Acest ansamblu de vile gata de mutare se află într-o zonă urbană, spre interior, în afara zonei de coastă, în Cartagena, în regiunea Murcia. Proprietatea oferă trei dormitoare, trei băi și 120 m² de spațiu locuibil pe un teren de 195 m², cu piscină privată, vedere la munte și aer condiționat (cald/rece). Facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos: un supermarket se află la aproximativ 900 de metri, iar un spital la aproximativ 300 de metri. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Cala Cortina, sunt între cinci și opt kilometri distanță în linie dreaptă. Prețurile cerute variază între 349.900 € și 364.900 €, în funcție de unitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană, rezidențială a orașului Cartagena, ușor spre interior, dar cu coasta la îndemână. Magazine, un supermarket, o farmacie și un spital sunt toate aproape, unele accesibile pe jos. Cea mai apropiată plajă, Cala Cortina, se află la 5,3 km în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi ceva mai lungi. O mașină este utilă pentru excursii pe coastă, dar nu strict necesară pentru cumpărăturile zilnice.
Vila este concepută pentru locuit pe tot parcursul anului: trei dormitoare cu baie proprie, dulapuri integrate, o bucătărie complet echipată, internet prin fibră optică și televiziune prin satelit. În exterior există o piscină privată, o terasă privată și una acoperită, plus vedere la munte. Aerul condiționat (cald/rece) asigură confortul în toate sezoanele, iar un seif este instalat. Amplasarea se potrivește atât pentru reședință permanentă, cât și pentru șederi prelungite.
Ansamblul este descris ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că construcția a fost finalizată și locuința poate fi ocupată fără alte lucrări. Data finalizării indicată este 1970 pentru structura originală, aspect orientativ care trebuie verificat în documentația notarială. Nu se aplică nicio construire în faze sau perioadă de așteptare; cumpărătorii își pot planifica mutarea sau mobilarea direct după achiziție.
Anunțul nu menționează un garaj sau parcare privată, debara, detalii despre grădină dincolo de teren sau facilități comune precum sală de fitness sau teren de paddle. Proprietatea nu este direct pe prima linie la mare; marea se află la câțiva kilometri distanță. Nu se oferă informații despre lift, accesibilitate adaptată sau orientarea terenului. Cumpărătorii cu cerințe specifice în aceste privințe ar trebui să solicite confirmare scrisă.
Ref: VL615346
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător care caută o reședință permanentă într-un oraș spaniol autentic, cu un spital la 300 de metri și un supermarket la distanță de mers pe jos, va găsi locația urbană practică pentru viața de zi cu zi, fără a depinde de mașină pentru esențial. Un cuplu sau o familie mică care dorește trei dormitoare și trei băi, inclusiv una en-suite, la un preț cerut fix sub 365.000 €, va găsi puține echivalente în construcții noi atât de aproape de un oraș regional. Cumpărătorii care prioritizează piscina privată și spațiul exterior în defavoarea poziției pe prima linie la mare sunt de asemenea deserviți: vila are propria piscină și terase, iar marea rămâne la scurt drum cu mașina pentru ieșiri de weekend. Angajații care lucrează de la distanță se pot baza pe conectivitatea prin fibră optică și televiziunea prin satelit, în timp ce aerul condiționat (cald/rece) asigură confortul pe tot parcursul anului. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc să meargă pe jos la plajă în fiecare dimineață, care au nevoie de un garaj dedicat sau de o debara mare, sau care caută un complex rezidențial închis cu facilități comune, întrucât niciuna dintre acestea nu este menționată. Investitorii ar trebui să rețină că locația este un cartier rezidențial obișnuit, ceea ce susține cererea de închiriere pe termen lung lângă spital, dar oferă un profil diferit față de apartamentele din zonele turistice.
Vila este livrată gata de mutare, cu bucătărie complet echipată, dulapuri integrate în dormitoare și o baie proprie atașată dormitorului principal. Climatizarea acoperă atât încălzirea, cât și răcirea prin sistemul de aer condiționat, o aranjare practică pentru verile toride și nopțile răcoroase din Murcia. Un seif este încorporat, iar proprietatea este preconfigurată pentru televiziune prin satelit și conectată la internet prin fibră optică, ceea ce reflectă un standard contemporan de conectivitate, nu un finisaj de bază. În exterior, terenul include o piscină privată cu terasă acoperită și o terasă privată suplimentară, oferind opțiuni de ședere la umbră și în aer liber pe parcursul zilei. Anul de finalizare menționat, 1970, se referă la structura originală și este doar orientativ; proprietatea este comercializată ca construcție nouă gata de mutare, deci cumpărătorii ar trebui să clarifice în scris ce elemente sunt originale și ce au fost reconstruite sau renovate. Suprafața interioară este de 120 m² pe trei dormitoare și trei băi, un raport care permite trei băi reale fără a compromite spațiul de locuit. Terenul de 195 m² înseamnă că zona exterioară este compactă pentru standardele unei vile, piscina, terasele și eventualele spații rămase de grădină împărțind aceeași amprentă. Nu sunt furnizate mărci, modele de electrocasnice sau cifre de performanță energetică în datele disponibile, astfel încât o inspecție la fața locului sau o specificație scrisă este modalitatea fiabilă de a evalua calitatea materialelor.
Prețurile cerute sunt fixe, între 349.900 € și 364.900 €, în funcție de unitatea specifică din ansamblu; nu sunt prețuri „de la”. Diferența de 15.000 € între cel mai mic și cel mai mare preț cerut reflectă de obicei diferențele de poziție a terenului sau nivel de finisaj, iar cumpărătorii ar trebui să confirme la ce unitate se referă fiecare sumă. Pentru context, vile noi comparabile pe coasta Mar Menor, precum Golden Green Villas în Los Alcázares, pornesc de la 539.900 €, plasând acest ansamblu din Cartagena sub nivelul tipic al construcțiilor noi de pe coastă din regiunea mai largă. Disponibilitatea trebuie verificată direct, deoarece proprietățile finalizate în acest segment se pot vinde rapid.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un cartier urban consacrat al Cartagenei, nu într-un mediu de resort. Supermarketul este la aproximativ nouă minute de mers pe jos, spitalul la aproximativ 300 de metri în linie dreaptă, iar o farmacie la 1,6 km, ceea ce face cumpărăturile de rutină și programările medicale fezabile fără mașină. Zona înconjurătoare este rezidențială, cu vedere la munte din vilă, iar zona piscinei orientată spre propriul spațiu exterior, nu spre stradă. Rutina de dimineață poate include cafeaua pe terasa acoperită; serile pot fi petrecute lângă piscina privată, complet privată în cadrul terenului. Pentru zile pe coastă, Cala Cortina se află la 5,3 km în linie dreaptă, Playa de Fatares la 6,0 km și Playa de "La Morena" la 7,9 km, toate la scurte drumuri cu mașina, deși distanțele rutiere reale sunt mai lungi decât cele în linie dreaptă. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la sub 700 de metri, ceea ce contează pentru cumpărătorii care folosesc o mașină electrică. Golfiștii se confruntă cu deplasări mai lungi: Serena Golf este la 16 km, Campo de Roda la 20 km și La Torre Golf Resort la 21 km, ceea ce face golful o ieșire ocazională, nu o activitate la îndemână. Ritmul zonei este constant pe tot parcursul anului, nu sezonier, fiind un cartier orășenesc funcțional cu rezidenți permanenți, școli și legături de transport în apropiere.
Împrejurimile combină confortul orașului cu accesul rapid la natură. La mai puțin de un kilometru de proprietate se află un supermarket (aproximativ 900 de metri), un punct de încărcare pentru vehicule electrice (sub 700 de metri) și, în mod deosebit, un spital la aproximativ 300 de metri în linie dreaptă, un nivel neobișnuit de proximitate medicală pentru un produs tip vilă. O farmacie se află la 1,6 km. Mediul urban înseamnă că trotuare, școli și transport public fac parte din țesutul imediat, iar anunțul confirmă apropierea de legăturile de transport. Coasta începe la 5,3 km la Cala Cortina, o cală adăpostită, urmată de Playa de Fatares la 6,0 km și Playa de "La Morena" la 7,9 km; aceste distanțe în linie dreaptă se traduc în scurte drumuri cu mașina pentru înot, vizite la marina sau plimbări pe litoral. Mai departe, trei terenuri de golf, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) și La Torre Golf Resort (21 km), acoperă opțiunile de golf din regiune. Zona este descrisă ca rezidențială și liniștită, cu vedere la munte de la proprietate; partea interioară a Cartagenei este în general mai liniștită decât fâșiile de plajă saturate de vară. O mașină rămâne utilă pentru coastă și golf, dar viața de zi cu zi poate funcționa în mare parte pe jos.
Harta arată poziția vilei în Cartagena urbană, retrasă de pe coastă, dar înconjurată de facilități cotidiene. Rețineți spitalul la 300 de metri, supermarketul la mai puțin de un kilometru și șirul de golfulețe care încep la aproximativ cinci kilometri spre est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cartagena este unul dintre cele două orașe principale ale regiunii Murcia, un port naval istoric cu o economie urbană completă, nu un oraș turistic. Poziționată în interiorul coastei, această proprietate sacrifică apropierea de plajă pentru serviciile urbane și prețuri mai mici decât vilele noi comparabile pe Mar Menor. Complexele turistice de pe Mar Menor precum Los Alcázares se află la nord-est, în timp ce fâșia La Manga și golfulețele parcului natural Calblanque la sud-est, toate în rază de mers cu mașina. În Costa Cálida, Cartagena oferă o alternativă de oraș funcțional față de fâșiile de resort, cu un spital mare, universități și o populație permanentă.
Distanțe cheie, măsurate în linie dreaptă: plaja 5,3 km (Cala Cortina), supermarketul aproximativ 900 m, spitalul aproximativ 300 m, farmacia 1,6 km, stația de încărcare pentru mașini electrice sub 700 m și terenurile de golf între 16 și 21 km. Locația este spre interior, dar bine conectată, magazine, școli și un port de agrement fiind menționate ca apropiate în datele anunțului. Disponibilitatea transportului public este indicată prin funcția „aproape de transport public”, deși liniile și frecvențele specifice trebuie verificate local. Cu mașina, plajele și golfulețele de pe coasta Cartagenei sunt la distanțe scurte, iar rețeaua de autostrăzi a regiunii Murcia leagă orașul de La Manga, municipiul Murcia și aeroporturile mai îndepărtate. Cumpărătorii ar trebui să rețină că distanța menționată până la aeroport este foarte mare și că proprietatea nu este poziționată pentru acces rapid la aeroport; acesta este un profil de mobilitate local, urban, nu un profil de locuință de weekend cu zbor. Distanțele sunt în linie dreaptă, deci călătoria rutieră reală este întotdeauna ceva mai lungă.
Cartagena se află pe câmpia de coastă a Murciei la altitudine mică, cu terenul ridicându-se în lanțurile muntoase interioare care oferă acestei vile vedere la munte. Clima regională este una dintre cele mai uscate din Spania: verile sunt lungi, toride și aproape fără ploaie, în timp ce iernile sunt blânde, ceea ce se potrivește cu aerul condiționat (cald/rece) specificat pentru proprietate. Sezonul de înot se extinde mult peste lunile de vârf ale verii, de obicei de la sfârșitul primăverii până în octombrie, iar golfulețele din apropiere rămân utilizabile pentru plimbări tot anul. Precipitațiile sunt reduse și concentrate toamna, ceea ce face viața în aer liber în jurul piscinei private și al teraselor practică pentru cea mai mare parte a anului. Poziția urbană spre interior înseamnă o variație de temperatură ceva mai mare decât direct pe țărm, după-amieze de vară mai calde, nopți de iarnă mai răcoroase, aspect compensat de sistemul dual de climatizare. Cadrul oferă o combinație între marea la câțiva kilometri și peisajul deluros în vedere imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate opțiuni de coastă sunt golfulețe mici, nu plaje deschise de nisip: Cala Cortina la 5,3 km este un golfuleț adăpostit popular printre familiile locale, Playa de Fatares la 6,0 km și Playa de "La Morena" la 7,9 km continuă seria de locuri mai liniștite de-a lungul țărmului Cartagenei, toate măsurate în linie dreaptă. Un port de agrement figurează printre facilitățile apropiate, susținând navigația de agrement și activitățile legate de ambarcațiuni. Terenul de golf este o excursie deliberată: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) și La Torre Golf Resort (21 km) oferă trei terenuri distincte la mai puțin de o jumătate de oră de mers cu mașina, La Torre făcând parte dintr-un complex de resort mai mare cu facilități sportive suplimentare. În orașul propriu-zis, Cartagena oferă teatre, muzee, situri de patrimoniu roman și un calendar plin de festivaluri locale. Pe teren, recreerea este ancorată de piscina privată și terasa acoperită, utilizabile în cea mai mare parte a anului având în vedere clima regională.
Sursă: OpenStreetMap
În regiunea mai largă Murcia, acest ansamblu din Cartagena ocupă o nișă diferită de produsele de resort de coastă care domină oferta de construcții noi. Cel mai direct comparabil în datele disponibile este Golden Green Villas în Los Alcázares, pe Mar Menor, unde prețurile pornesc de la 539.900 €, cu aproximativ 175.000 € până la 190.000 € peste prețurile cerute fixe de aici. Această diferență reflectă locația, nu doar dimensiunea: Los Alcázares se află direct pe țărmul Mar Menor cu plaja la distanță de mers pe jos, în timp ce această vilă se află în interiorul orașului Cartagena, cu cel mai apropiat golfuleț la 5,3 km în linie dreaptă. Ce oferă proprietatea din Cartagena în schimb este substanța urbană: un spital la aproximativ 300 de metri, un supermarket la nouă minute de mers pe jos, școli aproape și viață urbană pe tot anul, nimic din toate acestea ne fiind tipic pentru fâșiile de resort sezoniere. Pentru rezidenți permanenți, în special pensionari sau familii care prețuiesc proximitatea medicală peste plajă, acest compromis poate cântări favorabil. Pentru investitorii în închirieri de vacanță, calculul se inversează, cererea turistică se concentrează pe Mar Menor și La Manga, iar resorturile de golf la 16 până la 21 km (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) sunt mai aproape de fâșiile de resort decât de această adresă. Prețurile de 349.900 € până la 364.900 € poziționează proprietatea la capătul accesibil al pieței de vile din regiune, unde casele noi individuale cu piscine private lângă coastă pornesc de obicei mult peste 400.000 €. Suprafața construită de 120 m² și terenul de 195 m² sunt compacte pentru standardele vilelor individuale, ceea ce este consecvent cu nivelul de preț și o diferențiază de terenurile mai mari din ansamblurile de resort din interiorul coridorului AP-7.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
RU
RO
HU
LT
HR
SK
SR
EL
SL