立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルトマのジブラルガリア地区に位置し、周囲の自然景観に溶け込んでいます。都市部へのアクセスが比較的容易でありながら、静かでプライベートな環境を維持しています。最終区間は未舗装路ですが、整備されており、アクセスに大きな支障はありません。
広大な敷地と充実した居住空間を求める方に適しています。3つのベッドルームすべてに専用バスルームが備わり、快適なプライベート空間を提供します。未完成の地下エリアは、ホームオフィス、ゲストルーム、フィットネスジムなど、多様なニーズに対応可能です。
2006年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、現代的なデザインと良好な状態が保たれています。内装は中立的な色調でまとめられており、すぐに居住可能な状態です。大規模な改修や増築の可能性も検討できます。
この物件は、フェンスで囲まれていない広大な敷地を持っています。また、水は私設の井戸から供給され、電力は利用可能ですが、公共インフラへの接続状況は別途確認が必要です。未完成の地下エリアの活用には、別途建築許可が必要です。
Ref: VL024214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な敷地でプライバシーを重視し、自然に囲まれた生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって理想的です。例えば、カントリーサイドでの静かな生活を求めつつ、週に数回は都市部へアクセスしたいと考えている方。また、庭園の手入れに多くの時間を費やしたくないが、広々とした屋外スペースを望む方にも適しています。3つのエンスイートベッドルームは、家族での居住はもちろん、ゲストをもてなすのにも十分なスペースを提供します。未完成の地下エリアは、趣味の部屋、ホームオフィス、フィットネススペースなど、居住者のライフスタイルに合わせてカスタマイズできる可能性を秘めています。年間約1,000ユーロの固定資産税は、物件の規模を考慮すると比較的低く抑えられています。
このフィンカは2006年に完成しており、現代的な建築基準に基づいた品質が期待できます。全体的に、ニュートラルな色彩と現代的なデザインでまとめられており、すぐに居住可能な状態です。各ベッドルームには専用バスルームが備わり、快適性が高められています。キッチンはアイランドを備えたモダンなフル装備で、最新の電化製品が組み込まれています。冷暖房システムは、一部屋を除き、家全体に設置されています。床材や壁材などの詳細な仕様については、直接確認する必要がありますが、一般的にこの種の物件では、耐久性と美観を両立させた素材が使用される傾向にあります。屋外のインフィニティプールは、山々の景色を望む設計で、リラクゼーションとエンターテイメントに適した空間を提供します。
このフィンカは549,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた物件で、560平方メートルの広々とした居住空間と、12,880平方メートルの広大な敷地が特徴です。2006年に完成したこの物件は、現代的なデザインと良好な状態を保っており、すぐに居住可能です。敷地の広さや、未完成の地下エリアが持つ拡張性を考慮すると、価格設定は妥当と考えられます。詳細な仕様や追加費用については、別途お問い合わせください。
カルトマのジブラルガリア地区にあるこのフィンカは、静かな田園地帯の生活と、近隣の都市施設の利便性を兼ね備えています。周辺にはレストラン、学校、薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。12km離れたマラガ空港へのアクセスも良好です。敷地面積は約12,880平方メートルと広大で、その大部分は手入れの容易な山腹地帯です。建物の延床面積は約560平方メートルで、3つのベッドルームはすべてエンスイートバスルーム付きです。現代的なデザインと、南向きのテラスからは壮大な山々の景色が望めます。プライベートプールはリラクゼーションに最適で、一部は屋根付きテラスとなっています。この場所は、自然に囲まれながらも、活動的なライフスタイルを送りたいと考える人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
カルトマは、マラガ県に位置する広大な自治体であり、その人口は約15,000人です。このフィンカは、カルトマ市街地から約17km内陸に位置するジブラルガリア地区にあります。周辺は自然豊かで、田園風景が広がっていますが、徒歩圏内にはスーパーマーケット（99m）、薬局（215m）、レストラン、学校、銀行などの生活に必要な施設が揃っています。3.2km先には病院もあり、緊急時の対応も安心です。周辺には37のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も2路線あり、2つのバス停が利用可能です。年間を通じて温暖な気候で、日照時間も豊富なため、アウトドア活動に適しています。しかし、広大な敷地のため、日々の移動には車があると便利です。
この地図は、カルトマのジブラルガリア地区にある物件の位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、病院、学校）、主要なビーチ、ゴルフコース、マラガ空港への距離などが視覚的に理解できます。この地域が、自然環境と都市機能のバランスの取れた場所であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のカルトマという自治体に位置しています。カルトマは、マラガ市から約17km内陸にあり、広大な面積を持つ地域です。周辺は自然豊かで、グアダホルセ渓谷の一部を形成しています。この地域は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を持ちながらも、マラガ市や空港へのアクセスが良いのが特徴です。近隣の主要都市としては、マラガ市が最も近く、その他、バルセロナ、タラゴナ、パルマ・デ・マヨルカといった都市も記載されていますが、これらは地理的に離れています。
この物件は、カルトマのジブラルガリア地区に位置し、利便性と自然環境のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか99m、薬局は215m、レストラン、学校、銀行も2km圏内にあります。病院は3.2kmの距離にあります。ビーチまでは約15kmで、プラヤ・デ・ロス・アラモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフなどが利用可能です。マラガ空港までは直線距離で約12kmと非常に近く、国内外へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（6.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.3km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルトマはアンダルシア州に位置し、年間平均気温は18.4℃、平均的な日照時間は年間3,868時間と、温暖で日当たりの良い気候を享受しています。夏は暑く、冬は穏やかで、平均気温は11℃から26℃の間で推移します。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続きます。標高は77mで、極端な高低差はありません。この地域は、周囲を山々に囲まれ、緑豊かな自然景観が広がっています。南向きの物件からは、壮大な山々のパノラマビューが楽しめます。年間を通して、アウトドア活動やリラクゼーションに適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは約15kmで、プラヤ・デ・ロス・アラモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフなどが利用可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と、水泳や日光浴に適した環境を提供します。ゴルフに関しては、ラウロ・ゴルフ（6.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.3km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（13km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、周辺には37のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フットサルなどのアクティビティを楽しむことができます。カルトマ市内には、公共スポーツセンターも整備されています。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県のカルトマという自治体に位置しています。カルトマは、マラガ市から約17km内陸にあり、広大な面積を持つ地域です。周辺は自然豊かで、グアダホルセ渓谷の一部を形成しています。この地域は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より静かで伝統的なアンダルシアの田舎の雰囲気を持ちながらも、マラガ市や空港へのアクセスが良いのが特徴です。近隣の主要都市としては、マラガ市が最も近く、その他、バルセロナ、タラゴナ、パルマ・デ・マヨルカといった都市も記載されていますが、これらは地理的に離れています。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部の活気あるリゾートから内陸部の静かな田園地帯まで、多様な物件が存在します。例えば、トレビエハのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった沿岸部の新しい集合住宅は、より都市部に近く、ビーチへのアクセスが容易な場合が多いですが、価格帯も異なります。今回紹介するカルトマのフィンカは、549,000ユーロという価格設定でありながら、広大な敷地、プライベートな環境、そして山々の景色という、沿岸部の物件では得にくい特徴を持っています。一般的なコスタ・デル・ソルの新しいアパートメントやヴィラと比較して、この物件はよりプライバシーと自然を重視する層、あるいは広大な土地を求める層に適しています。また、カルトマはマラガ空港へのアクセスが良好でありながら、沿岸部の主要な観光地ほどの喧騒はありません。これは、静かな生活を送りつつも、利便性を損ないたくない購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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