Este apartamento está localizado no interior de Casares, Málaga, numa área tranquila e rural. Com 3 quartos e 2 casas de banho, os 176 m² de área útil oferecem um volume suficiente. O projeto está pronto para habitação e representa uma opção interessante para compradores que procuram uma atmosfera residencial serena, mas que valorizam uma boa acessibilidade. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de atrações costeiras e importantes ligações de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no interior de Casares, inserido numa paisagem rural tranquila. Esta posição oferece uma atmosfera residencial serena, longe da agitação direta da costa. A proximidade de praias e campos de golfe, bem como a acessibilidade ao aeroporto, são fatores chave que combinam o caráter rural com vantagens práticas.
Para compradores que preferem um ambiente calmo mas não querem abdicar do conforto e acessibilidade, este apartamento é uma escolha adequada. Os três quartos são adequados para famílias ou podem servir como quartos de hóspedes. O tamanho da área habitável e o jardim privado oferecem espaço para relaxamento e atividades ao ar livre, enquanto a proximidade de centros de serviços facilita o dia-a-dia.
O projeto está classificado como 'Gereat' (Pronto), o que significa que a construção foi concluída e o apartamento está pronto para habitar imediatamente. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma utilização pessoal ou aluguer rápido. O estatuto 'Gereat' implica que todos os regulamentos de construção foram cumpridos e que o apartamento está em conformidade com as normas atuais.
A localização exige obrigatoriamente um veículo para deslocações diárias. O projeto não oferece ligações de transporte público direto na área imediata que possam suprir a necessidade de um carro para os trajetos quotidianos. Nenhum certificado energético específico ou detalhes adicionais sobre eficiência energética estão incluídos nos dados fornecidos.
Ref: VL715397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo e estão dispostos a usar um carro para as tarefas diárias. É ideal para pessoas que valorizam a privacidade e o espaço, como evidenciado pelo jardim privado e pela grande cave. Os golfistas encontrarão aqui condições ideais com vários campos de golfe próximos, como o Finca Cortesín Golf Club. Os amantes da praia também ficarão satisfeitos, pois a costa com as suas diferentes praias fica a apenas alguns quilómetros de distância. Para investidores, a propriedade representa uma opção atraente, pois pode ser alugada imediatamente ('Gereat') e gera um rendimento estimado de cerca de 5%. As famílias podem apreciar a proximidade das escolas e a distribuição espaçosa, enquanto aqueles que procuram tranquilidade desfrutarão do isolamento e da natureza.
O apartamento é 'Gereat' e o seu estado é descrito como 'Bom'. Possui pavimentos em madeira e aquecimento central para controlo climático. As imagens mostram casas de banho com azulejos e duches, e uma cozinha adjacente à sala de estar. A descrição menciona uma cozinha independente totalmente equipada e uma área de lavandaria separada. Uma grande cave privada oferece potencial para espaço de estar adicional, arrumação ou uma sala de ginásio. A inclusão de 2 lugares de estacionamento com arrecadação sublinha o aspeto prático. O apartamento está listado como 'Não mobilado', o que deixa ao comprador a liberdade de escolher o seu mobiliário de acordo com as suas preferências. Painéis solares na pérgola do jardim indicam esforços de poupança de energia.
O apartamento é oferecido a partir de 359.000 € e está imediatamente disponível, pois está classificado como 'Gereat'. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 176 m². Características adicionais como um jardim privado, uma cave com diversas possibilidades de uso e dois lugares de estacionamento aumentam o seu valor e atratividade. A descrição destaca uma alta rentabilidade para investidores, com rendimentos de aluguer estimados em 1.500 € por mês, o que corresponde a um rendimento bruto de aproximadamente 5% ao ano. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio dos projetos comparáveis em Casares.
Este apartamento está situado numa zona rural tranquila nos arredores de Casares. O ambiente caracteriza-se por colinas suaves e uma natureza bastante preservada, criando uma atmosfera de paz. A densidade de construção parece ser moderada, o que contribui para a tranquilidade do local. As compras diárias são possíveis a cerca de 4,4 km, onde também existe um hospital. A proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3,0 km) e Estepona Golf (3,1 km) atrai os entusiastas do golfe. A costa com as suas praias também é de fácil acesso, a Playa de Casares fica a apenas 5,0 km. O número superior à média de horas de sol (3.836 por ano) e o clima ameno com uma temperatura média de 17,8°C convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. A região de Casares é conhecida pela sua paisagem pitoresca e proximidade a vilas históricas, oferecendo uma autêntica experiência andaluza.
A localização no interior de Casares, num ambiente rural, promete uma vida tranquila e próxima da natureza. A altitude de 386 metros acima do nível do mar garante um clima mais ameno e uma qualidade de ar potencialmente melhor em comparação com a localização costeira direta. O ambiente é caracterizado por restaurantes (11), uma farmácia, um banco e cafés localizados num raio de 2 km, garantindo serviços básicos. A proximidade de escolas (7 escolas primárias, 3 secundárias) e centros de saúde (1) também torna a área atrativa para famílias. Com 344 transações imobiliárias na região e uma população de 9.009 habitantes (previsão 2025), Casares mostra um desenvolvimento estável. As numerosas horas de sol (3.836 por ano) e o clima ameno (média de 17,8°C) favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, embora o prazer de nadar seja limitado a cerca de quatro meses por ano devido às temperaturas da água.
Este apartamento está localizado no interior do município de Casares, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a paisagens naturais e áreas agrícolas, enquanto a linha costeira e as principais vias de transporte como a AP-7 são visíveis a uma distância relativa. O posicionamento é caracterizado pela proximidade a vários campos de golfe e pela ausência de uma localização direta à beira-mar.
Casares está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. A localização no interior, mas a poucos quilómetros da costa, oferece uma combinação de tranquilidade rural e acesso às comodidades da região costeira. A capital provincial, Málaga, fica a cerca de 74 km, enquanto Gibraltar fica a apenas cerca de 33 km (em linha reta). A região é conhecida pelas suas pitorescas aldeias brancas e pela proximidade de campos de golfe e praias de renome. A ligação à autoestrada AP-7 facilita as viagens ao longo da Costa del Sol.
A acessibilidade é boa, mas requer um veículo. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a 5,0 km. Os campos de golfe Finca Cortesín e Estepona Golf também estão próximos (3,0 km e 3,1 km respetivamente). O supermercado e o hospital mais próximos estão apenas a 4,4 km, a farmácia a 4,0 km. O aeroporto de Málaga fica a 30 km, o que é vantajoso para viagens internacionais. Existem 7 linhas de transporte público com 33 paragens, mas estas podem ser bastante insuficientes para as necessidades diárias. A ligação à rede rodoviária permite uma boa acessibilidade para automobilistas, com um ponto de carregamento para veículos elétricos disponível a 8,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares está localizado a 386 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,8°C, com variações entre 10°C e 25°C ao longo do ano. A região regista historicamente 3.836 horas de sol por ano, o que é muito vantajoso para atividades ao ar livre. A natação no mar é limitada a cerca de quatro meses devido às temperaturas da água (quando é ≥20°C). A paisagem montanhosa e a proximidade da natureza oferecem oportunidades para caminhadas e exploração longe da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas 5,0 km e oferece acesso a praias como Playa de Casares. Com 344 transações imobiliárias e uma população de 9.009 habitantes (2025), a região de Casares é ativa. Existem 11 restaurantes, 1 farmácia, 1 banco e 1 café num raio de 2 km. Para os desportistas, existem 14 instalações desportivas. A proximidade de três campos de golfe (Finca Cortesín, Estepona Golf, Azata Golf) num raio de 4,1 km é um grande atrativo. Casares possui miradouros como o 'mirador de la plaza Marcelino Camacho' (0,2 km) e o 'Belvedere' (0,3 km), que convidam ao lazer e à contemplação da paisagem. Existem 33 paragens de transporte público e 7 linhas correspondentes, o que permite alguma mobilidade, embora um carro seja necessário para a maioria dos percursos.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. A localização no interior, mas a poucos quilómetros da costa, oferece uma combinação de tranquilidade rural e acesso às comodidades da região costeira. A capital provincial, Málaga, fica a cerca de 74 km, enquanto Gibraltar fica a apenas cerca de 33 km (em linha reta). A região é conhecida pelas suas pitorescas aldeias brancas e pela proximidade de campos de golfe e praias de renome. A ligação à autoestrada AP-7 facilita as viagens ao longo da Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Em comparação com outros projetos em Casares, como Camarate Hills (a partir de 305.000 €), Arrecife (a partir de 398.000 €) e Bliss Homes (a partir de 390.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a inferior, especialmente considerando a sua área de 176 m² e as comodidades adicionais como jardim e cave. Camarate Hills pode ser uma opção mais económica, enquanto Arrecife e Bliss Homes são mais caros. A classificação 'Gereat' deste apartamento significa disponibilidade imediata, o que muitas vezes implica um tempo de espera mais longo para projetos de construção nova. A localização rural distingue-o de empreendimentos situados diretamente na costa, o que pode ser vantajoso para compradores que procuram tranquilidade. A proximidade de campos de golfe é uma característica comum nesta região, mas as distâncias específicas variam. O rendimento estimado de 5% é um indicador sólido do potencial de investimento, que poderá ser competitivo em comparação com outras ofertas da região.
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