Alcazaba Lagoon IV er et færdigbygget apartmentkompleks i Casares, Málaga, beliggende i et landligt område nær kysten. Komplekset består af 59 boliger og er organiseret omkring en kunstig lagune med sandstrand. Projektet er en del af et større resort, hvor de tidligere faser er udsolgt. Den omtalte boligtype har to soveværelser, to badeværelser og et areal på 61 kvadratmeter. Prisen starter fra 335.000 euro. Beliggenheden er præget af afstand til bymidter, hvilket gør bilafhængighed til et faktum for daglige ærinder.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projektet er placeret i en lav bebyggelseszone mellem kysten og det bjergrige bagland i Casares. Området grænser op til golfbaner og har karakter af en forstadsrelateret landzone. Afstanden til nærmeste strand er cirka 3,4 kilometer. Den nærmeste større by er Estepona. Placeringen resulterer i en omgivelse, der er adskilt fra tæt byinfrastruktur.
Boligtypen henvender sig til behov for et sekundært opholdssted med faste faciliteter. Med to soveværelser og et areal på 61 kvadratmeter er pladsen dimensioneret til par eller mindre familier. De medfølgende fællesfaciliteter, såsom lagune og motionsrum, supplerer den private boligs kvadratmeter. En underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum er inkluderet i boligen.
Fase IV af Alcazaba Lagoon er klassificeret som færdigbygget (New Construction). Opleveringstidspunktet er angivet som completed, hvilket betyder, at overdragelse kan ske uden byggetidsrisiko. Dette medfører, at de visuelle materialer og plantegninger kan verificeres fysisk på stedet, og at eventuelle mangler kan konstateres ved besigtigelse.
Projektet tilbyder ikke gåafstand til bymidter, strandpromenader eller detailhandel. Der er ingen private pools tilknyttet de enkelte boliger, udelukkende fælles faciliteter. Boligarealet på 61 kvadratmeter indebærer en rumlig begrænsning for længerevarende ophold med større husstande. Området har et begrænset udvalg af restauranter og cafeer inden for to kilometer.
Ref: VL429320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt matcher situationer, hvor køberen søger et fuldt udstyret sekundært hjem med minimal vedligeholdelse. Boligen er funktionel for personer, der ønsker at kombinere ferieophold med muligheden for at arbejde remotet, understøttet af coworking-faciliteterne. Den faste tilstand betyder, at investeringen er relevant for købere, der ikke ønsker at binde kapital i et ikke-færdigt projekt med tilhørende byggetidsrisiko. Beliggenheden egner sig til købere, der accepterer bilafhængighed til gengæld for ro og afstand til masseturisme. For købere med fokus på golf er placeringen tæt på flere baner en faktor. Projektet er mindre relevant for købere, der kræver gåafstand til byliv, natteliv eller et varieret udbud af restauranter uden for komplekset. Ligeledes er 61 kvadratmeter en begrænsning for familier med behov for separate værelser for flere børn eller fastboende med store pladskrav.
Byggespecifikationerne viser en standardiseret tilgang til materialer og teknik. Gulve i boligen er udført i porcelænsstentøj (20x120 cm, Plank Oak X), mens udendørs arealer har antiskridt-fliser (60x60 cm, Qstone Sand X). Badeværelserne er flisébelagt med porcelænsstentøj (30x90 cm, Museum Grey). Væggene har gipsbeklædning, og lofter i vådrum er udført med falske lofter af gips. Klimaanlægget er centraliseret for både varme og køling, med udtag skjult bag nedtagelige lofter. Køkkenet er udstyret med Bosch-hvidevarer. Ydervægge består af massive mursten med cementpuds, mens der indvendigt er påført sprøjtet polyurethan-isolering for termisk og akustisk regulering. Skillevægge mellem boliger er dobbelte med lydisolerende perforerede mursten og mineraluld. Vinduerne er fra Technal med dobbeltglas. Fundamentet er udført med armerede betonplader og -vægge.
Startprisen for en to-værelses bolig er 335.000 euro. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum. Sammenlignet med lignende projekter i Casares-området, såsom Camarate Hills (fra 305.000 euro) og Bliss Homes (fra 390.000 euro), placerer Alcazaba Lagoon IV sig i den midterste priskategori. Prisvariationer i komplekset afhænger typisk af orientering, etage og afstand til lagunen. De faste omkostninger til fællesudgifter forventes at være til stede på grund af drift af lagunen og fælles faciliteter.
Alcazaba Lagoon IV fungerer som et lukket resort-område, hvor dagligdagen foregår inden for kompleksets grænser. Den kunstige lagune udgør det centrale omdrejningspunkt med tilhørende sandstrand og solbademuligheder. Beboernes rutiner her centrerer sig ofte omkring lagunen, gåture langs vandet eller brug af det udendørs fitnessområde. Komplekset har desuden et coworking-område, hvilket muliggør fjernarbejde uden at forlade resortet. Støjeniveauet er lavt, da beliggenheden er afskærmet fra hovedveje og bymæssig aktivitet. Omgivelserne er præget af palmer og tropical beplantning, der danner en skærm mod den omgivende landzone. Uden for resortets porte ændrer dynamikken sig markant. Her består landskabet af åbne landeveje, golfbaner og spredt bebyggelse. Almindelige daglige gøremål, som indkøb, kræver bilkørsel. Supermarkeder ligger cirka tre kilometer væk, mens nærmeste apotek er 3,2 kilometer fra komplekset. Dette skaber et liv, hvor beboerne planlægger ærinder samlet, i stedet for at foretage spontane gåture til nærmeste butik. Om aftenen er der begrænset lokal belysning uden for resortet, hvilket understreger den landlige karakter af omgivelserne.
Infrastrukturen omkring Alcazaba Lagoon IV er spredt og kræver bilkørsel. Nærmeste supermarkt befinder sig 3,0 kilometer fra komplekset, mens et apotek ligger 3,2 kilometer væk. Sundhedsfaciliteter inkluderer et sundhedscenter på 2,3 kilometer og et hospital i længere afstand. Uddannelsesmuligheder findes i kommunen med syv grundskoler og tre mellemskoler. Udvalget af restauranter og cafeer er begrænset til to restauranter og én cafe inden for en radius af to kilometer. Dette betyder, at dagligvareindkøb og praktiske ærinder planlægges som destinationer. Komplekset selv fungerer som et mikrocenter med sine egne faciliteter, herunder restaurant og chiringuito, hvilket dækker basal forsyning inden for resortets rammer.
Kortet viser projektets placering i den vestlige del af Costa del Sol, afskåret fra kystlinien af golfbaner og naturområder. Den afstand, der vises til stranden, illustrerer nødvendigheden af biltransport. Området er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed, hvilket understøtter den rolige livsstil med sol og varme, som regionen er kendt for.
Casares er geografisk positioneret mellem Estepona og Gibraltar langs Costa del Sol. Kommunen dækker et stort areal på 160 kvadratkilometer, men befolkningstætheden er lav med 9.009 indbyggere. Dette placerer Alcazaba Lagoon IV i et område, der fysisk set hører til Casares-kommunen, men kulturelt og funktionelt er rettet mod Estepona for daglige fornødenheder. Projektets beliggenhed på 90 meters højde giver et udsyn over kysten, men adskiller det samtidig fra de kystnære bymidter.
Afstanden til nærmeste strand, Play Costa Natura, er 3,4 kilometer i lige linje, hvilket svarer til cirka fem til syv minutters kørsel. Playa de Casares ligger 4,3 kilometer væk, og Playa del Cristo ved Estepona er 5,0 kilometer fra komplekset. Lufthavnen i Málaga ligger 31 kilometer væk, mens Gibraltar Lufthavn befinder sig cirka 29 kilometer derfra. Golfbanerne Estepona Golf og Azata Golf ligger inden for to kilometer, hvilket gør dem til nogle af de tættest liggende fritidsfaciliteter. En EV-ladestandplads findes på 5,8 kilometers afstand.
| Beach Distance | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares registrerer historisk 3.715 soltimer årligt med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 grader celsius. Den månedlige temperatur spænder fra 12 til 27 grader. Svømmesæsonen, defineret som vandtemperatur på 20 grader eller derover, varer cirka fem måneder. Projektets højde er 90 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er 2,3 procent, hvilket klassificeres som fladt terræn. Det høje antal soltimer kombineret med den lave hældning betyder, at udendørs aktiviteter ved lagunen er mulige det meste af året, men at den varme middagssol i sommermånederne kræver skygge eller indendørs ophold.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kysten nær projektet har én Blue Flag-strand (Ancha) i kommunen. Nærmeste strand, Play Costa Natura, er en nudiststrand i en afskærmet bugt. Playa del Cristo, lidt længere mod øst, er en mere beskyttet strand ved Estepona. Vandaktiviteter er primært tilknyttet lagunen på selve resortet, mens kyststrands faciliteter varierer. Recreation ud over vand består af 14 registrerede sportsfaciliteter i området, herunder Complejo Deportivo Las Viñas 3,6 kilometer væk. Golfmulighederne er omfattende med tre baner inden for kort rækkevidde: Estepona Golf, Azata Golf og Golf Academy Albayt Resort. Marinerne Puerto Deportivo de la Duquesa (4,5 km) og Puerto Estepona (6,2 km) tilbyder havnefaciliteter.
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares er geografisk positioneret mellem Estepona og Gibraltar langs Costa del Sol. Kommunen dækker et stort areal på 160 kvadratkilometer, men befolkningstætheden er lav med 9.009 indbyggere. Dette placerer Alcazaba Lagoon IV i et område, der fysisk set hører til Casares-kommunen, men kulturelt og funktionelt er rettet mod Estepona for daglige fornødenheder. Projektets beliggenhed på 90 meters højde giver et udsyn over kysten, men adskiller det samtidig fra de kystnære bymidter.
Casares may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Alcazaba Lagoon IV sammenlignes ofte med andre projekter i Casares-området, men adskiller sig primært gennem lagune-konceptet. Camarate Hills, med en startpris på 305.000 euro, tilbyder en lavere indgangspris, men mangler de omfattende vandfaciliteter, der kendetegner Alcazaba. Til gengæld kan Camarate Hills tilbyde andre fordele afhængigt af specifikke placeringer og udsigt. Bliss Homes og Arrecife, med startpriser på henholdsvis 390.000 euro og 398.000 euro, befinder sig i en højere prisklasse. Disse projekter henvender sig typisk til et segment, der prioriterer andre rumlige løsninger eller beliggenheder tættere på byinfrastruktur. Alcazaba Lagoon IVs position er derved den af en facilitets-drevet resortbolig til en mellempris. Forskellen i pris mellem Camarate Hills og Alcazaba Lagoon IV (30.000 euro) kan i vid udstrækning relateres til værdien af de fælles faciliteter, herunder lagune, strand og sikkerhed. En sammenligning med projekter tættere på Estepona bymidte viser, at priserne der ofte er højere per kvadratmeter, men til gengæld tilbyder gåafstand til byliv. Alcazaba Lagoon IV bytter denne nærhed ud for ro og et lukket miljø, hvilket appellerer til købere, der ønsker at minimere transit gennem byområder for at nå deres bolig. Det lave antal restauranter og cafeer i nærheden er en faktor, der adskiller området markant fra kystnære byzoner som Estepona eller Marbella.
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og leveevne, og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
