, samas kui konditsioneer (jahutus ja soojendus) toetab aastaringset mugavust. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad iga hommikul randa jalutada, kes vajavad eraldi garaaži või suurt panipaika, või kes otsivad suletud elamurajooni ühiste rajatistega, kuna midagi neist pole loendis. Investorid peaksid teadma, et asukoht on tavaline elamupiirkond, mis toetab pikaajalist üürinõudlust haigla lähedal, kuid pakub teistsugust profiili kui turismitsoonide korterid.
Villa antakse üle sissekolimisvalmisena, täielikult sisustatud köögiga, magamistubades sisseehitatud garderoobidega ja peamise magamistoaga ühendatud vannitoaga. Kliimajuhtimine hõlmab nii kütmist kui jahutamist konditsioneersüsteemi kaudu, mis on praktiline lahendus Murcia kuumade suvede ja jahedate talveööde jaoks. Sisse on ehitatud seif, kinnisvara on valmis satelliittelevisiooniks ja ühendatud kiudoptilise internetiga, mis peegeldab kaasaegset ühenduvuse standardit, mitte põhilist viimistlust. Väljas hõlmab krunt privaatset basseini kaetud terrassiga ja täiendavat privaatset terrassi, pakkudes varjulisi ja avatud istumisvõimalusi kogu päeva jooksul. Loendis olev valmimisaasta 1970 puudutab algset struktuuri ja on ainult suunisev; kinnisvara turustatakse kui uusehitist ja sissekolimisvalmis objekti, seega peaksid ostjad kirjalikult selgitama, millised osad on algseks ja millised on üles ehitatud või renoveeritud. Sisepind on 120 m² kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga, suhtarv, mis võimaldab kolme tõelist vannituba elamispinnale kompromisse tegemata. 195 m² suurune krunt tähendab, et õueala on villa standardite järgi kompaktne, kusjuures bassein, terrassid ja võimalik ülejäänud aiaruum jagavad sama pindala. Saadaolevates andmetes ei ole esitatud konkreetseid kaubamärke, aparaatide mudeleid ega energiatasete näitajaid, seega on usaldusväärseks viisiks materjalikvaliteedi hindamiseks kohapealne ülevaatus või kirjalik spetsifikatsioon.
Küsitavad hinnad on fikseeritud vahemikku 349 900–364 900 € olenevalt arenduse konkreetsest objektist; need ei ole "alates"-hinnad. 15 000 € suurune vahe madalaima ja kõrgeima küsitava hinna vahel peegeldab tavaliselt erinevusi krundi asukohas või viimistluse tasemes, ja ostjad peaksid kinnitama, millise objekti kohta iga hind kehtib. Võrdluseks: sarnased uued villad Mar Menori rannikul, näiteks Golden Green Villas Los Alcázaresis, algavad hinnaga 539 900 €, mis seab selle Cartagena arenduse laiemas piirkonnas tüüpilisest ranniku-uusarenduse tasemest madalamale. Saadavus tuleks otse üle kontrollida, kuna selles segmendis valmisobjektid võivad kiiresti müüdavaks minna.
Igapäevaelu siin toimub Cartagena väljakujunenud linnaosas, mitte kuurortkeskkonnas. Supermarket on umbes üheksa minutit jalutada, haigla umbes 300 meetri kaugusel linnulennult ja apteek 1,6 km kaugusel, mis teeb rutiinsete asjade ajamise ja arstikülastused autota hallatavaks. Ümbritsev keskkond on elamupärane, villast avanevad mäevaated ning basseini ala on suunatud enda õuealale, mitte tänavale. Hommikurutiin võib hõlmata kohvi kaetud terrassil; õhtuid saab veeta privaatse basseini ääres, mis on krundi suhtes täielikult privaatne. Rannikupäevadeks asub Cala Cortina 5,3 km kaugusel linnulennult, Playa de Fatares 6,0 km ja Playa de "La Morena" 7,9 km kaugusel, kõik lühikesed autosõidud, kuigi tegelikud vahemaad teed pidi on pikemad. Elektriautode laadimispunkt asub vähem kui 700 meetri kaugusel, mis on oluline elektriautoga sõitvatele ostjatele. Golfimängijaid ootavad pikemad teekonnad: Serena Golf asub 16 km kaugusel, Campo de Roda 20 km ja La Torre Golf Resort 21 km kaugusel, mistõttu on golf pigem aeg-ajalt tehtav retk kui uksest väljudes tehtav tegevus. Piirkonna rütm on ühtlane aasta läbi, mitte hooajaline, kuna tegemist on töötava linnaosaga, kus on alalised elanikud, koolid ja lähedal transpordiühendused.
Ümbrus ühendab linna mugavuse kiire looduseni jõudmisega. Kilomeetri raadiuses kinnisvarast asuvad supermarket (umbes 900 meetrit), elektriautode laadimispunkt (alla 700 meetri) ja märkimisväärselt haigla umbes 300 meetri kaugusel linnulennult, ebatavaliselt lähedal meditsiin villaobjektile. Apteek asub 1,6 km kaugusel. Linnakeskkond tähendab, et jalgteed, koolid ja ühistransport on osa vahetust ümbritsevast, ning kuulutus kinnitab lähedust transpordiühendustele. Rannik algab 5,3 km kaugusel Cala Cortinast, varjestatud laheni, millele järgnevad Playa de Fatares 6,0 km ja Playa de "La Morena" 7,9 km kaugusel; need linnulennul mõõdetud vahemaad tähendavad lühikesi autosõite ujumiseks, jahisadama külastamiseks või rannikujalutusteks. Kaugemal katavad piirkonna golfivalikuid kolm väljakut, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ja La Torre Golf Resort (21 km). Piirkonda kirjeldatakse elamupärase ja rahulikuna, kinnisvarast avanevad mäevaated; sisemaa Cartagena on üldiselt rahulikum kui suvel rahvast täis rannaribad. Auto on endiselt kasulik ranniku ja golfi jaoks, kuid igapäevaelu saab suuresti toimuda jala.
Kaart näitab villa asukohta Cartagena linnas, rannikust tagasitõmbunult, kuid igapäevastest teenustest ümbritsetult. Pange tähele haiglat 300 meetri kaugusel, supermarketit kilomeetri raadiuses ja lahede rida, mis algab umbes viis kilomeetrit ida pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cartagena on üks Murcia piirkonna kahest peamisest linnast, ajalooline sadamalinn täieliku linnamajandusega, mitte turismilinn. Rannikust sisemaal asudes vahetab see kinnisvara rannaäärse läheduse linna teenuste ja madalama hinnaga võrreldes sarnaste uute villadega Mar Menoril. Mar Menori kuurordid nagu Los Alcázares asuvad kirde pool, samas kui La Manga riba ja Calblanque'i loodusargi lahed asuvad kagu pool, kõik autosõidu kaugusel. Costa Cálida pakub Cartagena töötava linnana alternatiivi kuurortiribadele, koos suure haigla, ülikoolide ja aastaringse elanikkonnaga.
Peamised vahemaad linnulennult mõõdetuna: rand 5,3 km (Cala Cortina), supermarket umbes 900 m, haigla umbes 300 m, apteek 1,6 km, elektriautode laadimine alla 700 m ja golf 16–21 km vahemikus. Asukoht on sisemaal, kuid hästi ühendatud, poodide, koolide ja jahisadama lähedust mainitakse kuulutuse andmetes. Ühistranspordi olemasolu on näidatud "transpordi lähedal" tunnuse kaudu, kuid konkreetsed liinid ja sagedused tuleks kohapeal kontrollida. Autoga on Cartagena rannikualade rannad ja lahed lühikesed sõidud, ning Murcia piirkonna kiirteedevõrk ühendab linna La Manga, Murcia kesklinna ja kaugemal asuvate lennujaamadega. Ostjad peaksid teadma, et märgitud lennujaama kaugus on väga suur ja kinnisvara ei ole positsioneeritud kiireks lennujaamani jõudmiseks; see on kohalik, linnapõhine liikuvusprofiil, mitte lennukiga saabuvate nädalalõpukülalise kodu profiil. Vahemaad on linnulennulised, seega tegelik teekond teed pidi on alati mõnevõrra pikem.
Cartagena asub Murcia rannikutasandikul madalal kõrgusel, maastik tõuseb sisemaa mäestikuks, mis annab sellele villale mäevaated. Piirkonna kliima on üks Hispaania kuivemaid: suved on pikad, kuumad ja peaaegu vihmavabad, talved leebedad, mis sobib kinnisvarale määratud konditsioneeriga (jahutus ja soojendus). Ujumishooaeg kestab kaua pärast tippsuve, tavaliselt hiliskevadest oktoobrini, ja lähedased lahed on jalutamiseks kasutatavad aasta läbi. Sademed on vähesed ja koonduvad sügisesse, mistõttu on privaatse basseini ja terrasside ümber toimuv õueelu praktiline suuremal osal aastast. Sisemaal linnaasend tähendab veidi suuremat temperatuurikõikumist kui otse kaldal, soojemad suvepärastlõunad, jahedamad talveööd, , mida käsitleb kahesuunaline kliimajuhtimissüsteem. Ümbrus pakub kombinatsiooni: meri mõne kilomeetri kaugusel ja mägede siluett kohe vaateväljas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannahuvivalikud on pigem väikesed lahed kui avatud liivarannad: Cala Cortina 5,3 km kaugusel on varjestatud laht, mida külastavad kohalikud pered; Playa de Fatares 6,0 km ja Playa de "La Morena" 7,9 km kaugusel jätkavad vaiksemate kohtade rida mööda Cartagena rannajoont, kõik linnulennult mõõdetuna. Jahisadam on loendis lähedal asuvate teenuste hulgas, toetades purjetamist ja paadiga seotud vaba aega. Golf on teadlik retk: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ja La Torre Golf Resort (21 km) pakuvad kolm erinevat väljakut poole tunni autosõidu kaugusel, kusjuures La Torre on osa suuremast kuurordikeskkonnast koos täiendavate spordirajatistega. Linnas endas pakub Cartagena teatreid, muuseume, Rooma pärandi objekte ja rikkalikku kohalike festivalide kalendrit. Krundil põhineb puhkus privaatse basseini ja kaetud terrassi ümber, kasutatav aasta suuremas osas piirkonna kliima tõttu.
Allikas: OpenStreetMap
Laiemas Murcia piirkonnas hõivab see Cartagena arendus teistsuguse niši kui rannikukuurortide tooted, mis domineerivad uusarenduste pakkumises. Kõige otsesem võrdlus saadaolevates andmetes on Golden Green Villas Los Alcázaresis Mar Menoril, kus hinnad algavad 539 900 €, umbes 175 000–190 000 € kõrgemal kui siinsed fikseeritud küsitavad hinnad. See vahe peegeldab pigem asukohta kui ainult suurust: Los Alcázares asub otse Mar Menori kaldal rannaga jalutuskäigu kaugusel, samas kui see villa asub sisemaal Cartagena linnas lähima lahega 5,3 km kaugusel linnulennult. Mida Cartagena kinnisvara vastu pakub, on linna sisu: haigla umbes 300 meetri kaugusel, supermarket üheksa minutit jalutada, koolid lähedal ja aastaringne linnaelu, millest mitte midagi pole iseloomulik hooajalistele kuurortiribadele. Alaliste elanike, eriti pensionäride või perede jaoks, kes hindavad meditsiinilist lähedust rannaäärse asukoha üle, võib see kompromiss kaaluda soodsalt. Puhkuseüürile investorite jaoks pöördub kalkulatsioon, turisminõudlus koondub Mar Menorile ja La Mangale, ning 16–21 km kaugusel golfikuurordid (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) asuvad lähemal kuurortvöönditele kui sellele aadressile. Hinnad 349 900–364 900 € paigutavad kinnisvara piirkonna villa turu kättesaadavasse otsa, kus uued eraldiseisvad kodu privaatse basseiniga ranniku lähedal algavad sagedamini tunduvalt üle 400 000 €. 120 m² ehitus- ja 195 m² krunt on eraldiseisva villa standardite järgi kompaktsed, mis on kooskõlas hinnatasemega ja eristab seda suurematest kruntidest AP-7 koridori sisemaa kuurordiarendustes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID