VL562010 is een onafhankelijk staande villa gelegen in de gemeente Casarabonela, provincie Málaga. Het object bevindt zich op een perceel van 5.875 m² op een hoogte van 388 meter boven zeeniveau. Het hoofdverblijf omvat drie slaapkamers en drie badkamers met een geregistreerd woonoppervlak van 135 m². Het pand bevat twee aparte verhuureenheden, een vergunde bar en een licentie voor het houden van vijf paarden. De omliggende grond bestaat uit olijfgaarden. Een auto is noodzakelijk voor alle verplaatsingen vanuit deze landelijke locatie.
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Het perceel bevindt zich in een vallei nabij Casarabonela, op 32 kilometer van de luchthaven van Málaga. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 96 meter, maar voor grotere voorzieningen zoals een supermarkt is 6,3 kilometer afleggen noodzakelijk. Het object is landinwaarts gepositioneerd en niet loopafstand van kust of stedelijke centra.
Dit object richt zich op bewoning gecombineerd met het genereren van inkomsten. De aanwezigheid van gastenverblijven en een bar vereist een actieve betrokkenheid bij het beheer. De indeling biedt privacy voor de eigenaar door de gescheiden positionering van de wooneenheden op het perceel.
Het betreft een bestaand object uit de categorie resale. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of toekomstige opleverdata. De actuele staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Een architectenrapport met de exacte vierkantemeters wordt nog opgewacht.
Het object biedt geen directe toegang tot stranden, golfbanen of uitgebreide stedelijke voorzieningen. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of binnenshuis garage aanwezig. Het perceel is niet vlak en deels onverhard. Het meubilair is niet inbegrepen bij de overdracht.
Dit project past bij situaties waarbij de koper zoekt naar een combinatie van wonen en ondernemen in een landelijke setting. De aanwezigheid van een Rural Tourism License en een OCA-licentie voor vijf paarden impliceert dat de koper affiniteit heeft met agrarisch toerisme of paardenhouderij. De vergunde bar vereist bereidheid tot gastvrijheid en periodieke werkzaamheden. Casarabonela telt ongeveer 1.795 inwoners, wat betekent dat de koper voorbereid moet zijn op een rustige, afgelegen gemeenschap. De afstand van 16 kilometer tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis en 6,3 kilometer tot een supermarkt maakt het object minder geschikt voor situaties waarbij snelle toegang tot medische of dagelijkse voorzieningen cruciaal is. De koper dient in staat te zijn zelfstandig het onderhoud van een groot perceel met olijfbomen te beheren. De combinatie van inkomstenpotentieel uit verhuur en horeca biedt een structuur voor hen die een actieve invulling zoeken buiten de traditionele kuststrook.
De staat van het object wordt omschreven als goed. De keuken in de eigenaarswoning is volledig geïnstalleerd. Het hoofdverblijf beschikt over een ensuite badkamer en een inloopkast. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing. Er is drinkwater en elektriciteit beschikbaar op het perceel. Een architectenrapport wordt nog verwacht om de exacte oppervlaktes van alle gebouwen vast te leggen. De twee gastenverblijven zijn functioneel ingericht met eigen sanitaire voorzieningen. De buitenruimtes bestaan uit dekkende terrassen en een privé binnenplaats. De toegangsweg is deels geasfalteerd en deels onverhard. De afwerking weerspiegelt het karakter van een Spaanse finca, gericht op gebruiksvriendelijkheid boven luxe. Het object wordt ongemeubileerd opgeleverd, wat een volledige inrichting noodzakelijk maakt voor zowel eigen gebruik als de verhuuractiviteiten.
De vraagprijs voor VL562010 bedraagt vanaf €349.000. Dit bedrag omvat het hoofdverblijf, twee verhuureenheden, de barinclusief vergunning, de paardenlicentie en het perceel van 5.875 m². Er is geen meubilair inbegrepen, wat een bijkomende investering vereist voor zowel de eigenaar als de verhuuronderdelen. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Mijas starten vanaf €490.000 zonder deze commerciële uitbreidingen.
Het dagelijks ritme op dit perceel wordt bepaald door de landelijke omgeving en de bedrijfsactiviteiten. De eigenaarswoning is gesitueerd aan de rechterzijde, met een terras dat uitkijkt over olijfgaarden en bergen. De ochtend begint met onderhoud van het land of de paarden, gevolgd door de voorbereidingen voor de vergunde bar. Deze bar is geopend op woensdag, vrijdag en zondag voor gasten en publiek. De twee gastenverblijven bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het hoofdgebouw. De eerste unit heeft een privéterras vooraan en een binnenplaats achteraan, met twee aparte doucheruimtes aan de zijkant. Achter op het perceel ligt de tweede unit met een woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer. Tijdens zomermaanden functioneert het plunge pool als centraal ontmoetingspunt naast de bar. Occasioneel kamperen er campers op het terrein. De afstand tot de bewoonde wereld betekent dat de eigenaar veel tijd op het perceel zelf doorbrengt. Casarabonela kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat invloed heeft op de dynamiek van de bar en de bezetting van de verhuureenheden. De aanwezigheid van 8 sportfaciliteiten in de wijde omgeving biedt enige afleiding, maar het perceel zelf eist een actieve, op het land gerichte levensstijl.
Casarabonela is een landelijke gemeente op 48 kilometer van Málaga-stad, met een inwonertal van circa 1.795. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich twee restaurants, een apotheek en een bank. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg moet worden uitgeweken naar grotere kernen op minimaal 6,3 respectievelijk 16 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen, wat de noodzaak van een eigen auto onderstreept. Het gebied wordt gekenmerkt door olijfgaarden en berglandschap. De rust van de omgeving betekent dat er 's avonds weinig verkeer of stedelijke geluidshindernissen zijn. De 32 lokale feestdagen per jaar vormen de belangrijkste momenten van sociale activiteit in de directe omgeving.
De kaart toont de positie van VL562010 in de vallei nabij Casarabonela. Het verschil in afstand tussen de kustlijn en het object illustreert de landelijke insluiting. Net als bij veel binnenlandse dorpen in Andalusië volgt de weg geen rechte lijn, maar past zich aan het reliëf aan.
Binnen de regio neemt Casarabonela een uitgesproken landelijke positie in. In vergelijking met kustgemeenten als Mijas of Fuengirola biedt het geen directe zee-access. De ligging op 388 meter hoogte creëert een ander microklimaat en een ander leefritme dan de kuststrook. Het object fungeert als een zelfstandige entiteit in het landschap, waar de omgeving wordt bepaald door landbouw en natuur in plaats van toeristische infrastructuur.
De afstand tot de kuststranden zoals Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla bedraagt hemelsbreed circa 31 kilometer, wat over de weg neerkomt op een langere rijafstand door bergachtig terrein. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Lauro Golf, bevindt zich op 24 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer afstand. De nabijheid van de luchthaven is relatief gunstig voor een landinwaarts gelegen object, maar alle beweging vereist planning en eigen vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligt op 388 meter boven zeeniveau. Het historisch gemiddelde aantal zonuren per jaar bedraagt 3.798. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,5 graden Celsius. Door de hoogte kan de temperatuur 's nachts aanzienlijk dalen vergeleken met de kuststrook. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, bedraagt vier maanden. De aanwezigheid van het plunge pool op het perceel weerspiegelt de behoefte aan verkoeling tijdens de zomermaanden. De olijfgaarden en het bergachtige landschap bepalen het visuele perspectief.
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 31 kilometer afstand en zijn niet bereikbaar zonder auto. Er is geen Blue Flag-status vermeld voor deze specifieke stranden. Voor golfmogelijkheden moet worden uitgeweken naar Lauro Golf op 24 kilometer, Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer. In de directe omgeving van Casarabonela zijn 8 sportfaciliteiten aanwezig. De recreatieve focus van het perceel zelf ligt op de aanwezigheid van paarden, de bar en de natuurlijke omgeving, eerder dan op kustgerelateerde vrijetijdsactiviteiten.
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio neemt Casarabonela een uitgesproken landelijke positie in. In vergelijking met kustgemeenten als Mijas of Fuengirola biedt het geen directe zee-access. De ligging op 388 meter hoogte creëert een ander microklimaat en een ander leefritme dan de kuststrook. Het object fungeert als een zelfstandige entiteit in het landschap, waar de omgeving wordt bepaald door landbouw en natuur in plaats van toeristische infrastructuur.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL562010
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een duidelijke prijs-kwaliteitverhouding op basis van locatie. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor woningen zonder de commerciële uitbreidingen die VL562010 biedt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en richt zich op een kustlevensstijl die hier afwezig is. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat dicht bij de vraagprijs van VL562010 ligt, maar zonder het 5.875 m² perceel, de paardenlicentie en de inkomstenmogelijkheden uit verhuur en horeca. De keuze tussen deze objecten valt niet langs de prijslijn, maar langs de as van leefomgeving. Casarabonela biedt geen loopafstand naar stranden, restaurants of golfbanen. Het voordeel van VL562010 ligt in de schaalgrootte van het perceel en de vergunde bedrijfsactiviteiten. Het nadeel is de afhankelijkheid van een auto voor elke voorziening buiten het dorp. Voor kopers die prioriteit geven aan bereikbaarheid en stedelijke infrastructuur zijn de kustalternatieven relevanter. Voor kopers die zoeken naar ruimte, agrarische mogelijkheden en een actieve bedrijfsvoering op het eigen perceel, biedt VL562010 een structuur die in de kuststrook niet beschikbaar is in deze prijsklasse.
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-चालित सलाह देते हैं।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
