Ova useljiva vila nalazi se u gradskom, unutrašnjem dijelu Cartagene, u regiji Murcia. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice i 120 m² stambenog prostora na parceli od 195 m², s privatnim bazenom, pogledom na planine i klima-uređajem (grijanje i hlađenje). Svakodnevni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti: supermarket je udaljen oko 900 metara, a bolnica oko 300 metara. Najbliže plaže, uključujući Cala Cortinu, udaljene su između pet i osam kilometara zračnom linijom. Tražene cijene kreću se od 349.900 do 364.900 eura, ovisno o jedinici.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom, stambenom dijelu Cartagene, nešto u unutrašnjosti, ali s lako dostupnom obalom. Trgovine, supermarket, ljekarna i bolnica su sve u blizini, neke od njih pješice. Najbliža plaža, Cala Cortina, udaljena je 5,3 km zračnom linijom; cestovne udaljenosti bit će nešto veće. Auto je koristan za izlaske na obalu, ali nije nužan za svakodnevne potrebe.
Vila je organizirana za život tijekom cijele godine: tri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, ugrađeni ormari, potpuno opremljena kuhinja, optički internet i satelitska televizija. Vanjski dio ima privatni bazen, privatnu i natkrivenu terasu te pogled na planine. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava udobnost u svim sezonama, a ugrađen je i sef. Raspored odgovara i za stalni boravak i za dulje posjete.
Projekt je opisan kao useljiv, što znači da je gradnja dovršena i da se u kuću može useliti bez dodatnih građevinskih radova. Navedeni datum dovršetka izvorne strukture je 1970. godina, što je samo orijentacijski podatak i treba ga provjeriti prema bilježničkoj dokumentaciji. Ne primjenjuje se fazna gradnja niti razdoblje čekanja; kupci mogu planirati selidbu ili namještavanje odmah nakon kupnje.
Oglas ne spominje garažu ni privatno parkirno mjesto, spremište, detalje vrta izvan parcele ni zajedničke sadržaje poput teretane ili terena za padel. Nekretnina nije izravno u prvom redu do mora; more je nekoliko kilometara dalje. Nema podataka o dizalu, pristupačnosti za osobe s invaliditetom niti orijentaciji parcele. Kupci sa specifičnim zahtjevima u ovim područjima trebaju zatražiti potvrdu u pisanom obliku.
Ref: VL615346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži stalni boravak u pravom španjolskom gradu, s bolnicom 300 metara daleko i supermarketom na pješačkoj udaljenosti, pronaći će da je gradska lokacija praktična za svakodnevni život bez ovisnosti o autu za osnovne potrebe. Par ili mala obitelj koja želi tri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, po fiksnoj traženoj cijeni ispod 365.000 eura, teško će pronaći ekvivalent u novogradnji ovoliko blizu regionalnog grada. Kupci koji prioritet daju privatnom bazenu i vanjskom prostoru umjesto položaju u prvom redu do mora također su obuhvaćeni: vila ima vlastiti bazen i terase, a more ostaje kratka vožnja za vikend izlete. Teleradnici mogu računati na optički internet i satelitsku televiziju, dok klima-uređaj (grijanje i hlađenje) podržava udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina manje odgovara kupcima koji žele svako jutro pješačiti do plaže, kojima treba namjenska garaža ili veliko spremište, ili koji traže zatvoreno turističko naselje sa zajedničkim sadržajima, jer ništa od toga nije navedeno. Investitori trebaju napomenuti da je lokacija normalno stambeno naselje, što podržava potražnju za dugoročnim najmom uz bolnicu, ali nudi drugačiji profil od stanova u turističkim zonama.
Vila se predaje useljiva, s potpuno opremljenom kuhinjom, ugrađenim ormarima u spavaćim sobama i vlastitom kupanicom uz glavnu spavaću sobu. Upravljanje klimom obuhvaća i grijanje i hlađenje putem klima-sustava, praktičan aranžman za vruća murcijska ljeta i hladne zimske noći. Ugrađen je sef, a nekretnina je pripremljena za satelitsku televiziju i spojena na optički internet, što odražava suvremeni standard povezanosti, a ne osnovnu završnu obradu. Vanjski dio parcele uključuje privatni bazen s natkrivenom terasom i dodatnom privatnom terasom, nudeći zasjenjene i otvorene opcije za sjedenje tijekom dana. Navedena godina dovršetka 1970. odnosi se na izvornu strukturu i samo je orijentacijska; nekretnina se prodaje kao novogradnja i useljiva, pa kupci trebaju pismeno razjasniti koji su elementi izvorni, a koji obnovljeni ili rekonstruirani. Unutarnja površina iznosi 120 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice, omjer koji omogućuje tri prave kupaonice bez ugrožavanja životnog prostora. Parcela od 195 m² znači da je vanjski prostor kompaktan po standardima vila, a bazen, terase i eventualni preostali vrt dijele istu površinu. U dostupnim podacima nisu navedeni konkretni brendovi, modeli uređaja ni pokazatelji energetske učinkovitosti, pa je razgledavanje nekretnine ili pisana specifikacija pouzdan način procjene kvalitete materijala.
Tražene cijene su fiksne, između 349.900 i 364.900 eura, ovisno o konkretnoj jedinici u sklopu projekta; nisu cijene "od". Raspon od 15.000 eura između najniže i najviše tražene cijene obično odražava razlike u položaju parcele ili razini završne obrade, a kupci trebaju potvrditi na koju se jedinicu odnosi svaki iznos. Za usporedbu, usporedive nove vile na obali Mar Menora, poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu, počinju od 539.900 eura, što ovaj projekt u Cartageni smješta ispod tipičnog obalnog praga novogradnje u široj regiji. Dostupnost treba provjeriti izravno, jer dovršene nekretnine u ovom segmentu mogu brzo naći kupca.
Svakodnevni život ovdje se odvija u etabliranoj gradskoj četvrti Cartagene, a ne u turističkom okruženju. Supermarket je udaljen oko devet minuta hoda, bolnica oko 300 metara zračnom linijom, a ljekarna 1,6 km, što rutinske obveze i liječničke termine čini izvedivima bez auta. Neposredna okolina je stambena, s pogledom na planine iz vile, a bazenski dio orijentiran je prema vlastitom vanjskom prostoru, a ne prema ulici. Jutarnja rutina može uključivati kavu na natkrivenoj terasi; večeri se mogu provoditi uz privatni bazen, koji je potpuno privatan u okviru parcele. Za izlaske na obalu, Cala Cortina je udaljena 5,3 km zračnom linijom, Playa de Fatares 6,0 km, a Playa de "La Morena" 7,9 km, sve su to kratke vožnje, iako su stvarne cestovne udaljenosti veće od zračnih. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se na manje od 700 metara, što je važno kupcima s električnim autom. Golferi imaju duže putove: Serena Golf je 16 km, Campo de Roda 20 km, a La Torre Golf Resort 21 km, što golf čini povremenim izletom, a ne aktivnošću odmah pred vratima. Ritam područja je stalan tijekom cijele godine, a ne sezonski, jer je to radna gradska četvrt sa stalnim stanovnicima, školama i prometnim vezama u blizini.
Okolina spaja gradsku pogodnost s brzim pristupom prirodi. U kilometru od nekretnine nalaze se supermarket (oko 900 metara), točka za punjenje električnih vozila (manje od 700 metara) i, osobito, bolnica na oko 300 metara zračnom linijom, neobična razina medicinske blizine za vilu. Ljekarna je 1,6 km daleko. Gradsko okruženje znači da su pločnici, škole i javni prijevoz dio neposredne okoline, a oglas potvrđuje blizinu prometnih veza. Obala počinje 5,3 km daleko kod Cala Cortine, zaklonjene uvale, zatim Playa de Fatares na 6,0 km i Playa de "La Morena" na 7,9 km; te se udaljenosti zračnom linijom prevode u kratke vožnje automobilom za kupanje, posjete marini ili šetnje uz more. Udaljenije, tri golf igrališta, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) i La Torre Golf Resort (21 km), pokrivaju golf ponudu u regiji. Područje je opisano kao stambeno i mirno, s pogledom na planine; unutrašnja Cartagena općenito je mirnija od ljeti pretrpanih plaža. Auto ostaje koristan za obalu i golf, ali se svakodnevni život uglavnom može odvijati pješice.
Karta prikazuje položaj vile u gradskoj Cartageni, odmaknute od obale, ali okružene svakodnevnim sadržajima. Napomenite bolnicu 300 metara daleko, supermarket unutar kilometra i niz uvala koji počinje oko pet kilometara istočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Cartagena je jedan od dva glavna grada regije Murcia, povijesna pomorska luka s punom gradskom ekonomijom, a ne turistički gradić. Smještena u unutrašnjosti od obale, ova nekretnina mijenja blizinu prvog reda do mora za gradske usluge i nižu cijenu od usporedivih novih vila na Mar Menoru. Turistička naselja Mar Menora poput Los Alcázaresa leže na sjeveroistoku, dok su pojas La Manga i uvale prirodnog parka Calblanque na jugoistoku, sve u dometu vožnje. U okviru Costa Cálide Cartagena nudi alternativu radnog grada turističkim pojasima, s velikom bolnicom, sveučilištima i stanovništvom tijekom cijele godine.
Ključne udaljenosti, mjerene zračnom linijom: plaža 5,3 km (Cala Cortina), supermarket oko 900 m, bolnica oko 300 m, ljekarna 1,6 km, punjenje električnih vozila manje od 700 m, a golf između 16 i 21 km. Lokacija je u unutrašnjosti, ali dobro povezana, a trgovine, škole i marina navedeni su kao blizu u podacima oglasa. Dostupnost javnog prijevoza naznačena je kroz značajku "blizu prometa", iako konkretne linije i učestalost treba provjeriti lokalno. Automobilom su plaže i uvale duž cartagenske obale kratke vožnje, a autocestovna mreža regije Murcie povezuje grad s La Mangom, Murcijom i zračnim lukama dalje u unutrašnjosti. Kupci trebaju napomenuti da je navedena udaljenost do zračne luke vrlo velika i da nekretnina nije pozicionirana za brz pristup zračnoj luci; ovo je lokalni, gradski profil mobilnosti, a ne profil vikend-kuće za dolazak avionom. Udaljenosti su zračnom linijom, pa je stvarno putovanje cestom uvijek nešto duže.
Cartagena leži na obalnoj ravnici Murcije na niskoj nadmorskoj visini, a teren se diže u unutrašnje planinske lance koji ovoj vili daju pogled na planine. Regionalna klima jedna je od najsuših u Španjolskoj: ljeta su duga, vruća i gotovo bez kiše, a zime blage, što odgovara klima-uređaju (grijanje i hlađenje) predviđenom za nekretninu. Sezona kupanja proteže se znatno dalje od vrha ljeta, obično od kasnog proljeća do listopada, a obližnje uvale ostaju upotrebljive za šetnje tijekom cijele godine. Padaline su male i koncentrirane u jesen, što život na otvorenom oko privatnog bazena i terasa čini praktičnim veći dio godine. Gradski položaj u unutrašnjosti znači nešto veća temperaturna kolebanja nego izravno na obali, toplija ljetna poslijepodneva, hladnije zimske noći, čemu udovoljava klima-sustav za grijanje i hlađenje. Okruženje nudi kombinaciju mora na nekoliko kilometara i brdovitog krajolika u neposrednom pogledu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže obalne opcije su male uvale, a ne otvorene pješčane plaže: Cala Cortina na 5,3 km zaklonjena je uvala popularna među lokalnim obiteljima, Playa de Fatares na 6,0 km i Playa de "La Morena" na 7,9 km nastavljaju niz mirnijih mjesta duž cartagenske obale, sve mjereno zračnom linijom. Marina je navedena među obližnjim sadržajima, podržavajući jedrenje i slobodno vrijeme vezano uz brodice. Golf je namjerni izlet: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) i La Torre Golf Resort (21 km) nude tri različita igrališta unutar pola sata vožnje, a La Torre je dio većeg turističkog okruženja s dodatnim sportskim sadržajima. U samom gradu Cartagena pruža kazališta, muzeje, rimske spomenike i pun kalendar lokalnih festivala. Na parceli rekreaciju nose privatni bazen i natkrivena terasa, upotrebljivi veći dio godine zahvaljujući regionalnoj klimi.
Izvor: OpenStreetMap
U široj regiji Murcia ovaj projekt u Cartageni zauzima drugačiju nišu od obalnih turističkih proizvoda koji dominiraju novogradnjom. Najizravnija usporedba u dostupnim podacima je Golden Green Villas u Los Alcázaresu, na Mar Menoru, gdje cijene počinju od 539.900 eura, oko 175.000 do 190.000 eura iznad fiksnih traženih cijena ovdje. Ta razlika odražava lokaciju, a ne samo veličinu: Los Alcázares leži izravno na obali Mar Menora s plažom na pješačkoj udaljenosti, dok je ova vila u unutrašnjosti grada Cartagene s najbližom uvalom 5,3 km zračnom linijom. Ono što cartagenska nekretnina nudi zauzvrat je gradska supstanca: bolnica oko 300 metara daleko, supermarket devet minuta hoda, škole u blizini i gradski život tijekom cijele godine, ništa od toga nije tipično za sezonska turistička područja. Za stalne stanovnike, osobito umirovljenike ili obitelji koje cijene medicinsku blizinu više od prvog reda do mora, ovaj kompromis može odvagnuti povoljno. Za ulagače u turistički najam kalkulacija se preokreće, turistička potražnja koncentrirana je na Mar Menor i La Mangi, a golf odmarališta na 16 do 21 km (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) bliža su turističkim pojasima nego ovoj adresi. Cijena od 349.900 do 364.900 eura pozicionira nekretninu na pristupačnom kraju tržišta vila u regiji, gdje novi samostojeći domovi s privatnim bazenima uz obalu obično počinju znatno iznad 400.000 eura. 120 m² izgrađene površine i 195 m² parcele kompaktni su po standardima samostojećih vila, što je u skladu s cijenom i razlikuje ih od većih parcela u turističkim projektima u unutrašnjosti AP-7 koridora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
RU
RO
HU
LT
HR
SK
SR
EL
SL