Alcazaba Lagoon IV ist eine abgeschlossene Wohnanlage in der Gemeinde Casares an der Costa del Sol. Das Projekt umfasst 59 Wohneinheiten mit ein bis drei Schlafzimmern und ist Teil eines größeren Resortkomplexes mit einer künstlichen Lagune. Die angegebenen Wohnflächen beginnen bei 61 Quadratmetern für Zweizimmerwohnungen. Die Anlage befindet sich in einer ländlichen Umgebung nahe der Küste, auf einer Höhe von rund 90 Metern über dem Meeresspiegel. Der Einstiegspreis für eine Wohnung liegt bei 335.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt abseits städtischer Verdichtungsräume in einer ruhigen, ländlichen Gegend der Gemeinde Casares. Die Küste ist in etwa drei bis fünf Kilometern Entfernung erreichbar. Die nächsten urbanen Zentren wie Estepona oder Marbella erfordern eine planmäßige Fahrtstrecke. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in einem bis zwei Kilometern Entfernung.
Die Grundrisse sind auf kompakte Wohnflächen von 61 Quadratmetern ausgelegt. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf diese Fläche. Ein privater Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Grundausstattung. Terrassen und große Schiebetüren erweitern den nutzbaren Außenbereich der Wohnungen.
Die Bauphase IV ist als abgeschlossen ausgewiesen. Die Übergabe erfolgt laut Projektangaben zeitnah. Die vorherigen drei Phasen des Komplexes sind bereits verkauft und übergeben worden. Ein Coworking-Bereich ist als Gemeinschaftseinrichtung für diese Phase vorgesehen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage. Ein Fahrzeug ist für alltägliche Erledigungen erforderlich, da die nächsten Supermärkte und Apotheken in drei Kilometern Entfernung liegen. Die Auswahl an lokalen Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern ist auf drei Betriebe begrenzt. Es handelt sich nicht um eine Eigenheim- oder Villenentwicklung.
Ref: VL429320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt in Situationen, in denen der Fokus auf Anlagenangebot und Freizeitinfrastruktur liegt. Die Kombination aus Lagune, Poolanlagen und Sportmöglichkeiten richtet sich an Personen, die Wert auf gemeinschaftliche Freiflächen legen. Die kompakte Grundrissgröße von 61 Quadratmetern für zwei Schlafzimmer entspricht Anforderungen an Zweitwohnungen mit begrenztem Platzbedarf. Die Abgeschiedenheit der Lage erfordert eine Bereitschaft zur automobilen Mobilität. Für Personen, die den Alltag ohne Fahrzeug organisieren möchten oder eine direkte Nachbarschaft zu gastronomischen Einrichtungen suchen, ist die Lage weniger passend. Auch Käufer, die eine eigenständige Immobilie mit Grundstück bevorzugen, finden hier eine Apartmentlösung vor.
Die baulichen Spezifikationen listen konkrete Materialien und Systeme auf. Der Bodenbelag im Innenbereich besteht aus Porzellankeramik im Format 20x120 Zentimeter in Holzoptik. Die Außenbereiche erhalten rutschfeste Porzellankeramik im Format 60x60 Zentimeter. Die Badsanitärbereiche sind mit Wandfliesen aus Porzellankeramik belegt. Die Fenster stammen vom Hersteller Technal und verfügen über eine Doppelverglasung. Die Klimaanlage arbeitet als zentrales System für Heizung und Kühlung. Die Wände zwischen den Wohneinheiten sind als Doppelwand mit schalldämmendem Lochziegel und Mineralfilledämmung ausgeführt. Die Außenwände besitzen eine innere Schicht aus aufgespritztem Polyurethan zur Wärme- und Schalldämmung. Die Küchen sind mit Bosch-Geräten ausgestattet. Die Decken in den Nasszonen und Installationsbereichen sind als abgehängte Decken ausgeführt, wobei der Bereich der Klimaanlage mit einer demontierbaren Decke versehen ist.
Der angegebene Startpreis für eine Wohnung in Alcazaba Lagoon IV liegt bei 335.000 Euro. Dies betrifft eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Wohnungen mit drei Schlafzimmern oder besonderen Ausrichtungen weisen einen höheren Quadratmeterpreis auf. Jede Wohnung enthält einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum in der Preisangabe.
Das tägliche Leben in Alcazaba Lagoon IV dreht sich um die Anlageninfrastruktur. Die zentrale Lagune mit Sandstrandbereichen bildet den Mittelpunkt der Anlage. Ein Rundwanderweg entlang des Gewässers ermöglicht Spaziergänge und Joggingrunden direkt vor der Haustür. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen mehrere Pools, einen Fitnessbereich im Freien, Umkleideräume und ein Restaurant. Für die Bewohner der vierten Phase steht ein Coworking-Space zur Verfügung. Die Wohnung selbst öffnet sich über großflächige Schiebetüren zum Terrassenbereich. Die Süd- oder Südostausrichtung bringt Tageslicht in den Wohnbereich. Die offene Küche ist mit Geräten ausgestattet und in den Wohnraum integriert. Abends bietet die ländliche Lage Ruhe, da die Anlage abseits von Durchgangsstraßen liegt. Die umgebenden Hügel und Gärten bestimmen das Sichtfeld. Wer die Anlage verlässt, benötigt ein Auto, um Einkäufe zu erledigen oder kulturelle Angebote in den Küstenstädten zu erreichen.
Die direkte Umgebung von Alcazaba Lagoon IV ist ländlich geprägt. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius befinden sich lediglich zwei Restaurants und ein Café. Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt in drei Kilometern Entfernung zu finden. Eine Apotheke liegt 3,2 Kilometer entfernt, ein Gesundheitszentrum in 2,3 Kilometern. Die nächste Marina ist der Puerto Deportivo de la Duquesa in 4,5 Kilometern Entfernung. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas liegt in 3,6 Kilometern Entfernung und bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten außerhalb der Anlage. Die Gemeinde Casares selbst liegt auf 435 Metern Höhe und bietet weitere grundlegende Versorgungseinrichtungen. Estepona als nächstgrößere Stadt mit umfassender Infrastruktur ist über die Küstenstraße erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Anlage im Hinterland der Küste zwischen Estepona und Gibraltar. Die Markierung verdeutlicht den Abstand zu den Golfplätzen im Norden und den Strandabschnitten im Süden. Die ländliche Struktur der Umgebung ist an der geringen Bebauungsdichte ablesbar.
Alcazaba Lagoon IV positioniert sich zwischen den Knotenpunkten Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten. Die Gemeinde Casares bildet den administrativen Rahmen. Im Vergleich zur dicht bebauten Küstenlinie von Marbella oder Estepona bietet die Standortwahl eine erhöhte Distanz zum Meer und eine geringere urbane Dichte. Die Lage bedient somit den Bedarf nach rückwärtiger Lage mit Küstennähe.
Die Entfernung zum nächsten Strand, Play Costa Natura, beträgt 3,4 Kilometer. Playa de Casares liegt in 4,3 Kilometern Entfernung, Playa del Cristo in 5,0 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 29 Kilometer. Die nächsten Golfplätze, Estepona Golf und Azata Golf, sind in 1,1 bis 2,1 Kilometern Entfernung erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 5,8 Kilometern Entfernung. Die Hänge zum Strand betragen durchschnittlich 2,3 Prozent, was als eben einzustufen ist.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch 3.715 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12 und 27 Grad. Das Schwimmseizoen, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, umfasst fünf Monate. Die Anlage selbst liegt auf 90 Metern Höhe. Die geringe Hangneigung von 2,3 Prozent in Richtung Küste wirkt sich nicht einschränkend auf die Mobilität aus. Die umgebende Landschaft ist durch Hügel und eine bewaldete Umgebung gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung befindet sich mit der Playa Ancha ein Blue-Flag-Strand. Die nächstgelegenen Strandabschnitte sind Play Costa Natura in 3,3 Kilometern und Playa de la Duquesa in 4,7 Kilometern Entfernung. Das Golfangebot umfasst drei Plätze im Umkreis von wenigen Kilometern: Estepona Golf, Azata Golf und die Golf Academy Albayt Resort. Insgesamt sind 14 Sporteinrichtungen in der weiteren Umgebung registriert. Die hauseigene Infrastruktur der Anlage ergänzt dieses Angebot um Wassersportmöglichkeiten in der Lagune, einen的外部-Fitnessbereich und Joggingwege.
14 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alcazaba Lagoon IV positioniert sich zwischen den Knotenpunkten Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten. Die Gemeinde Casares bildet den administrativen Rahmen. Im Vergleich zur dicht bebauten Küstenlinie von Marbella oder Estepona bietet die Standortwahl eine erhöhte Distanz zum Meer und eine geringere urbane Dichte. Die Lage bedient somit den Bedarf nach rückwärtiger Lage mit Küstennähe.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ein Vergleich mit Projekten in der direkten Umgebung zeigt eine differenzierte Preisstruktur. Camarate Hills in Casares weist einen Einstiegspreis von 305.000 Euro auf und liegt damit unter dem Niveau von Alcazaba Lagoon IV. Bliss Homes beginnt bei 390.000 Euro, Arrecife bei 398.000 Euro. Alcazaba Lagoon IV positioniert sich preislich im Mittelfeld dieser Auswahl. Der Unterschied zu Camarate Hills lässt sich teilweise durch die vorhandene Laguneninfrastruktur und die abgeschlossene Fertigstellung begründen. Gegenüber Bliss Homes und Arrecife bietet Alcazaba Lagoon IV einen niedrigeren Einstiegspreis, was auf die kompaktere Grundrissgröße von 61 Quadratmetern zurückzuführen ist. Alle genannten Projekte teilen die geografische Eigenschaft der ländlichen Lage in Casares mit entsprechender Abhängigkeit vom Individualverkehr. Die Nähe zu den Golfplätzen Estepona Golf und Azata Golf ist für alle Projekte in diesem Sektor gegeben. Die Wahl zwischen diesen Entwicklungen hängt vom Verhältnis von Wohnfläche, Anlageninfrastruktur und Budget ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengetriebene Auskünfte während des gesamten Kaufprozesses.
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