Alcazaba Lagoon IV on valmis asuinrakennusprojekti Casaresin kunnassa Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee lähellä rannikkoa maaseudun ja metsän rajalla. Projekti koostuu 59 asunnosta, joihin kuuluu yksi-, kaksi- ja kolmen makuuhuoneen vaihtoehdoissa sekä loft-tyyppisiä asuntoja. Keskiössä on laguuni, joka muodostaa kompleksin pääelementin. Rakennus on valmis ja asuinkuntoinen. Indikatiivinen luovutusaika on heti.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projekti sijaitsee Casaresin kunnassa noin 90 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta on Play Costa Natura 3,4 kilometrin päässä. Alue on maaseutumainen ja rauhallinen. Estepona Golf sijaitsee 1,1 kilometrin etäisyydellä. Gibraltarin lentoasema on 29 kilometrin päässä ja Málagan lentoasema 72 kilometrin päässä.
Kohde sopii tilantarpeeseen, joka rajautuu 61 neliömetrin pinta-alaan. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta muodostavat perusfunktiot. Yksityinen varastotila ja maanalainen autopaikka kuuluvat kokonaisuuteen. Terassi on integroitu olohuoneeseen liukulasiovilla.
Rakennus on valmis. Neljäs vaihe on osa laajempaa Alcazaba Lagoon -kokonaisuutta, jonka aiemmat vaiheet on myyty loppuun. Kohde luovutetaan asuinkuntoisena. Kaikki julkiset ja yhteiset tilat ovat käytössä. Indikatiivinen luovutus on välitön.
Projekti ei tarjoa keskusta-asumisen kävelyetäisyyksiä. Ravintoloita on kahden kilometrin säteellä kaksi. Kauppaan on kolme kilometriä. Auto on välttämätön päivittäisille asiointimatkoille. Lähin julkinen EV-latauspiste on 5,8 kilometrin päässä. Asunnon pinta-ala on 61 neliömetriä ilman yksityistä uima-allasta.
Ref: VL429320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii tilanteeseen, jossa ensisijainen tarve on resort-ympäristö ilman päivittäistä autolla ajamista. Kaksi makuuhuonetta vastaa parin tai pienen perheen tarvetta. Autopaikka ja varasto tekevät kohdistetta käytännölliseksi osa-aikaiseen asuntoon. Eteläsuuntaus ja laguunin läheisyys tukevat ulkoilmaelämäntyyliä. Henkilö, joka hakee kävelyetäisyydellä olevaa kaupunkirakennetta tai aktiivista yöelämää, ei löydä vastausta tästä kohteesta. Henkilö, joka arvostaa suljettua yhteisöä, vesielementtejä ja golfin läheisyyttä, löytää funktionaalisen kokonaisuuden. Työskentely etänä on mahdollista coworking-tilan ansiosta. Kohde on myös valmis, mikä poistaa rakennusriskejä.
Rakenteellisesti perustus on tehty betonilaatoilla ja -seinillä. Ulkoseinät ovat tiiltä, johon on levitetty sementtimortti. Sisäpuolella on paikallaan ruiskutettu polyuretaanieristys, joka toimii sekä lämmön- että ääneneristeenä. Asuntojen väliset seinät on rakennettu akustisesta reikätiilestä ja mineraalivillasta. Sisäseinät on päällystetty kipsillä. Kosteissa tiloissa ja asennusreittien kohdalla on kipsilevykatto. Ilmastointikoneiden kohdalla katto on irrotettava huoltotarkoituksissa. Lattiat ovat 20x120 senttimetrin posliinilaattoja sisätiloissa ja 60x60 senttimetrin liukuestelaattoja ulkotiloissa. Pääkylpyhuoneessa on 30x90 senttimetrin posliinilaatat ja muissa tiloissa silkkitason maali. Ikkunat ovat Technal-merkkiset, kaksinkertaiset lasitukset. Keittiö on varustettu Bosch-laitteilla. Lattialämmitys on asennettu kylpyhuoneisiin. Keskusilmastointi tuottaa lämpöä ja jäähdytystä.
Hinnoittelu alkaa 335 000 eurosta. Tämä koskee 61 neliömetrin kahta makuuhuonetta ja kahta kylpyhuonetta sisältävää asuntoa. Yksityinen varasto ja autopaikka sisältyvät hintaan. Vertailukohtana samassa kunnassa sijaitseva Camarate Hills alkaa 305 000 eurosta ja Bliss Homes 390 000 eurosta. Alcazaba Lagoon IV sijoittuu näiden väliin. Hinta heijastaa laguuniresortin yhteisten tilojen ylläpitokustannuksia.
Alcazaba Lagoon IV toimii suljetun resortin logiikalla. Yli 40 000 neliömetrin yhteisalueet on rakennettu laguunin ympärille. Päivärytmi muodostuu laguunin käytöstä, rantavyöhykkeellä oleskelusta ja yhteisten ulkouima-altaiden hyödyntämisestä. Lapset omilla altaillaan, aikuiset omillaan. Complexissa on kävely- ja juoksureitti laguunin reunalla. Coworking-tila tarjoaa työskentelymahdollisuuden asunnon ulkopuolella. Yhteiset pukuhuoneet ja suihkut palvelevat uimarantoja. Chiringuito-ravintola on käytettävissä kompleksin sisällä. Asuntojen terassit on suunnattu etelään tai kaakkoon, mikä tuo auringonvaloa sisätiloihin suurimman osan päivästä. Iltaisin laguunin valaistus muodostaa kompleksin visuaalisen keskipisteen. Ympäristö on hiljainen, lukuun ottamatta kompleksin sisäistä toimintaa. Metsän läheisyys näkyy maisemassa. Kokonaisuus on suunniteltu viettämään aikaa resortin sisällä ilman päivittäistä poistumistarvetta.
Casaresin kunta on pinta-alaltaan 160 neliökilometriä, ja asukkaita on noin 9 000. Projekti sijaitsee kunnan alarinteellä lähellä rannikkoa. Kunnan keskusta on ylempänä vuorella. Lähin terveyskeskus on 2,3 kilometrin päässä. Peruskouluja on seitsemän ja lukioita kolme kunnan alueella. Supermarkettiin on kolme kilometriä, apteekkiin 3,2 kilometriä. Ravintoloita on lähimmässä kahden kilometrin säteessä vain kaksi. Palvelut ovat hajautuneet, ja niiden käyttö vaatii auton. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,6 kilometrin päässä. Alueen mediaanitulo on 16 450 euroa vuodessa maakunnan tasolla.
Kartta näyttää Alcazaba Lagoon IV:n sijainnin Casaresin kunnassa rannikon ja maaseudun välisellä vyöhykkeellä. Laguuni on kartalla näkyvä vesielementti. Golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Rannikko ja satamat ovat etelään. Tienverkosto on rannikkoa myötäilevä.
Alcazaba Lagoon IV sijaitsee Casaresin ja Esteponan rajaseudulla. Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä itään. Marbella on noin 30 kilometrin päässä itään. Gibraltar on lounaaseen noin 30 kilometrin päässä. Sijainti on rannikon länsiosassa, kauempana Málagan metropolialueesta. Alue on tyypillistä Costa del Solin länsireunaa, jossa rakennusmääräykset ovat tiukemmat ja maasto on moreenista.
Lähin ranta on Play Costa Natura 3,4 kilometrin päässä. Playa de Casares on 4,3 kilometrin ja Playa del Cristo 5,0 kilometrin päässä. Matkat ovat ajomatkoja. Estepona Golf on 1,1 kilometrin ja Azata Golf 1,9 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama on 4,5 kilometrin päässä. Málagan lentoasemalle on 31 kilometriä, Gibraltarin lentoasemalle 29 kilometriä. Kaikki matkat perustuvat linnuntietoihin, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Auto on välttämätön kaikkeen liikkumiseen.
| Beach Distance | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntien määrä on 3 715 vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 celsiusastetta. Lämpötilavaihtelu on 12–27 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Projekti sijaitsee 90 metrin korkeudella merenpinnasta. Rinteenvaikutus laguunille on 2,3 prosenttia, mikä tarkoittaa lähes tasaista maastoa. Metsä on läheisyydessä. Vuotuinen sademäärä on Andalusian rannikkoalueelle tyypillinen, keskittyy pääasiassa syksyyn ja kevääseen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähin ranta on Play Costa Natura 3,4 kilometrin päässä. Tämä on nudistiranta. Playa de Casares on 4,3 kilometrin ja Playa del Cristo 5,0 kilometrin päässä. Kunnan alueella on yksi Blue Flag -tunnustettu ranta, Ancha. Golfmahdollisuuksia on kolme alle kolmen kilometrin säteellä: Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort ja Azata Golf. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas tarjoaa sisätilat 3,6 kilometrin päässä. Kunnan alueella on yhteensä 14 urheilutilaa. Vesilajeja voi harrastaa laguunin alueella kompleksin sisällä.
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alcazaba Lagoon IV sijaitsee Casaresin ja Esteponan rajaseudulla. Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä itään. Marbella on noin 30 kilometrin päässä itään. Gibraltar on lounaaseen noin 30 kilometrin päässä. Sijainti on rannikon länsiosassa, kauempana Málagan metropolialueesta. Alue on tyypillistä Costa del Solin länsireunaa, jossa rakennusmääräykset ovat tiukemmat ja maasto on moreenista.
Casares may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Alcazaba Lagoon IV vertautuu läheisiin projekteihin hinnoittelun ja kokonaisuuden perusteella. Camarate Hills Casaresissa alkaa 305 000 eurosta, mikä on 30 000 euroa vähemmän. Camarate Hills ei kuitenkaan sisällä laguunia tai vastaavaa vesielementin ympärille rakennettua resort-kokonaisuutta. Bliss Homes samassa kunnassa alkaa 390 000 eurosta, mikä on 55 000 euroa enemmän. Arrecife alkaa 398 000 eurosta. Alcazaba Lagoon IV sijoittuu näiden väliin ja tarjoaa laguunin, coworking-tilan ja useita yhteisiä uima-altaita. Erot muihin projekteihin ovat yhteisten tilojen laajuus ja vesielementin läsnäolo. Mikäli laguuni ei ole prioriteetti, Camarate Hills tarjoaa alempaan hintaan vastaavan pinta-alan asunnon. Mikäli budjetti on korkeampi, Bliss Homes ja Arrecife voivat tarjota suurempia asuntoja. Alcazaba Lagoon IV:n vahvuus on valmiuden ja resort-infrastruktuurin yhdistelmä 335 000 euron hintaluokassa. Espanjan etelärannikon hintatasossa tämä on keskitason vaihtoehto, jossa maksaa enemmän yhteisistä tiloista ja vähemmän yksittäisen asunnon neliömetritilasta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
