Toto sídlisko víl pripravených na nasťahovanie stojí v mestskej vnútrozemnej lokalite v Cartagene v regióne Murcia. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, tri kúpeľne a 120 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 195 m², so súkromným bazénom, výhľadom na hory a klimatizáciou (chladenie a kúrenie). Denne potrebné zariadenia sú v pešej dostupnosti: supermarket je približne 900 metrov a nemocnica asi 300 metrov ďaleko. Najbližšie pláže, vrátane Cala Cortina, sú vo vzdušnej vzdialenosti päť až osem kilometrov. Požadované ceny sa pohybujú od 349 900 € do 364 900 € v závislosti od jednotky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej obytnej štvrti Cartagene, ktorá leží vo vnútrozemí, ale s pobrežím v ľahkom dosahu. Obchody, supermarket, lekáreň a nemocnica sú všetky v blízkosti, niektoré v pešej dostupnosti. Najbližšia pláž, Cala Cortina, leží 5,3 km vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti budú o niečo dlhšie. Auto sa hodí na výjazdy k pobrežiu, no pre každodenné pochôdzky nie je nevyhnutne potrebné.
Vila je usporiadaná na celoročné bývanie: tri spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, zabudované skrine, plne vybavená kuchyňa, optický internet a satelitná televízia. Vonku je súkromný bazén, súkromná aj krytá terasa a výhľad na hory. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) zabezpečuje komfort počas celého roka a trezor je nainštalovaný. Dispozícia vyhovuje aj trvalému bývaniu, aj dlhším pobytom.
Sídlisko je označené ako pripravené na nasťahovanie, čo znamená, že výstavba je dokončená a dom možno obývať bez ďalších stavebných prác. Uvádza sa dátum dokončenia 1970 pre pôvodnú konštrukciu, čo je orientačný údaj a mal by sa overiť v notárskej dokumentácii. Nevzťahuje sa žiadna etapová výstavba ani čakacia lehota; kupujúci môžu sťahovanie alebo zariaďovanie plánovať priamo po kúpe.
V ponuke nie je zmienená garáž ani súkromné parkovanie, komora, záhradné detaily nad rámec pozemku ani spoločné zariadenia ako fitness alebo paddle kurt. Nehnuteľnosť nie je priamo v prvej línii pri mori; more je niekoľko kilometrov ďaleko. Nie sú uvedené žiadne informácie o výťahu, bezbariérovom prístupe alebo orientácii pozemku. Kupujúci s osobitnými požiadavkami v týchto oblastiach by si mali vyžiadať písomné potvrdenie.
Ref: VL615346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci trvalé bývanie v skutočnom španielskom meste, s nemocnicou 300 metrov ďaleko a supermarketom v pešej dostupnosti, ocení mestskú lokalitu praktickú pre každodenný život bez závislosti na aute pre základné potreby. Pár alebo menšia rodina, ktorá chce tri spálne a tri kúpeľne vrátane vlastnej kúpeľne pri spálni, za pevnú požadovanú cenu pod 365 000 €, nájde málo ekvivalentov v novostavbách takto blízko pri regionálnom meste. Kupujúcim, ktorí uprednostňujú súkromný bazén a vonkajší priestor pred polohou v prvej línii pri mori, tiež vyhovuje: vila má vlastný bazén a terasy a more zostáva krátkou jazdou na víkendové výlety. Pracujúci na diaľku sa môžu spoľahnúť na optické pripojenie a satelitnú televíziu, kým klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaisťuje celoročný komfort. Nehnuteľnosť vyhovuje menej kupujúcim, ktorí chcú každé ráno pešo na pláž, potrebujú vyhradenú garáž alebo veľkú komoru, alebo hľadajú uzavretý rezort so spoločnými zariadeniami, pretože nič z toho nie je uvedené. Investorov treba upozorniť, že lokalita je bežná obytná štvrť, čo podporuje dopyt po dlhodobom prenájme pri nemocnici, ale ponúka iný profil než apartmány v turistických zónach.
Vila sa odovzdáva pripravená na nasťahovanie s plne vybavenou kuchyňou, zabudovanými skriňami v spálniach a vlastnou kúpeľňou pri hlavnej spálni. Klimatizácia pokrýva vykurovanie aj chladenie, praktické usporiadanie pre horúce letá a chladné zimné noci v Murcii. Trezor je vstavaný a nehnuteľnosť je predpripravená na satelitnú televíziu a pripojená na optický internet, čo odráža súčasný štandard konektivity, nie základné dokončenie. Vonku pozemok zahŕňa súkromný bazén s krytou terasou a ďalšou súkromnou terasou, čo ponúka možnosti sedenia v tieni aj pod holým nebom počas dňa. Uvádza sa rok dokončenia 1970, čo sa vzťahuje na pôvodnú konštrukciu a je len orientačný; nehnuteľnosť sa predáva ako novostavba pripravená na nasťahovanie, preto by kupujúci mali písomne objasniť, ktoré prvky sú pôvodné a ktoré boli prestavané alebo renovované. Interiérová plocha je 120 m² na tri spálne a tri kúpeľne, pomer, ktorý umožňuje tri skutočné kúpeľne bez kompromisu v obytnom priestore. Pozemok 195 m² znamená, že vonkajšia plocha je vzhľadom na vily kompaktná, pričom bazén, terasy a prípadná zvyšná záhrada sa delia o priestor. V dostupných údajoch nie sú uvedené konkrétne značky, modely spotrebičov ani údaje o energetickej účinnosti, preto je obhliadka na mieste alebo písomná špecifikácia spoľahlivým spôsobom, ako posúdiť kvalitu materiálov.
Požadované ceny sú pevne stanovené medzi 349 900 € a 364 900 € v závislosti od konkrétnej jednotky v rámci sídliska; nejde o ceny „od“. Rozpätie 15 000 € medzi najnižšou a najvyššou požadovanou cenou zvyčajne odráža rozdiely v polohe pozemku alebo úrovni dokončenia a kupujúci by si mali overiť, na ktorú jednotku sa ktorá suma vzťahuje. Pre porovnanie, porovnateľné nové vily na pobreží Mar Menor, ako Golden Green Villas v Los Alcázares, začínajú na 539 900 €, čo radí toto sídlisko v Cartagene pod typickú cenovú úroveň novostavieb pri pobreží v širšom regióne. Dostupnosť treba overiť priamo, pretože dokončené nehnuteľnosti v tomto segmente sa môžu predávať rýchlo.
Denný život sa tu točí okolo skutočnej mestskej štvrte Cartagena, nie okolo rezortného prostredia. Supermarket je zhruba deväť minút chôdze, nemocnica asi 300 metrov vzdušnou čiarou a lekáreň 1,6 km, takže bežné pochôdzky a lekárske návštevy sú zvládnuteľné bez auta. Okolité prostredie je obytné, z vily je výhľad na hory a bazénová oblasť je orientovaná na vlastný vonkajší priestor, nie na ulicu. Ranné rituály môžu zahŕňať kávu na krytej terase; večery možno tráviť pri súkromnom bazéne, ktorý je úplne súkromný v rámci pozemku. Na pobrežné výjazdy je Cala Cortina 5,3 km vzdušnou čiarou, Playa de Fatares 6,0 km a Playa de "La Morena" 7,9 km, všetky krátke jazdy autom, hoci skutočné cestné vzdialenosti sú dlhšie ako vzdušné. Nabíjací bod pre elektrické vozidlá je menej ako 700 metrov ďaleko, čo je dôležité pre kupujúcich s elektromobilom. Golfisti majú dlhšie cesty: Serena Golf je 16 km, Campo de Roda 20 km a La Torre Golf Resort 21 km, takže golf je skôr občasným výletom než aktivitou na dosah. Rytmus oblasti je stabilný celoročne, nie sezónny, pretože ide o fungujúcu mestskú štvrť s trvalými obyvateľmi, školami a dopravným spojením v okolí.
Okolie spája mestské pohodlie s rýchlym prístupom k prírode. V kilometri od nehnuteľnosti sú supermarket (asi 900 metrov), nabíjací bod pre elektrické vozidlá (menej než 700 metrov) a predovšetkým nemocnica zhruba 300 metrov vzdušnou čiarou, nezvyčajná miera zdravotnej blízkosti pre vilový produkt. Lekáreň je 1,6 km ďaleko. Mestské prostredie znamená, že chodníky, školy a verejná doprava sú súčasťou bezprostredného okolia a v ponuke je potvrdená blízkosť dopravných spojení. Pobrežie začína 5,3 km ďaleko pri Cala Cortina, chránenej zátoke, nasleduje Playa de Fatares 6,0 km a Playa de "La Morena" 7,9 km; tieto vzdušné vzdialenosti znamenajú krátke jazdy autom na kúpanie, návštevy maríny alebo prechádzky pri mori. Ďalej sú tri golfové ihriská, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) a La Torre Golf Resort (21 km), pokrývajúce golfové možnosti v regióne. Oblasť je popísaná ako obytná a pokojná, s výhľadom na hory z nehnuteľnosti; vnútrozemská Cartagena je všeobecne pokojnejšia než letné plážové pásy. Auto zostáva užitočné na pobrežie a golf, ale denný život možno zvládnuť prevažne pešo.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Cartagena, oddelene od pobrežia, ale obklopenej každodennými zariadeniami. Všimnite si nemocnicu 300 metrov ďaleko, supermarket do jedného kilometra a rad zátok začínajúci zhruba päť kilometrov na východ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cartagena je jedným z dvoch hlavných miest regiónu Murcia, historický námorný prístav s plnohodnotnou mestskou ekonomikou, nie turistické mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí od pobrežia, vymieňa si blízkosť pláže za mestské služby a nižšie ceny než porovnateľné nové vily na Mar Menor. Rezorty Mar Menor ako Los Alcázares ležia na severovýchode, pás La Manga a zátoky prírodného parku Calblanque na juhovýchode, všetko v dosahu autom. V rámci Costa Cálida ponúka Cartagena alternatívu fungujúceho mesta oproti rezortným pásom, s veľkou nemocnicou, univerzitami a celoročným obyvateľstvom.
Kľúčové vzdialenosti merané vzdušnou čiarou: pláž 5,3 km (Cala Cortina), supermarket zhruba 900 m, nemocnica zhruba 300 m, lekáreň 1,6 km, nabíjanie elektromobilov pod 700 m a golf medzi 16 a 21 km. Lokalita je vo vnútrozemí, ale dobre prepojená, obchody, školy a marína sú v údajoch uvedené ako blízke. Dostupnosť verejnej dopravy je naznačená funkciou „blízko dopravy“, konkrétne linky a frekvencie však treba overiť na mieste. Autom sú pláže a zátoky pozdĺž pobrežia Cartagena krátkymi jazdami a diaľničná sieť regiónu Murcia prepája mesto s La Manga, Murciou a vzdialenejšími letiskami. Kupujúci by mali vziať do úvahy, že uvádzaná vzdialenosť na letisko je veľmi veľká a nehnuteľnosť nie je určená na rýchly prístup na letisko; ide o miestny, mestský profil mobility než profil víkendového domu pre prílety. Vzdialenosti sú vzdušné, takže skutočná cestná cesta je vždy o niečo dlhšia.
Cartagena leží na pobrežnej nížine Murcie v nízkej nadmorskej výške, pričom terén stúpa do vnútrozemských pohorí, ktoré tejto vile poskytujú výhľad na hory. Regionálne podnebie je jednou z najsuchších v Španielsku: letá sú dlhé, horúce a takmer bez dažďov, zimy mierné, čo zodpovedá klimatizácii (chladeniu a kúreniu) špecifikovanej pre nehnuteľnosť. Plavecká sezóna presahuje vrcholné letné mesiace, zvyčajne od neskorého jari do októbra, a blízke zátoky zostávajú na prechádzky použiteľné celoročne. Zrážky sú nízke a sústredené na jeseň, takže vonkajší život pri súkromnom bazéne a terasách je praktický po väčšinu roka. Vnútrozemská mestská poloha znamená o niečo väčšie teplotné výkyvy než priamo na brehu, teplejšie letné popoludnia, chladnejšie zimné noci, čo rieši duálny systém klimatizácie. Prostredie ponúka kombináciu mora niekoľko kilometrov ďaleko a kopcovité scenérie v priamom výhľade.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežné možnosti sú malé zátoky, nie otvorené piesočné pláže: Cala Cortina 5,3 km je chránená zátoka obľúbená medzi miestnymi rodinami, Playa de Fatares 6,0 km a Playa de "La Morena" 7,9 km pokračujú v sérii pokojnejších miest pozdĺž pobrežia Cartagena, všetko merané vzdušnou čiarou. Medzi blízkymi zariadeniami je uvedená marína, podporujúca plachtenie a činnosti spojené s loďami. Golf je cieľavedomým výletom: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) a La Torre Golf Resort (21 km) ponúkajú tri odlišné ihriská v polhodinovej jazde, pričom La Torre je súčasťou väčšieho rezortného prostredia s ďalšími športovými zariadeniami. V samotnom meste Cartagena poskytuje divadlá, múzeá, rímske pamiatky a bohatý kalendár miestnych festivalov. Na pozemku je rekreácia založená na súkromnom bazéne a krytej terase, použiteľné po väčšinu roka vzhľadom na regionálne podnebie.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci širšieho regiónu Murcia toto sídlisko v Cartagene zaberá inú, nižšiu pozíciu než pobrežné rezortné produkty, ktoré dominujú ponuke novostavieb. Najpriamejším porovnateľným projektom v dostupných údajoch je Golden Green Villas v Los Alcázares na Mar Menor, kde ceny začínajú na 539 900 €, zhruba 175 000 € až 190 000 € nad pevnými požadovanými cenami tu. Tento rozdiel odráža skôr lokalitu než samotnú veľkosť: Los Alcázares leží priamo na pobreží Mar Menor s plážou v pešej dostupnosti, kým táto vila leží vo vnútrozemí v meste Cartagena s najbližšou zátokou 5,3 km vzdušnou čiarou. Čo nehnuteľnosť v Cartagene naopak ponúka, je mestská substancia: nemocnica zhruba 300 metrov ďaleko, supermarket do deviatich minút chôdze, školy v blízkosti a celoročný mestský život, čo sezónne rezortné pásy necharakterizuje. Pre trvalých obyvateľov, najmä dôchodcov alebo rodiny, ktoré si cenia lekársku blízkosť viac než polohu pri pláži, môže byť tento kompromis výhodný. Pre investorov do dovolenkových prenájmov je kalkulácia opačná, turistický dopyt sa sústreďuje na Mar Menor a La Manga a golfové rezorty vo vzdialenosti 16 až 21 km (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) sú bližšie rezortným pásmam než tejto adrese. Ceny 349 900 € až 364 900 € radia nehnuteľnosť na prístupný koniec vilového trhu v regióne, kde nové samostatne stojace domy so súkromnými bazénmi pri pobreží zvyčajne začínajú oveľa vyššie než 400 000 €. Zastavaná plocha 120 m² a pozemok 195 m² sú v štandardoch samostatne stojacích víl kompaktné, čo zodpovedá cenovej hladine a odlišuje ich od väčších pozemkov v rezortných sídliskách vo vnútrozemí koridoru AP-7.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
RU
RO
HU
LT
HR
SK
SR
EL
SL