Ova nekretnina, tipa 'finca' ili 'cortijo', smeštena je u unutrašnjosti oblasti Cártama u provinciji Málaga. Objekat je potpuno renoviran i poseduje stambeni prostor od 171 m² na parceli od 3500 m². Pored glavne kuće, nalazi se i zasebna mobilna kućica od 30 m². Lokacija obezbeđuje privatnost sa pogledom na vrt i šumu, a istovremeno je povezana sa gradskim sadržajima. Udaljenost od obale je oko 15 km, dok je do aerodroma Malaga 12 km. Projekat uključuje privatni bazen, više spavaćih soba i opremljen prostor za zabavu.
U poređenju sa projektima poput Arose u Mijas (od 490.000 evra), ova nekretnina nudi znatno više zemljišta i veću stambenu površinu, ali je udaljenija od mora. Dok projekti u Fuengiroli, poput Waterfall Residences, nude luksuzne apartmane sa bazenom na krovu, ovaj projekat u Cártama pruža samostalnost i vlastiti vrt. Cena od 679.000 evra je konkurentna s obzirom na veličinu parcele. Za razliku od Astra Homes, koji su manji i jeftiniji, ovaj objekat cilja na kupce sa višim budžetom koji traže prostor i mir. Ova je opcija srednja klasa sa naglaskom na kvalitet života u prirodi, za razliku od 'pueblo' stilova koji su često u užim centrima gradova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni Cártama, sa pristupom gradskim pogodnostima. Na manje od kilometra nalaze se apoteka i supermercado, što omogućava život bez automobila za osnovne potrebe. Ipak, zbog geografije područja, vozilo je preporučljivo za brže kretanje do plaže i aerodroma. Parcela je orijentisana ka jugoistoku i zapadu, što utiče na osunčanje tokom dana.
Raspored prostorija odgovara porodicama ili osobama koje traže višesobni stan. Glavna kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupatila, dok pomoćni objekat služi kao gostinjski smestaj. Postojanje velikog parkinga i garaže rešava pitanje smeštaja vozila. Zemljište je ravno i sadrži zasade voća, što zahteva održavanje ali omogućava hortikulturu.
Objekat nije novogradnja u klasičnom smislu, već potpuno renovirana postojeća konstrukcija. Stanje je opisano kao 'odlično' sa novim podnim oblogama i prozorima. Instalacije su moderne, uključujujući klimatizaciju. Zgrada je spremna za useljenje bez dodatnih radova. Sistem za navodnjavanje koristi privatni bunar sa rezervoarom od 100.000 litara.
Nekretnina se ne nalazi na prvoj liniji mora, nudi seoski ambijent umesto gradskog. Pristup objektu vodi kroz kapiju na parchiranoj površini. Postoji fizičko rastojanje do glavnih gradskih centara koje zahteva prevoz. Ograničenje se odnosi na potrebu održavanja exteriijera zbog veličine parcele i prisustva vegetacije.
Ova nekretnina odgovara situacijama gde kupac traži prostor za više generacija ili čestih gostiju. Zbog dva odvojena spavaća bloka, pogodna je za porodice sa starijom decom ili za iznajmljivanje. Takođe, odgovara onima koji rade daljinski, a traže mirnijem okruženju od grada. Ako je prioritet blizina golf terena Lauro Golf, ova lokacija nudi brz pristup. Nije idealna za one koji traže život u samom centru gradskih dešavanja ili za one koji žele stan bez stepenica i održavanja dvorišta.
Kvalitet završne radnje odnosi se na renoviranje izvedeno u poslednjem periodu. Podovi su ceramicne pločice sa efektem drveta. Kupatila su renovirana sa prisustvem klasičnih i modernih elemenata (viktorijanska kada, tuš kabine). Prozori su dvostruki sa zastorima za zaštitu od sunca. Kuhinja ima novi pult i aparate. Eksterijer koristi veštačku travu oko bazena radi smanjenja održavanja. Mobilna kućica je opremljena luksuzno za svoju namenu. Sistem za navodnjavanje je automatsan i nezavistan od gradske mreže.
Cena nekretnine je fiksirana na 679.000 evra. Za iznos od 171 m² stambene površine, ovo predstavlja specifičnu cenu po kvadratu koja je viša u poređenju sa manjim stanovima u regiji, ali manja u poređenju sa luksuznim vilama na obali. Cena uključuje dodatnu površinu zemljišta i pomoćni objekat. Troškovi održavanja bazena i vrta treba da se uzmu u obzir u mesečnom budžetu.
Ovo je nekretnina dizajnirana za život u seoskoj sredini sa urbanim pogodnostima. Dnevni ritam može uključivati održavanje voćaka i korišćenje eksterijernih prostorija za zabavu. Tokom leta, bazen i senka na terasi postaju centar dnevnih aktivnosti. Zbog blizine autoputa, putovanje do Malage je kratko, ali povratak kući donosi mir i tišinu bez gradske buke. Pogled na okolinu i šumu pruža osećaj izolacije, iako su komšije u blizini. Ovakav prostor pogodan je za one koji žele da kombiniraju rad od kuće sa životom na otvorenom.
Okolina Cártama povezuje seoski i urbani život. U krugu od 2 km nalazi se nekoliko restorana, škola i banaka. Ovo znači da su dnevne obaveze lako izvodljive. Dominira tišina, ali i prisustvo lokalnog stanovništva i kmetova. Infrastruktura je razvijena dovoljno za komforan život, sa apotekom na nekoliko stotina metara. Atmosfera je manje turističa od obalnih gradova, pružajući autentičniji uvid u život u Andaluziji.
Karta pokazuje položaj nekretnine između Alhaurín el Grande i Cártama. Vidljiv je pristup autoputu A-357. Označene su udaljenosti do ključnih tačaka kao što su aerodrom i golf tereni. Reljef je brdovit sa ravnom površinom gde je kuća smeštena.
Pozicioniranje u Cártama predstavlja ravnotežu između Málage i unutrašnjosti. Nije na samoj obali, ali je dovoljno blizu da put do mora ne bude naporan. U poređenju sa Mijasom ili Fuengirolom, ova zona je povoljnija po pitanju cene po kvadratu i nudi više privatnosti. Regija Guadalhorce je poznata po poljoprivredi, pa je okolina zelenija.
Autoput je ključna tačka za povezivanost. Do plaže Los Álames i Lido se stiže za oko 20 minuta vožnje. Aerodrom Malaga je udaljen 12 km, što čini ovu lokaciju praktičnom za putnike. Golf klubovi Lauro i Guadalhorce su na manje od 10 minuta vožnje. Zaobilaznica oko Cártame omogućava brzu vezu sa Alhaurín el Grande i Malagom. Javni prevoz postoji, ali je ređi u poređenju sa obalnom linijom.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je mediteranski sa prosečnim temperaturama između 8 i 24 stepena. Nadmorska visina je mala, što utiče na temperaturna kolebanja. Zončanih sati ima preko 3500 godišnje, što omogućava korišćenje eksterijera veći deo godine. Sezona kupanja na obali traje četiri meseca. Na samoj lokaciji, vetrovi sa mora mogu biti oslabljeni zbog reljefa, ali je vazdušna struja dobra zbog otvorenog polja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u Torremolinosu su na 15 km, što znači da su lako dostupne za dnevne izlete. Pored plaže, rekreacija na lokaciji uključuje privatni bazen i sportske terene u okolini. Golf igrači imaju prednost zbog blizine dva kluba. U mestu postoje sportski centri na manje od 2 km. Šetnja u prirodi moguća je u neposrednoj blizini kuće, na vlastitom zemljištu.
37 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Pozicioniranje u Cártama predstavlja ravnotežu između Málage i unutrašnjosti. Nije na samoj obali, ali je dovoljno blizu da put do mora ne bude naporan. U poređenju sa Mijasom ili Fuengirolom, ova zona je povoljnija po pitanju cene po kvadratu i nudi više privatnosti. Regija Guadalhorce je poznata po poljoprivredi, pa je okolina zelenija.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 66 mm |
| Фебруар | 7.8°C | 50 mm |
| Март | 10.5°C | 71 mm |
| Април | 13.1°C | 75 mm |
| Мај | 16.3°C | 63 mm |
| Јун | 20.7°C | 35 mm |
| Јул | 23.8°C | 18 mm |
| Август | 24.4°C | 28 mm |
| Септембар | 20.3°C | 71 mm |
| Октобар | 15.7°C | 115 mm |
| Новембар | 11.4°C | 92 mm |
| Децембар | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL815056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i mogućnosti života, dajući iskren, zasnovan savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
