Šī gatava apdzīvošanai villa atrodas pilsētvidē, iekšzemē Kartahenā, Mursijas reģionā. Īpašums piedāvā trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 120 m² kopējās platības uz 195 m² zemesgabala, ar privātu baseinu, skatu uz kalniem un gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: lielveikals atrodas aptuveni 900 metru, slimnīca apmēram 300 metru attālumā. Tuvākās pludmales, tostarp Cala Cortina, ir piecus līdz astoņus kilometrus attālumā pa taisnu līniju. Pieprasītās cenas svārstās no 349 900 EUR līdz 364 900 EUR atkarībā no konkrētā mājokļa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Kartahenas pilsētas dzīvojamajā daļā, nedaudz iekšzemē, bet ar viegli sasniedzamu piekrasti. Veikali, lielveikals, aptieka un slimnīca ir tuvu, vairāki no tiem, gājiena attālumā. Tuvākā pludmale, Cala Cortina, atrodas 5,3 km attālumā pa taisnu līniju; ceļa attālumi būs nedaudz lielāki. Auto ir noderīgs braucieniem uz piekrasti, bet ikdienas vajadzībām tas nav obligāti nepieciešams.
Villa ir iekārtota dzīvošanai visu gadu: trīs guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas, iebūvētiem skapjiem, pilnībā aprīkotu virtuvi, optisko internetu un satelīttelevīziju. Ārpusē ir privāts baseins, privāta un segta terase, kā arī skats uz kalniem. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina komfortu visu gadu, un ir uzstādīts seifs. Plānojums ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan ilgstošai uzturēšanās.
Projekts ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka būvniecība ir pabeigta un mājokli var apdzīvot bez papildu būvdarbiem. Norādītais pabeigšanas gads ir 1970 sākotnējai struktūrai, kas ir tikai orientējošs un jāpārbauda notariālajā dokumentācijā. Pakāpeniska būvniecība vai gaidīšanas periods nav piemērojams; pircēji var plānot pārcelšanos vai iekārtošanos uzreiz pēc pirkuma.
Pārdošanas sludinājumā nav minēta garāža vai privāta autostāvvieta, pieliekamais, dārza detaļas ārpus zemesgabala vai koplietošanas iestādes, piemēram, sporta zāle vai padela korts. Īpašums neatrodas tieši pirmajā līnijā pie jūras; jūra ir vairākus kilometrus attālumā. Nav sniegta informācija par lifta pieejamību, pielāgotu pieejamību vai zemesgabala orientāciju. Pircēji ar īpašām prasībām šajās jomās ir aicināti pieprasīt rakstisku apstiprinājumu.
Ref: VL615346
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kurš meklē pastāvīgu dzīvesvietu īstā spāņu pilsētā, ar slimnīcu 300 metru attālumā un lielveikalu gājiena attālumā, novērtēs pilsētas atrašanās vietu kā praktisku ikdienai, neesot atkarīgam no auto pamatvajadzībām. Pāris vai maza ģimene, kas vēlas trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, tostarp vannas istabu pie guļamistabas, ar fiksētu pieprasīto cenu zem 365 000 EUR, atradīs maz līdzvērtīgu jaunbūvi tik tuvu reģionālai pilsētai. Pircēji, kuri prioritāti dod privātam baseinam un ārtelpām, nevis pirmās līnijas piekrastes atrašanās vietai, arī tiks apmierināti: villai ir savs baseins un terases, bet jūra paliek īsa brauciena attālumā nedēļas nogales izbraucieniem. Attālinātie darbinieki var paļauties uz optisko internetu un satelīttelevīziju, savukārt gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina komfortu visu gadu. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas katru rītu kājām iet uz pludmali, kuriem nepieciešama īpaša garāža vai liels pieliekamais, vai kuri meklē slēgtu kūrortu ar koplietošanas iestādēm, jo nekas no tā nav uzskaitīts. Investoriem jāņem vērā, ka atrašanās vieta ir parasta dzīvojamā apkaime, kas atbalsta ilgtermiņa īres pieprasījumu slimnīcas tuvumā, bet piedāvā citu profilu nekā tūristu zonas dzīvokļi.
Villa tiek nodota gatava apdzīvošanai ar pilnībā aprīkotu virtuvi, iebūvētiem skapjiem guļamistabās un vannas istabu pie galvenās guļamistabas. Klimata kontrole aptver gan apsildi, gan dzesēšanu ar gaisa kondicionēšanas sistēmu, praktisks risinājums Mursijas karstajām vasarām un vēsajām ziemas naktīm. Ir uzstādīts seifs, un īpašums ir sagatavots satelīttelevīzijai un pievienots optiskajam internetam, kas atspoguļo mūsdienīgu savienojamības standartu, nevis pamata apdari. Ārpusē zemesgabals ietver privātu baseinu ar segtu terasi un papildu privātu terasi, sniedzot ēnotas un brīvā dabā pavadīšanas iespējas visas dienas garumā. Uzskaitītais pabeigšanas gads 1970 attiecas uz sākotnējo struktūru un ir tikai orientējošs; īpašums tiek tirgots kā jaunbūve un gatavs apdzīvošanai, tāpēc pircējiem rakstiski jānoskaidro, kuri elementi ir oriģināli un kuri ir atjaunoti vai renovēti. Iekštelpu platība ir 120 m² ar trim guļamistabām un trim vannas istabām, attiecība, kas ļauj izmantot trīs īstas vannas istabas, neapdraudot dzīvojamo platību. 195 m² zemesgabals nozīmē, ka ārtelpa pēc villu standartiem ir kompakta, un baseins, terases un atlikusī dārza platība dala šo teritoriju. Pieejamajos datos nav sniegtas konkrētas markas, ierīču modeļi vai energoefektivitātes rādītāji, tāpēc uzticams veids, kā novērtēt materiālu kvalitāti, ir īpašuma apskate vai rakstiska specifikācija.
Pieprasītās cenas ir fiksētas no 349 900 EUR līdz 364 900 EUR atkarībā no konkrētā mājokļa projektā; tās nav cenas "no". Starpība 15 000 EUR starp zemāko un augstāko pieprasīto cenu parasti atspoguļo atšķirības zemesgabala atrašanās vietā vai apdares līmenī, un pircējiem jāapstiprina, uz kuru mājokli attiecas katra cena. Kontekstam: salīdzināmas jaunas villas Mar Menor piekrastē, piemēram, Golden Green Villas Los Alcázares, sākas no 539 900 EUR, kas izvirza šo Kartahenas projektu zem tipiskā piekrastes jaunbūves atskaites punkta plašākajā reģionā. Pieejamība jāpārbauda tieši, jo pabeigti īpašumi šī segmenta ietvaros var tikt pārdoti ātri.
Ikdiena šeit norisinās izkoptā Kartahenas pilsētas apkaimē, nevis kūrorta vidē. Lielveikals ir aptuveni deviņu minūšu gājiena attālumā, slimnīca apmēram 300 metru attālumā pa taisnu līniju, aptieka 1,6 km, kas padara ikdienas darījumus un ārstu apmeklējumus pārvaldāmus bez auto. Tuvākā vide ir dzīvojama, ar skatu uz kalniem no villas, un baseina zona ir vērsta uz savu ārtelpu, nevis uz ielu. Rīta rituāls var ietvert kafiju uz segtās terases; vakarus var pavadīt pie privātā baseina, kas ir pilnībā privāts zemesgabalā. Braucieniem uz piekrasti Cala Cortina atrodas 5,3 km attālumā pa taisnu līniju, Playa de Fatares 6,0 km un "La Morena" pludmale 7,9 km attālumā, visi ir īsi braucieni ar auto, lai gan faktiskie ceļa attālumi ir lielāki nekā taisnās līnijas rādītāji. Elektriskā transportlīdzekļa uzlādes punkts atrodas mazāk nekā 700 metru attālumā, kas ir svarīgi pircējiem ar elektroauto. Golfistiem jārēķinās ar garākiem braucieniem: Serena Golf atrodas 16 km attālumā, Campo de Roda 20 km un La Torre Golf Resort 21 km, tāpēc golfs ir izbraukuma, nevis kājām sasniedzama nodarbe. Apkaimes ritms ir vienmērīgs visu gadu, nevis sezonāls, jo tā ir strādājoša pilsētas apkaime ar pastāvīgiem iedzīvotājiem, skolām un transporta savienojumiem tuvumā.
Apkaime apvieno pilsētas ērtību ar ātru piekļuvi dabai. kilometra attālumā no īpašuma atrodas lielveikals (apmēram 900 metri), elektriskā transportlīdzekļa uzlādes punkts (mazāk nekā 700 metru) un, īpaši būtiski, slimnīca aptuveni 300 metru attālumā pa taisnu līniju, neparasts medicīniskās tuvuma līmenis villu tipa produktam. Aptieka atrodas 1,6 km attālumā. Pilsētvide nozīmē, ka ietvenes, skolas un sabiedriskais transports ir tuvākās vides sastāvdaļa, un sludinājums apstiprina tuvumu transporta savienojumiem. Piekraste sākas 5,3 km attālumā ar Cala Cortina, aizsargātu līci, tad seko Playa de Fatares 6,0 km un "La Morena" pludmale 7,9 km attālumā; šie taisnās līnijas attālumi pārtop īsos auto braucienos peldēšanai, jahtu ostas apmeklējumiem vai piekrastes pastaigām. Tālāk trīs golfa laukumi, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) un La Torre Golf Resort (21 km), aptver golfa iespējas reģionā. Apkaime ir aprakstīta kā dzīvojama un mierīga, ar skatu uz kalniem no īpašuma; Kartahenas iekšzeme parasti ir klusāka nekā vasarā piesātinātās pludmaļu joslas. Auto paliek noderīgs piekrastes un golfa vajadzībām, taču ikdienas dzīve lielā mērā var darboties kājām.
Karte parāda villas atrašanās vietu pilsētā Kartahenā, atkāptu no piekrastes, bet apņemtu ar ikdienas ērtībām. Pievērsiet uzmanību slimnīcai 300 metru attālumā, lielveikalam kilometra attālumā un līču virknei, kas sākas aptuveni piecus kilometrus uz austrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kartahena ir viena no divām Mursijas reģiona galvenajām pilsētām, vēsturiska jūras kara osta ar pilnu pilsētas ekonomiku, nevis tūristu pilsēta. Novietota piekrastes iekšzemē, šis īpašums maina pirmās līnijas tuvumu pret pilsētas pakalpojumiem un zemāku cenu nekā salīdzināmām jaunām villām Mar Menor. Mar Menor kūrorti, piemēram, Los Alcázares, atrodas ziemeļaustrumos, savukārt La Manga josla un Kalblanques dabas parka līči, dienvidaustrumos, visi auto sasniedzamā attālumā. Kosta Kalidas ietvaros Kartahena piedāvā strādājošas pilsētas alternatīvu kūrorta joslām, ar lielu slimnīcu, universitātēm un visu gadu pastāvīgu iedzīvotāju skaitu.
Galvenie attālumi, mērīti pa taisnu līniju: pludmale 5,3 km (Cala Cortina), lielveikals aptuveni 900 m, slimnīca aptuveni 300 m, aptieka 1,6 km, elektroauto uzlāde mazāk nekā 700 m un golfs no 16 līdz 21 km. Atrašanās vieta ir iekšzemē, bet labi savienota, un sludinājuma datos veikali, skolas un jahtu osta ir norādītas kā tuvumā. Sabiedriskā transporta pieejamība ir norādīta ar funkciju "tuvu transportam", tomēr konkrētos maršrutus un reisu biežumu vērts pārbaudīt uz vietas. Ar auto pludmales un līči ap Kartahenas piekrasti ir īsā brauciena attālumā, un Mursijas reģiona automaģistrāļu tīkls savieno pilsētu ar La Manga, Mursijas centru un tālāk esošajām lidostām. Pircējiem jāņem vērā, ka norādītais lidostas attālums ir ļoti liels un ka īpašums nav pozicionēts ātrai lidostas piekļuvei; šis ir lokāls, pilsētā balstīts mobilitātes profils, nevis lidojuma nedēļas nogales mājas profils. Attālumi ir pa taisnu līniju, tāpēc faktiskais ceļa brauciens vienmēr ir nedaudz garāks.
Kartahena atrodas Mursijas piekrastes līdzenumā zemā augstumā, un reljefs paceļas iekšzemes kalnu grēdās, kas šai villai sniedz skatu uz kalniem. Reģiona klimats ir viens no sausākajiem Spānijā: vasaras ir garas, karstas un gandrīz bez lietus, ziemas, maigas, kas atbilst īpašumam norādītajam gaisa kondicionierim ar apsildi un dzesēšanu. Peldēšanās sezona sniedzas tālu aiz vasaras maksimuma mēnešiem, parasti no vēla pavasara līdz oktobrim, un tuvējie līči paliek izmantojami pastaigām visu gadu. Nokrišņi ir zemi un koncentrējas rudenī, kas nozīmē, ka dzīve ārpusē ap privāto baseinu un terasēm ir praktiska lielāko daļu gada. Iekšzemes pilsētas pozīcija nozīmē nedaudz lielāku temperatūras svārstību nekā tieši krastā, siltākas vasaras pēcpusdienas, vēsākas ziemas naktis, ko risina divvirzienu klimata kontroles sistēma. Vide piedāvā jūras tuvumu dažu kilometru attālumā un kalnu ainavu tiešajā skatā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās piekrastes iespējas ir mazi līči, nevis atklātas smilšu pludmales: Cala Cortina 5,3 km attālumā ir aizsargāts līcis, kas iecienīts vietējo ģimeņu vidū; Playa de Fatares 6,0 km un "La Morena" pludmale 7,9 km attālumā turpina klusāko vietu virkni gar Kartahenas krastu, visi mērīti pa taisnu līniju. Jahtu osta ir uzskaitīta starp tuvējām ērtībām, atbalstot burāšanu un ar laivām saistīto atpūtu. Golfs ir apzināts izbrauciens: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) un La Torre Golf Resort (21 km) piedāvā trīs atšķirīgus laukumus pusstundas brauciena attālumā, un La Torre ir daļa no lielākas kūrorta vides ar papildu sporta iestādēm. Pilsētā pašā Kartahena piedāvā teātrus, muzejus, Romas mantojuma vietas un pilnu vietējo festivālu kalendāru. Uz zemesgabala atpūtas pamatu veido privātais baseins un segtā terase, ko var izmantot lielāko daļu gada, ņemot vērā reģiona klimatu.
Avots: OpenStreetMap
Plašākajā Mursijas reģionā šis Kartahenas projekts ieņem citu nišu nekā piekrastes kūrorta produkti, kas dominē jaunbūvju piedāvājumā. Vistiešākais salīdzināmais pieejamajos datos ir Golden Green Villas Los Alcázares, Mar Menor krastā, kur cenas sākas no 539 900 EUR, aptuveni 175 000 līdz 190 000 EUR virs fiksētajām pieprasītajām cenām šeit. Šī starpība atspoguļo atrašanās vietu, ne tikai izmēru: Los Alcázares atrodas tieši Mar Menor krastā ar pludmali gājiena attālumā, savukārt šī villa atrodas iekšzemē Kartahenas pilsētā ar tuvāko līci 5,3 km attālumā pa taisnu līniju. Ko Kartahenas īpašums piedāvā apmaiņā, ir pilsētas būtība: slimnīca aptuveni 300 metru attālumā, lielveikals deviņu minūšu gājiena attālumā, skolas tuvumā un pilsētas dzīve visu gadu, nekas no tā nav raksturīgs sezonālajām kūrorta joslām. Pastāvīgajiem iedzīvotājiem, īpaši pensionāriem vai ģimenēm, kas vērtē medicīnisko tuvumu augstāk par pirmo līniju pie jūras, šis kompromiss var izrādīties izdevīgs. Brīvdienu īres investoriem aprēķins ir pretējs, tūristu pieprasījums koncentrējas Mar Menor un La Manga, un golfa kūrorti 16 līdz 21 km attālumā (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) atrodas tuvāk kūrorta joslām nekā šai adresei. Cenas no 349 900 EUR līdz 364 900 EUR pozicionē īpašumu reģiona villu tirgus pieejamajā galā, kur jaunas brīvstāvošas mājas ar privātiem baseiniem piekrastes tuvumā parasti sākas krietni virs 400 000 EUR. 120 m² kopējā platība un 195 m² zemesgabals pēc brīvstāvošas villas standartiem ir kompakta, kas atbilst cenas punktam un atšķir to no lielākajiem zemesgabaliem kūrorta projektos AP-7 koridora iekšzemē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID