Alcazaba Lagoon IV is een appartementencomplex in Casares, Málaga, onderdeel van een groter resort met een kunstmatige lagune. Het project omvat 59 woningen, waaronder appartementen met twee en drie slaapkamers. De bouw is voltooid. De ligging bevindt zich op circa 90 meter boven zeeniveau, op korte afstand van de kustlijn en diverse golfbanen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, een lagune met zandstrand, wandelpaden en een coworking-ruimte. Elke woning heeft een ondergrondse parkeerplaats en een berging.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het project bevindt zich in de gemeente Casares, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie is gesitueerd tussen Estepona en Gibraltar. Het complex ligt op een afstand van circa 3,4 kilometer van de kustlijn. De directe omgeving bestaat uit landelijk gebied en andere residentiële complexen. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen naar voorzieningen.
De appartementen zijn ontworpen met een open indeling tussen de woonkamer en de keuken. De woonruimte biedt toegang tot een terras via schuifdeuren. De beschikbare twee- en driekamerwoningen bieden ruimte voor permanente bewoning of lang verblijf. De aanwezigheid van een berging en parkeerplaats draagt bij aan praktisch wooncomfort.
De bouw van Alcazaba Lagoon IV is voltooid. Het project is de vierde fase van het grotere Alcazaba Lagoon-complex. De eerdere drie fases zijn volledig verkocht. Oplevering geschiedt direct na aankoop. Het complex is volledig ingericht met gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder de lagune en de sportfaciliteiten.
Het project biedt geen directe strandtoegang. Er zijn geen commerciële voorzieningen zoals restaurants of supermarkten op loopafstand binnen het complex. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 kilometer. Het is geen gesloten, beveiligde gated community met 24-uurs bewaking. Er is geen privézwembad bij de appartementen.
Ref: VL429320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij situaties waarin men zoekt naar een woning binnen een resortomgeving met gedeelde faciliteiten. Het is relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een gemeenschappelijke lagune boven een privézwembad. De locatie vereist bereidheid tot autorijden voor alle dagelijkse taken. Het is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een afgescheiden woonomgeving met veel groen en water, zonder directe bebouwing aan een drukke weg. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op korte afstand maakt het functioneel voor golfers. De woning kan dienen als hoofdverblijf voor koppels of kleine gezinnen, of als tweede woning voor vakanties. De coworking-ruimte ondersteunt het pattern van hybride werken. Kopers die een actief stadsleven met veel horeca direct voor de deur zoeken, zullen hier niet vinden wat ze zoeken.
De bouwspecificaties tonen een standaard afwerkingsniveau voor nieuwbouw aan de Costa del Sol. De vloeren bestaan uit gres porselein in een plankformaat van 20x120 centimeter. In de badkamers wordt tegelwerk van 30x90 centimeter toegepast. De keuken is uitgerust met apparatuur van Bosch. De ramen zijn van het merk Technal en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De gevel bestaat uit massieve bakstenen met een cementpleisterlaag. Aan de binnenzijde is spuitpolyurethaan aangebracht voor isolatie. Tussen de appartementen is een dubbele scheidingswand aangebracht met geluidsisolerende bakstenen en minerale wol. Airconditioning is centraal geregeld voor zowel koeling als verwarming. De badkamers beschikken over vloerverwarming.
De prijzen voor appartementen in Alcazaba Lagoon IV starten vanaf €335.000. Dit is de vanafprijs voor een woning met twee slaapkamers en een woonoppervlak van 61 vierkante meter. Woningen met drie slaapkamers en grotere terrassen hebben een hogere prijs. Elke woning wordt geleverd met een parkeerplaats en een berging, wat in de prijs is inbegrepen. Vergelijkbare projecten in Casares beginnen vanaf €305.000.
Alcazaba Lagoon IV functioneert als een zelfstandig resort. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van de lagune en de gemeenschappelijke tuinen. Bewoners maken gebruik van de wandel- en jogpaden rond het water. De lagune is het centrale punt voor ontspanning en recreatie, met daaromheen zones met zand en ligbedden. Het complex biedt een afgescheiden leefomgeving weg van druk verkeer. Voor boodschappen, uit eten gaan of strandbezoek is autorijdend bewustzijn vereist. 's Ochtends is de omgeving stil, met name buiten de vakantieperioden. De aanwezigheid van een coworking-ruimte maakt het mogelijk om vanuit de woning te werken zonder afhankelijk te zijn van externe kantoorruimtes. De ligging op 90 meter boven zeeniveau zorgt voor luchtcirculatie. De oriëntatie op het zuiden en zuidoosten zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht op het terras gedurende de dag.
De directe omgeving van Alcazaba Lagoon IV wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Binnen een straal van twee kilometer rond het project bevinden zich twee restaurants en één café. Dit betekent dat de keuze in directe nabijheid beperkt is. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en diensten is Estepona de relevante stad, bereikbaar per auto. De gemeente Casares telt circa 9.000 inwoners, verdeeld over een groot oppervlakte van 160 vierkante kilometer. Dit resulteert in een lage bevolkingsdichtheid. De infrastructuur voor dagelijkse behoeften is geconcentreerd rond de kust en de grotere kernen. Het gebied kent weinig verkeersdrukte buiten het seizoen.
De kaart toont de positie van Alcazaba Lagoon IV ten opzichte van de kustlijn, de golfbanen en de nabijgelegen steden. Het project is gelegen ten noorden van de N-340, de hoofdweg langs de kust. De afstand tot Estepona is zichtbaar, evenals de nabijheid van de lagune. Het landelijke karakter van de omgeving wordt weerspiegeld in de afstand tot de dichtstbijzijnde bebouwing.
Alcazaba Lagoon IV is gepositioneerd aan de westelijke kant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het project ligt buiten de bebouwde kom van Casares, dichter bij de kust. Dit segment van de kust is minder verstedelijkt dan het gebied rond Marbella. De locatie biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona en de Duquesa, zonder in het centrum ervan te liggen. Het is een gebied dat in populariteit is gestegen door de aanleg van golfbanen en resortcomplexen.
Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura, ligt op 3,4 kilometer. Playa de Casares bevindt zich op 4,3 kilometer en Playa del Cristo op 5,0 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Estepona Golf, is op 1,1 kilometer afstand. Azata Golf ligt op 1,9 kilometer. De luchthaven van Málaga is op 31 kilometer, de luchthaven van Gibraltar op 29 kilometer. Een supermarkt is bereikbaar op 3,0 kilometer. Een gezondheidscentrum bevindt zich op 2,3 kilometer, een apotheek op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt op 4,5 kilometer.
| Beach Distance | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius. De historische jaarlijkse zonduur bedraagt 3.715 uur. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, duurt circa vijf maanden. Het project ligt op 90 meter boven zeeniveau. De helling richting de kust is 2,3 procent, wat als vlak kan worden beschouwd. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12 en 27 graden Celsius over het jaar. De hoogte van 90 meter zorgt voor ventilatie, wat bijdraagt aan comfort tijdens warme perioden.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
In de directe nabijheid bevinden zich meerdere stranden. Play Costa Natura ligt op 3,3 kilometer. De gemeente telt één Blue Flag-strand, genaamd Ancha. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 3,2 kilometer: Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort en Azata Golf. Het complex zelf biedt sportfaciliteiten, waaronder een gym en een outdoor fitness-ruimte. Langs de lagune loopt een jogpad. Er zijn 14 sportfaciliteiten in de bredere omgeving, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas op 3,6 kilometer. Watersportmogelijkheden zijn aanwezig bij de lagune.
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alcazaba Lagoon IV is gepositioneerd aan de westelijke kant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het project ligt buiten de bebouwde kom van Casares, dichter bij de kust. Dit segment van de kust is minder verstedelijkt dan het gebied rond Marbella. De locatie biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona en de Duquesa, zonder in het centrum ervan te liggen. Het is een gebied dat in populariteit is gestegen door de aanleg van golfbanen en resortcomplexen.
Casares may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Binnen de gemeente Casares zijn meerdere nieuwbouwprojecten beschikbaar die een vergelijking mogelijk maken. Camarate Hills start vanaf €305.000 en biedt een alternatief op een lagere prijs, maar mist de uitgebreide waterfaciliteiten van een lagune. Bliss Homes start vanaf €390.000 en Arrecife vanaf €398.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de vanafprijs van Alcazaba Lagoon IV. Het onderscheidend vermogen van Alcazaba Lagoon IV zit in de aanwezigheid van de lagune en de al voltooide status van het project. De lagune creëert een ander woonconcept dan een standaard appartementencomplex met een zwembad. Vergeleken met projecten in Estepona zelf biedt de locatie meer rust en ruimte, ten koste van loopafstand naar stedelijke voorzieningen. Het gebied rond Casares Costa is meer gefocust op resortachtig wonen, terwijl Estepona-centrum een stedelijke dynamiek heeft. Voor kopers die de keuze hebben tussen een appartement in een stad als Estepona of een resortwoning in Casares, is de afweging vooral gericht op de behoefte aan directe voorzieningen versus de aanwezigheid van uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten. Het mediane inkomen in de provincie is €16.450, wat context geeft voor het prijspunt van het project.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
