Alcazaba Lagoon IV est un complexe résidentiel achevé situé dans la municipalité de Casares, sur la Costa del Sol. Le développement se compose de 59 logements répartis sur plus de 40 000 m² de jardins aménagés. Le projet intègre une lagune artificielle centrale avec des plages de sable fin. Les appartements disposent de deux chambres, deux salles de bains et une surface habitable de 61 m², avec terrasse, place de parking souterraine et local de stockage privatif. Le prix de départ est fixé à 335 000 euros. L'orientation est principalement sud-est et sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à 90 mètres d'altitude dans une zone périurbaine de Casares, entre la côte et l'arrière-pays. La pente vers la mer est de 2,3 %, ce qui correspond à un terrain plat. Le complexe est entouré de végétation et se trouve à 3,4 kilomètres de la première plage. Cette position intermédiaire implique une distance à parcourir pour rejoindre les zones commerciales et les centres urbains.
La configuration des appartements répond à un besoin d'espace extérieur avec des terrasses et une connexion directe entre le séjour et l'extérieur. La présence de deux chambres et deux salles de bains correspond à l'usage pour un couple ou une petite famille. Le local de stockage et le parking souterrain accessible par ascenseur répondent aux exigences logistiques de résidence principale ou secondaire.
Le projet est achevé. Les trois phases précédentes du complexe Alcazaba Lagoon sont vendues. La phase IV intègre un espace de coworking pour les résidents. Les logements sont livrés avec une cuisine équipée, une climatisation centralisée chaud/froid et des revêtements de sol en grès cérame. L'indication d'achèvement signifie que les délais de construction ne s'appliquent pas.
Le projet ne propose pas de logements avec plus de trois chambres ni de villas indépendantes. La densité du complexe (59 logements) implique des parties communes partagées. Le supermarché le plus proche se trouve à 3 kilomètres, ce qui exclut la présence de commerce de proximité immédiat. Les données ne mentionnent pas de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24.
Ref: VL429320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des profils recherchant un logement clé en main dans un domaine avec piscine et lagune, sans souhaiter gérer les travaux ou l'entretien d'une villa individuelle. La configuration en appartement avec deux chambres convient à un usage saisonnier ou comme résidence principale pour un couple. La distance par rapport aux aéroports (31 kilomètres de Malaga, 29 kilomètres de Gibraltar) permet des allers-retours dans la journée depuis la Belgique. La présence d'un espace de coworking cible les personnes en télétravail. Le besoin d'une voiture pour chaque déplacement quotidien exclut les profils qui souhaitent se passer de véhicule. Les familles avec enfants en âge scolaire trouveront sept écoles primaires et trois établissements secondaires dans un rayon cohérent, mais les trajets restent dépendants de la voiture.
La structure repose sur des fondations en béton armé avec dalles bidirectionnelles et couche anti-impact. Les murs extérieurs sont en brique pleine avec enduit au ciment. L'isolation thermique et acoustique est assurée par du polyuréthane projeté in situ, complété par une lame d'air et une cloison en brique creuse. Les cloisons intérieures entre logements sont doubles, avec brique perforée phonique et laine minérale. Les sols intérieurs sont en grès cérame format 20x120 cm (modèle Plank Oak X). Les sols extérieurs sont en grès cérame antidérapant 60x60 cm (modèle Qstone Sand X). Les salles de bains sont carrelées en grès cérame 30x90 cm (modèle Museum Grey X). Les fenêtres Technal sont à double vitrage. La climatisation est centralisée avec faux plafond démontable pour l'accès aux unités. La cuisine est équipée d'appareils Bosch. L'ensemble correspond à des spécifications standard pour un développement neuf de cette gamme sur la Costa del Sol.
Le prix de départ est de 335 000 euros pour un appartement de 61 m² avec deux chambres. Ce tarif inclut une place de parking souterraine et un local de stockage. Le rapport prix au mètre carré est de 5 491 euros. Les logements de trois chambres et les lofts présents dans le complexe affichent des prix supérieurs. Le revenu médian de la province est de 16 450 euros, ce qui situe ce projet au-dessus de la moyenne locale, une constante sur la Costa del Sol pour les développements avec équipements collectifs étendus.
Le quotidien à Alcazaba Lagoon IV s'articule autour du complexe lui-même. La lagune de 40 000 m² fonctionne comme un espace central où se concentrent les activités : baignade, zones de bronzage, chemins piétonniers et jogging. Les appartements s'ouvrent sur des terrasses orientées au sud-est, ce qui capte la lumière du matin. En dehors du complexe, l'environnement est rural et calme. Le village de Casares, perché à 435 mètres d'altitude, n'est pas directement accessible à pied depuis le projet. La vie pratique (courses, santé) nécessite de se déplacer. L'hôpital le plus proche est à 2,3 kilomètres, la pharmacie à 3,2 kilomètres. Le rythme de vie est donc celui d'un domaine fermé : les habitants passent une part importante de leur temps dans les installations du complexe. En dehors des mois d'été, le site conserve une fréquentation liée aux résidents permanents et aux propriétaires de résidences secondaires. Les deux fêtes locales annuelles n'ont pas d'impact direct sur le fonctionnement du domaine. La configuration favorise un mode de vie centré sur les équipements internes plutôt que sur l'animation urbaine environnante.
L'environnement immédiat se limite au complexe et à ses abords ruraux. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre deux restaurants et un café. Les infrastructures se concentrent à plus grande distance : le supermarché à 3 kilomètres, la pharmacie à 3,2 kilomètres. Le complexe sportif Las Viñas est à 3,6 kilomètres. Les marinas de la Duquesa (4,5 km), Puerto Deportivo (6,1 km) et Puerto Estepona (6,2 km) représentent les pôles de vie nocturne et de restauration. Le centre de santé le plus proche est à 2,3 kilomètres. La vie quotidienne s'organise autour du véhicule privé, sans alternative de transport en commun documentée dans les données disponibles.
La carte montre la position du complexe entre l'autoroute AP-7 et la côte, dans une zone peu dense. Les trois phases précédentes vendues du projet sont visibles à proximité immédiate. Les golfs d'Estepona et la marina de la Duquesa apparaissent comme repères dans un rayon de cinq kilomètres.
Casares se positionne entre Estepona et la ligne de côte menant à Gibraltar. Le projet se trouve dans la partie basse de la municipalité, proche de la limite avec Estepona. Cette position permet d'accéder aux infrastructures d'Estepona (port, centre-ville, hôpitaux) en quelques minutes de voiture tout en restant dans une zone moins urbanisée. La distance par rapport à Marbella est supérieure, ce qui place le projet dans un segment plus éloigné des pôles d'activité de la Costa del Sol orientale.
Les plages les plus proches sont Play Costa Natura à 3,4 kilomètres, Playa de Casares à 4,3 kilomètres et Playa del Cristo à 5 kilomètres. La pente vers la côte est de 2,3 %, ce qui rend le trajet en voiture direct. Les golfs Estepona Golf et Azata Golf se trouvent respectivement à 1,1 et 1,9 kilomètre. L'aéroport de Malaga est à 31 kilomètres par la route (72 kilomètres à vol d'oiseau), celui de Gibraltar à 29 kilomètres à vol d'oiseau. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,8 kilomètres.
| Distance plage | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone enregistre 3 715 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C, avec des écarts saisonniers de 12 à 27 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20 °C, dure cinq mois. Le projet se situe à 90 mètres d'altitude sur un terrain plat (pente 2,3 %). Le village historique de Casares, à 435 mètres, se trouve en retrait dans les collines. La combinaison de l'altitude modérée et de la proximité de la mer atténue les températures estivales par rapport à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Un seul Blue Flag est répertorié dans la zone (Plage Ancha). Play Costa Natura, à 3,3 kilomètres, est une plage naturiste. Playa de Casares et Playa del Cristo offrent des alternatives à moins de 5 kilomètres. Le complexe dispose de plusieurs piscines communes, dont une piscine pour enfants, ainsi que de la lagune centrale avec zones de sports nautiques. Les installations incluent des vestiaires, des douches et un chiringuito. Quatorze installations sportives sont répertoriées dans un rayon cohérent, dont le Complejo Deportivo Las Viñas et trois golfs (Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort).
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se positionne entre Estepona et la ligne de côte menant à Gibraltar. Le projet se trouve dans la partie basse de la municipalité, proche de la limite avec Estepona. Cette position permet d'accéder aux infrastructures d'Estepona (port, centre-ville, hôpitaux) en quelques minutes de voiture tout en restant dans une zone moins urbanisée. La distance par rapport à Marbella est supérieure, ce qui place le projet dans un segment plus éloigné des pôles d'activité de la Costa del Sol orientale.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Alcazaba Lagoon IV se compare à d'autres développements de la zone de Casares sur plusieurs critères. Camarate Hills propose des prix à partir de 305 000 euros, soit 30 000 euros de moins que le point d'entrée d'Alcazaba Lagoon IV. La différence de prix correspond en partie aux équipements collectifs : la lagune, les plages de sable et l'espace de coworking d'Alcazaba n'ont pas d'équivalent documenté chez Camarate Hills. Bliss Homes et Arrecife affichent des prix de départ respectifs de 390 000 et 398 000 euros, ce qui les situe dans une gamme supérieure. Ces deux projets ne mentionnent pas non plus de lagune artificielle dans leurs données. En termes de localisation, les quatre projets partagent la même contrainte : un environnement rural où la voiture est obligatoire. Les distances aux golfs et aux plages restent comparables (1 à 5 kilomètres). La spécificité d'Alcazaba Lagoon IV réside dans la concentration d'équipements de loisirs sur le site même, ce qui réduit la dépendance aux infrastructures externes pour les activités de détente. Pour un acheteur qui compare ces options, le choix se résume souvent à un arbitrage entre le budget, la surface habitable et l'importance accordée aux parties communes du domaine.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres sur base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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