VL562010 is een vrijstaande woning in Casarabonela, een gemeente in de provincie Málaga, gelegen op 388 meter boven zeeniveau. Het perceel beslaat 5875 m² en omvat naast de hoofdwoonruimte twee afzonderlijke verblijfseenheden, een vergunde bar en olijfgaarden. De gemeente telt circa 1795 inwoners. De ligging is landinwaarts, op 32 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Het object wordt aangeboden als bestaande bouw met een vanafprijs van €349.000.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Het object bevindt zich in een vallei nabij Casarabonela, omringd door olijfgaarden en berglandschap. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 96 meter, een supermarkt op 6,3 km. Dagelijkse voorzieningen vereisen vervoer per auto. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 31 km.
De indeling voorziet in een hoofdverblijf met drie slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met twee afzonderlijke accommodatie-eenheden. Dit creëert een scheiding tussen privé- en gastengebruik. De aanwezigheid van een vergunde bar en een paardenlicentie (OCA, 5 dieren) richt zich op bewoners met een commercieel of agrarisch bedrijfsmodel.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand object in de categorie resale. De bouwfase is afgerond. Er is een architectenrapport aangevraagd om de exacte woonoppervlakte vast te stellen, aangezien de vermelde 135 m² een indicatie is. Oplevering geschiedt op basis van de huidige staat.
Het object biedt geen directe toegang tot stranden, geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembadvereniging en geen onderhoudsvrij buitenplein. De openbare voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt tot twee restaurants, één apotheek en één bank. Er is geen uitgebreid openbaar vervoer beschikbaar.
Dit object past bij situaties waarin de bewoner een actieve rol zoekt in de exploitatie van onroerend goed, naast de wens voor landelijk wonen. De combinatie van woonruimte, twee huureenheden met toerismevergunning en een vergunde bar vereist betrokkenheid bij het beheer. De OCA-licentie voor vijf paarden voegt een agrarische component toe die tijd en kennis vraagt. De locatie is geschikt voor bewoners die de afstand tot de kust (31 km) en de luchthaven (32 km) accepteren in ruil voor ruimte en rust. Het object is niet gericht op kopers die zoeken naar directe loopafstand tot stranden, stedelijke voorzieningen of een onderhoudsarm perceel. De gemeente Casarabonela telt circa 1795 inwoners, wat betekent dat de gemeenschap klein en overzichtelijk is. Voor bewoners die de Spaanse taal niet actief spreken, vormt de beperkte aanwezigheid van internationale voorzieningen een praktische factor. De indeling met gescheiden eenheden biedt ook mogelijkheden voor meergeneratiewonen, waarbij familieleden in de bijeenheden verblijven met behoud van privacy.
De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. De hoofdwoonruimte beschikt over een open indeling met woonkamer en keuken, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast. De keuken is volledig geïnstalleerd. Het object wordt opgeleverd zonder meubilair. De klimaatbeheersing geschiedt via airconditioning. De afwerkingsniveaus van de gastenverblijven stemmen overeen met een functioneel gebruik voor toeristische verhuur. Het eerste gastenverblijf beschikt over een privéterras aan de voorzijde en een binnenplaats aan de achterzijde, met twee separate doucheruimtes aan de zijkant. Het tweede verblijf aan de achterzijde bevat een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer. De constructie van de bar (Peña) is vergund en operationeel. Het perceel is voorzien van drinkwater en elektriciteit. De parkeergelegenheid bestaat uit een garage. Er is geen melding gemaakt van zonnepanelen, warmtepompen of andere energiebesparende installaties buiten de airconditioning. De aanwezigheid van een onverhard deel in de toegangsweg wijst op een landelijke infrastructuur.
De vanafprijs is vastgesteld op €349.000. Dit bedrag betreft een vrijstaande villa op een perceel van 5875 m² met meerdere woon- en commerciële eenheden. De prijszetting omvat inkomensmogelijkheden door de aanwezigheid van een toerismevergunning voor de twee gastenaccommodaties en de inkomsten uit de bar. Vergelijking met kustgebieden toont een lagere prijs per vierkante meter, wat corrigeert voor de landinwaartse positie. Exacte vierkante meterprijzen zijn niet beschikbaar in afwachting van het architectenrapport.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke drukte en de aanwezigheid van agrarisch land. Casarabonela kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de gemeenschapsdynamiek periodiek verandert. De ligging op 388 meter hoogte zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C, wat resulteert in koelere avonden vergeleken met de kuststroken. Het wooncomfort op het perceel rust op de fysieke scheiding van de wooneenheden. De eigenaresidentie ligt aan de rechterzijde met een terras langs de voorgevel, uitkijkend over olijfgaarden. De twee gastenverblijven liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde, wat fysieke afstand waarborgt. De vergunde bar (Peña) is geopend op woensdag, vrijdag en zondag voor gasten en publiek. Dit betekent dat het perceel op die dagen een publieke functie heeft. Buiten deze dagen is de omgeving exclusief gericht op de bewoners en eventuele huurders. De aanwezigheid van een klein zwembad (plunge pool) naast de bar biedt verkoeling tijdens de warmere maanden. Het perceel is grotendeels agrarisch ingericht met olijfgaarden, wat onderhoud vereist. De toegang bestaat uit een verharde weg met een kort onverhard deel, wat de bereikbaarheid beïnvloedt bij zware regenval.
De directe omgeving van VL562010 wordt gekenmerkt door agrarisch landgebruik en natuur. Op 2 km radius zijn twee restaurants, één apotheek en één bank aanwezig. Voor uitgebreider dagelijks aanbod richting supermarkten, medische zorg en speciaalzaken is afhankelijkheid van een auto noodzakelijk. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 16 km, de dichtstbijzijnde supermarkt op 6,3 km. Casarabonela ligt op circa 48 km van de provinciehoofdstad Málaga, wat betekent dat grotere stedelijke functies een rit van minimaal 45 minuten vereisen. De gemeente telt 8 sportfaciliteiten, wat voor een dorp van deze omvang een relatief breed aanbod suggereert. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen, wat de mobiliteit beperkt buiten eigen vervoer. De omliggende natuur biedt wandel- en fietsmogelijkheden, al zijn deze niet verder gespecificeerd in de datasets. De nabijheid van olijfgaarden bepaalt het landschapsbeeld en de seizoensgebonden activiteiten op het perceel zelf.
De kaart toont de landinwaartse positie van Casarabonela ten noorden van de kustlijn. Het perceel ligt in een vallei op 388 meter hoogte, omringd door agrarisch land. De afstand tot de kust (31 km) en de luchthaven (32 km) is hemelsbreed gemeten. De oranje en blauwe markeringen op de kaart duiden op de verspreiding van voorzieningen en infrastructuur. In Andalusië betekent deze afstand van de kust vaak een terugkeer naar een trager levensritme.
Casarabonela is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, op 48 km van de stad Málaga. Dit plaatst het object buiten de drukke kustcorridor van de Costa del Sol. Vergelijking met projecten in Mijas (Arosa, vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences, vanaf €720.000; Astra Homes, vanaf €364.000) toont een significant prijsverschil, wat correspondeert met de afstand tot de kust en het voorzieningenniveau. De gemeente fungeert als een landelijke uitvalsbasis, niet als een kustbestemming.
De afstanden tot voorzieningen zijn als volgt: stranden (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla) op 31 km hemelsbreed, luchthaven Málaga-Costa del Sol op 32 km hemelsbreed, Lauro Golf op 24 km, Campo Europa op 28 km, Campo América op 29 km. Een EV-laadpaal bevindt zich op 14 km. De werkelijke reistijden zijn langer door de landelijke wegstructuur en het hoogteverschil (388 meter). De afstand tot Gibraltar ligt op 78 km, tot Alicante-Elche op 417 km. De kustlijn is bereikbaar via lokale wegen die van de snelweg afbuigen richting het binnenland.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela registreert historisch 3.798 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. De hoogte van 388 meter boven zeeniveau beïnvloedt het microklimaat: nachten zijn koeler dan aan de kust, en de luchtvochtigheid is gemiddeld lager. Het zwemseizoen in de regio bedraagt 4 maanden (watertemperatuur vanaf 20°C), wat relevant is voor de afstand tot de kust. Het perceel zelf ligt in een vallei, wat invloed heeft op windblootstelling en zonoriëntatie. De olijfgaarden op het perceel zijn aangepast aan dit klimaat en vereisen specifiek onderhoud volgens agrarische cycli. De helling en ligging in het landschap bepalen de waterafvoer bij neerslag.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 31 km hemelsbreed: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. Geen van deze stranden is in de dataset voorzien van een Blue Flag-certificering. Voor golfmogelijkheden is Lauro Golf op 24 km hemelsbreed de dichtstbijzijnde optie, gevolgd door Campo Europa (28 km) en Campo América (29 km). Casarabonela zelf telt 8 sportfaciliteiten, waarvan de aard niet nader gespecificeerd is. De recreatieve functie van het perceel zelf omvat het zwembad, de bar en de mogelijkheid tot paardenhouderij. De afstand tot de kust betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is, geen dagelijks spontaan uitstapje.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, op 48 km van de stad Málaga. Dit plaatst het object buiten de drukke kustcorridor van de Costa del Sol. Vergelijking met projecten in Mijas (Arosa, vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences, vanaf €720.000; Astra Homes, vanaf €364.000) toont een significant prijsverschil, wat correspondeert met de afstand tot de kust en het voorzieningenniveau. De gemeente fungeert als een landelijke uitvalsbasis, niet als een kustbestemming.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De positie van VL562010 in Casarabonela verschilt fundamenteel van projecten langs de kust. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en biedt toegang tot de kustinfrastructuur, golfbanen en een hogere dichtheid aan voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) liggen direct in het stedelijke gebied van de Costa del Sol, met loopafstand tot stranden, uitgebreid openbaar vervoer en een breed scala aan commerciële voorzieningen. Het prijsniveau van VL562010 (€349.000) ligt onder dat van Arosa en Waterfall Residences, en vergelijkbaar met Astra Homes. De prijs per vierkante meter is echter niet direct vergelijkbaar door de afwezigheid van exacte oppervlaktematen en de verschillen in perceelgrootte. Waar de kustprojecten focussen op proximity tot zee en stedelijk gemak, biedt VL562010 ruimte (5875 m²), agrarische mogelijkheden en inkomstenpotentieel uit niet-residentiële activiteiten. De kustprojecten hebben een hogere liquiditeitswaarschijnlijkheid door de grotere vraag van internationale kopers. Casarabonela richt zich op een niche van kopers die specifiek zoeken naar landelijk onroerend goed met bedrijfscomponenten. De afstand tot de kust (31 km) en het beperkte voorzieningenniveau vormen structurele verschillen die niet gecompenseerd worden door het perceeloppervlak alleen.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým vedomostiam o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupcom nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obyvateľnosti a poskytuje úprimné, dátou podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
