VL381743 is een semi-vrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers, gesitueerd in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía aan de kust van Casares. De woonoppervlak bedraagt 108 vierkante meter, vergezeld van een privéterrein van 45 vierkante meter. Het object bevindt zich op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau. Het complex omvat 59 woningen en beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en groenvoorzieningen. De ligging is direct nabij de kustlijn, met de dichtstbijzijnde stranden op loopafstand.
Binnen de brede regio Costa del Sol vertoont Casares Playa overeenkomsten met andere kustnederzettingen zoals Cancelada of El Padrón, maar onderscheidt het zich door de lagere bevolkingsdichtheid. Vergelijking met vergelijkbare projecten toont een duidelijk prijsverschil. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat significant hoger is dan de €295.000 voor VL381743. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000. Astra Homes in Fuengirola heeft een aanvangsprijs van €364.000. Het prijsniveau in Casares Playa weerspiegelt de grotere afstand tot de internationale luchthaven van Málaga en het beperktere aanbod van stedelijke voorzieningen direct in de buurt. In tegenstelling tot Fuengirola en Mijas, waar de bebouwing dichter op elkaar staat en de infrastructuur meer stedelijk is, behoudt Casares Playa een meer verspreide opzet. De aanwezigheid van Finca Cortesín Golf Club op twee kilometer voegt een faciliteit toe die in de directe vergelijking met de goedkopere segmenten in Fuengirola ontbreekt. De keuze tussen deze locaties hangt af van de afweging tussen budget, behoefte aan stedelijke infrastructuur en de voorkeur voor een rustigere kustomgeving.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het project is gepositioneerd in Casares Playa, langs de kustweg tussen Estepona en Manilva. De afstand tot de kustlijn is circa 620 meter. Het terrein is vlak, met een helling van 0 procent richting het strand. Het object bevindt zich binnen een afgesloten complex met toegangscontrole, grenzend aan natuur- en landbouwgebieden.
De indeling voorziet in een woonkamer met open keuken op de begane grond, direct uitkomend op een privétuin met overdekt gedeelte. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer en toegang tot het solarium. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapvertrekken.
Het object wordt aangeboden in de status 'recentelijk gerenoveerd' met een staatomschrijving als 'uitstekend'. Er is geen nieuwbouwfase of toekomstige opleveringsdatum van toepassing. De woning is direct beschikbaar. Airconditioning is als klimaatbeheersingssysteem geïnstalleerd.
Het perceeloppervlak van 45 vierkante meter biedt beperkte ruimte voor uitbreiding of de aanleg van een privézwembad. Er is geen garage of binnentuin aanwezig. De parkeergelegenheid bestaat uit een toegewezen buitenparkeerplaats. De naaste openbare EV-laadpaal bevindt zich op acht kilometer afstand. Het complex telt 59 woningen, wat de mate van privacy in de gemeenschappelijke ruimtes beïnvloedt.
Dit object komt in aanmerking voor situaties waarbij de prioriteit ligt op fysieke nabijheid van de kustlijn gecombineerd met een begrensdbudget. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor een gezin of voor het benutten van een kamer als werkkamer. De afgesloten urbanisatie met 59 woningen vereist acceptatie van gemeenschappelijke ruimtes en bijbehorende regels. De afwezigheid van een garage betekent dat de auto buiten staat. De locatie is functioneel voor kopers die de voorkeur geven aan een verblijfplaats buiten grotere stedelijke centra, maar die regelmatig gebruik willen maken van voorzieningen in Estepona of Manilva. De recente renovatie vermindert de noodzaak voor directe verbouwingskosten na aankoop.
De staat van het object wordt omschreven als uitstekend en recentelijk gerenoveerd. De specificaties omvatten een open keuken, inbouwkasten in de slaapkamers en de aanwezigheid van airconditioning. De woning beschikt over een privé tuin van 45 m² met een porch-constructie en een panoramisch dakterras. Satellite TV is geïnstalleerd. De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex omvinden grote groengebieden en een zwembad. Het object heeft een noord-oost oriëntatie, wat invloed heeft op de hoeveelheid direct zonlicht in de woning. Er is geen specifiek energielabel vermeld in de beschikbare dataset.
De aanvangsprijs voor dit object bedraagt €295.000. Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van circa €2.731 op basis van de woonoppervlak van 108 m². Binnen de regio Costa del Sol vertegenwoordigt dit het lagere segment voor woningen nabij de kustlijn. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van het semi-vrijstaande karakter, de beperkte perceeloppervlakte en de afwezigheid van een garage.
Casares Playa functioneert als een kustnederzetting met een gemengd karakter van permanente bewoning en seizoensgebonden toerisme. Met 3.748 inwoners is de dichtheid laag, wat zich vertaalt in een rustige basisdynamiek buiten de zomermaanden. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de aanwezigheid van acht restaurants binnen een straal van twee kilometer. De directe omgeving van het complex is stil, aangezien het is omgeven door onbebouwd terrein. Voor de basisbehoeften, zoals een supermarkt op 1,1 kilometer en een apotheek op 1,6 kilometer, is kort autogebruik of een fietsrit vereist. De infrastructuur voor openbaar vervoer is aanwezig met 40 haltes en zes lijnen in de nabijheid, wat mobiliteit zonder eigen voertuig ondersteunt. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen periodiek voor een verhoogd activiteitenniveau in de directe omgeving.
De infrastructuur rondom Casares Playa is gericht op basisvoorzieningen met een beperkte schaal. Op een afstand van 1,1 kilometer is een supermarkt gelegen. Medische zorg is beschikbaar via een ziekenhuis op vier kilometer en een apotheek op 1,6 kilometer. Voor uitgebreider winkelaanbod, medische specialisten en culturele voorzieningen is Estepona of Marbella noodzakelijk. Het gebied telt acht restaurants binnen twee kilometer, wat een beperkte maar aanwezige horecavoorziening vormt. De nabijheid van meerdere jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,3 kilometer en Puerto Estepona op 6,2 kilometer, biedt faciliteiten voor watersport en horeca op grotere schaal.
De kaartvisualisatie toont de positie van UR Cortijos Bahía direct langs de kustweg N-340. Het complex is omgeven door natuurterrein met een directe verbinding naar de kustlijn op 620 meter. De afstanden tot Estepona, Manilva en de diverse golfbanen zijn cartografisch inzichtelijk gemaakt. De Andalusische kustlijn vormt hier een rechte strook langs de Middellandse Zee.
Casares Playa bevindt zich aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, ingeklemd tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het gebied kenmerkt zich door een lagere bebouwdingsdichtheid dan de centra van Estepona of Marbella. De positie langs de kustweg N-340 zorgt voor verbinding met deze grotere steden, maar behoudt de dorpskarakteristieken van een kustnederzetting. De afstand tot Sotogrande bedraagt circa 20 kilometer.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, bevindt zich op 620 meter. De luchthaven van Málaga ligt op 27 kilometer, Gibraltar op 28 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is bereikbaar op 2,0 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa is gepositioneerd op 3,3 kilometer. Een auto is nuttig voor het bereiken van voorzieningen buiten de directe kuststrook, maar niet strikt vereist voor strandbezoek.
| Udaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius, met historische gemiddelden variërend van 12 tot 25 graden. Er worden jaarlijks 3.845 zonuren geregistreerd. Het zwemseizoen, met een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vijf maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de helling van 0 procent resulteren in een vlakke omgeving zonder relevante hoogteverschillen richting de kust. De oostelijke oriëntatie van een deel van de woning zorgt voor ochtendzon op de gevel.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Het primaire strand in de directe nabijheid is Playa de Casares op 620 meter. Op 1,7 kilometer ligt Playa de Manilva en op 3,1 kilometer La Duquesa. In de regio zijn meerdere Blue Flag stranden aanwezig, al is deze status voor de specifieke stranden rond Casares Playa niet in de dataset opgenomen. Voor golfmogelijkheden zijn er drie banen binnen vier kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, is gevonden op 3,9 kilometer.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa bevindt zich aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, ingeklemd tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het gebied kenmerkt zich door een lagere bebouwdingsdichtheid dan de centra van Estepona of Marbella. De positie langs de kustweg N-340 zorgt voor verbinding met deze grotere steden, maar behoudt de dorpskarakteristieken van een kustnederzetting. De afstand tot Sotogrande bedraagt circa 20 kilometer.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.6°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 70 mm |
| Новембар | 15.5°C | 127 mm |
| Децембар | 13.0°C | 109 mm |
Равно
Ref: VL381743
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, i daje poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
