Цей комплекс готових до заселення вілл розташований у міській зоні вглибині суходолу в Картахені, регіон Мурсія. Нерухомість пропонує три спальні, три ванні кімнати та 120 м² житлової площі на земельній ділянці 195 м², з приватним басейном, видом на гори та кондиціонером з обігрівом та охолодженням. Щоденні зручності, у пішій доступності: супермаркет розташований приблизно за 900 метрів, лікарня, за 300 метрів. Найближчі пляжі, зокрема Cala Cortina, знаходяться на відстані від п’яти до восьми кілометрів по прямій. Заявлені ціни коливаються від €349,900 до €364,900 залежно від конкретного об’єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міському житловому районі Картахени, трохи вглибині суходолу, але з легким доступом до узбережжя. Магазини, супермаркет, аптека та лікарня, усі поруч, деякі з них досяжні пішки. Найближчий пляж, Cala Cortina, розташований за 5,3 км по прямій; дорожні відстані будуть дещо більшими. Автомобіль корисний для поїздок на узбережжя, але не є обов’язковим для щоденних потреб.
Вілла облаштована для цілорічного проживання: три спальні з ванною кімнатою при спальні, вбудованими шафами, повністю обладнаною кухнею, оптоволоконним інтернетом і супутниковим телебаченням. Ззовні є приватний басейн, приватна та накрита тераси, а також вид на гори. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує комфорт протягом року, встановлено сейф. Планування підходить як для постійного проживання, так і для тривалих перебувань.
Комплекс позиціонується як готовий до заселення, тобто будівництво завершено, і в житло можна заселятися без додаткових будівельних робіт. Зазначена дата завершення, 1970 рік для початкової конструкції, що є орієнтовною і має бути перевірена за нотаріальними документами. Фазове будівництво або період очікування не передбачені; покупці можуть планувати переїзд або меблювання одразу після покупки.
В оголошенні не згадується гараж чи приватне паркомісце, комора, деталі саду за межами ділянки, а також спільні зручності, як-от тренажерний зал або корт для паделю. Нерухомість не розташована безпосередньо на першій лінії від моря; море, за кілька кілометрів. Немає інформації про доступ до ліфта, адаптовану доступність чи орієнтацію ділянки. Покупцям зі специфічними вимогами в цих аспектах варто запросити письмове підтвердження.
Ref: VL615346
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Покупець, який шукає постійне місце проживання в справжньому іспанському місті, з лікарнею за 300 метрів і супермаркетом у пішій доступності, знайде міське розташування практичним для щоденного життя без залежності від автомобіля для базових потреб. Пара або невелика родина, що хоче три спальні та три ванні кімнати, включно з ванною кімнатою при спальні, за фіксовану заявлену ціну до €365,000, знайде мало еквівалентів у новобудовах так близько до регіонального міста. Покупці, для яких приватний басейн і зовнішній простір важливіші за першу лінію від моря, також отримають своє: вілла має власний басейн і тераси, а море залишається короткою поїздкою для вихідних. Працівники на віддалі можуть покладатися на оптоволоконне з’єднання та супутникове телебачення, а кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує цілорічний комфорт. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть щоранку йти пішки на пляж, потребують окремого гаража або великої комори, або шукають закритий курортний комплекс зі спільними зручностями, жодного з цього не зазначено. Інвесторам варто зазначити, що локація, звичайний житловий район, який підтримує попит на довгострокову оренду біля лікарні, але має інший профіль, ніж квартири в туристичних зонах.
Вілла передається готовою до заселення з повністю обладнаною кухнею, вбудованими шафами у спальнях та ванною кімнатою при головній спальні. Клімат-контроль охоплює як обігрів, так і охолодження через систему кондиціонування, практичне рішення для спекотного літа та прохолодних зимових ночей Мурсії. Вбудовано сейф, нерухомість попередньо підготовлена до супутникового телебачення та підключена до оптоволоконного інтернету, що відображає сучасний стандарт підключення, а не базове оздоблення. Ззовні ділянка включає приватний басейн із накритою терасою та додатковою приватною терасою, що дає варіанти накритої та відкритої зони відпочинку протягом дня. Зазначений рік завершення, 1970, стосується початкової конструкції та є лише орієнтовним; нерухомість продається як новобудова, готова до заселення, тому покупцям варто письмово уточнити, які елементи є початковими, а які були перебудовані або відреставровані. Внутрішня площа становить 120 м² на три спальні та три ванні кімнати, співвідношення, що дозволяє мати три повноцінні ванні кімнати без шкоди для житлового простору. Ділянка 195 м² означає, що зовнішня зона компактна за мірками вілл: басейн, тераси та решта садового простору поділяють одну територію. У доступних даних не надано конкретних брендів, моделей техніки чи показників енергоефективності, тому особистий перегляд об’єкта або письмова специфікація, надійний спосіб оцінити якість матеріалів.
Заявлені ціни зафіксовані в межах від €349,900 до €364,900 залежно від конкретного об’єкта в межах комплексу; це не ціни «від». Різниця в €15,000 між найнижчою та найвищою заявленою ціною зазвичай відображає відмінності в розташуванні ділянки або рівні оздоблення, і покупцям варто уточнити, до якого об’єкта стосується кожна цифра. Для контексту: порівнянні нові вілли на узбережжі Мар-Менор, як-от Golden Green Villas у Лос-Алькасаресі, починаються від €539,900, що ставить цей комплекс у Картахені нижче типового орієнтира новобудов на узбережжі в ширшому регіоні. Наявність варто перевірити безпосередньо, оскільки завершені об’єкти в цьому сегменті можуть продаватися швидко.
Щоденне життя тут обертається навколо усталеного міського району Картахени, а не курортного середовища. Супермаркет, приблизно за дев’ять хвилин пішки, лікарня, близько 300 метрів по прямій, аптека, 1,6 км, що робить звичайні справи та медичні візити здійсненними без автомобіля. Найближче оточення, житлове, з видом на гори від вілли, а зона басейну орієнтована на власний зовнішній простір, а не на вулицю. Ранкова рутина може включати каву на накритій терасі; вечори можна проводити біля приватного басейну, який повністю належить ділянці. Для виїздів на узбережжя Cala Cortina лежить за 5,3 км по прямій, Playa de Fatares, за 6,0 км, а Playa de "La Morena", за 7,9 км; усі, короткі поїздки автомобілем, хоча фактичні дорожні відстані більші за прямолінійні показники. Точка зарядки електромобілів розташована менш ніж за 700 метрів, що важливо для власників електромобілів. Гольфістам доведеться подорожувати далі: Serena Golf, за 16 км, Campo de Roda, за 20 км, La Torre Golf Resort, за 21 км, тож гольф тут радше випадкова поїздка, аніж активність у кроці від дому. Ритм району стабільний протягом року, а не сезонний, адже це робочий міський квартал із постійними мешканцями, школами та транспортними сполученнями поруч.
Оточення поєднує міську зручність із швидким доступом до природи. У межах кілометра від нерухомості розташовані супермаркет (близько 900 метрів), точка зарядки електромобілів (менш ніж 700 метрів) і, що примітно, лікарня приблизно за 300 метрів по прямій, незвичний рівень медичної близькості для вілли. Аптека, за 1,6 км. Міське середовище означає, що тротуари, школи та громадський транспорт є частиною безпосереднього оточення, і оголошення підтверджує близькість до транспортних сполучень. Узбережжя починається за 5,3 км на Cala Cortina, захищеній бухті, далі Playa de Fatares за 6,0 км та Playa de "La Morena" за 7,9 км; ці прямолінійні відстані означають короткі автомобільні поїздки для купання, відвідувань марини або прогулянок узбережжям. Далі розташовані три поля для гольфу, Serena Golf (16 км), Campo de Roda (20 км) та La Torre Golf Resort (21 км), які покривають гольф-опції регіону. Район описується як житловий і спокійний, з видом на гори від нерухомості; внутрішня частина Картахени загалом тихіша за насичені літні пляжні смуги. Автомобіль лишається корисним для узбережжя та гольфу, але щоденне життя може функціонувати переважно пішки.
Карта показує розташування вілли в межах міської Картахени, віддаленої від узбережжя, але оточеної повсякденними зручностями. Зверніть увагу на лікарню за 300 метрів, супермаркет у межах кілометра та низку бухт, що починаються приблизно за п’ять кілометрів на схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Картахена, одне з двох головних міст регіону Мурсія, історичний військово-морський порт із повноцінною міською економікою, а не туристичне містечко. Розташована вглибині від узбережжя, ця нерухомість обмінює близькість до пляжу на міські сервіси та нижчі ціни, ніж порівнянні нові вілли на Мар-Менор. Курорти Мар-Менор, як-от Лос-Алькасарес, лежать на північний схід, тоді як смуга Ла-Манги та бухти природного парку Calblanque, на південний схід, усі в межах досяжності автомобілем. У межах Коста-Каліда Картахена пропонує альтернативу робочого міста курортним смугам, з великою лікарнею, університетами та населенням, що живе тут протягом року.
Ключові відстані, виміряні по прямій: пляж, 5,3 км (Cala Cortina), супермаркет, приблизно 900 м, лікарня, приблизно 300 м, аптека, 1,6 км, зарядка електромобілів, менш ніж 700 м, гольф, від 16 до 21 км. Розташування внутрішнє, але добре з’єднане: магазини, школи та марина зазначені як близькі у даних оголошення. Наявність громадського транспорту вказано через функцію «поруч транспорт», хоча конкретні маршрути та частоту варто перевірити на місці. Автомобілем пляжі та бухти вздовж узбережжя Картахени, короткі поїздки, а мережа автомагістралей регіону Мурсія з’єднує місто з Ла-Мангою, столицею Мурсією та аеропортами далі. Покупцям варто зазначити, що зазначена відстань до аеропорту дуже велика, і нерухомість не призначена для швидкого доступу до аеропорту; це локальний, міський профіль мобільності, а не профіль «будинку для прильотів на вихідні». Відстані наведено по прямій, тому фактична дорожня поїздка завжди дещо довша.
Картахена лежить на прибережній рівнині Мурсії на низькій висоті, з рельєфом, що підіймається у внутрішні гірські хребти, які дають цій віллі вид на гори. Регіональний клімат, один із найсухіших в Іспанії: літо довге, спекотне та майже бездощове, а зими м’які, що відповідає кондиціонеру з обігрівом та охолодженням, передбаченому для нерухомості. Сезон купання виходить далеко за межі піку літа, зазвичай із пізньої весни до жовтня, а бухти поруч залишаються придатними для прогулянок протягом року. Опади низькі та сконцентровані восени, тож життя на відкритому повітрі біля приватного басейну та терас практичне більшу частину року. Внутрішнє міське розташування означає дещо більші коливання температур, ніж безпосередньо на березі, тепліші літні дні, прохолодніші зимові ночі,, з чим впорається подвійна система клімат-контролю. Локація пропонує поєднання моря за кілька кілометрів та гірського пейзажу в безпосередньому виді.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі прибережні варіанти, невеликі бухти, а не відкриті піщані пляжі: Cala Cortina за 5,3 км, захищена затока, популярна серед місцевих родин; Playa de Fatares за 6,0 км та Playa de "La Morena" за 7,9 км продовжують серію тихіших місць вздовж узбережжя Картахени, усі виміряні по прямій. Марина зазначена серед близьких зручностей і створює умови для вітрильного та човнового відпочинку. Гольф, це свідома поїздка: Serena Golf (16 км), Campo de Roda (20 км) та La Torre Golf Resort (21 км) пропонують три різні поля у півгодини їзди, причому La Torre є частиною більшого курортного середовища з додатковими спортивними об’єктами. У самому місті Картахена пропонує театри, музеї, римські пам’ятки та насичений календар місцевих фестивалів. На ділянці відпочинок сконцентрований навколо приватного басейну та накритої тераси, придатних до використання більшу частину року з огляду на регіональний клімат.
Джерело: OpenStreetMap
У межах ширшого регіону Мурсія цей комплекс у Картахені займає іншу нішу, ніж прибережні курортні продукти, що домінують у пропозиціях новобудов. Найближчий аналог у доступних даних, Golden Green Villas у Лос-Алькасаресі на Мар-Менор, де ціни починаються від €539,900, приблизно на €175,000–€190,000 вище за фіксовані заявлені ціни тут. Ця різниця відображає локацію, а не лише розмір: Лос-Алькасарес лежить безпосередньо на узбережжі Мар-Менор із пляжем у пішій доступності, тоді як ця вілла розташована вглибині міста Картахена з найближчою бухтою за 5,3 км по прямій. Натомість нерухомість у Картахені пропонує міську інфраструктуру: лікарню приблизно за 300 метрів, супермаркет за дев’ять хвилин пішки, школи поруч та цілорічне міське життя, те, що не характерно для сезонних курортних смуг. Для постійних мешканців, особливо пенсіонерів або родин, які цінують медичну близькість понад першу лінію від моря, цей компроміс може бути виправданим. Для інвесторів у короткострокову оренду розрахунок зворотний, туристичний попит концентрується на Мар-Менор і Ла-Манзі, а гольф-курорти на відстані 16–21 км (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) лежать ближче до курортних поясів, ніж до цієї адреси. Ціна €349,900–€364,900 позиціонує нерухомість у доступному сегменті ринку вілл регіону, де нові окремі вілли з приватними басейнами біля узбережжя зазвичай стартують значно вище €400,000. Площа 120 м² та ділянка 195 м² компактні за мірками окремих вілл, що узгоджується з ціновим рівнем і відрізняє її від більших ділянок у курортних комплексах вглибині коридору AP-7.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID