VL381743 is een semi-vrijstaande woning in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía in Casares Playa, Málaga. Het object omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 108 vierkante meter, met een privé tuin van 45 vierkante meter en een dakterras. De urbanisatie bestaat uit 59 woningen en beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De ligging bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau op korte afstand van de kustlijn.
Binnen de Costa del Sol variëren prijzen aanzienlijk op basis van locatie en woningtype. VL381743 in Casares Playa vraagt vanaf €295.000. Astra Homes in Fuengirola start op €364.000, wat 23 procent meer is voor een locatie verder van de kust en met een hogere bevolkingsdichtheid. Arosa in Mijas vraagt vanaf €490.000, een premie van 66 procent, voor een locatie die meer stedelijk en toeristisch is. Waterfall Residences in Fuengirola start op €720.000, wat 144 procent boven de vraagprijs van VL381743 ligt. Casares Playa biedt lagere prijzen dan Mijas en Fuengirola, wat samenhangt met de grotere afstand tot Málaga stad en de luchthaven. De aanwezigheid van Finca Cortesín Golf Club op twee kilometer voegt een element toe dat in de vergelijkingsprojecten ontbreekt. De afwezigheid van een garage en het kleinere perceel bij VL381743 verklaren een deel van het prijsverschil met nieuwere projecten. Voor kopers die prioriteit geven aan kustnabijheid en golfvoorzieningen boven stedelijke centraliteit, biedt Casares Playa een lagere instapprijs. De afsluitbare urbanisatie met 59 woningen biedt een schaal die in de vergelijkingsprojecten niet is gespecificeerd maar doorgaans groter is.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Het project bevindt zich in Casares Costa, tussen Estepona en Manilva. De kustlijn ligt op 620 meter afstand. De ligging kenmerkt zich door directe nabijheid van het strand en de N-340 kustweg, wat zorgt voor verbinding met omliggende kernen. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein richting de kust.
De indeling biedt een woonkamer met open keuken op de begane grond en slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het perceel van 45 vierkante meter omvat een porch. Het dakterras biedt ruimte buiten de woonoppervlak. De woning beschikt over airconditioning en inbouwkasten. Er is sprake van een noord- en oostoriëntatie.
De woning bevindt zich in de staat 'recentelijk gerenoveerd' en 'uitstekende staat'. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met toekomstige opleverdata. De oplevering kan plaatsvinden op korte termijn, afhankelijk van de juridische afwikkeling. Exacte opleverdata zijn indicatief.
Het project biedt geen garage, berging of eigen zwembad. Parkeergelegenheid is beperkt tot een toegewezen buitenparkeerplaats. Het perceel van 45 vierkante meter biedt geen ruimte voor een privé zwembad. Er is geen lift aanwezig in de woning. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 8 kilometer afstand.
Dit project past bij kopers die een woning zoeken op korte loopafstand van het strand zonder de prijs van frontlinie vastgoed te betalen. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor een klein gezin of voor het ontvangen van gasten. De afwezigheid van een garage en het beperkte perceel maken de woning minder geschikt voor kopers die veel voertuigen hebben of uitgebreide buitenruimte eisen. De ligging tussen Estepona en Manilva vereist vervoer voor het bereiken van grotere stedelijke voorzieningen. De woning is geschikt voor gebruik als vakantiewoning vanwege de gemeenschappelijke voorzieningen en de afwezigheid van onderhoudsintensieve elementen zoals een privé zwembad. De recente renovatie reduceert de noodzaak voor directe verbeteringen.
De woning bevindt zich in een recentelijk gerenoveerde staat. De beschrijving vermeldt airconditioning als klimaatbeheersing en inbouwkasten als vaste elementen. De keuken is van het open type, geïntegreerd in de woonkamer. Het dakterras is uitgevoerd als panoramisch terras. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke merken van keukenelementen, sanitaire installaties of isolatiewaarden. De afwerking kan als standaard worden gekwalificeerd voor deze prijsklasse en regio. De aanwezigheid van satelliet-tv wijst op voorbereiding voor internationale bewoners. Het perceel is voorzien van een porch, wat beschutting biedt tegen directe zonnewarmte.
De vraagprijs bedraagt vanaf €295.000 voor een woning van 108 vierkante meter. Dit komt neer op €2.731 per vierkante meter. Vergelijkbare projecten in de regio starten op hogere prijzen: Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000, Arosa in Mijas vanaf €490.000, en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. De prijsstelling van VL381743 positioneert het object aan de onderkant van de markt voor deze regio.
Casares Playa functioneert als een residentiële kustplaats met een permanente bevolking van 3.748 inwoners. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar duidt op een actieve gemeenschap. Het dagelijkse ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de wandelafstand naar voorzieningen. Het strand is op zes minuten lopen bereikbaar. Het terrein is vlak, wat het wandelen vergemakkelijkt. De urbanisatie telt 59 woningen, wat resulteert in een overzichtelijke en rustige woonomgeving. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en een café. Dit aanbod is beperkt, wat betekent dat voor een groter culinair aanbod uitwijken naar Estepona of La Duquesa noodzakelijk is. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad binnen de urbanisatie vormen het sociale centrum van de directe woonomgeving. Het dakterras biedt uitzicht op het omliggende platteland en de bergen, niet op de zee. Dit maakt de woning geschikt voor bewoners die de voorkeur geven aan een landelijk uitzicht met kustnabijheid.
De directe omgeving biedt basisvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Een supermarkt bevindt zich op 1,1 kilometer, een apotheek op 1,6 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 4,0 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen met 40 haltes in de omgeving, wat connectiviteit biedt langs de kustlijn. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals speciaalzaken, grotere gezondheidszorg en een breder aanbod van horeca, zijn Estepona en La Duquesa de relevante bestemmingen. De afstand tot het centrum van Estepona bedraagt ongeveer tien kilometer. De nabijheid van meerdere jachthavens vergroot het aanbod van recreatieve faciliteiten aanzienlijk.
De kaart toont de positie van VL381743 in Casares Playa, ingeklemd tussen de kustlijn en de N-340. De afstand tot het strand is zichtbaar kort. Drie golfbanen liggen in de directe omgeving. De ligging tussen Estepona en La Duquesa is duidelijk afleesbaar. De warme Costa del Sol kustlijn strekt zich uit langs de benedenkant van de kaart.
Casares Playa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De locatie onderscheidt zich van het meer stedelijke Estepona door een lagere bebouwing dichtheid en een kleinere permanente bevolking. Ten opzichte van Sotogrande biedt Casares Playa een meer toegankelijke prijsstelling. De positie aan de N-340 zorgt voor directe verbinding met de hele kustlijn.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt op 620 meter. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 27 kilometer, de luchthaven van Gibraltar op 28 kilometer. Finca Cortesín Golf Club ligt op 2,0 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa is bereikbaar op 3,3 kilometer, Puerto Estepona op 6,2 kilometer. Een auto is handig voor het bereiken van luchthavens en grotere steden, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse basisvoorzieningen.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius, met een bereik van 12 tot 25 graden. Het historisch gemiddelde aantal zonuren bedraagt 3.845 per jaar. Het zwemseizoen, met een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vijf maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en een helling van 0 procent richting het strand resulterenen in een vlak terrein zonder obstakels voor kusttoegang. Het klimaat classificeert als mediterraan met milde winters.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Casares bevindt zich op 620 meter afstand. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer, La Duquesa op 3,1 kilometer. Informatie over Blue Flag status voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Het recreatieve aanbod wordt gecomplementeerd door drie golfbanen binnen vier kilometer. Complejo Deportivo Las Viñas biedt sportfaciliteiten op 3,9 kilometer. De nabijheid van meerdere jachthavens vergroot de mogelijkheden voor watersport.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De locatie onderscheidt zich van het meer stedelijke Estepona door een lagere bebouwing dichtheid en een kleinere permanente bevolking. Ten opzichte van Sotogrande biedt Casares Playa een meer toegankelijke prijsstelling. De positie aan de N-340 zorgt voor directe verbinding met de hele kustlijn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Fladt
Ref: VL381743
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærligt, datadrevet råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
