Dieses Objekt ist ein renoviertes Landhaus mit 284 m² Wohnfläche, das auf drei Ebenen unterteilt ist und am Rande von Benalauría liegt. Es bietet einen Blick auf das Genal-Tal in der Nähe der Kastanienwälder der Serranía de Ronda. Das Grundstück umfasst das Hauptgebäude und ein separates Grundstück von 3.250 m² mit Olivenbäumen. In 666 m Höhe bietet der Standort ein kühleres Klima als die Küstengebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich am Dorfausgang, was bedeutet, dass es ruhig, aber noch in Laufweite zum Dorfplatz ist. Das Gelände ist hügelig und bietet erhöhte Aussichten. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet.
Mit drei unabhängigen Apartments bietet das Grundrisskonzept Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder Mieteinnahmen. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, ihre eigene Küche und eigene Badezimmer. Das Haus ist mit Zentralheizung und Doppelverglasung ausgestattet, was die kühleren Winterabende in dieser Höhe mildert.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Es sind keine Bauzeiten- oder Phasendetails anzuwenden.
Die Lage ist im Binnenland und gebirgig. Der Zugang zu Stränden, großen Einkaufszentren und Flughäfen erfordert eine Fahrt. Das Dorf verfügt über grundlegende Einrichtungen, aber spezialisierte Dienstleistungen oder Nachtleben fehlen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Rückzugsort mit Mietpotenzial oder ein großes Familienhaus in ländlicher Umgebung suchen. Sie passt zu Menschen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen und sich in ein kleines spanisches Dorf integrieren möchten. Sie ist weniger geeignet für Personen, die täglichen Strandzugang oder ein Nachtleben vor der Tür wünschen.
Das Haus hat einen rustikalen Bauernhausstil. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelverglasung und Zentralheizung. Die Küchen sind mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Trotz des rustikalen Stils sorgen Klimaanlage und Heizung für modernen Komfort.
Der Kaufpreis beträgt €425.000. Dies beinhaltet das Hauptwohnhaus und das zusätzliche Landgrundstück. Die Verfügbarkeit ist sofort, unter Vorbehalt des Vertrags.
Benalauría ist ein traditionelles 'Weißes Dorf' mit weniger als 300 Einwohnern. Das Leben hier folgt einem langsameren, ländlichen Rhythmus. Die Landschaft wird von Hügeln, Olivenhainen und Wäldern geprägt. Es ist ein Ort für diejenigen, die Natur und Ruhe schätzen. Die Sommer sind wärmer, aber allgemein weniger feucht als an der Küste.
Das tägliche Leben umfasst Spaziergänge ins Dorf für Kaffee oder Lebensmittel. Das städtische Schwimmbad ist im Juli und August ein Treffpunkt. Für umfangreiches Einkaufen oder kulturelle Veranstaltungen ist eine Fahrt zur Küste oder nach Ronda notwendig.
Karte showing die Binnenlage von Benalauría im Verhältnis zu Estepona und dem gebirgigen Gelände der Ronda-Region.
Benalauría liegt in der Serranía de Ronda, einem bergigen Binnenland der Costa del Sol. Es ist als ländlicher Rückzugsort positioniert, ca. 30 km von Ronda entfernt.
Der Flughafen Malaga ist 49 km entfernt (Luftlinie). Die nächsten Strände befinden sich in Estepona (21 km). Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, das Krankenhaus 17 km. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; ein Auto ist unerlässlich.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 69 km |
| Cortes de la Frontera | 6,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In einer Höhe von 666 m liegen die Durchschnittstemperaturen zwischen 8 °C und 25 °C. Die Region genießt jährlich 3.815 Sonnenstunden. Diese Höhe bedeutet kühlere Nächte und distincte Jahreszeiten im Vergleich zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa del Cristo und Estepona (21 km). Die Gegend bietet Wanderwege wie Mirador del Genal. Golfplätze (Valle Romano, Azata) sind ca. 19 km entfernt.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benalauría liegt in der Serranía de Ronda, einem bergigen Binnenland der Costa del Sol. Es ist als ländlicher Rückzugsort positioniert, ca. 30 km von Ronda entfernt.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 98 mm |
| Februar | 8.9°C | 97 mm |
| März | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 46 mm |
| Juni | 20.7°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| Oktober | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| Dezember | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungen an der Küste bietet dieses Objekt erheblich mehr Platz und Land für den Preis. Küstenprojekte priorisieren die Nähe zu Stränden, während Benalauría Raum, Aussicht und Ruhe priorisiert. Käufer, die dies statt küstennahen Optionen wählen, tauschen Bequemlichkeit gegen einen gehobenen Lebensstil und geringere Dichte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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