VL381743 is een gereïnnoveerde semi-vrijstaande woning in de urbanisatie Cortijos Bahía in Casares Costa. Met een woonoppervlakte van 108 m², drie slaapkamers en twee badkamers, biedt de woning een privétuin van 45 m² en een panoramisch dakterras. De locatie bevindt zich op 620 meter van het strand Playa de Casares. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, afgesloten urbanisatie met 59 woningen en gemeenschappelijk zwembad. De prijsstelling start vanaf €295.000.
In vergelijking met Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) positioneert VL381743 zich in een toegankelijkere prijsklasse. Het prijsverschil weerspiegelt deels de oriëntatie en het kleinere perceeloppervlak. In tegenstelling tot deze nieuwbouwprojecten betreft dit een gereïnnoveerde bestaande woning, wat betekent dat de fysieke staat direct waarneembaar is en er geen wachttijd geldt. De ligging in Casares Costa verschilt van de meer stedelijke omgeving van Fuengirola. Casares biedt een rustigere sfeer met minder hoogbouw en commerciële dichtheid, wat voor sommige kopers een voorkeur geniet. De nabijheid van Sotogrande en La Duquesa markeert de regio als een zone met gemengde invloeden: de exclusiviteit van Sotogrande en de toegankelijkheid van Estepona komen hier samen. Voor kopers die een balans zoeken tussen investeringswaarde en leefbaarheid, biedt deze locatie een tussenpositie die noch de piekprijzen van Marbella noch de massatoeristische dichtheid van Torremolinos bereikt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De urbanisatie ligt in Casares Playa, tussen Estepona en La Duquesa. Het strand is te voet bereikbaar via een korte wandeling. Restaurants en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De afstand tot de luchthaven bedraagt 27 kilometer.
De indeling met drie slaapkamers en een open keken biedt ruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf. Het dakterras en de privétuin zorgen voor buitenruimtes op verschillende momenten van de dag. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad vormen een aanvulling op de privé-ruimtes.
De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat. Dit betekent dat er geen wachttijd geldt zoals bij nieuwbouwprojecten. De eigendomsoverdracht kan direct plaatsvinden na de aankoopprocedure.
De woning beschikt over een noordelijke en oostelijke oriëntatie, wat betekent dat de directe middagzon op de hoofdleefruimtes beperkt is. Het perceeloppervlak van 45 m² is bescheiden. Parkeergelegenheid is buiten de woning op het urbanisatieterrein. Er is geen eigen zwembad.
Deze woning past bij kopers die een gereed product zoeken zonder de onzekerheid en wachttijd van nieuwbouw. De drie slaapkamers bieden mogelijkheden voor gezinnen met kinderen of voor kopers die gastenverblijf wensen te combineren met een thuiskantoor. De aanwezigheid van airconditioning en de recente renovatie maken de woning geschikt voor permanente bewoning, niet enkel voor vakantiegebruik. De kleinschalige urbanisatie trekt vaak bewoners die rust waarderen maar niet geïsoleerd willen zitten. De afwezigheid van een eigen parkeerplaats of zwembad kan een overweging zijn voor kopers die maximale privacy en faciliteiten binnen de eigen perceelgrenzen zoeken. De locatie op loopafstand van het strand spreekt tot kopers die de kustlijn regelmatig willen bezoeken zonder telkens de auto te gebruiken.
De recente renovatie houdt in dat关键技术元素如电气系统、管道和暖通空调已根据当前标准进行了更新。现有的空调系统（ Klimaatbeheersing - Air Conditioning）能够在夏季提供主动冷却，这在平均气温12-25°C且夏季明显更热的地区至关重要。厨房采用开放式布局，这在现代西班牙住宅中很常见，但需要注意到烹饪气味在生活区的分布。内置衣柜（ Features - Fitted Wardrobes）表明存储空间的整合是经过规划的。卫星电视连接（ Features - Satellite TV）表明国际频道的接收是可能的。平屋顶上的太阳能露台（ Features - Solarium）提供了一个额外的户外生活层，其全景视野扩展到乡村和山脉。材料和表面处理的质量反映在' excellent '和' Recently Renovated '的状态中，尽管关于具体材料类型（如地板、窗户类型或隔热值）的详细信息不在现有数据中。
De vraagprijs voor deze semi-vrijstaande woning start vanaf €295.000. Bij een woonoppervlakte van 108 m² komt dit neer op circa €2.730 per vierkante meter. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) en Arosa in Mijas (vanaf €490.000), positioneert deze woning zich in een lagere prijsklasse. Dit weerspiegelt deels de noordelijke oriëntatie en het compacte perceel. De status als gereïnnoveerde woning betekent dat er geen bijkomende kosten gelden voor afwerkingen of upgrades, zoals bij nieuwbouw wel het geval kan zijn.
Cortijos Bahía is een compacte urbanisatie die functioneert als een overgangszone tussen de kustlijn en het achterliggende platteland. Met slechts 59 woningen blijft de schaal overzichtelijk, wat bijdraagt aan een rustige sfeer buiten het hoogseizoen. De positie op 15 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand maken de locatie fysiek toegankelijk voor verschillende leeftijdsgroepen. De nabijheid van acht restaurants binnen een straal van twee kilometer biedt eetgelegenheden zonder dat men steeds de auto moet nemen. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden ondersteunt het klimaat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De combinatie van tuinzicht en uitzicht op het platteland plaatst de woning in een semi-rurale context, ondanks de kustnabijheid.
De directe omgeving biedt een functionele mix van voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt op 1,1 kilometer maakt dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit mogelijk. De apotheek bevindt zich op 1,6 kilometer, wat relevant is voor permanente bewoners. Met 40 bushaltes en zes buslijnen in het gebied is openbaar vervoer beschikbaar, hoewel de frequentie en routes nader onderzoek vereisen voor specifieke verplaatsingsbehoeften. Het ziekenhuis op 4,0 kilometer biedt medische zorg binnen een redelijke afstand. De aanwezigheid van één café binnen een straal van twee kilometer suggereert dat het nachtleven hier beperkt is, wat past bij een rustige woonomgeving. De ligging in een urbanisatie met slechts 59 woningen draagt bij aan een overzichtelijke gemeenschap, waar sociale interactie waarschijnlijk is maar niet opdringerig.
De kaart toont de positie van Cortijos Bahía ten opzichte van de kustlijn en de snelweg A-7. De vlakke ligging en de korte afstand tot het strand zijn zichtbaar. De urbanisatie vormt een groene enclave tussen de kustweg en het strand.
Casares Costa neemt een positie in tussen de meer ontwikkelde toeristische centra van Estepona en het exclusievere Sotogrande. Deze tussenpositie resulteert in een rustigere sfeer met minder hoogbouw en commerciële dichtheid. Estepona, op ongeveer 10 minuten rijden, biedt stedelijke voorzieningen, waaronder een breder aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. La Duquesa en Sotogrande, in westelijke richting, bieden jachthavens en een meer internationale sfeer. De ligging in de urbanisatie Cortijos Bahía plaatst de woning in een zone die transformeert van oorspronkelijke vakantiebebouwing naar permanentere bewoning, een trend die zichtbaar is langs grote delen van de Costa del Sol.
De luchthaven van Malaga ligt op 72 kilometer hemelsbreed, wat in de praktijk betekent dat de reistijd ongeveer een uur bedraagt via de A-7 snelweg. Gibraltar Airport, op 28 kilometer hemelsbreed, biedt een alternatief voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere bestemmingen. Het strand Playa de Casares op 620 meter is te voet bereikbaar in ongeveer zeven minuten. La Duquesa Marina, op 3,3 kilometer, biedt jachthavenfaciliteiten en een breder aanbod aan restaurants en winkels. Golfbanen zoals Finca Cortesín (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) en Estepona Golf (3,8 km) liggen binnen een korte autosafstand, wat de locatie relevant maakt voor golfenthousiastelingen. Een EV-laadpunt bevindt zich op 7,4 kilometer, wat betekent dat eigenaren van elektrische voertuigen moeten rekenen op enige reistijd voor het laden.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.845 zonuren per jaar behoort deze locatie tot de zonnigste gebieden in Europa. Het zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt, loopt doorgaans van mei tot oktober. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C duidt op een mild klimaat met zachte winters. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een zeewind die de temperaturen in de zomer draaglijk houdt. De vlakke helling van 0,0% naar het strand betekent dat er geen fysieke barrière bestaat tussen de woning en de kustlijn. De nabijheid van bossen ( Setting - Close To Forest) suggereert dat natuurlijke gebieden binnen bereik liggen voor wandelingen en recreatie. De combinatie van kustnabijheid en rurale uitzichten creëert een landschappelijke diversiteit die kenmerkend is voor de overgangszone tussen de Costa del Sol en het Andalusische binnenland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Playa de Casares, op 620 meter, fungeert als het dagelijkse strand voor bewoners. Playa de Manilva (1,7 km) en La Duquesa (3,1 km) bieden alternatieven met verschillende sfeer en faciliteiten. Playa Costa Natura, een naaktstrand op 3,4 kilometer, is een specifieke voorziening voor diegenen die deze vorm van recreatie zoeken. De afwezigheid van een eigen zwembad wordt gecompenseerd door het gemeenschappelijke zwembad in de urbanisatie en de nabijheid van de zee. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3,9 km) bieden mogelijkheden voor georganiseerde sportactiviteiten. Met drie golfbanen binnen een straal van vier kilometer is de locatie bijzonder geschikt voor golfers die verschillende banen willen bespelen zonder lange reistijden.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Costa neemt een positie in tussen de meer ontwikkelde toeristische centra van Estepona en het exclusievere Sotogrande. Deze tussenpositie resulteert in een rustigere sfeer met minder hoogbouw en commerciële dichtheid. Estepona, op ongeveer 10 minuten rijden, biedt stedelijke voorzieningen, waaronder een breder aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. La Duquesa en Sotogrande, in westelijke richting, bieden jachthavens en een meer internationale sfeer. De ligging in de urbanisatie Cortijos Bahía plaatst de woning in een zone die transformeert van oorspronkelijke vakantiebebouwing naar permanentere bewoning, een trend die zichtbaar is langs grote delen van de Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL381743
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
