Alcazaba Lagoon IV to czwarta, zakończona faza kompleksu mieszkaniowego położonego w gminie Casares, w prowincji Málaga. Projekt składa się z 59 apartamentów o metrażach od 61 m², z dwoma lub trzema sypialniami. Kompleks zlokalizowany jest na terenie o charakterze podmiejskim, w odległości około 3,4 km od najbliższego plaży. Centralnym elementem infrastruktury jest sztuczna laguna z piaszczystymi strefami brzegowymi. Budynki posiadają orientację południową, południowo-wschodnią oraz północno-zachodnią. Cena wyjściowa dwupokojowego apartamentu wynosi 335 000 EUR.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Kompleks znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, na pograniczu gmin Casares i Estepona. Teren jest oddalony o około 3 kilometry od linii brzegowej, co eliminuje bezpośrednie sąsiedztwo z nadmorską infrastrukturą turystyczną. W promieniu 2 kilometrów od projektu zlokalizowano zaledwie 2 restauracje i 1 kawiarnię, co potwierdza wiejski i spokojny charakter okolicy. Wymagane jest korzystanie z samochodu w celu załatwiania codziennych spraw.
Funkcjonalność apartamentów opiera się na układzie otwartym, łączącym salon z aneksem kuchennym. Metraż 61 m² w wariancie dwupokojowym zapewnia podział na strefę dzienną i prywatną. Każda jednostka posiada przypisane miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską. Do dyspozycji mieszkańców pozostają tarasy dostępne przez przeszklenia typu patio. Rozwiązania te odpowiadają na zapotrzebowanie na przestrzeń rekreacyjną bez konieczności opuszczania budynku.
Alcazaba Lagoon IV stanowi fazę ukończoną w ramach większego kompleksu. Trzy poprzednie etapy zostały w całości sprzedane. Czwarta faza obejmuje 59 jednostek mieszkalnych oraz przestrzeń coworkingową przeznaczoną dla mieszkańców. Status inwestycji to stan ukończony, co oznacza brak ryzyka związanego z procesem budowlanym oraz harmonogramem prac. Odbiory techniczne mają charakter wskazujący na gotowość do zasiedlenia.
Projekt nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży ani do infrastruktury miejskiej w zasięgu spaceru. Brak jest sklepów ogólnospożywczych w promieniu 2 kilometrów od kompleksu. Rozmieszczenie budynków nie gwarantuje widoków morskich dla wszystkich jednostek – dostępne są również orientacje północno-zachodnie. Nie występują tu prywatne baseny przypisane do pojedynczych apartamentów. Kompelks nie oferuje usług typowych dla zurbanizowanych centrów miast.
Ref: VL429320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja Alcazaba Lagoon IV odpowiada sytuacjom, w których priorytetem jest oddzielenie strefy mieszkalnej od gęstej zabudowy turystycznej. Osoby poszukujące rezydencji z dostępem do infrastruktury wodnej bez konieczności zamieszkania w pierwszej linii brzegowej znajdą tu odpowiednią propozycję. Nabywcy zainteresowani nieruchomością gotową do zasiedlenia unikają w ten sposób ryzyka opóźnień w budowie. Model ten odpowiada również nabywcom planującym wykorzystanie apartamentu w cyklach sezonowych, kiedy to dostęp do laguny zastępuje funkcję plaży publicznej. Forma apartamentu dwupokojowego z komórką lokatorską i garażem spełnia wymogi związane z przechowywaniem sprzętu i logistyką pobytów okresowych. Osoby pracujące zdalnie mogą korzystać z wyznaczonej przestrzeni coworkingowej na terenie osiedla.
Specyfikacja techniczna projektu opiera się na materiałach o podwyższonych parametrach izolacyjnych. Ściany zewnętrzne wykonano z pełnej cegły z tynkiem cementowym, z wewnętrzną warstwą izolacji termoakustycznej z pianki poliuretanowej natryskowej. Podłogi wewnątrz pokryto gresem porcelanowym w formacie 20x120 cm imitującym drewno. W strefach zewnętrznych zastosowano gres antypoślizgowy 60x60 cm. Okna wyposażono w podwójne szklenie marki Technal. System klimatacji centralnej obsługuje zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. W łazienkach zastosowano płytki porcelanowe oraz płytki dekoracyjne w formacie 30x90 cm. Stropy w strefach mokrych wykończono sufitami podwieszanymi z gipsu. Kuchnie dostarczane są w pełni wyposażone w sprzęt marki Bosch. Posadzki tarasowe wyłożono materiałem odpornym na warunki atmosferyczne. W ściankach działowych między mieszkaniami zastosowano podwójną warstwę cegły akustycznej z wełną mineralną.
Cena dwupokojowego apartamentu o powierzchni 61 m² rozpoczyna się od 335 000 EUR. Wartość za metr kwadratowy na poziomie startowym wynosi około 5 492 EUR. W ramach kompleksu dostępne są również apartamenty trzyosobowe oraz lofty, które determinują wyższe widełki cenowe. Do ceny każdego apartamentu doliczane jest obowiązkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 EUR rocznie, co wskazuje na to, że grupa docelowa nabywców wykracza poza lokalny rynek.
Codzienny rytm życia w Alcazaba Lagoon IV toczy się w obrębie zamkniętego terenu o powierzchni ponad 40 000 m². Centralnym punktem kompleksu jest laguna, wokół której wyznaczono ścieżki spacerowe i strefy relaksu. Ruch pieszy wewnątrz osiedla jest odseparowany od drogowego. Poranne godziny w sezonie letnim charakteryzują się ekspozycją na słońce na tarasach o orientacji południowej i południowo-wschodniej. Popołudnia spędza się na terenach wspólnych z dostępem do basenów. Wieczory w kompleksie są ciche, co wynika z oddalenia od głównych dróg i stref nocnej rozrywki. Opuszczanie osiedla ma charakter celowy – związany z dojazdami do supermarketów, placówek medycznych czy szkół. Okolica otoczona jest terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną o niskiej intensywności. Brak hałasu miejskiego sprawia, że przestrzeń wewnątrz kompleksu stanowi zamkniętą strefę rekreacyjną. Słońce i ciepło przez większość roku determinują wykorzystanie zewnętrznych stref wspólnych jako przedłużenia przestrzeni mieszkalnej.
Infrastruktura wokół Alcazaba Lagoon IV jest rozproszona i wymaga korzystania z transportu osobistego. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 3 kilometrów. Placówka ochrony zdrowia usytuowana jest 2,3 km od kompleksu, a apteka – 3,2 km. W promieniu do 4,5 km zlokalizowano dwie mariny: Puerto Deportivo de la Duquesa oraz Puerto Estepona. Sieć edukacyjna w gminie obejmuje 7 szkół podstawowych i 3 szkoły średnie. Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas oddalone jest o 3,6 km. Gęstość gastronomiczna w najbliższym sąsiedztwie jest niska, co wynika z podmiejskiego charakteru terenu. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 5,8 km.
Na mapie widoczne jest oddalenie kompleksu od linii brzegowej oraz otoczenie terenami o niskiej intensywności zabudowy. Zaznaczone pola golfowe stanowią najbliższą infrastrukturę arenową. Drogi dojazdowe do osiedla nie stanowią tras tranzytowych. Słońce i ciepło nad regionem przez większość roku sprzyjają rekreacji na terenach wspólnych kompleksu, co jest czytelne w kontekście ukształtowania terenu.
Alcazaba Lagoon IV zlokalizowane jest pomiędzy Esteponą a granicą z Gibraltarem. Pozycja ta wyklucza bezpośrednie sąsiedztwo gęsto zabudowanych ośrodków miejskich takich jak Marbella czy Fuengirola. Odległość od centralnej części Estepony wynosi około 6 kilometrów. Kompleks funkcjonuje jako osada satelicka względem większych węzłów usługowych, oferując dostęp do infrastruktury golfowej i marin bez konfrontacji z ruchem miejskim. Położenie na zachodnim krańcu Costa del Sol skraca czas dojazdu do lotniska w Gibraltarze.
Plaża Play Costa Natura oddalona jest o 3,4 km, Playa de Casares o 4,3 km, a Playa del Cristo o 5,0 km. Dojazd do lotniska w Maladze wynosi 31 km, co przy standardowych warunkach drogowych oznacza czas przejazdu około 30 minut. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 29 km w linii prostej. Najbliższe pola golfowe to Estepona Golf (1,1 km) oraz Azata Golf (1,9 km). Helling terenu w kierunku wybrzeża wynosi 2,3%, co oznacza teren w przeważającej części płaski. Brak jest infrastruktury transportu publicznego łączącej kompleks bezpośrednio z wybrzeżem.
| Beach Distance | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Liczba godzin słonecznych w regionie wynosi historycznie 3 715 rocznie. Średnia roczna temperatura kształtuje się na poziomie 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C do 27°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 5 miesięcy. Wysokość terenu, na którym posadowiono kompleks, wynosi 90 m n.p.m. Okolica cechuje się niską urbanizacją z dostępem do terenów przylegających do lasów. Słońce przez większość dnia operuje nad terenem kompleksu, co wpływa na nagrzewanie elewacji i tarasów.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W pobliżu kompleksu znajduje się jeden plaża z certyfikatem Blue Flag – Playa Ancha. Pozostałe plaże w zasięgu do 5 km to Play Costa Natura, Playa de Casares oraz Playa del Cristo. Infrastruktura sportowa w gminie obejmuje 14 obiektów. W promieniu 3 kilometrów działają trzy pola golfowe: Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort oraz Azata Golf. Laguna wewnątrz kompleksu posiada wydzielone strefy do uprawiania sportów wodnych oraz piaszczyste brzegi z leżakami. W osiedlu funkcjonuje również strefa fitness na świeżym powietrzu.
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alcazaba Lagoon IV zlokalizowane jest pomiędzy Esteponą a granicą z Gibraltarem. Pozycja ta wyklucza bezpośrednie sąsiedztwo gęsto zabudowanych ośrodków miejskich takich jak Marbella czy Fuengirola. Odległość od centralnej części Estepony wynosi około 6 kilometrów. Kompleks funkcjonuje jako osada satelicka względem większych węzłów usługowych, oferując dostęp do infrastruktury golfowej i marin bez konfrontacji z ruchem miejskim. Położenie na zachodnim krańcu Costa del Sol skraca czas dojazdu do lotniska w Gibraltarze.
Casares may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Porównanie Alcazaba Lagoon IV z projektami w bezpośrednim sąsiedztwie ujawnia różnice w metrażu, cenie i charakterze infrastruktury. Camarate Hills w Casares oferuje ceny początkowe od 305 000 EUR, co pozycjonuje ten projekt poniżej poziomu Alcazaba Lagoon IV. Różnica w cenie rzędu 30 000 EUR może wiązać się z brakiem infrastruktury w postaci laguny oraz mniejszym metrażem jednostek. Bliss Homes w Casares rozpoczyna się od 390 000 EUR, co wskazuje na segment wyższy cenowo – prawdopodobnie związany z większymi metrażami lub odmienną specyfikacją techniczną. Projekt Arrecife w Casares startuje od 398 000 EUR, co sytuuje go jako najdroższą alternatywę w tym zestawieniu. Alcazaba Lagoon IV wyróżnia się na tle porównywanych obiektów obecnością infrastruktury wodnej wewnątrz kompleksu. Żaden z wymienionych projektów alternatywnych nie dysponuje laguną z piaszczystymi strefami brzegowymi. Dodatkowo, dostęp do przestrzeni coworkingowej stanowi element odróżniający od standardowych apartamentów w okolicy. Lokalizacja wszystkich czterech projektów w gminie Casares oznacza podobne warunki w zakresie dostępu do usług i konieczności korzystania z samochodu. Różnice w cenie odzwierciedlają przede wszystkim wielkość jednostek, standard wykończenia oraz obecność udogodnień wspólnych.
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i przydatności do życia, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
