Questo terreno di 210 m² si trova nel cuore di Benarrabá, uno dei villaggi bianchi più affascinanti dell'Andalusia. Offre un'opportunità attraente per investitori o per la costruzione di una residenza personalizzata. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi quotidiani. Benarrabá stessa è un piccolo comune di circa 600 abitanti, noto per il suo carattere tradizionale andaluso. I dintorni si distinguono per panorami montani e un'atmosfera autentica, lontana dal trambusto delle località costiere, pur consentendo un buon accesso alle regioni costiere e ai principali nodi di trasporto.
Rispetto ai progetti offerti sulla costa come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmádena, che si caratterizzano per prezzi più elevati e spesso per abitazioni già pronte, questo terreno a Benarrabá rappresenta un'opzione significativamente più conveniente. Si rivolge principalmente agli acquirenti che desiderano costruire non direttamente sul mare, ma in un autentico villaggio andaluso. Mentre i progetti costieri si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture turistiche, Benarrabá offre uno stile di vita più tranquillo e rurale con accesso alla natura e alla cultura tradizionale. I prezzi dei terreni sulla costa sono generalmente significativamente più alti, rendendo questa offerta a Benarrabá un investimento di nicchia per gli amanti della Spagna rurale. L'investimento iniziale qui è inferiore, ma richiede costi e sforzi aggiuntivi per la nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel centro di Benarrabá, un villaggio nell'entroterra della provincia di Málaga. L'ambiente circostante offre un'autentica atmosfera di paese andaluso con architettura tradizionale e uno sfondo montuoso. Nonostante la sua posizione rurale, servizi essenziali come farmacie e una selezione limitata di negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
Per i costruttori che desiderano realizzare un progetto individuale, questo terreno offre flessibilità. Permette la pianificazione di una casa unifamiliare o lo sviluppo di una piccola offerta turistica. I collegamenti esistenti per acqua, elettricità e Internet facilitano l'inizio della costruzione. Lo spazio è adatto per un progetto con più stanze o piccole unità abitative che si integreranno armoniosamente nella struttura del villaggio.
Il terreno è designato come zona edificabile e consente la pianificazione e la costruzione immediata di un nuovo immobile. Non sono note restrizioni riguardanti la fase di costruzione, il che permette una realizzazione rapida. I collegamenti infrastrutturali necessari come acqua, elettricità e Internet sono disponibili e facilitano l'avvio del progetto di costruzione. L'acquirente è responsabile della pianificazione e dell'ottenimento di tutti i permessi di costruzione necessari.
Questo terreno è una particella vergine venduta senza alcuna costruzione o struttura preesistente. Non include edifici annessi o esterni come piscina o giardino. Il terreno non offre soluzioni abitative prefabbricate; tutta la pianificazione e la costruzione ricadono sull'acquirente. Si tratta di un puro investimento nel suolo con il potenziale di costruirvi sopra.
Questo terreno è adatto a potenziali acquirenti che desiderano uno spazio abitativo individuale in un ambiente spagnolo autentico. Si rivolge a persone che apprezzano la tranquillità e uno stile di vita a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità essenziali. I costruttori che desiderano realizzare le proprie idee architettoniche troveranno qui la base ideale. È anche un'opzione per gli investitori che cercano terreni edificabili con potenziale di sviluppo in una regione in crescita. La vicinanza alla natura e alle montagne attirerà gli appassionati di attività all'aria aperta, mentre l'accessibilità a città e costa attirerà i pendolari e coloro che non vogliono perdere la vita urbana. Per coloro che desiderano fuggire dal turismo di massa e vivere un pezzo autentico dell'Andalusia, questa offerta è appropriata.
Trattandosi di un terreno non edificato, non ci sono informazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati nel senso di una proprietà esistente. Tuttavia, il terreno è collegato ai servizi necessari di acqua, elettricità e Internet, il che costituisce la base per una costruzione di alta qualità. Le normative edilizie locali e la natura del suolo sono fattori importanti che l'acquirente deve considerare durante la pianificazione per garantire una costruzione solida e duratura. L'ambiente è composto da edifici tradizionali, che dovrebbero essere presi in considerazione nella progettazione architettonica della nuova costruzione per integrarsi armoniosamente.
Il terreno di 210 m² è offerto al prezzo di 99.000 €. Questo lo posiziona come un'opzione accessibile per gli acquirenti che desiderano investire in terreni edificabili in un tranquillo contesto andaluso. Il prezzo riflette il potenziale di costruzione individuale e la posizione in un villaggio autentico. Non ci sono informazioni specifiche sulle variazioni di prezzo per diverse dimensioni o posizioni del terreno, trattandosi di un'offerta singola. Il prezzo indicato deve essere inteso come prezzo di partenza.
Benarrabá è un pittoresco villaggio nell'entroterra della Costa del Sol che offre uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto turistico. Con circa 600 abitanti, emana una spiccata atmosfera comunitaria. I dintorni sono caratterizzati da un paesaggio montuoso e un'architettura tradizionale, promettendo un'autentica esperienza andalusa. Il clima è temperato, con inverni miti ed estati calde, ideale per le attività all'aperto. Le montagne vicine offrono opportunità per escursioni e esplorazione della natura. Allo stesso tempo, l'infrastruttura per la vita quotidiana è ben sviluppata: una farmacia si trova a pochi metri, mentre supermercati e altri servizi sono raggiungibili in breve tempo in auto. La località è ben collegata, quindi le regioni costiere o le città più grandi come Ronda non sono lontane.
Vivere a Benarrabá significa un ritorno a un ritmo di vita più semplice e tranquillo. Le giornate sono scandite dal sole e dalla natura circostante. La superficie di 210 m² del terreno offre il potenziale per una casa compatta ma progettata individualmente. La vicinanza a una farmacia (91 m) garantisce la sicurezza nella vita quotidiana. Gli acquisti di base possono essere effettuati in un supermercato vicino (2,7 km), mentre una maggiore selezione di negozi e offerte gastronomiche si trova nelle città circostanti, come Ronda, o sulla costa. L'equilibrio sportivo è fornito da centri sportivi vicini (circa 5 km) o campi da golf (circa 15 km). Le 3.815 ore di sole all'anno e il clima temperato invitano a trascorrere molto tempo all'aperto, sia passeggiando tra le montagne che esplorando i numerosi punti panoramici del villaggio.
Il terreno qui mostrato si trova nel centro del pittoresco villaggio di Benarrabá, immerso nel paesaggio collinare dell'Andalusia. Il marcatore mostra la posizione nel contesto del villaggio e la vicinanza ai servizi essenziali e ai punti panoramici che caratterizzano la vita quotidiana.
Benarrabá si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nella cosiddetta regione del 'Campo de Gibraltar', che si estende nell'entroterra della Costa del Sol. Si trova a circa 157 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 37 km dalla storica città di Ronda. Questa posizione offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità ai centri urbani e alle regioni costiere. La vicinanza a Ronda, una città ricca di storia e con viste spettacolari, così come la distanza relativamente breve dalla più vivace Costa del Sol con le sue spiagge e attività ricreative, rendono la posizione attraente. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue diverse opportunità ricreative e la sua buona infrastruttura.
Il terreno a Benarrabá è facilmente accessibile, sebbene si trovi nell'entroterra. La spiaggia più vicina, Playa del Cristo, si trova a circa 17 km, consentendo un rapido spostamento. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 44 km in linea d'aria; il tempo di percorrenza effettivo è leggermente più lungo. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 15 km di distanza. Le necessità quotidiane sono praticamente a portata di mano: una farmacia si trova a soli 91 metri e un supermercato è raggiungibile in 2,7 km. L'assistenza medica di base è garantita in un ospedale a 16 km di distanza. La rete di trasporto pubblico comprende quattro fermate e un numero limitato di linee, rendendo l'uso di un'auto consigliabile per maggiore flessibilità e comfort, ma non strettamente necessario.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benarrabá si trova a un'altitudine di 535 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima più mite rispetto alla regione costiera. La temperatura media annua è di circa 15,6°C, con fluttuazioni tra 8°C in inverno e fino a 25°C in estate. La regione beneficia di circa 3.815 ore di sole all'anno, favorendo giornate lunghe e soleggiate. La stagione balneare dura solitamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. Il paesaggio circostante è montuoso e offre numerose opportunità per esperienze naturalistiche ed escursioni. La vegetazione è tipicamente mediterranea, con ulivi e querce da sughero nei dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benarrabá si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Cristo e Playa Costa Natura (spiaggia per nudisti) si trovano rispettivamente a circa 17-18 km e offrono accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 15 km di distanza. L'ambiente immediato di Benarrabá offre pittoreschi sentieri escursionistici e punti panoramici come il Mirador Calle Sol (0,1 km). Per le attività sportive, il centro sportivo POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA è disponibile a circa 4,8 km di distanza. In totale, ci sono sei diverse strutture sportive accessibili nelle vicinanze per i residenti.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nella cosiddetta regione del 'Campo de Gibraltar', che si estende nell'entroterra della Costa del Sol. Si trova a circa 157 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 37 km dalla storica città di Ronda. Questa posizione offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità ai centri urbani e alle regioni costiere. La vicinanza a Ronda, una città ricca di storia e con viste spettacolari, così come la distanza relativamente breve dalla più vivace Costa del Sol con le sue spiagge e attività ricreative, rendono la posizione attraente. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue diverse opportunità ricreative e la sua buona infrastruttura.
Benarrabá is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 157 kilometres (98 mi) from the city of Málaga and 37 kilometres (23 mi) from Ronda. It has a population of approximately 600 residents. The natives are called Benarrabiches.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 97 mm |
| Marzo | 11.2°C | 89 mm |
| Aprile | 13.3°C | 60 mm |
| Maggio | 15.7°C | 46 mm |
| Giugno | 20.7°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.2°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 78 mm |
| Novembre | 12.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL045773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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