A VL562010 projekt Casarabonela településen, Málaga tartományban található, 388 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a különálló villa egy 5875 négyzetméteres telek része, amely olajfaligeteket és hegyi kilátást kínál. A főépület 135 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyhez két különálló bérelhető egység és egy engedéllyel rendelkező bár tartozik. A település lakossága körülbelül 1795 fő, ami alacsony népsűrűséget jelent. Az ingatlan az andalúziai vidéki életmódot képviseli, ahol a természet közelsége és a csend dominál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casarabonela völgyében helyezkedik el, környező olajfaligetekkel és távoli hegyekkel. A település Málaga fővárosától körülbelül 48 kilométerre található. A földrajzi elhelyezkedés belső területeken biztosít elszigeteltséget a tengerparti sűrűségtől. A 388 méteres magasság mérsékli a nyári hőmérsékletet az alacsonyabban fekvő partvidékhez képest.
A projekt azokat a funkcionalitásokat kínálja, amelyek a folyamatos ottlakást és a kereskedelmi tevékenységet támogatják. A három hálószoba és három fürdőszoba több személy elhelyezését teszi lehetővé. A két különálló lakrész külön bejárással rendelkezik, ami a vendégfogadás szempontjából releváns. A beépített konyha és a fedett terasz a mindennapi háztartási tevékenységeket szolgálják.
A VL562010 nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, felújított állapotú ingatlan. A felújítás mértéke a rendelkezésre álló adatok alapján nem részletezett. A pontos négyzetméterek tekintetében az építészeti jelentésre várnak. A jelenlegi állapot a mindenkori használhatóságot biztosítja, a jövőbeli karbantartási igények a meglévő szerkezetekből adódnak.
A projekt nem biztosít tengerparti közelséget, hiszen a strandok 31 kilométerre találhatók. A településen belüli szolgáltatások korlátozottak, a 2 kilométeres sugárban mindössze két étterem, egy gyógyszertár és egy bank működik. A telek mérete ellenére a medence csak egy kis merülőmedence. A bútorozás nem tartalmazott az ingatlanban.
Ez az ingatlan azoknak a helyzeteknek felel meg, ahol a kereskedelmi tevékenység és az ottlakás együttesen jelenik meg. A vidéki turizmusi engedély és a két különálló lakrész lehetővé teszi a bevételszerzést. Az OCA engedély azok számára releváns, akik lótenyésztéssel vagy lovaglással foglalkoznak. A bár üzemeltetése systematikus jelenlétet igényel a helyszínen. Azok számára alkalmas, akik a távolságokat elfogadják a csend és a magány érdekében. A 31 kilométeres távolság a strandoktól azt jelenti, hogy a tengerparti pihenés nem napi rutin, hanem tervezett program. A projekt nem felel meg azoknak, akik a gyalogosan elérhető városi szolgáltatásokat keresik.
A főépületben a nappali és a konyha egybefüggő, nyitott terekben került kialakításra. A főhálószobához fürdőszoba és walk-in gardrób tartozik. A beépített konyha a funkcionalitást szolgálja. A klímaberendezés jelenléte a hőmérséklet-szabályozást biztosítja. A fedett terasz a főépület előtt húzódik, kilátással az olajfaligetekre. Az első vendéglakrész saját előtti és hátsó udvarral rendelkezik, oldalán két zuhanyzó található. A hátsó vendéglakrész nappalival, konyhával, hálószobával és fürdőszobával van felszerelve. A bútorozás nem tartozék, így a belső kialakítás az új tulajdonosra marad. A telek olajfaligetekből áll, a megközelítés betonúton és rövid földútszakaszon keresztül történik.
A VL562010 irányára 349 000 eurótól indul. Ez az ár a 135 négyzetméteres főépületet, a két különálló lakrészt, a bárt és az 5875 négyzetméteres teleket tartalmazza. A településen belüli ingatlanok árszintje alacsonyabb a tengerparti zónákhoz képest. A kereskedelmi potenciál, a két bérlakás és a lótarló engedély befolyásolja az árazást. A regionális viszonylatokban ez egy középkategóriás ajánlat az inlandi piacon.
Casarabonela egy alacsony népsűrűségű, inlandi település, ahol a mindennapi ritmust a helyi közösség határozza meg. Az itt élők napi rutinja általában az alapvető bevásárlásokra és a településen belüli mozgásra épül. A 1795 fős lakosság miatt a zsúfoltság nem jellemző. A helyi felettes napok száma évi 32, ami időszakosan megnövelt tevékenységet jelent a településen. Az ingatlan sajátossága, hogy a bár szerdán, pénteken és vasárnap nyitva áll a nyilvánosság előtt, így a tulajdonosok mindennapjaiiban jelen van a vendégfogadás. A völgyben lévő elhelyezkedés miatt a közvetlen szomszédság ritka, a legközelebbi szolgáltatások autóval érhetők el. A napirendet a vidéki környezet és az ehhez kapcsolódó feladatok, például az olajfaligetek kezelése határozza meg. A csend a jellemző, amit csak a helyi közlekedés és a turisztikai időszakok torzítanak.
Casarabonela infrastruktúrája a település méretéhez igazodik. A legközelebbi szupermarket 6,3 kilométerre található, ami autós bevásárlást igényel. A kórház 16 kilométerre, a legközelebbi EV-töltőállomás 14 kilométerre van. A gyógyszertár 96 méterre helyezkedik el, ami az alapvető egészségügyi ellátást a közelben biztosítja. A két helyi étterem korlátozza a gasztronómiai választékot. A településen 2 tömegközlekedési vonal működik, de a rendelkezésre álló adatok szerint a rendszeres autóhasználat elengedhetetlen a mindennapi mobilitáshoz. A 8 sportlétesítmény a helyi és környékbeli aktív pihenést szolgálja.
A térkép Casarabonela völgyben lévő elhelyezkedését mutatja. Az ingatlan a településközponttól északnyugatra, az olajfaligetek között található. A 31-32 kilométeres körön belül láthatók a tengerparti zónák és a repülőtér. A hegyes domborzat a környező területeken jellemző.
Casarabonela Málaga tartomány inlandi részén, a Sierra de las Nieves természeti terület közelében fekszik. A település pozíciója a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában van. Ez az elhelyezkedés megkülönbözteti a tengerparti urbanizációktól. A 48 kilométeres távolság Málaga fővárosától a regionális központokhoz való eljutást meghatározza. A környező települések hasonló méretűek és karakterűek.
A legközelebbi strandok, a Playa de la Bajadilla, a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla mind 31 kilométeres távolságra vannak. Az autópályás vagy országúti eljutás ideje a forgalomtól függ. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre fekszik, ami megfelelő kapcsolatot biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A Lauro Golf 24 kilométerre, a Campo Europa 28 kilométerre, a Campo América 29 kilométerre található. A golfjátszás így tervezett kirándulást jelent.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 388 méteres tengerszint feletti magassága befolyásolja a helyi mikroklimátát. Az évi 3798 napfényes óra magas érték, de a nyári hőmérséklet a partvidéknél mérsékeltebb. Az átlagos évi hőmérséklet 17,5 Celsius-fok. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, évi négy hónapot tart. A telek domborzati viszonyai a völgyben fekvő elhelyezkedésből adódnak, ami a vízelvezetés szempontjából releváns. A környező hegyek árnyékoló hatása a napfényes órák eloszlásában szerepet játszik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környékbeli strandok közül a Playa de la Bajadilla, a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla mind a 31 kilométeres körön belül helyezkednek el. A rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak Blue Flag minősítésre vonatkozó információt ezekre a strandokra vonatkozóan. A golflehetőségeket a Lauro Golf, a Campo Europa és a Campo América biztosítják, 24-29 kilométeres távolságban. A településen belül 8 sportlétesítmény található, amelyek a helyi igényeket elégítik ki. Az ingatlanon belül a kis merülőmedence nyári hűtést biztosít.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela Málaga tartomány inlandi részén, a Sierra de las Nieves természeti terület közelében fekszik. A település pozíciója a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában van. Ez az elhelyezkedés megkülönbözteti a tengerparti urbanizációktól. A 48 kilométeres távolság Málaga fővárosától a regionális központokhoz való eljutást meghatározza. A környező települések hasonló méretűek és karakterűek.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562010
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A VL562010 összehasonlítása a partvidéki projektekkel éles kontrasztot mutat. Az Arosa Mijasban 490 000 eurótól indul, ami magasabb árszint, de közvetlen tengerparti és városi szolgáltatásokat kínál. A Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 eurótól kér, ami a prémium partvidéki szegmensbe tartozik. Az Astra Homes Fuengirolában 364 000 eurótól érhető el, ami árszinten közelebb van a VL562010-hoz, de a telekméret és a kereskedelmi potenciál hiányzik. Casarabonela pozíciója a regionális ingatlanpiacon az inlandi, mezőgazdasági jellegű ingatlanok kategóriájába tartozik. A 5875 négyzetméteres telek a partvidéken elérhetetlen lenne ezen az áron. A különbség a mobilitásban és a szolgáltatások elérhetőségében mutatkozik meg. A partvidéki projektek gyalogosan elérhető strandokkal, bevásárlóközpontokkal és egészségügyi ellátással rendelkeznek. A VL562010 esetében az autófüggőség állandó. Az andalúziai inlandi ingatlanok hagyományosan alacsonyabb népsűrűségű környezetet és nagyobb telekméreteket kínálnak, ami más vásárlói szegmenst céloz meg.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén. A vásárlókat abban segíti, hogy megtalálják a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tájékoztatást ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
