Alcazaba Lagoon IV is een appartementencomplex in Casares, Málaga, onderdeel van een groter resort met een centraal lagunemeer. Het project omvat 59 woningen, variërend van een tot drie slaapkamers, gebouwd rond gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen. De bouw is voltooid. Het complex ligt op ongeveer 90 meter boven zeeniveau, nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Prijzen beginnen vanaf €335.000 voor een tweeslaapkamerappartement met een woonoppervlak van 61 vierkante meter.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het project bevindt zich in de gemeente Casares, in een landelijke en rustige omgeving nabij de kust. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 3,4 tot 5 kilometer afstand. Het complex is niet direct gelegen in een stedelijk centrum, wat betekent dat de directe omgeving voornamelijk uit resortvoorzieningen en natuur bestaat.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die wonen in een afgesloten resortomgeving met gedeelde buitenfaciliteiten prioriteren boven directe stedelijke bebouwing. De indelingen richten zich op binnen-buiten verbindingen via terrassen, met een open keuken en centraal klimaatbeheersingssysteem als standaard functies.
De bouwfase van Alcazaba Lagoon IV is afgerond. Het project is onderdeel van de vierde en laatste fase van het grotere Alcazaba Lagoon-complex. De eerdere drie fasen zijn volledig verkocht. Oplevering vindt plaats op indicatie, aangezien het project als gereed wordt geclassificeerd.
Het project biedt geen directe strandtoegang. Er is geen commercieel centrum of uitgebreid winkelaanbod op loopafstand. Een auto is noodzakelijk voor alle dagelijkse verplaatsingen, waaronder het doen van boodschappen en het bereiken van medische voorzieningen. Het aantal eetgelegenheden binnen twee kilometer is beperkt tot twee restaurants en één café.
Ref: VL429320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waar de voorkeur uitgaat naar verblijf in een groot, gemeenschappelijk resort met veel voorzieningen op het terrein zelf. Het is relevant voor kopers die de afwezigheid van directe stedelijke drukte prefereren boven de aanwezigheid van winkels en horeca voor de deur. De noodzaak van een auto voor elke uitstap moet als gegeven worden geaccepteerd. Het project komt naar voren bij de zoektocht naar een tweede verblijf waar het verblijf zelf het doel is, in plaats van een uitvalsbasis voor stedelijke activiteiten. De combinatie van lagune, zwembaden en sportfaciliteiten op het terrein maakt dat de behoefte aan externe vermaaksvoorzieningen kleiner is. Voor kopers die waarde hechten aan een afgesloten gemeenschap met uniforme architectuur en gecentraliseerd onderhoud, biedt dit project een overeenkomstige structuur. De locatie is minder geschikt voor kopers die een actieve, loopbare woonomgeving met een divers aanbod aan dagelijkse voorzieningen zoeken.
De bouwtechnische specificaties van Alcazaba Lagoon IV zijn vastgelegd in een gedetailleerd memoria de calidades. De fundering bestaat uit betonnen voeten of platen met muren van gewapend beton en een twee-wegs gewapende betonvloer, inclusief een anti-impaktfolie. Buitenmuren zijn opgebouwd uit massieve baksteen met een buitenafwerking van cementmortel. De isolatie bestaat uit ter plaatse gespoten polyurethaan voor thermische en akoestische scheiding, een luchtspouw en een binnenwand van holle baksteen. Tussen de woningen is een dubbele scheidingswand aangebracht met akoestische geperforeerde baksteen en minerale wol. Binnenwanden zijn uitgevoerd in dubbel holle baksteen. De vloeren bestaan uit porseleinen gres, 20x120 centimeter in de binnenruimtes en 60x60 centimeter antislip buiten. Badkamers zijn getegeld met porseleinen gres van 30x90 centimeter. Ramen zijn van het merk Technal met dubbel glas voor thermische en akoestische isolatie. Het klimaatsysteem omvat centrale warme en koude luchtconditioning. Keukens zijn uitgerust met apparatuur van Bosch.
De startprijs voor een appartement in Alcazaba Lagoon IV bedraagt €335.000. Dit betreft een woning met twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 61 vierkante meter. Het project telt 59 woningen in totaal, verdeeld over appartementen met één, twee en drie slaapkamers, evenals lofttypes. Elke woning wordt geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een privé berging, wat bijdraagt aan de totale prijsopbouw. Vergelijkbare projecten in Casares, zoals Camarate Hills, starten vanaf €305.000, terwijl Bliss Homes en Arrecife hogere instapprijzen hebben vanaf respectievelijk €390.000 en €398.000.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de faciliteiten van het resort zelf. Het complex beslaat meer dan 40.000 vierkante meter, wat de directe woonomgeving vormt. Bewoners maken gebruik van de lagune met zandstranden, de wandel- en jogpaden rond het water, en de gemeenschappelijke zwembaden. De directe omgeving buiten het resort is landelijk en rustig, met weinig voetgangersverkeer. Voor activiteiten buiten het complex, zoals het bezoeken van stranden, restaurants of winkels, is vervoer vereist. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op drie kilometer, wat een autorit van enkele minuten betekent. Het leven hier is sterk gericht op het resortconcept: de lagune fungeert als het centrale ontmoetingspunt, met bijbehorende voorzieningen zoals kleedkamers en douches. 's Avonds is de omgeving stil, verlicht door het resort zelf, zonder de invloed van drukke uitgaansstraten of doorgaand verkeer. De afgesloten natuur van het complex creëert een zelfstandige leefomgeving waar de behoefte aan externe vermaak minimaal is.
De infrastructuur rondom Alcazaba Lagoon IV is voornamelijk gericht op autoverkeer. Op loopafstand van het complex zijn de voorzieningen beperkt tot wat het resort zelf aanbiedt. Voor dagelijkse behoeften zoals supermarkten en apotheken moet worden uitgeweken naar locaties op drie kilometer of verder. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 2,3 kilometer. Het gebied kent weinig voetgangersinfrastructuur buiten de resortgrenzen, wat betekent dat verplaatsingen in de praktijk altijd per auto plaatsvinden. Dit beïnvloedt het dagelijks leven: boodschappen doen, naar de dokter gaan of eten halen vereist planning en vervoer. Het voordeel van deze opzet is de afwezigheid van verkeersdruk en parkeerproblemen direct rondom de woning. De directe woonomgeving wordt gedefinieerd door het landschappelijke ontwerp van het resort, niet door de stedelijke omgeving eromheen.
De kaart toont de positie van Alcazaba Lagoon IV ten opzichte van de kustlijn en de omliggende infrastructuur. Het complex is zichtbaar als een afgesloten enclave tussen de AP-7 snelweg en de landelijke gebieden van Casares. De afstand tot de kustlijn is visueel whereneembaar, evenals de nabijheid van meerdere golfbanen. Dit biedt een ruimtelijk beeld van de geïsoleerde maar strategische positie van het resort aan de Costa del Sol.
Alcazaba Lagoon IV is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona en Marbella aan de ene kant, en Gibraltar aan de andere kant. Het complex ligt net buiten de kern van Casares, in een gebied dat transitionsgebied vormt tussen het landelijke achterland en de kuststrook. Dit betekent dat stedelijke voorzieningen verspreid liggen over meerdere kernen. Estepona biedt het meest complete voorzieningenaanbod op kortere afstand, terwijl Marbella meer uitgebreide faciliteiten heeft op grotere afstand. De ligging is randstedelijk ten opzichte van deze centra.
De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 31 kilometer, wat bij normaal verkeer een rijtijd van ongeveer 30 tot 40 minuten inhoudt. De luchthaven van Gibraltar ligt op 29 kilometer hemelsbreed. Strandbereikbaarheid vereist altijd een kortere autorit: het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura, ligt op 3,4 kilometer, Playa de Casares op 4,3 kilometer en Playa del Cristo op 5,0 kilometer. Golfbanen zijn dichterbij: Estepona Golf bevindt zich op 1,1 kilometer en Azata Golf op 1,9 kilometer. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa liggen op 4,5 kilometer afstand.
| Beach Distance | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius, met een historisch gemiddelde van 3.715 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12 en 27 graden Celsius, afhankelijk van het seizoen. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met een watertemperatuur van minimaal 20 graden, duurt vijf maanden. Het project ligt op een hoogte van 90 meter boven zeeniveau, met een helling van 2,3 procent richting de kust, wat classificeert als vlak terrein. Dit heeft als gevolg dat wandelen en fietsen in de directe omgeving weinig hoogteverschillen kent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
In de directe omgeving is één Blue Flag strand aanwezig: Playa Ancha. De overige nabijgelegen stranden, waaronder Play Costa Natura en Playa de Casares, hebben deze status niet. Het aanbod aan golfbanen is substantieel: binnen vijf kilometer bevinden zich Estepona Golf, Azata Golf en Golf Academy Albayt Resort. Op het resortterrein zelf is een sportzone aanwezig met een gym, outdoor fitnessfaciliteiten en een dock. Daarnaast zijn er in de bredere regio 14 sportfaciliteiten geregistreerd, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas op 3,6 kilometer. Watersportmogelijkheden zijn beschikbaar op de lagune van het resort.
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alcazaba Lagoon IV is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona en Marbella aan de ene kant, en Gibraltar aan de andere kant. Het complex ligt net buiten de kern van Casares, in een gebied dat transitionsgebied vormt tussen het landelijke achterland en de kuststrook. Dit betekent dat stedelijke voorzieningen verspreid liggen over meerdere kernen. Estepona biedt het meest complete voorzieningenaanbod op kortere afstand, terwijl Marbella meer uitgebreide faciliteiten heeft op grotere afstand. De ligging is randstedelijk ten opzichte van deze centra.
Casares may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Binnen de gemeente Casares zijn meerdere nieuwbouwprojecten beschikbaar die een vergelijking mogelijk maken. Camarate Hills start vanaf €305.000 en positioneert zich als een alternatief met een lagere instapprijs, maar mist de uitgebreide waterfaciliteiten van een lagune. Bliss Homes en Arrecife beginnen respectievelijk bij €390.000 en €398.000, wat duidt op een ander prijsegment, mogelijk met andere specificaties of grotere oppervlaktes. Wat Alcazaba Lagoon IV onderscheidt van deze projecten is de schaal van de gemeenschappelijke voorzieningen. Het concept van een groot lagunemeer met daaromheen wandelpaden, sportzones en horeca is uniek voor deze locatie. Waar andere projecten in de regio vaak relyen op standaard zwembaden en tuinen, biedt dit project een faciliteitenniveau dat vergelijkbaar is met grotere resortcomplexen verder langs de kust, zoals in Estepona of Marbella. Tegelijkertijd deelt het de landelijke, rustige ligging met projecten als Camarate Hills. De afweging ligt bij de bereidheid om meer te betalen voor deze gedeelde voorzieningen, versus een lagere prijs voor een project met standaardfaciliteiten. De afwezigheid van directe stedelijke bebouwing is een kenmerk dat Alcazaba Lagoon IV deelt met alle genoemde vergelijkingsprojecten in Casares.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekvalitet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
