Dvosobno stanovanje z 110 m² bivalne površine se nahaja v središču Marbelle, na neposredni pešpoti od Playa de la Bajadilla. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in nedavno prenovljen. Ponuja dve spalnici, dve kopalnici in 20 m² veliko teraso z ograjenimi steklenimi zavesami. Zasebno parkirno mesto in shramba so del ponudbe. Stavba stoji v zaprtju skupnosti z 24-urnim varovanjem in skupnim bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je oddaljeno 738 metrov od Playa de la Bajadilla in 234 metrov od najbližjega supermarketa. Apoteka se nahaja 8 metrov od vhoda. Športni center Polideportivo Francisco Norte je na 100 metrih. Oblačilna vlak je 39 kilometrov oddaljena. Zaradi tega so vse osnovne storitve dosegljive brez uporabe osebnega vozila.
Z 110 m² bivalne površine in dvema spalnicama je stanovanje zasnovano za enega ali dva stanovalca. Terasa z玻璃nimi zavesami povečuje uporabno površino v vseh letnih časih. Zasebno parkirno mesto in shrampa rešujeta vprašanje shranjevanja. Skupni bazen in vzdrževani vrtovi zagotavljajo dodatne zunanje površine brez osebne odgovornosti za vzdrževanje.
Gradnja je bila zaključena leta 1970. Stanovanje je bilo nedavno temeljito prenovljeno, kar vključuje nove materiale v kopalnicah in dnevni sobi. Oprema je vključena v ceno. Objekt je takoj obvladljiv za naselitev brez dodatnih gradbenih ali obnovovalnih del.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali zasebne zelenice. Objekt nima pogleda na morje iz vseh prostorov, le delni pogled iz druge spalnice. V stavbi ni vgrajen sistem talnega ogrevanja, temveč centralno ogrevanje. Stanovanje nima lastnega dvorišča ali vrta na ravni tal.
Ref: VL444744
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza osebam, ki iščejo sekundarno bivališče v neposredni bližini morja in mestnih storitev. Primerno je za tiste, ki ne želijo čakati na končanje gradnje, saj je objekt takoj obvladljiv. Dve spalnici omejujeta kapaciteto na para ali posameznika z občasnimi gosti. Odsotnost zasebnega vrta pomeni, da ni primerno za družine z majhnimi otroki, ki potrebujejo varno zunanjo igralsko površino. Zaprtje skupnosti z 24-urnim varovanjem ustreza tistim, ki iščejo varnost med odsotnostjo. Lokacija je primerna za tiste, ki preživljajo daljše obdobje v Marbelli in potrebujejo peš dostop do zdravstvenih storitev, trgovin in restavracij. Nekdo, ki išče zelo tiho in odmaknjeno lokacijo, bo tu najde večje stopnje mestnega hlaja in zvoka.
Obnova je vključevala namestitev marmornatih tal po vsem stanovanju. Kopalnice so opremljene z modernimi keramičnimi površinami in sodobno sanitarno opremo, kar je vidno na fotografijah. Dnevna soba vključuje velika okna z dvojnim steklom, ki zmanjšujejo zunanji hrup. Terasa je opremljena s steklenimi zavesami, ki se lahko odprejo ali zaprejo glede na vreme. Električne rolete so nameščene na vseh oknih. Klimatski sistem omogoča hlajenje poleti in ogrevanje pozimi. Varnostni sistem je povezan s 24-urnim nadzorom v skupnosti. Delovne površine v kuhinji so narejene iz odpornih materialov, primernih za vsakodnevno uporabo.
Cena stanovanja se začne pri 1.350.000 evrih. Na tej ceni je vključena oprema, zasebno parkirno mesto in shramba. Primerljiva stanovanja v Marbelli se začnejo pri 960.000 evrih za manjše površine, medtem ko se bližnji projekti gibljejo med 1.150.000 in 1.245.000 evri. Razlika v ceni odraža bližino plaže, stanje obnove in velikost terase.
Lokacija določa dnevni ritem tega stanovanja. Zjutraj je mogoče peš dojeti do peščene plaže v manj kot desetih minutah. Supermarket na 234 metrih omogoča nabavo svežih živil vsak dan. Restavracije in trgovine so raztresene po soseski, kar odpravlja potrebo po dolgem načrtovanju izletov. Športni center na 100 metrih ponuja možnost redne vadbe. Poletni večeri se lahko preživijo na terasi, ki je zaščitena pred vetrom s steklenimi zavesami, kar podaljša njeno uporabo tudi v hladnejših mesecih. Soseska je gosteje naseljena zaradi bližine centra mesta, kar pomeni večjim promet pešcev in vozil. Zimska sezona prinese bolj umirjen ritem, ko se število obiskovalcev zmanjša. Zmogljivost 415 športnih objektov v mestu in 11 javnih prometnih linij kaže na dobro razvito infrastrukturo, ki podpira daljše bivanje brez avtomobila.
Marbella ima 159.786 prebivalcev in 4.743 nepremičninskih transakcij letno, kar kaže na aktivno in tekoče tržno okolje. V krogu dva kilometra od stanovanja je 133 restavracij, 29 apotek in 24 kavarn. Bolnišnica je oddaljena manj kot kilometer. Britanska mednarodna šola je na dveh kilometrih, angleški mednarodni kolegij pa na 8,4 kilometrih. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljeno 500 metrov. Z 50 postajami javnega prevoza in 11 linijami je mesto povezano z okoliškimi naselji. V mestu deluje 5 zdravstvenih centrov in 41 osnovnih šol. To pomeni, da so vse storitve dostopne na kratkih razdaljah, kar olajša vsakodnevno organizacijo.
Na zemljevidu je vidna lega stanovanja v osrednji Marbelli, med obalo na jugu in mestnim jedrom na severu. Modra črta prikazuje razdaljo do Playa de la Bajadilla. Zelene točke označujejo golf klube v okolici. Rdeča oznaka prikazuje lokacijo pristanišča na 500 metrih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v osrednjem delu Marbelle, med obalo in mestnim jedrom. V primerjavi z vzhodnim delom mesta je ta lokacija bližje zgodovinskemu središču in pristanišču. Proti zahodu se začenja znan območje Zlate milje, kjer so cene nepremičnin običajno višje. Oddaljenost od letališča je 39 kilometrov, kar je ena od krajših razdalj med obalnimi naselji na tem odseku Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je 738 metrov oddaljena po ravni poti z naklonom 0,5 odstotka. Leta Malaga-Costa del Sol je na 39 kilometrih, Gibraltar na 57 kilometrih. Tri golf klubi so dosegljivi v radiju 6 do 7 kilometrov: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club in The Range golf lessons. EV polnilna postaja je na 2,1 kilometru. Pristanišče je na 500 metrih, kar omogoča peš dostop do jaht in ladijskih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Marbelli je 17,8 stopinj Celzija, z zimskim minimumom pri 12 in poletnim maksimumom pri 26 stopinjah. Visina lokacije je 23 metrov nad morjem. Voda doseže temperaturo nad 20 stopinj v štirih mesecih leta, kar določa dolžino kopalne sezone. Zaradi nizke nadmorske višine in bližine morja je zračna vlaga v poletnih mesecih zaznavna. Sončne ure so številne skozi vse leto, kar vpliva na segrevanje notranjih prostorov in pomeni, da so klimatske naprave potrebne od junija do septembra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima 10 plaž z modro zastavo, med njimi Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Vse so dosegljive v radiju treh kilometrov. V mestu je več golf objektov, od katerih so trije najbližji na razdaljah med 6 in 7 kilometri. Športni center Polideportivo Francisco Norte je na 100 metrih, bazen Supera Miraflores na 600 metrih. Skupni bazen v stavbi dopolnjuje te možnosti za vodne aktivnosti na kraju samem.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Stanovanje se nahaja v osrednjem delu Marbelle, med obalo in mestnim jedrom. V primerjavi z vzhodnim delom mesta je ta lokacija bližje zgodovinskemu središču in pristanišču. Proti zahodu se začenja znan območje Zlate milje, kjer so cene nepremičnin običajno višje. Oddaljenost od letališča je 39 kilometrov, kar je ena od krajših razdalj med obalnimi naselji na tem odseku Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z Ocean View Marbella, ki se začne pri 960.000 evrih, je to stanovanje dražje za približno 40 odstotkov. Razlika se pojavi predvsem v bližini plaže, saj je Ocean View oddaljenejši od obale. Projekt Salvia se začne pri 1.150.000 evrih in ponuja podobno velikost, vendar je oddaljen od centra mesta. Santa Clara Homes s ceno od 1.245.000 evrih se nahaja v bolj stanovanjskem delu Marbelle, stran od obalne infrastrukture. Ta stanovanje se loči od omenjenih projektov s kombinacijo treh dejavnikov: razdalja do plaže pod 750 metrov, neposredna bližina mestnih storitev in zaključena obnova z vključeno opremo. Kupci, ki primerjajo te objekte, se običajno odločajo med ceno in hojo do plaže. Andaluzijska kultura počasnega življenja se tu izraža predvsem v bližini tavern in pristanišča, kjer se večerni hod utegne podaljšati.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID