Alcazaba Lagoon IV is een appartementencomplex in Casares, Málaga, onderdeel van een groter resort met een centraal lagoon. Het project omvat 59 woningen, variërend van een tot drie slaapkamers en lofts. De bouw is afgerond. Het complex ligt op circa 90 meter boven zeeniveau, op 3,3 kilometer van de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door landelijke en suburbane elementen met beperkte directe bebouwing in de directe nabijheid. Bereikbaarheid van voorzieningen is afhankelijk van eigen vervoer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de gemeente Casares, in de bufferzone tussen de kust en het achterland. De dichtstbijzijnde kuststrook ligt op ruim drie kilometer, met Estepona als de voornaamste stedelijke referentie op enkele kilometers afstand. De ligging combineert toegang tot kustfaciliteiten met de afstand van een landelijke omgeving.
Het complex richt zich op bewoners die zoeken naar gemeenschappelijke voorzieningen zonder direct aan een drukke boulevard te wonen. De aanwezigheid van een lagoon, meerdere zwembaden en sportvoorzieningen vervangt de noodzaak aan directe strandtoegang. Het concept past bij een voorkeur voor een afgesloten woonomgeving met gedeelde recreatieve infrastructuur.
Fase IV van Alcazaba Lagoon is voltooid en opgeleverd. De eerdere drie fases van hetzelfde resort zijn eveneens afgerond en verkocht. Het project bevindt zich niet in een bouwfase, wat betekent dat de woningen direct betreedbaar zijn en de gemeenschappelijke ruimten in gebruik zijn.
Het project biedt geen directe strandtoegang en geen winkels of horeca op wandelafstand. Er is geen openbaar vervoerhalte in de directe nabijheid. De woningen zijn appartementen zonder privétuin of privétuinzwembad. De beschikbare eenheden zijn beperkt tot appartementen en lofts.
Ref: VL429320
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past in situaties waar de prioriteit ligt bij gemeenschappelijke faciliteiten boven directe stedelijke nabijheid. Bewoners die de voorkeur geven aan een afgesloten omgeving met zwembaden, sportvoorzieningen en een lagune, en die het geen probleem vinden om voor elke buitenactiviteit de auto te gebruiken, vinden hier een passende context. Het is geschikt voor kopers die de kust willen benutten voor dagtrips, maar niet de noodzaak zien om er direct naast te wonen. De aanwezigheid van een coworking ruimte in fase IV wijst op een doelgroep die ook professioneel actief blijft. Voor kopers die zoeken naar een appartement dat onderdeel is van een groter resort met bestaande gemeenschap, biedt de voltooiing van de eerdere fases een vastliggend beeld van de leefomgeving. Het is minder geschikt voor zij die wandelafstand tot dorpscentra, stranden of openbaar vervoer als randvoorwaarde stellen.
De bouwspecificaties tonen een standaard dat gangbaar is in het middensegment van de Costa del Sol nieuwbouw. De dragende structuur bestaat uit gewapend beton met bidirectionele vloeren. De buitenmuren zijn opgebouwd uit massieve baksteen met cementmortel afwerking, met een binnenwand van gespoten polyurethaan voor thermische en akoestische isolatie. Tussenwoningen zijn uitgevoerd met dubbele geluidswerende perforatiebakstenen en minerale wol. Binnenwanden bestaan uit dubbele holle bakstenen. De vloerafwerking is gres porselein, met een houtlook formaat van 20x120 cm in de binnenruimtes en een antislip 60x60 cm variant op de terrassen. Badkamers zijn voorzien van porseleinen tegels in een grijs kleurpalet. Keukens zijn uitgerust met Bosch-apparatuur. Ramen zijn van het merk Technal, met dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. Klimaatbeheersing geschiedt via centraal airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Badkamers beschikken over vloerverwarming. Plafonds in natte ruimtes zijn uitgevoerd in gips met uitsparingen voor installaties, met demontabele plafonds bij de airconditioning units.
De startprijs voor een appartement in Alcazaba Lagoon IV bedraagt €335.000 voor een twee slaapkamer woning met een woonoppervlak van 61 vierkante meter. Dit komt neer op circa €5.492 per vierkante meter. Het project omvat ook grotere eenheden met drie slaapkamers en lofts, waarvan de prijzen hoger liggen. Elke woning omvat een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Vergelijkbare projecten in Casares starten vanaf €305.000, wat Alcazaba Lagoon IV in het middensegment van de lokale markt plaatst.
Het dagelijks leven op Alcazaba Lagoon IV draait om het resort zelf als uitvalsbasis. De centrale lagune functioneert als het sociale hart van het complex, met wandelpaden, zandstranden en zitplaatsen rondom het water. 's Ochtends is het gebied over het algemeen rustig, bewoners maken gebruik van de sportfaciliteiten of lopen een rondje langs het water. Tijdens de middaguren vullen de terrassen en zwembadzones zich, wat zorgt voor een levendiger sfeer binnen de grenzen van het complex. De afgelegen positie betekent dat elke uitstap buiten het resort een auto vereist. Voor het boodschappen doen is een rit van drie kilometer nodig, voor een bezoek aan het strand ruim drie kilometer. 's Avonds keert de rust terug in de directe omgeving van het complex. De nabijheid van Casares dorp, op circa 435 meter hoogte, biedt een contrast met de kustzone, maar is niet op loopafstand bereikbaar. Het woonritme wordt bepaald door de eigen keuze: binnen het complex is er constante toegang tot voorzieningen, erbuiten is de omgeving landelijk en verspreid.
De directe omgeving van Alcazaba Lagoon IV is landelijk van karakter, met verspreide bebouwing en weinig verkeer. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich twee restaurants en één café, wat wijst op een beperkt lokaal aanbod. Voor supermarkten is de dichtstbijzijnde op drie kilometer afstand, voor een apotheek 3,2 kilometer. Een gezondheidscentrum ligt op 2,3 kilometer, wat bereikbaar is via de lokale weg. Het gebied kent twee lokale feestdagen per jaar, wat aangeeft dat het geen toeristisch hotspot is met een intens evenementenkalender. De structuur van de omgeving vereist planning voor dagelijkse taken: boodschappen, dining en medische voorzieningen zijn niet direct beschikbaar. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 3,6 kilometer biedt bijkomende sportmogelijkheden buiten het resort.
De kaart toont de positie van Alcazaba Lagoon IV ten opzichte van de kustlijn, golfbanen en de nabijgelegen steden Estepona en Casares. De afstand tot de N-340 kustweg is zichtbaar, evenals de verspreide bebouwing in de omgeving. De locatie illustreert het landelijke karakter met kusttoegang via secundaire wegen.
Alcazaba Lagoon IV is gepositioneerd tussen Estepona en de kust van Casares, in een gebied dat functioneert als verbindingsschakel tussen de stedelijke kuststrook en het landelijke achterland. Estepona, met zijn volledige voorzieningenaanbod, ligt op enkele minuten rijden. De ligging is strategisch voor kopers die toegang willen tot de infrastructuur van Estepona en Marbella zonder in een stedelijke dichtheid te wonen. Gibraltar ligt op circa 29 kilometer, wat een alternatieve luchthaven en grensoverschrijding biedt.
De afstand tot de kust bedraagt 3,3 tot 5 kilometer, afhankelijk van het gekozen strand. Playa del Cristo, een beschutte baai, ligt op vijf kilometer. Estepona Golf is op 1,1 kilometer, Azata Golf op 1,9 kilometer. De luchthaven van Málaga is op 31 kilometer, Gibraltar op circa 29 kilometer. Jachthavens bevinden zich op 4,5 tot 6,2 kilometer. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed; in de praktijk zijn de ritafstanden langer door het wegennet. Een auto is noodzakelijk voor elke verplaatsing buiten het complex.
| Afstand strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius, met zomertemperaturen rond 27 graden en winterwaarden rond 12 graden. Het gebied kent 3.715 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, met een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vijf maanden. Het project ligt op 90 meter boven zeeniveau, met een helling van 2,3 procent richting de kust, wat als vlak kan worden beschouwd. De nabijheid van het achterland en de heuvels van Casares biedt beschutting tegen noordenwind, wat bijdraagt aan een mild microklimaat in vergelijking met meer open kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe regio is één Blue Flag strand aanwezig: Playa Ancha. Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura op 3,3 kilometer, gevolgd door Playa de Casares op 4,3 kilometer en Playa del Cristo op vijf kilometer. Playa del Cristo is een beschutte baai die populair is bij families. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd: Estepona Golf, Azata Golf en Golf Academy Albayt Resort liggen allen binnen drie kilometer. Binnen het resort biedt de lagune zwem- en recreatiemogelijkheden, met wandelpaden en sportzones. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 3,6 kilometer biedt aanvullende binnensport- en buitensportfaciliteiten.
14 faciliteiten beschikbaar
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alcazaba Lagoon IV is gepositioneerd tussen Estepona en de kust van Casares, in een gebied dat functioneert als verbindingsschakel tussen de stedelijke kuststrook en het landelijke achterland. Estepona, met zijn volledige voorzieningenaanbod, ligt op enkele minuten rijden. De ligging is strategisch voor kopers die toegang willen tot de infrastructuur van Estepona en Marbella zonder in een stedelijke dichtheid te wonen. Gibraltar ligt op circa 29 kilometer, wat een alternatieve luchthaven en grensoverschrijding biedt.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Binnen de gemeente Casares biedt Alcazaba Lagoon IV een ander product dan de meeste concurrenten. Camarate Hills start vanaf €305.000 en richt zich waarschijnlijk op een vergelijkbaar segment, maar mist de lagune-infrastructuur die het onderscheidend maakt voor Alcazaba. Bliss Homes en Arrecife starten vanaf respectievelijk €390.000 en €398.000, wat een hoger prijsniveau aangeeft. Het voordeel van Alcazaba Lagoon IV ligt in de voltooiing: de drie eerdere fases bieden een bewoonde context waarin de sfeer en het beheer van het resort al zijn bewezen. Dit in tegenstelling tot projecten die nog in ontwikkeling zijn, waarbij de uiteindelijke leefomgeving nog niet tastbaar is. Vergeleken met projecten in Estepona-centrum biedt Casares een lagere bebouwing dichtheid en meer afstand tot stedelijke drukte, ten koste van directe toegang tot winkels en horeca. Voor een Vlaamse koper die gewend is aan de bereikbaarheid van de Belgische kust, is het belangrijk te beseffen dat het begrip 'aan de kust' hier een andere realiteit dekt: de kust is nabij, maar het leven is landelijk. Dit onderscheidt de locatie van projecten in bijvoorbeeld Fuengirola of Benalmádena, waar de afstand tot voorzieningen aanzienlijk kleiner is.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
