즉시 입주 가능한 이 빌라 단지는 무르시아 지역의 카르타헤나 내륙 도심 지역에 위치합니다. 이 부동산 매물은 3개의 침실, 3개의 욕실, 195 m² 대지 위에 연면적 120 m²의 생활 공간을 갖추고 있으며, 전용 수영장, 산맥 전망, 냉난방 에어컨을 모두 제공합니다. 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 900미터, 병원은 약 300미터 거리에 있습니다. Cala Cortina를 포함해 가장 가까운 해변들은 직선 거리로 5~8킬로미터 사이에 있습니다. 호가는 유닛에 따라 €349,900부터 €364,900까지 다양합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 카르타헤나의 도심 주거 지역에 위치하며, 약간 내륙 쪽이지만 해안까지의 접근이 쉽습니다. 상점, 슈퍼마켓, 약국, 병원이 모두 가까이 있으며 그중 일부는 도보로 갈 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 Cala Cortina는 직선 거리로 5.3 km 떨어져 있으며, 도로 거리는 다소 더 깁니다. 해안 방문에는 차량이 유용하지만 일상적인 용무에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
이 빌라는 연중 거주에 적합하게 구성되어 있습니다. 침실 전용 욕실이 딸린 3개의 침실, 붙박장, 가구 완비 주방, 광케이블 인터넷, 위성 TV를 갖추고 있습니다. 실외에는 전용 수영장, 전용 테라스와 지붕 있는 테라스가 있으며 산맥 전망을 감상할 수 있습니다. 냉난방 에어컨이 계절에 상관없이 쾌적한 환경을 유지해 주며, 금고도 설치되어 있습니다. 이 구성은 영구 거주와 장기 체류 모두에 적합합니다.
이 단지는 즉시 입주 가능한 매물로 소개되며, 이는 공사가 완료되어 추가 건설 작업 없이 입주할 수 있음을 의미합니다. 명시된 준공 연도는 원래 구조물 기준 1970년으로, 참고용이며 공증 문서를 통해 확인해야 합니다. 단계적 공사나 대기 기간은 없으며, 구매자는 구매 직후 바로 이사나 가구 배치를 계획할 수 있습니다.
이 매물에는 차고나 전용 주차 공간, 창고/수납실, 대지 외의 정원 관련 정보, 피트니스 센터나 패들 코트 같은 공용 시설에 대한 언급이 없습니다. 이 부동산 매물은 해변 바로 앞에 위치하지 않으며, 바다는 수 킬로미터 떨어져 있습니다. 엘리베이터 접근, 접근 편의 시설, 대지의 방향에 대한 정보도 제공되지 않습니다. 이러한 사항에 특별한 요구가 있는 구매자는 서면 확인을 요청해야 합니다.
Ref: VL615346
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 300미터 거리의 병원과 도보 거리의 슈퍼마켓이 있는 진짜 스페인 도시에서 영구 거주지를 찾는 구매자는 필수 용무에 차를 의존하지 않아도 되는 도심 입지를 실용적으로 여길 것입니다. 침실 전용 욕실을 포함해 3개의 침실과 3개의 욕실을 원하고 €365,000 미만의 고정 호가를 원하는 부부나 소규모 가족에게는, 이렇게 지방 도시와 가까운 신축 매물에서 동등한 조건을 찾기 어렵습니다. 해변 바로 앞 위치보다 전용 수영장과 야외 공간을 우선시하는 구매자에게도 적합합니다. 이 빌라는 자체 수영장과 테라스를 갖추고 있으며, 바다는 주말 나들이로 짧게 운행하면 됩니다. 재택근무자는 광케이블 인터넷과 위성 TV에 의존할 수 있으며, 냉난방 에어컨이 연중 쾌적함을 뒷받침합니다. 반면 매일 아침 해변까지 걸어가길 원하거나 전용 차고나 넓은 창고/수납실이 필요하거나 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지 리조트를 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 투자자들은 이 입지가 일반 주거 지역으로 병원 인근의 장기 임대 수요를 뒷받침하지만 관광 지역 아파트와는 다른 성격임을 유의해야 합니다.
이 빌라는 가구 완비 주방, 침실의 붙박장, 주 침실에 딸린 침실 전용 욕실을 갖추고 즉시 입주 가능한 상태로 인도됩니다. 냉난방 에어컨으로 냉방과 난방을 모두 충당하는데, 이는 무르시아의 무더운 여름과 서늘한 겨울밤에 실용적인 구성입니다. 금고가 내장되어 있고 위성 TV용 배선과 광케이블 인터넷이 연결되어 있어 기본적인 마감이 아닌 현대적인 연결 표준을 반영합니다. 실외에는 지붕 있는 테라스와 별도의 전용 테라스가 딸린 전용 수영장이 있어 하루 종일 그늘과 야외 좌석을 모두 이용할 수 있습니다. 명시된 준공 연도 1970년은 원래 구조물과 관련된 참고용이며, 이 매물은 신축 분양이자 즉시 입주 가능으로 판매되므로 구매자는 어떤 부분이 원래 것이고 어떤 부분이 신축 또는 리모델링되었는지 서면으로 확인해야 합니다. 실내 면적은 3개의 침실과 3개의 욕실에 걸쳐 120 m²로, 거실 공간을 희생하지 않고도 진짜 3개의 욕실을 확보할 수 있는 비율입니다. 195 m² 대지는 빌라 기준으로 야외 공간이 아담하며, 수영장, 테라스, 나머지 정원 공간이 대지를 함께 사용합니다. 제공된 데이터에는 브랜드, 가전 모델, 에너지 효율 성능 수치가 없으므로 자재 품질을 평가하려면 현장 방문이나 서면 사양 확인이 확실한 방법입니다.
호가는 단지 내 특정 유닛에 따라 €349,900에서 €364,900 사이로 고정되어 있으며, 이는 "시작가"가 아닙니다. 최저 호가와 최고 호가 간 €15,000의 차이는 일반적으로 대지 위치나 마감 수준의 차이를 반영하므로, 구매자는 각 금액이 어느 유닛에 적용되는지 확인해야 합니다. 참고로, Los Alcázares의 Golden Green Villas처럼 Mar Menor 해안의 비교 가능한 신축 빌라는 €539,900부터 시작하므로, 이 카르타헤나 단지는 광역 지역의 일반적인 해안 신축 분양 기준보다 낮은 가격대에 위치합니다. 이 세그먼트의 완공 매물은 빠르게 팔릴 수 있으므로 가용 여부는 직접 확인해야 합니다.
이곳의 일상은 리조트 환경이 아닌 카르타헤나의 잘 확립된 도심 동네를 중심으로 흘러갑니다. 슈퍼마켓은 도보로 약 9분 거리에, 병원은 직선 거리로 약 300미터, 약국은 1.6 km에 있어 차 없이도 일상 용무와 병원 진료를 처리할 수 있습니다. 주변 환경은 주거 지역으로, 빌라에서 산맥 전망이 보이며 수영장 구역은 거리가 아닌 자체 야외 공간을 향해 있습니다. 아침에는 지붕 있는 테라스에서 커피를 마시고, 저녁에는 대지 내 완전히 독립된 전용 수영장 주변에서 시간을 보낼 수 있습니다. 해안 나들이를 위해서는 Cala Cortina가 직선 거리 5.3 km, Playa de Fatares가 6.0 km, Playa de "La Morena"가 7.9 km에 있으며, 모두 짧은 차량 이동 거리이지만 실제 도로 거리는 직선 거리보다 깁니다. 전기차 충전소가 700미터 이내에 있어 전기차 이용 구매자에게 중요합니다. 골퍼들은 더 먼 이동을 감수해야 합니다. Serena Golf가 16 km, Campo de Roda가 20 km, La Torre Golf Resort가 21 km 떨어져 있어 골프는 도보가 아닌 가끔의 나들이가 됩니다. 이 지역은 영구 거주민, 학교, 교통망이 가까운 실제 도시 지역이므로 계절에 따르지 않고 연중 꾸준한 리듬을 유지합니다.
주변 환경은 도시의 편의함과 자연으로의 빠른 접근을 결합합니다. 부동산 매물에서 1킬로미터 이내에 슈퍼마켓(약 900미터), 전기차 충전소(700미터 미만), 그리고 특히 직선 거리 약 300미터의 병원이 있어 빌라 상품으로는 이례적인 의료 접근성입니다. 약국은 1.6 km 떨어져 있습니다. 도심 입지이므로 인도, 학교, 대중교통이 바로 주변에 있으며, 매물 정보에도 교통망과의 근접성이 확인됩니다. 해안은 5.3 km 거리의 Cala Cortina라는 거친 날씨로부터 보호된 만에서 시작되며, 이어서 Playa de Fatares(6.0 km)와 Playa de "La Morena"(7.9 km)가 이어집니다. 이러한 직선 거리는 수영, 마리나 방문, 해변 산책을 위한 짧은 차량 이동을 의미합니다. 더 먼 곳에는 세 개의 골프장, Serena Golf(16 km), Campo de Roda(20 km), La Torre Golf Resort(21 km), 이 지역의 골프 옵션을 포괄합니다. 이 지역은 주거 지역으로 조용하며 부동산 매물에서 산맥 전망이 보입니다. 카르타헤나 내륙은 일반적으로 여름철 붐비는 해변 지대보다 조용합니다. 해안과 골프에는 차량이 유용하지만 일상 생활은 대부분 도보로 가능합니다.
지도는 도심 카르타헤나 내 빌라의 위치를 보여주며, 해안에서 다소 떨어져 있지만 일상 편의시설에 둘러싸여 있습니다. 300미터 거리의 병원, 1킬로미터 이내의 슈퍼마켓, 동쪽 약 5킬로미터부터 시작되는 만들의 연속을 확인하세요.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카르타헤나는 무르시아 지역의 두 주요 도시 중 하나로, 관광 도시가 아닌 완전한 도시 경제를 갖춘 역사적인 해군 항구입니다. 해안의 내륙 쪽에 위치한 이 매물은 해변 바로 앞 근접성 대신 도시 서비스와 Mar Menor의 비교 가능한 신축 빌라보다 낮은 가격을 제공합니다. Los Alcázares 같은 Mar Menor 리조트는 북동쪽에, La Manga 지대와 Calblanque 자연공원의 만들은 남동쪽에 있으며 모두 차량 이동 거리 내에 있습니다. Costa Cálida 내에서 카르타헤나는 리조트 지대에 대한 실제 도시 대안으로, 대형 병원, 대학교, 연중 거주 인구를 갖추고 있습니다.
주요 거리(직선 거리 기준): 해변 5.3 km(Cala Cortina), 슈퍼마켓 약 900 m, 병원 약 300 m, 약국 1.6 km, 전기차 충전 700 m 미만, 골프장 16~21 km. 이 입지는 내륙이지만 연결이 잘 되어 있으며 매물 데이터에 상점, 학교, 마리나가 모두 가까이 있는 것으로 명시되어 있습니다. 대중교통 이용 가능 여부는 "교통 인근" 기능으로 표시되어 있으나 구체적인 노선과 배차 간격은 현지에서 확인해야 합니다. 차량으로는 카르타헤나 해안의 해변과 만들이 가깝고, 무르시아 지역의 고속도로망이 이 도시를 La Manga, 무르시아 시내, 그리고 더 먼 공항들과 연결합니다. 구매자는 명시된 공항 거리가 매우 크고 이 매물이 빠른 공항 접근에 유리한 위치가 아님을 유의해야 합니다. 이는 비행기로 오는 주말 세컨드 하우스가 아닌 현지 도시 기반의 이동 성격입니다. 거리는 직선 기준이므로 실제 도로 이동은 항상 다소 깁니다.
카르타헤나는 무르시아의 해안 평야의 낮은 고도에 위치하며, 지형이 내륙 산맥으로 상승해 이 빌라에 산맥 전망을 제공합니다. 지역 기후는 스페인에서 가장 건조한 편에 속합니다. 여름은 길고 덥고 거의 비가 없으며 겨울은 온화해서, 이 매물에 명시된 냉난방 에어컨에 적합합니다. 수영 시즌은 한여름을 훨씬 넘어 일반적으로 늦은 봄부터 10월까지 이어지며, 인근 만은 연중 산책이 가능합니다. 강수량이 적고 가을에 집중되므로 전용 수영장과 테라스 중심의 야외 생활은 대부분의 계절에 실용적입니다. 내륙 도심 위치는 해변 바로 앞보다 온도 변화가 다소 커서, 여름 오후는 더 덥고 겨울밤은 더 쌀쌀합니다, 냉난방 에어컨이 이를 해결합니다. 이 환경은 몇 킬로미터 내의 바다와 눈앞의 구릉 경관을 결합해 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안 옵션은 넓은 모래 해변이 아닌 작은 만들입니다. 5.3 km 거리의 Cala Cortina는 현지 가족들에게 인기 있는 거친 날씨로부터 보호된 만이며, Playa de Fatares(6.0 km)와 Playa de "La Morena"(7.9 km)가 카르타헤나 해안을 따라 이어지는 더 조용한 명소들로, 모두 직선 거리 기준입니다. 인근 편의시설 중에는 마리나가 포함되어 있어 요트 및 보트 관련 레저를 지원합니다. 골프는 별도의 여행입니다. Serena Golf(16 km), Campo de Roda(20 km), La Torre Golf Resort(21 km)가 반시간 차량 거리 내에 세 개의 서로 다른 코스를 제공하며, La Torre는 추가 스포츠 시설을 갖춘 더 큰 리조트 환경의 일부입니다. 도시 자체에서는 카르타헤나가 극장, 박물관, 로마 유적지, 풍성한 지역 축제 일정을 제공합니다. 대지 내에서는 전용 수영장과 지붕 있는 테라스가 여가의 중심이며, 이 지역 기후를 고려하면 연중 대부분 사용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
광역 무르시아 지역 내에서 이 카르타헤나 단지는 신축 분양 공급을 주도하는 해안 리조트 상품과는 다른 틈새를 차지합니다. 제공된 데이터에서 가장 직접적인 비교 대상은 Mar Menor에 위치한 Los Alcázares의 Golden Green Villas로, 가격이 €539,900부터 시작해 이곳의 고정 호가보다 약 €175,000~€190,000 높습니다. 이 격차는 규모만이 아닌 입지를 반영합니다. Los Alcázares는 Mar Menor 해안선에 바로 위치해 해변이 도보 거리인 반면, 이 빌라는 카르타헤나 시내 내륙에 있어 가장 가까운 만이 직선 거리 5.3 km 떨어져 있습니다. 대신 카르타헤나 매물이 제공하는 것은 도시적 실체입니다. 약 300미터 거리의 병원, 도보 9분 거리의 슈퍼마켓, 가까운 학교, 연중 이어지는 도시 생활은 계절성 리조트 지대에서는 찾아보기 어려운 것들입니다. 영구 거주자, 특히 해변보다 의료 접근성을 중시하는 은퇴자나 가족에게 이러한 상충 관계는 유리하게 작용할 수 있습니다. 반면 휴가용 임대 투자자에게는 계산이 반대가 됩니다. 관광 수요는 Mar Menor와 La Manga에 집중되며, 16~21 km 거리의 골프 리조트들(Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort)은 이 주소보다 리조트 지대에 더 가깝습니다. €349,900~€364,900의 가격은 이 지역 빌라 시장에서 접근하기 쉬운 쪽에 위치하며, 해안 인근 전용 수영장을 갖춘 신축 단독 빌라는 일반적으로 €400,000을 훨씬 넘는 가격에 시작합니다. 120 m² 연면적과 195 m² 대지는 단독 빌라 기준으로 아담하며, 이는 가격대와 부합하고 AP-7 회랑 내륙의 리조트 단지에서 볼 수 있는 더 큰 대지와 구별됩니다.
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