यह रहने के लिए तैयार विला परियोजना कार्ताहेना शहर के शहरी, समतल इलाके में, मूर्सिया क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति 195 वर्ग मीटर के प्लॉट पर तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और 120 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, पहाड़ों का दृश्य और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग दोनों उपलब्ध हैं। रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्केट लगभग 900 मीटर दूर है और एक अस्पताल लगभग 300 मीटर दूर। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, जिनमें काला कोर्तीना शामिल है, सीधी रेखा में पाँच से आठ किलोमीटर की दूरी पर हैं। मांग मूल्य यूनिट के अनुसार €349,900 से €364,900 तक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कार्ताहेना के शहरी, आवासीय हिस्से में स्थित है, तट से थोड़ा हटकर लेकिन तट आसानी से पहुँच में है। दुकानें, सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल सभी नज़दीक हैं, जिनमें से कई पैदल दूरी पर हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, काला कोर्तीना, सीधी रेखा में 5.3 किमी दूर है; सड़क मार्ग से दूरी कुछ अधिक होगी। तट की यात्राओं के लिए कार उपयोगी है लेकिन रोज़ के कामों के लिए बिल्कुल ज़रूरी नहीं है।
विला पूरे साल रहने के लिए बनाई गई है: तीन बेडरूम जिनमें एक अटैच्ड बाथरूम है, फिटेड अलमारियाँ, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट और सैटेलाइट टीवी। बाहर एक निजी स्विमिंग पूल, एक खुली और एक ढकी हुई टेरेस है, साथ ही पहाड़ों का दृश्य भी। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सभी मौसमों में आराम देती है, और एक सेफ भी लगाया गया है। यह लेआउट स्थायी निवास और लंबे प्रवास दोनों के लिए उपयुक्त है।
इस परियोजना को रहने के लिए तैयार बताया गया है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और घर में बिना किसी अतिरिक्त निर्माण कार्य के रहा जा सकता है। मूल संरचना के लिए दी गई पूर्णता तिथि 1970 है, जो सांकेतिक है और नोटरी दस्तावेज़ों से सत्यापित की जानी चाहिए। कोई चरणबद्ध निर्माण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है; खरीदार खरीद के तुरंत बाद शिफ्टिंग या फर्निशिंग की योजना बना सकते हैं।
लिस्टिंग में गैराज या निजी पार्किंग, स्टोर रूम, प्लॉट से परे बगीचे का विवरण, या जिम या पैडल कोर्ट जैसी साझा सुविधाओं का उल्लेख नहीं है। संपत्ति सीधे समुद्र तट के सामने नहीं है; समुद्र कई किलोमीटर दूर है। लिफ्ट की सुविधा, अनुकूलित पहुँच या प्लॉट की दिशा के बारे में कोई जानकारी नहीं दी गई है। इन मामलों में विशिष्ट आवश्यकताओं वाले खरीदारों को लिखित पुष्टि मांगनी चाहिए।
Ref: VL615346
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में फिट बैठती है। एक स्पेनिश शहर में स्थायी निवास चाहने वाला खरीदार, जिसे 300 मीटर दूर अस्पताल और पैदल दूरी पर सुपरमार्केट मिलता है, इस शहरी स्थान को बिना कार के रोज़मर्रा के लिए व्यावहारिक पाएगा। एक जोड़ा या छोटा परिवार जो तीन बेडरूम और तीन बाथरूम चाहता है, जिसमें एक अटैच्ड बाथरूम शामिल हो, €365,000 से कम के निश्चित मांग मूल्य पर, क्षेत्रीय शहर के इतने पास नए निर्माण में कम ही समकक्ष पाएगा। समुद्र तट के सामने की स्थिति से अधिक निजी स्विमिंग पूल और आउटडोर जगह को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों की भी यहाँ सेवा होती है: विला का अपना पूल और टेरेस हैं, और समुद्र वीकेंड ट्रिप के लिए छोटी ड्राइव दूर है। रिमोट कार्यकर्ता फाइबर-ऑप्टिक कनेक्टिविटी और सैटेलाइट टीवी पर भरोसा कर सकते हैं, जबकि गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग पूरे साल आराम देती है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो हर सुबह समुद्र तट पर पैदल जाना चाहते हैं, जिन्हें समर्पित गैराज या बड़ा स्टोर रूम चाहिए, या जो साझा सुविधाओं वाली गेटेड रिसॉर्ट खोज रहे हैं, क्योंकि इनमें से कोई भी सूचीबद्ध नहीं है। निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि स्थान एक सामान्य आवासीय जिला है, जो अस्पताल के पास दीर्घकालिक किराया मांग को समर्थन देता है लेकिन पर्यटक-क्षेत्र के अपार्टमेंटों से भिन्न प्रोफ़ाइल देता है।
विला रहने के लिए तैयार डिलीवर होती है, जिसमें पूरी तरह सुसज्जित रसोई, बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ और मुख्य बेडरूम से जुड़ा अटैच्ड बाथरूम शामिल है। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग प्रणाली से गर्मी और ठंड दोनों को कवर करता है, जो मूर्सिया की गर्म गर्मियों और ठंडी शीत रातों के लिए व्यावहारिक व्यवस्था है। एक सेफ बनी हुई है, और संपत्ति सैटेलाइट टीवी के लिए प्री-वायर्ड है और फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट से जुड़ी है, जो बुनियादी फिनिश की बजाय समकालीन कनेक्टिविटी मानक दर्शाता है। बाहर, प्लॉट में ढकी हुई टेरेस के साथ एक निजी स्विमिंग पूल और एक अतिरिक्त निजी टेरेस शामिल है, जो पूरे दिन छायादार और खुली हवा में बैठने के विकल्प देती है। 1970 का सूचीबद्ध पूर्णता वर्ष मूल संरचना से संबंधित है और केवल सांकेतिक है; संपत्ति को नए निर्माण और रहने के लिए तैयार के रूप में मार्केट किया गया है, इसलिए खरीदारों को लिखित रूप में स्पष्ट करना चाहिए कि कौन से तत्व मूल हैं और कौन से पुनर्निर्मित या रेनोवेट किए गए हैं। आंतरिक क्षेत्रफल तीन बेडरूम और तीन बाथरूम में 120 वर्ग मीटर है, जो रहने की जगह से समझौता किए बिना तीन वास्तविक बाथरूम की अनुमति देता है। 195 वर्ग मीटर का प्लॉट विला मानकों के हिसाब से आउटडोर क्षेत्र को छोटा रखता है, जिसमें पूल, टेरेस और शेष बगीचे की जगह फुटप्रिंट साझा करती है। उपलब्ध डेटा में कोई विशिष्ट ब्रांड, उपकरण मॉडल या ऊर्जा-प्रदर्शन आंकड़े नहीं दिए गए हैं, इसलिए सामग्री की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए साइट विज़िट या लिखित विनिर्देश ही भरोसेमंद तरीका है।
मांग मूल्य परियोजना की विशिष्ट यूनिट के अनुसार €349,900 और €364,900 के बीच निश्चित हैं; ये "से" शुरुआती कीमतें नहीं हैं। सबसे कम और सबसे अधिक मांग मूल्य के बीच €15,000 का अंतर आम तौर पर प्लॉट की स्थिति या फिनिश स्तर के अंतर को दर्शाता है, और खरीदारों को पुष्टि करनी चाहिए कि प्रत्येक आंकड़ा किस यूनिट पर लागू होता है। संदर्भ के लिए, मार मेनोर तट पर तुलनीय नई विलाएँ, जैसे लॉस अल्काज़ारेस में गोल्डन ग्रीन विलास, €539,900 से शुरू होती हैं, जो इस कार्ताहेना परियोजना को व्यापक क्षेत्र में तटीय नए निर्माण के सामान्य स्तर से नीचे रखती है। उपलब्धता की सीधे जांच की जानी चाहिए, क्योंकि इस खंड की पूर्णतः तैयार संपत्तियाँ जल्दी बिक सकती हैं।
यहाँ का दैनिक जीवन कार्ताहेना के एक स्थापित शहरी पड़ोस के इर्द-गिर्द घूमता है, न कि किसी रिसॉर्ट वातावरण में। सुपरमार्केट लगभग नौ मिनट की पैदल दूरी पर है, अस्पताल सीधी रेखा में लगभग 300 मीटर दूर, और फार्मेसी 1.6 किमी दूर है, जिससे बिना कार के रोज़ के काम और चिकित्सा अपॉइंटमेंट संभव हैं। आसपास का वातावरण आवासीय है, विला से पहाड़ों का दृश्य दिखता है और पूल क्षेत्र सड़क की बजाय अपनी निजी आउटडोर जगह की ओर उन्मुख है। सुबह की दिनचर्या में ढकी हुई टेरेस पर कॉफी शामिल हो सकती है; शामें निजी स्विमिंग पूल के आसपास बिताई जा सकती हैं, जो प्लॉट तक पूरी तरह निजी है। तट पर दिन बिताने के लिए काला कोर्तीना सीधी रेखा में 5.3 किमी दूर है, प्लाया दे फातारेस 6.0 किमी पर और प्लाया दे "ला मोरेना" 7.9 किमी पर है, ये सभी छोटी ड्राइव दूर हैं, हालाँकि वास्तविक सड़क दूरी सीधी रेखा की तुलना में अधिक है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 700 मीटर से कम दूरी पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चलाने वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है। गोल्फ खिलाड़ियों को लंबी यात्रा करनी पड़ेगी: सेरेना गोल्फ 16 किमी दूर है, कैम्पो दे रोडा 20 किमी पर और ला तोर्रे गोल्फ रिसॉर्ट 21 किमी पर, जिससे गोल्फ पैदल सुलभ गतिविधि नहीं बल्कि कभी-कभार की सैर बन जाती है। इस क्षेत्र की गति मौसमी नहीं बल्कि पूरे साल स्थिर है, क्योंकि यह स्थायी निवासियों, स्कूलों और परिवहन संपर्कों वाला एक कार्यशील शहरी जिला है।
आसपास का वातावरण शहरी सुविधा और प्रकृति तक तेज़ पहुँच का संगम है। संपत्ति के एक किलोमीटर के भीतर एक सुपरमार्केट (लगभग 900 मीटर), एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट (700 मीटर से कम) और विशेष रूप से लगभग 300 मीटर की सीधी दूरी पर एक अस्पताल है, विला उत्पाद के लिए चिकित्सा निकटता का असामान्य स्तर। एक फार्मेसी 1.6 किमी दूर है। शहरी सेटिंग का अर्थ है कि फुटपाथ, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन तत्काल बुनियादी ढाँचे का हिस्सा हैं, और लिस्टिंग परिवहन संपर्कों की निकटता की पुष्टि करती है। तट 5.3 किमी दूर काला कोर्तीना से शुरू होता है, जो एक संरक्षित खाड़ी है, उसके बाद प्लाया दे फातारेस 6.0 किमी पर और प्लाया दे "ला मोरेना" 7.9 किमी पर है; ये सीधी दूरियाँ तैराकी, मरीना यात्राओं या समुद्र किनारे सैर के लिए छोटी कार यात्राओं में बदलती हैं। आगे, तीन गोल्फ कोर्स, सेरेना गोल्फ (16 किमी), कैम्पो दे रोडा (20 किमी) और ला तोर्रे गोल्फ रिसॉर्ट (21 किमी), क्षेत्र के गोल्फ विकल्पों को कवर करते हैं। क्षेत्र को आवासीय और शांत बताया गया है, संपत्ति से पहाड़ों का दृश्य मिलता है; कार्ताहेना का अंदरूनी हिस्सा आम तौर पर गर्मियों से भरे समुद्र तटों की पट्टियों से शांत होता है। तट और गोल्फ के लिए कार उपयोगी बनी रहती है, लेकिन रोज़मर्रा का जीवन काफी हद तक पैदल चल सकता है।
नक्शे शहरी कार्ताहेना के भीतर विला की स्थिति दिखाते हैं, तट से पीछे हटी हुई लेकिन रोज़मर्रा की सुविधाओं से घिरी हुई। ध्यान दें कि अस्पताल 300 मीटर दूर है, सुपरमार्केट एक किलोमीटर के भीतर है, और खाड़ियों की कड़ी लगभग पाँच किलोमीटर पूर्व में शुरू होती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कार्ताहेना मूर्सिया क्षेत्र के दो मुख्य शहरों में से एक है, एक ऐतिहासिक नौसैनिक बंदरगाह जिसमें पर्यटक शहर की बजाय पूर्ण शहरी अर्थव्यवस्था है। तट से अंदरूनी इलाके में स्थित, यह संपत्ति समुद्र तट के सामने की निकटता को शहरी सेवाओं और मार मेनोर की तुलनीय नई विलाओं से कम कीमत के लिए सौंपती है। लॉस अल्काज़ारेस जैसे मार मेनोर रिसॉर्ट उत्तर-पूर्व में स्थित हैं, जबकि ला मांगा की पट्टी और कालब्लांके नैचुरल पार्क की खाड़ियाँ दक्षिण-पूर्व में हैं, सभी ड्राइव की सीमा में। कोस्ता कालिदा के भीतर, कार्ताहेना रिसॉर्ट पट्टियों का कार्यशील-शहर विकल्प देता है, जिसमें एक बड़ा अस्पताल, विश्वविद्यालय और पूरे साल की आबादी है।
मुख्य दूरियाँ, सीधी रेखा में मापी गई: समुद्र तट 5.3 किमी (काला कोर्तीना), सुपरमार्केट लगभग 900 मी, अस्पताल लगभग 300 मी, फार्मेसी 1.6 किमी, ईवी चार्जिंग 700 मी से कम, और गोल्फ 16 से 21 किमी के बीच। स्थान तट से हटकर है लेकिन अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, लिस्टिंग डेटा में दुकानें, स्कूल और एक मरीना सभी नज़दीक बताए गए हैं। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता "नज़दीकी परिवहन" सुविधा से संकेतित है, हालाँकि विशिष्ट लाइनों और आवृत्ति की स्थानीय रूप से जांच की जानी चाहिए। कार से, कार्ताहेना की तटरेखा के समुद्र तट और खाड़ियाँ छोटी ड्राइव पर हैं, और मूर्सिया क्षेत्र का मोटरवे नेटवर्क शहर को ला मांगा, मूर्सिया राजधानी और आगे के हवाई अड्डों से जोड़ता है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि बताई गई हवाई अड्डे की दूरी बहुत अधिक है और संपत्ति तेज़ हवाई अड्डे की पहुँच के लिए स्थित नहीं है; यह फ्लाई-इन वीकेंड-होम प्रोफ़ाइल की बजाय स्थानीय, शहर-आधारित गतिशीलता प्रोफ़ाइल है। दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, इसलिए वास्तविक सड़क यात्रा हमेशा कुछ अधिक लंबी होती है।
कार्ताहेना मूर्सिया के तटीय मैदान पर कम ऊंचाई पर स्थित है, जिसकी भूमि पीछे की पर्वत श्रृंखलाओं में उठती है जो इस विला को पहाड़ों का दृश्य देती हैं। क्षेत्रीय जलवायु स्पेन की सबसे शुष्क में से एक है: गर्मियाँ लंबी, गर्म और लगभग बिना बारिश की होती हैं, जबकि सर्दियाँ हल्की होती हैं, जो संपत्ति के लिए निर्दिष्ट गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के अनुकूल है। तैराकी का मौसम चरम गर्मी के महीनों से बहुत आगे तक फैला हुआ है, आम तौर पर देर से वसंत से अक्टूबर तक, और नज़दीकी खाड़ियाँ पूरे साल टहलने के लिए उपयोगी बनी रहती हैं। वर्षा कम है और शरद ऋतु में केंद्रित है, जिसका अर्थ है कि निजी स्विमिंग पूल और टेरेस के आसपास आउटडोर जीवन साल के अधिकांश समय व्यावहारिक है। तट से हटकर शहरी स्थिति का अर्थ सीधे किनारे की तुलना में थोड़ा अधिक तापमान विचरण है, गर्मियों की दोपहरें अधिक गर्म, सर्दियों की रातें अधिक ठंडी, जिसे दोहरी जलवायु नियंत्रण प्रणाली संबोधित करती है। सेटिंग कुछ किलोमीटर में समुद्र और तत्काल दृश्य में पहाड़ी दृश्य का संयोजन देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी तटीय विकल्प छोटी खाड़ियाँ हैं न कि खुले रेतीले समुद्र तट: 5.3 किमी दूर काला कोर्तीना एक संरक्षित खाड़ी है जो स्थानीय परिवारों में लोकप्रिय है, 6.0 किमी पर प्लाया दे फातारेस और 7.9 किमी पर प्लाया दे "ला मोरेना" कार्ताहेना की तटरेखा पर शांत स्थानों की श्रृंखला जारी रखते हैं, सभी सीधी रेखा में मापे गए। नज़दीकी सुविधाओं में एक मरीना सूचीबद्ध है, जो नौका विहार और नाव से जुड़ी मनोरंजन गतिविधियों को समर्थन देती है। गोल्फ एक विचारशील यात्रा है: सेरेना गोल्फ (16 किमी), कैम्पो दे रोडा (20 किमी) और ला तोर्रे गोल्फ रिसॉर्ट (21 किमी) आधे घंटे की ड्राइव के भीतर तीन अलग कोर्स देते हैं, जिनमें ला तोर्रे अतिरिक्त खेल सुविधाओं सहित बड़े रिसॉर्ट वातावरण का हिस्सा है। शहर के भीतर, कार्ताहेना थिएटर, संग्रहालय, रोमन विरासत स्थल और स्थानीय त्योहारों का पूरा कैलेंडर देता है। प्लॉट पर, मनोरंजन निजी स्विमिंग पूल और ढकी हुई टेरेस पर केंद्रित है, जो क्षेत्रीय जलवायु को देखते हुए साल के अधिकांश समय उपयोगी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
व्यापक मूर्सिया क्षेत्र में, यह कार्ताहेना परियोजना तटीय रिसॉर्ट उत्पादों से भिन्न जगह पर कब्जा करती है जो नए निर्माण आपूर्ति पर हावी हैं। उपलब्ध डेटा में सबसे सीधी तुलनीय मार मेनोर पर लॉस अल्काज़ारेस में गोल्डन ग्रीन विलास है, जहाँ कीमतें €539,900 से शुरू होती हैं, यहाँ के निश्चित मांग मूल्यों से लगभग €175,000 से €190,000 अधिक। यह अंतर केवल आकार की बजाय स्थान को दर्शाता है: लॉस अल्काज़ारेस सीधे मार मेनोर तटरेखा पर बैठता है जहाँ समुद्र तट पैदल दूरी पर है, जबकि यह विला कार्ताहेना शहर में तट से हटकर स्थित है और नज़दीकी खाड़ी सीधी रेखा में 5.3 किमी दूर है। बदले में कार्ताहेना संपत्ति जो देती है वह शहरी सार है: लगभग 300 मीटर दूर अस्पताल, नौ मिनट की पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, नज़दीक स्कूल और पूरे साल का शहरी जीवन, जिनमें से कोई भी मौसमी रिसॉर्ट पट्टियों की विशेषता नहीं है। स्थायी निवासियों के लिए, विशेष रूप से सेवानिवृत्त या ऐसे परिवार जो समुद्र तट के सामने से अधिक चिकित्सा निकटता को महत्व देते हैं, यह समझौता अनुकूल हो सकता है। हॉलिडे-किराया निवेशकों के लिए, गणित उल्टा हो जाता है, पर्यटक मांग मार मेनोर और ला मांगा पर केंद्रित है, और 16 से 21 किमी दूरी पर गोल्फ रिसॉर्ट (सेरेना गोल्फ, कैम्पो दे रोडा, ला तोर्रे गोल्फ रिसॉर्ट) इस पते की बजाय रिसॉर्ट बेल्टों के नज़दीक हैं। €349,900 से €364,900 पर मूल्य निर्धारण संपत्ति को क्षेत्र के विला बाज़ार के सुलभ छोर पर रखता है, जहाँ तट के पास निजी स्विमिंग पूल वाले नए स्वतंत्र घर आम तौर पर €400,000 से काफी ऊपर शुरू होते हैं। 120 वर्ग मीटर का निर्माण और 195 वर्ग मीटर का प्लॉट स्वतंत्र विला मानकों के हिसाब से छोटा है, जो कीमत के स्तर के अनुरूप है और इसे AP-7 कॉरिडोर के तट से हटकर रिसॉर्ट परियोजनाओं में मिलने वाले बड़े प्लॉटों से अलग करता है।
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