Toto bytové studio o rozloze 54 m² s jednou ložnicí se nachází v oblasti Casares Playa v provincii Málaga. Byt je orientován na jih a nabízí pohodlné uspořádání s obývacím pokojem, plně vybavenou kuchyní a prostornou krytou terasou. Projekt byl dokončen v roce 2006 a je v dobrém stavu. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a veškerých denních potřeb, což činí z této nemovitosti vhodnou volbu pro ty, kteří hledají pobyt u moře s dobrým napojením na okolní obce Estepona, Sabinillas a přístav La Duquesa.
Casares Playa představuje cenově dostupnější alternativu k jiným pobřežním lokalitám na Costa del Sol. S cenou od 200 000 eur je výrazně levnější než srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur). Na rozdíl od více exkluzivních lokalit jako Marbella nebo Puerto Banús nabízí Casares Playa autentičtější španělskou atmosféru s nižšími životními náklady. Zatímco východní Costa del Sol (například oblast Nerja) nabízí půvabné vesnické prostředí s horším dopravním spojením, Casares Playa poskytuje lepší dostupnost letiště v Málaze a Gibraltaru. Porovnání s okolními oblastmi ukazuje, že Casares Playa nabízí dobrou rovnováhu mezi cenovou dostupností, kvalitou života a přístupem ke službám. Na rozdíl od nových developerských projektů má tato lokalita již zavedenou infrastrukturu a komunitu, což snižuje rizika spojená s koupi nemovitosti v rozvíjející se oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Casares Playa, vzdálené jen 620 metrů od pláže Playa de Casares. Oblast nabízí rovný terén s mírným sklonem 0,3% směrem k pobřeží. Umístění umožňuje snadný přístup k místním službám včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Projekt je situován v blízkosti několika golfových hřišť, včetně Doña Julia jen 852 metrů od nemovitosti.
Bytové uspořádání s jednou ložnicí odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů, kteří hledají praktické bydlení s dostatkem úložného prostoru. Krytá terasa o rozloze 11 m² rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení po celý rok. Plně vybavená kuchyně a koupelna se sprchovým koutem uspokojí základní potřeby každodenního života. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo a příjemnou teplotu v interiéru.
Projekt byl dokončen v roce 2006 a je tedy plně funkční a připraven k okamžitému nastěhování. Jako dokončený projekt nabízí jasnou představu o finálním vzhledu a kvalitě provedení bez rizik spojených s novostavbami. Budova je již plně zabydlená a integrovaná do okolní infrastruktury. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což odpovídá stáří budovy a úrovni údržby společných prostor.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, pouze možnost parkování na veřejných komunikacích. Vzhledem k stáří budovy z roku 2006 nenabízí nejnovější standardy energetické efektivity. Nemovitost nemá výhled na moře, pouze na ulici. Byt je částečně zařízený, což znamená, že některé vybavení si kupující bude muset pořídit vlastní. Projekt nenabízí bazén přímo u bytu, pouze společný bazén v areálu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají kompaktní bydlení s přístupem k moři. Vhodný pro ty, kteří plánují strávit část roku ve Španělsku jako druhý domov nebo pro předčasně důchodce, kteří chtějí žít v klidnějším prostředí s dostupností služeb. Nízká pořizovací cena z ní činí dobrou volbu pro investory zvažující pronájem turistům, zejména v letních měsících. Díky blízkosti golfových hřišť může být atraktivní i pro nadšence golfu. Pro ty, kteří preferují aktivní životní styl, nabízí lokalita možnosti pro vodní sporty, cyklistiku či procházky po pobřeží. Byt je také vhodný pro ty, kteří nechtějí záviset výhradně na automobilu, protože základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Malý rozsah bytu z něj činí praktickou volbu pro ty, kteří preferují nízké náklady na údržbu a jednoduchou správu nemovitosti.
Byt je vybaven mramorovou podlahou, která je typická pro španělské nemovitosti z poloviny 2000. let a zajišťuje odolnost a snadnou údržbu. Vnitřní dveře jsou z bíle lakovaného dřeva, což přispívá k světlému vzhledu interiéru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem bez van, což šetří prostor a zjednodušuje údržbu. Kuchyňská linka je plně vybavena včetně spotřebičů a nabízí dostatečný pracovní a úložný prostor. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní, která maximalizuje využití prostoru. Klimatizace zajišťuje pohodlnou teplotu během horkých letních měsíců. Krytá terasa o rozloze 11 m² je vybavena markýzou, která poskytuje ochranu před sluncem. Celkově odpovídá kvalita provedení střední třídě z roku 2006, se solidními, byť ne luxusními materiály. Nemovitost je v dobrém stavu, což naznačuje odpovídající údržbu předchozími majiteli.
Tato nemovitost je nabízena za cenu od 200 000 eur, což ji řadí do nižší cenové kategorie v porovnání s podobnými projekty v oblasti. Srovnatelné nemovitosti v okolních oblastech jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona začínají na cenách od 205 000 do 269 950 eur, což představuje výrazně vyšší investici. Kategorizace jako "levný" a "investice" naznačuje, že nemovitost může být atraktivní pro ty, kteří hledají dostupnější vstup do nemovitostí na Costa del Sol. Cenová dostupnost v kombinaci s lokalitou blízko pláže činí z této nabídky zajímavou možnost jak pro první kupce, tak pro investory hledající potenciál pro krátkodobé pronájmy.
Casares Playa představuje klidnou oblast s pobřežním charakterem, kde se život odvíjí v pomalejším tempu než ve velkých turistických centrech. Denní rituál zde může zahrnovat ranní procházku po pobřeží, návštěvu místních kaváren či obchodů v docházkové vzdálenosti. Jižní orientace bytu umožňuje využívat sluneční svit na terase během dopoledne a dopoledne, vhodný pro snídani či relaxaci venku. Odpoledne lze strávit na nedaleké pláži nebo u společného bazénu. Večer je možné navštívit restaurace v přístavu La Duquesa, který je vzdálen jen necelé 3 kilometry. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí s dostupností služeb, aniž by museli spoléhat na automobil pro každou cestu. Díky blízkosti několika golfových hřišť je oblast atraktivní i pro nadšence tohoto sportu.
Casares Playa se nachází přibližně 27 km od letiště Málaga, což představuje jízdu autem kolem 30 minut. Nejbližší supermarket je vzdálen jen 1,1 km, což umožňuje nákupy bez nutnosti používat auto. Ve stejné vzdálenosti se nachází i lékárna (1,6 km) a nemocnice (4,0 km), což zajišťuje přístup ke zdravotní péči. Oblast je obsluhována sedmi linkami veřejné dopravy se 40 zastávkami, což nabízí možnosti pro ty, kteří preferují cestování bez vlastního vozidla. Zdejší infrastruktura zahrnuje 13 restaurací, 3 kavárny a 1 lékařské stomatologické centrum v okruhu 2 km, což zajišťuje dostatek možností pro stravování a základní služby. Dostupnost elektrické energie, pitné vody a telefonního připojení je standardní pro španělské pobřežní oblasti. Pro obyvatele s elektromobilem je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 8,0 km, což může představovat určité omezení.
Mapa zobrazuje strategickou polohu Casares Playa na západním pobřeží Costa del Sol. Projekt je situován v těsné blízkosti pláže a několika golfových hřišť, což na mapě ilustruje jeho výhodnou polohu pro milovníky pobřežního života. Viditelná je i jeho poloha mezi Esteponou a Manilvou, která umožňuje snadný přístup k oběma městům a jejich službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa se nachází na západě provincie Málaga, mezi většími městy Estepona (východně) a Manilva (západně). Tato pozice ji činí součástí tzv. "Západní Costa del Sol", která je známá klidnějším charakterem oproti centrální části pobřeží kolem Marbelly. Vzdálenost k turistickému centru Estepona činí přibližně 15 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, obchodů a zábavy, aniž by bylo nutné žít v rušnějším prostředí. Směrem na západ se nachází Manilva (5 km) a dále pak hraniční přechod do Gibraltaru (asi 20 km), což nabízí možnosti pro výlety do Britské zámořské oblasti. Umístění mezi těmito dvěma centry poskytuje rezidentům klidnější bydlení s dobrou dostupností širší oblasti.
Pláž Playa de Casares se nachází jen 620 metrů od nemovitosti, což umožňuje pohodlné dosažení během několika minut chůze. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km), které nabízejí alternativy pro vodní aktivity a relaxaci. Golfové hřiště Doña Julia je vzdáleno pouze 852 metrů, což činí z této lokality ideální pro milovníky golfu. Další prestižní golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) jsou také v snadném dosahu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 27 km od projektu, což představuje jízdu autem kolem 30 minut. Pro mezinárodní cestování je také dostupné letiště v Gibraltaru ve vzdálenosti 28 km. Jachetní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, nabízející restaurace, obchody a možnosti vodních sportů, se nachází 2,9 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Casares Playa se pyšní ročními 3 845 hodinami slunečního svitu, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Průměrná roční teplota dosahuje příjemných 18,9°C s měsíčními průměry kolísajícími mezi 12°C v zimě a 25°C v letních měsících. Výška 9 metrů nad mořem a minimální sklon terénu 0,3% přispívají k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C, obvykle od května do října. Ročně se zde koná 32 místních svátků a festivalů, které obohacují kulturní život oblasti. Díky svému klimatu je lokalita vhodná pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale suchými léty, která jsou typická pro středomořské podnebí. Jižní orientace bytu umožňuje využívat sluneční svit po celý den, což přispívá k úsporám na vytápění v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí dvě pláže: Playa de Casares (620 m) a Playa de Manilva (1,7 km). Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s písečným pobřežím a možnostmi pro vodní sporty. Ve vzdálenosti 3,1 km se nachází pláž La Duquesa, která je známější a nabízí více služeb včetně restaurací a pronájmu lehátek. Oblast je bohatá na golfové příležitosti s hřištěm Doña Julia jen 852 metrů od nemovitosti. Další kvalitní golfová hřiště zahrnují Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), který hostil prestižní turnaje, a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) vhodný pro začátečníky i pokročilé. Pro sportovní aktivity mimo golf se v okolí nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). Vodní sporty jsou dostupné v nedalekých přístavech Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona, které nabízejí možnosti jachtingu, windsurfingu a další vodní rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa se nachází na západě provincie Málaga, mezi většími městy Estepona (východně) a Manilva (západně). Tato pozice ji činí součástí tzv. "Západní Costa del Sol", která je známá klidnějším charakterem oproti centrální části pobřeží kolem Marbelly. Vzdálenost k turistickému centru Estepona činí přibližně 15 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, obchodů a zábavy, aniž by bylo nutné žít v rušnějším prostředí. Směrem na západ se nachází Manilva (5 km) a dále pak hraniční přechod do Gibraltaru (asi 20 km), což nabízí možnosti pro výlety do Britské zámořské oblasti. Umístění mezi těmito dvěma centry poskytuje rezidentům klidnější bydlení s dobrou dostupností širší oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL181841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID