Ова некретнина спремна за усељење, вила у изградњи, налази се у урбаном унутрашњем делу Картагене, у регији Мурција. Некретнина нуди три спаваће собе, три купатила и 120 м² стамбеног простора на плацу од 195 м², са приватним базеном, погледом на планину и клима-уређајем (грејање и хлађење). Свакодневни садржаји налазе се у пешачкој удаљености: супермаркет је удаљен око 900 метара, а болница око 300 метара. Најближе плаже, укључујући Кала Кортина, налазе се на пет до осам километара ваздушном линијом. Тражене цене се крећу од 349.900 € до 364.900 € у зависности од јединице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном, стамбеном делу Картагене, нешто у унутрашњости, али са лако доступном обалом. Продавнице, супермаркет, апотека и болница су све у близини, неколико њих и пешке. Најближа плажа, Кала Кортина, налази се на 5,3 км ваздушном линијом; путна удаљеност биће нешто већа. Аутомобил је користан за изласке на обалу, али није строго неопходан за свакодневне обавезе.
Вила је уређена за живот током целе године: три спаваће собе са купатилом уз спаваћу собу, уградни ормари, потпуно опремљена кухиња, оптички интернет и сателитска телевизија. Напољу се налази приватни базен, приватна и покривена тераса, као и поглед на планину. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује удобност током свих годишњих доба, а уграђен је и сеф. Распоред одговара и сталном становању и дужем боравку.
Некретнина се описује као спремна за усељење, што значи да је изградња завршена и да се дом може користити без додатних грађевинских радова. Наведени датум завршетка је 1970. за првобитну структуру, што је индикативно и треба га проверити у нотарској документацији. Не примењује се фазна изградња нити период чекања; купци могу планирати усељење или намештање одмах након куповине.
Оглас не помиње гаражу или приватно паркинг место, оставу, детаље о башти осим плаца, ни заједничке садржаје као што су теретана или падел терен. Некретнина није директно на првој линији до мора; море је удаљено неколико километара. Нема података о приступу лифту, прилагођеној приступачности ни оријентацији плаца. Купци са посебним захтевима у овим областима треба да затраже писмену потврду.
Ref: VL615346
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи стално пребивалиште у правом шпанском граду, са болницом на 300 метара и супермаркетом у пешачкој удаљености, наћи ће да је урбана локација практична за свакодневни живот без зависности од аутомобила за основне потребе. Пар или мала породица која жели три спаваће собе и три купатила, укључујући купатило уз спаваћу собу, по фиксној траженој цени испод 365.000 €, наћи ће мало еквивалената у новоградњи оволико близу регионалног града. Купци који приоритет дају приватном базену и спољном простору уместо положаја на првој линији до мора такође су обухваћени: вила има сопствени базен и терасе, а море остаје кратка вожња за викенд изласке. Даљински радници могу рачунати на оптичку интернет везу и сателитску телевизију, док клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује удобност током целе године. Некретнина је мање погодна за купце који желе сваког јутра пешачити до плаже, којима је потребна посебна гаража или велика остава, или који траже ограђено насеље са заједничким садржајима, јер ништа од тога није наведено. Инвеститори треба да имају у виду да је локација обична стамбена четврт, што подржава дугорочну потражњу за изнајмљивање у близини болнице, али нуди другачији профил од станова у туристичким зонама.
Вила се предаје спремна за усељење са потпуно опремљеном кухињом, уградним ормарима у спаваћим собама и купатилом уз спаваћу собу главне спаваће собе. Контрола климе покрива и грејање и хлађење кроз систем клима-уређаја, практично решење за врућа мурсијска лета и свеже зимске ноћи. Уграђен је сеф, а некретнина је припремљена за сателитску телевизију и повезана на оптички интернет, што одражава савремен стандард повезаности, а не основну завршну обраду. Напољу, плац обухвата приватни базен са покривеном терасом и додатном приватном терасом, чиме се обезбеђују опције за седење у хладу и на отвореном током дана. Наведена година завршетка 1970. односи се на првобитну структуру и само је индикативна; некретнина се пласира као новоградња спремна за усељење, тако да купци треба да разјасне у писаној форми шта је оригинално, а шта поново изграђено или реновирано. Унутрашња површина износи 120 м² у оквиру три спаваће собе и три купатила, однос који омогућава три потпуна купатила без угрожавања животног простора. Плац од 195 м² значи да је спољни простор компактан по стандардима вила, при чему базен, терасе и преостали баштенски простор деле исту површину. У доступним подацима нису наведени конкретни брендови, модели уређаја ни показатељи енергетске ефикасности, тако да је разгледање некретнине на лицу места или писмена спецификација поуздан начин за процену квалитета материјала.
Тражене цене су фиксне и крећу се између 349.900 € и 364.900 € у зависности од конкретне јединице у оквиру некретнине; нису то цене "од". Разлика од 15.000 € између најниже и највише тражене цене обично одражава разлике у положају плаца или нивоу завршне обраде, а купци треба да потврде на коју се јединицу односи свака цифра. За поређење, упоредиве нове виле на обали Мар Менора, као што су Голден Грин Вилас у Лос Алказаресу, почињу од 539.900 €, што ову картагенску некретнину смешта испод типичног обалског референтног нивоа новоградње у широј регији. Доступност треба проверити директно, јер завршене некретнине у овом сегменту могу бити брзо продате.
Свакодневни живот овде се одвија у уређеном урбаном насељу Картагене, а не у туристичком окружењу. Супермаркет је удаљен око девет минута хода, болница око 300 метара ваздушном линијом, а апотека 1,6 км, што чини редовне обавезе и лекарске прегледе изводљивим без аутомобила. Непосредно окружење је стамбено, са погледом на планину из виле, а базен је окренут ка сопственом спољном простору, а не ка улици. Јутарња рутина може укључивати кафу на покривеној тераси; вечери се могу проводити око приватног базена, који је у потпуности приватан у оквиру плаца. За изласке на обалу, Кала Кортина је удаљена 5,3 км ваздушном линијом, Плаја де Фатарес на 6,0 км и Плаја де "Ла Морена" на 7,9 км, све кратке вожње, иако су стварне путне удаљености веће од ваздушних. Точак за пуњење електричних возила налази се на мање од 700 метара, што је важно за купце који возе електрично возило. Голфери имају дуже путеве: Серена Голф је удаљен 16 км, Кампо де Рода на 20 км и Ла Торе Голф Ресорт на 21 км, тако да је голф повремени излазак, а не активност у пешачкој удаљености. Ритам подручја је стабилан током целе године, јер је то радна градска четврт са сталним становницима, школама и превозним везама у близини.
Окружење комбинује градску погодност са брзим приступом природи. У оквиру километра од некретнине налазе се супермаркет (око 900 метара), точак за пуњење електричних возила (испод 700 метара) и, посебно, болница на око 300 метара ваздушном линијом, необичан ниво медицинске близине за производ попут виле. Апотека се налази на 1,6 км. Урбано окружење значи да су тротоари, школе и јавни превоз део непосредне структуре, а оглас потврђује близину превозних веза. Обала почиње на 5,3 км код Кала Кортина, заштићене увале, затим Плаја де Фатарес на 6,0 км и Плаја де "Ла Морена" на 7,9 км; ове ваздушне удаљености преводе се у кратке аутомобилске путеве за купање, посете марини или шетње уз море. Даље, три голф терена, Серена Голф (16 км), Кампо де Рода (20 км) и Ла Торе Голф Ресорт (21 км), покривају голф понуду у регији. Подручје се описује као стамбено и мирно, са погледом на планину из некретнине; унутрашњост Картагене је углавном тиша од лети презасићених обалских појасева. Аутомобил остаје користан за обалу и голф, али се свакодневни живот углавном може одвијати пешке.
Мапа показује положај виле у урбаној Картагени, одмакнуте од обале, али окружене свакодневним садржајима. Приметите болницу на 300 метара, супермаркет у оквиру километра и низ увала који почиње око пет километара ка истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Картагена је један од два главна града регије Мурција, историјска поморска лука са потпуном урбаном економијом, а не туристички град. Позиционирана у унутрашњости од обале, ова некретнина заменује близину прве линије до мора градским услугама и нижим ценама од упоредивих нових вила на Мар Менору. Ресорти Мар Менора, попут Лос Алказареса, леже североисточно, док се појас Ла Манга и увале природног парка Калбланке налазе југоисточно, све у домету вожње. У оквиру Косте Калиде, Картагена нуди алтернативу радног града у односу на ресорт појасеве, са великом болницом, универзитетима и популацијом током целе године.
Кључне удаљености, мерено ваздушном линијом: плажа 5,3 км (Кала Кортина), супермаркет око 900 м, болница око 300 м, апотека 1,6 км, пуњење електричних возила испод 700 м и голф између 16 и 21 км. Локација је у унутрашњости, али добро повезана, а продавнице, школе и марина наведени су као оближњи садржаји у подацима огласа. Доступност јавног превоза указана је кроз карактеристику "близу превоза", иако конкретне линије и учесталост треба проверити локално. Аутомобилом, плаже и увале дуж обале Картагене налазе се на кратким вожњама, а мрежа аутопутева регије Мурција повезује град са Ла Мангом, градом Мурцијом и аеродромима даље. Купци треба да имају у виду да је наведена удаљеност аеродрома веома велика и да некретнина није позиционирана за брз приступ аеродрому; ово је локални, градски мобилни профил, а не профил викенд дома за долазак авионом. Удаљености су ваздушном линијом, тако да је стварно путовање увек нешто дуже.
Картагена лежи на обалној равници Мурције на ниској надморској висини, а терен се уздиже у унутрашње планинске венце који овој вили дају поглед на планину. Регионална клима је једна од најсушнијих у Шпанији: лета су дуга, врућа и скоро без кише, док су зиме благе, што одговара клима-уређају (грејање и хлађење) предвиђеном за некретнину. Сезона купања траје знатно дуже од врхунца летњих месеци, обично од касног пролећа до октобра, а оближње увале остају употребљиве за шетње током целе године. Падавине су мале и концентрисане у јесен, што значи да је живот на отвореном око приватног базена и тераса практичан већи део године. Урбани положај у унутрашњости доноси нешто веће температурне варијације него директно на обали, топлија поподнева лети, хладније ноћи зими, на шта одговара систем двоструке контроле климе. Окружење нуди комбинацију мора на неколико километара и брдовитог предела у непосредном погледу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе обалне опције су мале увале, а не отворене пешчане плаже: Кала Кортина на 5,3 км је заштићен залив популаран код локалних породица, Плаја де Фатарес на 6,0 км и Плаја де "Ла Морена" на 7,9 км настављају низ мирнијих места дуж обале Картагене, све мерено ваздушном линијом. Марина се налази међу оближњим садржајима, што подржава једрење и слободне активности везане за чамце. Голф је наменски излазак: Серена Голф (16 км), Кампо де Рода (20 км) и Ла Торе Голф Ресорт (21 км) нуде три различита терена у оквиру пола сата вожње, при чему је Ла Торе део већег ресорт окружења са додатним спортским садржајима. У самом граду, Картагена пружа позоришта, музеје, римско наслеђе и богат календар локалних фестивала. На плацу, рекреацију носе приватни базен и покривена тераса, употребљиви током већег дела године с обзиром на регионалну климу.
Извор: OpenStreetMap
У оквиру шире регије Мурције, ова картагенска некретнина заузима другачију нишу од обалских ресорт производа који доминирају понудом новоградње. Најдиректнија упоредива некретнина у доступним подацима је Голден Грин Вилас у Лос Алказаресу, на Мар Менору, где цене почињу од 539.900 €, отприлике 175.000 € до 190.000 € изнад фиксних тражених цена овде. Та разлика одражава локацију, а не само величину: Лос Алказарес лежи директно на обали Мар Менора са плажом у пешачкој удаљености, док ова вила лежи у унутрашњости града Картагене са најближом увалом на 5,3 км ваздушном линијом. Оно што картагенска некретнина нуди заузврат јесте урбана суштина: болница на отприлике 300 метара, супермаркет у оквиру девет минута хода, школе у близини и градски живот током целе године, што није типично за сезонске ресорт појасеве. За сталне становнике, посебно пензионере или породице које цене медицинску близину више од прве линије до мора, ова размена може бити повољна. За инвеститоре у изнајмљивање туристима, рачуница се обрће, туристичка потражња се концентрише на Мар Менор и Ла Мангу, а голф ресорти на 16 до 21 км удаљености (Серена Голф, Кампо де Рода, Ла Торе Голф Ресорт) налазе се ближе ресорт појасевима него овој адреси. Цене од 349.900 € до 364.900 € позиционирају некретнину на приступачнијем крају тржишта вила у регији, где нови самостојећи домови са приватним базенима близу обале чешће почињу знатно изнад 400.000 €. Изградња од 120 м² и плац од 195 м² компактни су по стандардима самостојећих вила, што је у складу са ценовним нивоом и разликује је од већих плацова који се налазе у ресорт развојима у унутрашњости коридора АП-7.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
RU
RO
HU
LT
HR
SK
SR
EL
SL