Dette leilighetskomplekset ligger i Benalauría, en provins i Málaga. Eiendommen ligger på en høyde av 666 meter over havet og tilbyr utsikt over Genal-dalen. Området kjennetegnes av en liten befolkning på rundt 500 innbyggere og tilbyr et rolig miljø. Eiendommen strekker seg over et bruksareal på 284 m² og inkluderer en tomt på 3.662 m². Strukturen er delt inn i tre nivåer, hver designet som en selvstendig leilighet med privat inngang. Denne konfigurasjonen muliggjør separat forvaltning av bruksenhetene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i hjertet av Serranía de Ronda i en strategisk posisjon som tilbyr både privatliv og nærhet til essensielle tjenester. Den siste smauen i landsbyen garanterer et stille boligområde, samtidig som det er innen kort gangavstand fra torget og fasiliteter i Benalauría. Eiendommen har utsikt over kastanjeskoger og urgamle olivenlunder.
De innvendige rommene er organisert for å imøtekomme fleksible boligbehov. Hvert nivå har et fullt utstyrt kjøkken og separate oppholdsrom. Tilstedeværelsen av tre bad, ett per enhet, støtter daglig funksjonalitet. Sentralvarme og aircondition sammen med doble vinduer bidrar til termisk komfort hele året. Den tilstøtende tomten tilbyr håndterbare utendørsarealer.
Bygget er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig. Det er ingen tidsmessige begrensninger for kjøp eller overtakelse. Som en ferdig eiendom er alle infrastruktursystemer allerede testet og operative. Arbeid med renovering eller oppdatering er allerede utført, noe som gjør eiendommen klar for umiddelbar bruk.
Beliggenheten på 666 meters høyde innebærer et fjellklima med kjøligere vintrer sammenlignet med kysten. Adgang til eiendommen skjer via en smau som, selv om den er den siste i landsbyen og dermed fri for gjennomgangstrafikk, er en landevei. Den tilstøtende tomten er råmark og kan ikke bebygges. Avstanden til flyplassen i Málaga er ca. 49 km, noe som krever privat transport for effektive reiser.
Denne eiendommen er egnet for de som søker autonomi og rom. Det er en konkret løsning for utvidede familier som ønsker å bo nært men beholde uavhengighet, da hver etasje har sin egen inngang. Det passer også de som er interessert i å drive en overnattingsbedrift, da enhetene for tiden brukes til turistutleie med gyldig lisens. Beliggenheten er indikert for de som setter pris på fjellene og ikke trenger å være nær havet hver dag. Det er et perfekt kontekst for de som jobber hjemmefra og søker ro, eller for de som vil investere i en landeiendom med allerede generert inntekt. Driften av tre enheter krever imidlertid en viss tidsinvestering i vedlikehold og gjestfrihet.
De innvendige overflatene kombinerer moderne rustikke elementer med funksjonalitet. Kjøkkenene er i landbruksstil med åpne løsninger mellom kjøkken og spiseplass. Badene har dusjer belagt med keramikk. De valgte materialene, som tre for spisebord og synlig steinfinish på de typiske 'pueblos blancos'-fasadene, gjenspeiler den tradisjonelle andalusiske stilen tilpasset moderne komfort. Varmeisoleringen er forbedret av de doble vinduene, en viktig teknisk egenskap for energieffektivitet. Bruken av sitrusplanter i hagen i den nedre leiligheten tilfører en naturlig og velduftende sensorisk kvalitet til utendørsarealene.
Startprisen for denne eiendommen er €425.000. Med tanke på det totale bruksarealet på 284 m² fordelt på tre enheter, gjenspeiler prisen per kvadratmeter den unike naturen til en flerfamilieeiendom i et etterspurt landdistrikt. Tilstedeværelsen av tre selvstendige leiligheter gir potensial for utleie eller overnatting for familier. Prisen inkluderer både hovedbygget og den ekstra tomten på 3.250 m².
Dagligdagen i Benalauría følger rytmene i det gode livet på landet. Morgenen kan starte med en tur til landsbyen for å drikke kaffe på baren, siden sentrum bare ligger et par minutters gange unna. Atmosfæren er autentisk andalusisk, hvor tiden synes å gå langsommere. Om sommeren blir det utendørs kommunale svømmebassenget et sosialt møtepunkt. Kveldene kan tilbringes på de private balkongene eller i de indre hagen mens man beundrer utsikten over de omkringliggende åsene. Nærheten til utsiktspunkter som Mirador de Dna Carmen gir muligheter for panoramiske turer på ettermiddagen. Det er et liv sentrert rundt det lokale samfunnet og naturen, langt fra kystens turistbrus.
Å bo her innebærer å stole på bilen for turer utenfor tettstedet. Daglige fornødenheter som brød eller aviser krever en kort tur i landsbyen, men for supermarkedet må man kjøre ca. 2.6 km. Helsevesenet er tilstede med et apotek bare 65 meter unna og et sykehus 17 km unna. For å reise til kysten eller flyplassen er bilen avgjørende: den nærmeste stranden, Playa del Cristo, ligger 21 km unna. Integrasjonen i landsbyen lettes av nærheten til den offentlige parkeringsplassen og torget, hvor det finnes barer og butikker, noe som gjør daglig styring praktisk uten behov for å bruke bilen for hver lille ærend.
Kartet fremhever eiendommens strategiske plassering ved inngangen til landsbyen, nær beskyttede naturområder. Man merker seg nærheten til Benalaurías bystruktur og avstanden til de større kystveiene.
Benalauría inntar en overgangsposisjon mellom Costa del Sol og Rondas fjellandskap. Beliggende ca. 30 km fra Ronda og 143 km fra byen Málaga, fungerer den som en landlig utpost. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte inlandets ro samtidig som man er relativt nær kystens tjenester. Det er ikke en del av den turistiske kystlinjen, men et privilegium inngangspunkt for å utforske den geografiske regionen Serranía de Ronda. Konteksten er en andalusisk hvit landsby (pueblo blanco), hvor samfunnet er sammenhengende og den lokale identiteten sterk.
Eiendommen er forbundet med landsbyen via en kort gangsti. Avstanden på 65 meter til apoteket garanterer umiddelbar tilgang til grunnleggende tjenester. For lengre turer ligger flyplassen i Málaga 49 km unna, en reise på ca. 45 minutter med bil. Strender i Estepona kan nås på ca. 30 minutter. Tilgang til de store motorveiene krever passasje gjennom sekundære veier mot Ronda eller kysten A-7. Det er ingen bussholdeplasser rett utenfor døren, men landsbyen betjenes av kollektivtransport. For å nå golfbaner som Valle Romano, som ligger 19 km unna, er bilen det anbefalte transportmiddelet.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 69 km |
| Cortes de la Frontera | 6,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden på 666 meter påvirker det lokale mikroklimaet. De gjennomsnittlige temperaturene varierer fra 8°C om vinteren til 25°C om sommeren og tilbyr kjøligere netter sammenlignet med lavlandet. De 3.815 soltimene per år sikrer konstant lysstyrke. Plasseringen i Genal-dalen skaper en naturlig korridor for frisk luft fra de omkringliggende fjellene. Den omkringliggende naturen, dominert av kastanje- og olivenlunder, er et leveområde for lokal fauna og tilbyr ideelle rom for vandring og naturobservasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, er bademuligheter tilgjengelig. Playa del Cristo i Estepona, med sine rolige farvann, ligger 21 km unna og er sertifisert med Blått Flagg, noe som indikerer høy vannkvalitet og servicenivå. For golfentusiaster ligger golfbanen Valle Romano ca. 19 km unna og Azata Golf 20 km unna og tilbyr internasjonale sportsfasiliteter. Lokalt fokuserer fritiden på utendørsaktiviteter: den kommunale sommerbassenget, stier som fører til de forskjellige utsiktspunktene og sportsfasiliteter i kommunen. Den tilstøtende tomten gir plass til å dyrke en hage eller holde smådyr.
5 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benalauría inntar en overgangsposisjon mellom Costa del Sol og Rondas fjellandskap. Beliggende ca. 30 km fra Ronda og 143 km fra byen Málaga, fungerer den som en landlig utpost. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte inlandets ro samtidig som man er relativt nær kystens tjenester. Det er ikke en del av den turistiske kystlinjen, men et privilegium inngangspunkt for å utforske den geografiske regionen Serranía de Ronda. Konteksten er en andalusisk hvit landsby (pueblo blanco), hvor samfunnet er sammenhengende og den lokale identiteten sterk.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 98 mm |
| Februar | 8.9°C | 97 mm |
| Mars | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 46 mm |
| Juni | 20.7°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| Oktober | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| Desember | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter på kysten som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyr denne eiendommen en større størrelse og privatliv, men ofrer direkte tilgang til stranden og det tempererte kystklimaet. Mens Mijas og Fuengirola tilbyr et kosmopolitisk miljø og turisttjenester hele året, representerer Benalauría en tilbakevending til landtradisjonen. Startprisen på €425.000 for 284 m² byggverk er konkurransedyktig sammenlignet med kvadratmeterprisen i de mer eksklusive kystområdene, spesielt med tanke på inkluderingen av den ekstra tomten. I motsetning til Astra Homes i Fuengirola, som tilbyr kompakte boliger til €364.000, kjøper man her utendørs plass og uavhengighet, men med en mer kompleks transportlogistikk.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
