פרויקט זה בקארטאמה, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת פינקה - קורטיחו, בית כפרי אותנטי, עם שטח נרחב של 12,880 מ"ר. הבית, בשטח בנוי של 560 מ"ר, הושלם בשנת 2006 ומציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הוא ממוקם באזור כפרי אך קרוב לשירותים, ומספק שילוב של פרטיות ושפע של נופים. הנכס מצריך פיתוח נוסף בחלקו התחתון, מה שמאפשר התאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גיברלגליה, כ-15-18 דקות נסיעה ממערב לקארטאמה. מיקומו בכניסה לאזור עירוני מאפשר גישה נוחה לשירותים, בעוד שהדרך המרוצפת וחלק דרך עפר מתוחזקת היטב מבטיחים גישה נוחה. המרחק של 12 ק"מ משדה התעופה משפר את הקישוריות הבינלאומית.
הבית מיועד לרוכשים המחפשים בית כפרי מרווח עם פוטנציאל התאמה אישית. חללי המגורים הגדולים, שטח האדמה הנרחב והאפשרות להרחבת הבית (בכפוף להיתרים) מתאימים לאלו המעוניינים ביצירת מרחב מגורים ייחודי, בית משרדי, או יחידת אירוח.
הבנייה הושלמה בשנת 2006, ומתוארת כ'גמור'. למרות שהבית בנוי, קיימת תת-בנייה לא גמורה שניתן לפתח. זהו אינו פרויקט חדש לחלוטין, אלא נכס קיים עם פוטנציאל מודרניזציה והרחבה.
הנכס אינו מציע גינה מתוחזקת באופן מלא, מכיוון שהחלקות גדולות והן בעיקר מדרונות הרים הדורשים תחזוקה מינימלית. כמו כן, החלקה אינה מגודרת, וייתכן כי חלק מהחללים הפנימיים דורשים גימור סופי או התאמה אישית, במיוחד תת-הבנייה.
Ref: VL024214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית כפרי מרווח באזור כפרי אך נגיש, המעוניינים ביצירת בית חלומותיהם עם אפשרויות הרחבה והתאמה אישית. הוא אידיאלי עבור משפחות הזקוקות לשטח רב, לאמנים המחפשים סטודיו או למשפחות המעוניינות ביחידת אירוח נפרדת. אנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך אינם רוצים לוותר על קרבה לשירותים ולתשתיות (כגון שדה התעופה), ימצאו כאן את מבוקשם. הפוטנציאל להרחבת שטח המגורים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המתכננים את עתידם וזקוקים לגמישות.
הבית, שנבנה בשנת 2006, מציג סגנון עכשווי עם גימור ניטרלי. הוא כולל ריצוף אחיד, עיצוב פנים מודרני ומינימליסטי, והתקנות איכותיות. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר (חם/קר) ברוב החדרים. המטבח מאובזר במלואו וכולל אי מרכזי. חדרי הרחצה הצמודים לחדרי השינה משדרגים את רמת הנוחות. החומרים המשמשים, כגון קירותיו החיצוניים וחלונותיו, מתוכננים לעמוד בתנאי האקלים המקומיים. יש לציין כי תת-הבנייה הלא גמורה מציעה הזדמנות לרוכש להוסיף גימורים בהתאם לטעמו האישי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את שטח הנכס הנרחב (560 מ"ר בנוי על 12,880 מ"ר אדמה), את מיקומו ואת פוטנציאל הפיתוח הנוסף. זמינות הנכס משתנה בהתאם למכירות, והמחיר עשוי להשתנות. המחיר מציין את ערך השוק הנוכחי עבור נכס מסוג זה באזור, תוך התחשבות בשטחו, במצבו ובאפשרויות ההרחבה.
הפינקה ממוקמת בסביבה כפרית אך נגישה, באזור גיברלגליה, המציע שקט ופרטיות. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (99 מ') ובית מרקחת (215 מ') הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. המרחק הקצר למרכז קארטאמה (כ-17 ק"מ ממאלגה) מבטיח גישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובתי ספר. שטחי הנוף הפתוח והמדרונות הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים קשר לטבע, אך עדיין נהנים מנגישות נוחה. האוויר הצח והנוף ההררי תורמים לאווירה שלווה, המתאימה לאורח חיים רגוע.
החיים בסביבת קארטאמה מציעים שילוב של טבע ושירותים עירוניים. האזור ידוע באווירה השלווה שלו, המוקף בנופים הרריים. הקרבה לעיר מלגה (כ-17 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות גדולים, בתי חולים, מוסדות חינוך גבוהים ופעילויות תרבותיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 2 קווי אוטובוס ו-2 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית. שדה התעופה של מלגה במרחק נסיעה קצר (12 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הנכס לעיר קארטאמה ואת מיקומו בתוך עמק גוואדלהורסה. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, את הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלגה, ואת הסביבה הכפרית וההררית בה ממוקם הנכס, הרחק מהצפיפות של ערי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קארטאמה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-17 ק"מ מהעיר מלגה. היא חלק מעמק גוואדלהורסה (Guadalhorce Valley), אזור המאופיין בנופים כפריים וחקלאיים. בניגוד לערי החוף התיירותיות, קארטאמה מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, תוך שמירה על נגישות טובה לערי החוף כמו טורמולינוס ובנאלמדנה, וכן למרכז התרבותי והתחבורתי של מלגה.
הנגישות לנכס זה מצוינת. הוא ממוקם במרחק 12 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לוס אלמוס ופלייה דל לידו, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. מסלולי גולף נחשקים כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) ומועדון הגולף גוואדלהורסה (9.3 ק"מ) נגישים בקלות. תשתיות כמו תחנת טעינה לרכב חשמלי (1.2 ק"מ) ובית מרקחת (215 מ') נמצאים בסמוך.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,868 שעות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 77 מטר מעל פני הים, בנוף הררי, תורם לאווירה מרעננת ולנופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים (כ-15 ק"מ) מציעה אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. למרות שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, הגישה לחוף קלה יחסית. בנוסף, האזור מציע אפשרויות ספורט מגוונות, כולל 37 מתקני ספורט ואפשרויות גולף נרחבות, כגון לאורו גולף (6.7 ק"מ). מרכזי ספורט עירוניים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומאפשרים גישה למתקנים נוספים.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קארטאמה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-17 ק"מ מהעיר מלגה. היא חלק מעמק גוואדלהורסה (Guadalhorce Valley), אזור המאופיין בנופים כפריים וחקלאיים. בניגוד לערי החוף התיירותיות, קארטאמה מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, תוך שמירה על נגישות טובה לערי החוף כמו טורמולינוס ובנאלמדנה, וכן למרכז התרבותי והתחבורתי של מלגה.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה בקארטאמה מציע שטח אדמה משמעותית ופוטנציאל פיתוח גדול יותר, אם כי במחיר גבוה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתמקד בדירות מודרניות, בעוד שהפינקה בקארטאמה מציעה חוויה כפרית ומרחבים פתוחים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזי ערים תוססים, נכס זה מתאים למי שמחפש שילוב של פרטיות, מרחב ונופים הרריים, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות מרכזיות כמו שדה התעופה של מלגה. האופי הייחודי של קורטיחו באזור פנימי, בשילוב עם השטח הנרחב, ממקם אותו כנכס מיוחד בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
