Appartamento di 54 m² situato a Casares Playa, completato nel 2006, a soli 620 metri dalla spiaggia. Questo monolocale con un bagno offre una soluzione abitativa completa nella rinomata Costa del Sol. Con orientamento a sud e terrazza privata, la proprietà gode di eccellente illuminazione naturale throughout l'anno. La posizione strategica permette di accedere facilmente a servizi quotidiani, campi da golf e strutture balneari, rappresentando un'opzione abitativa consolidata nella zona costiera di Málaga.
Nella comparazione con progetti simili nella regione, questo appartamento a Casares Playa offre un posizionamento di prezzo interessante. Il progetto Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, si colloca in una fascia di mercato superiore, proponendo probabilmente finiture più lussuose o servizi aggiuntivi. Similmente, Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, mantenedosi leggermente sopra il prezzo di questo appartamento nonostante la posizione più orientale nella Costa del Sol. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un opzione significativamente più costosa, sebbene Estepona sia una località con maggiore attrattiva turistica e servizi più completi. L'appartamento di Casares Playa si distingue quindi per il suo rapporto qualità-prezzo, offrendo una soluzione abitativa completa a un costo inferiore rispetto ad altre località della zona, pur mantenendo accesso a spiagge e campi da golf di qualità. La scelta di Casares Playa rispetto a queste altre località rappresenta un compromesso tra risparmio economico e una posizione leggermente decentrata rispetto ai centri turistici più consolidati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Casares Playa, nella provincia di Málaga, a brevissima distanza dalla costa mediterranea. La proprietà è posizionata a 9 metri sopra il livello del mare con una pendenza minima dello 0,3% verso il mare. Il complesso si trova a 27 km dall'aeroporto più vicino e a soli 852 metri dal campo da golf Doña Julia, offrendo accesso diretto sia alle spiagge che alle infrastrutture ricreative della zona.
Questo appartamento monolocale di 54 m² è progettato per soddisfare esigenze abitative essenziali con uno sfruttamento ottimale dello spazio. La disposizione funzionale include una zona giorno separata dalla cucina, una camera da letto con armadio a muro e un bagno completo con doccia. La terrazza coperta di 11 m² aggiunge uno spazio abitativo esterno adatto per la mediterranea, soddisfacendo il bisogno di aree esterne private per il relax e il tempo libero.
Essendo un immobile completato nel 2006, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa consolidata con una storia costruttiva verificabile. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza tempi di attesa per la costruzione. Il completamento risale a oltre 15 anni fa, indicando che l'edificio ha superato il periodo di assestamento strutturale iniziale e che eventuali problemi costruttivi sarebbero già emersi e potenzialmente risolti.
L'appartamento non offre parcheggio privato, limitando la disponibilità di posteggio direttamente nell'edificio. Essendo un monolocale, lo spazio interno è limitato a 54 m², con una singola camera da letto che potrebbe risultare insufficiente per nuclei familiari numerosi. La proprietà si trova al piano strada, il che potrebbe offrire meno privacy rispetto ad appartamenti ai piani superiori. Non sono presenti ascensori nell'edificio, il che potrebbe rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una seconda casa per vacanze nella Costa del Sol, data la sua vicinanza al mare e ai servizi. La soluzione monolocale si adatta perfettamente a coppie senza figli o single che desiderano una residenza estiva dove trascorrere periodi di relax. L'appartamento rappresenta anche un'opportunità per coloro che iniziano a investire nel mercato immobiliare spagnolo con un budget contenuto. Il suo stato di pronto abitazione e la completezza degli impianti lo rendono adatto per chi non vuole attendere tempi di costruzione o ristrutturazione. Inoltre, la presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze lo rende interessante per gli appassionati di questo sport che cercano una base per frequenti soggiorni nella regione.
Le finiture dell'appartamento riflettono uno standard funzionale con elementi caratteristici delle costruzioni spagnole della metà degli anni 2000. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà offrono resistenza e facilità di pulizia, caratteristiche particolarmente apprezzate nelle case vacanza dove la sabbia della spiaggia potrebbe essere un problema. Gli infissi interni in legno laccato bianco contribuiscono a creare un ambiente luminoso e coerente stilisticamente. L'installazione dell'aria condizionata rappresenta un elemento importante per il comfort abitativo nella regione mediterranea, garantendo temperature gradevoli durante i mesi estivi più caldi. La cucina completamente attrezzata e la presenza di uno spazio lavanderia incorporato dimostrano una progettazione orientata alla praticità quotidiana. Il bagno con doccia walk-in rappresenta una scelta moderna e funzionale, facile da manutenere rispetto alle tradizionali vasche da bagno. Nel complesso, le finiture risultano appropriate per un appartamento destinato prevalentemente a uso residenziale o vacanziero.
Il prezzo di partenza di €200.000 per questo appartamento di 54 m² colloca la proprietà in una posizione competitiva rispetto al mercato locale di Casares Playa. Il prezzo corrisponde a circa €3.704 al metro quadrato, un valore in linea con le zone costiere della Costa del Sol per appartamenti residenziali. Considerando le caratteristiche come la terrazza di 11 m², l'arredamento parziale e l'impianto di aria condizionata già installato, il prezzo riflette uno standard abitativo di fascia media, accessibile rispetto ad altri complessi della zona. Il mercato locale mostra che proprietà simili nella stessa area variano tipicamente tra €190.000 e €240.000, a seconda dello specifico stato di conservazione e delle finiture.
Vivere in questo appartamento a Casares Playa significa adottare un ritmo di vita prevalentemente litorale, dove la giornata si snoda tra le comodità urbane e le spiagge vicine. La mattina inizia con la luce del sole che illumina il soggiorno e la terrazza, adatto per colazioni all'aperto. La vicinanza al supermercato (1,1 km) permette di svolgere le commissioni quotidiane con breve spostamento. Nel pomeriggio, la spiaggia di Casares è raggiungibile a piedi in pochi minuti, offrendo la possibilità di bagnarsi nel Mediterraneo senza necessità di utilizzare l'auto. La sera, i numerosi ristoranti nei dintorni offrono opzioni per la cena senza dover allontanarsi. La vicinanza ai campi da golf rende la zona particolarmente vivace durante il giorno, mentre la sera l'atmosfera diventa più tranquilla, mantenendo comunque una presenza costante di residenti e turisti, specialmente durante i mesi estivi.
La vita quotidiana nell'area circostante all'appartamento si svolge con facile accesso alle necessità fondamentali. A soli 1,1 km si trova il supermercato più vicino, permettendo acquisti quotidiani senza necessità di spostamenti complessi. La presenza di 13 ristoranti entro 2 km di distanza offre ampia scelta per pasti fuori casa senza dover utilizzare l'auto. Per esigenze sanitarie, una farmacia è disponibile a 1,6 km, mentre il più vicino ospedale si trova a 4,0 km. L'area è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso località più distanti come Estepona o Sabinillas. La posizione strategica a breve distanza sia dal mare che dai campi da golf crea un equilibrio tra ambiente balneare e ricreativo, offrendo opzioni diverse a seconda delle preferenze personali e delle stagioni.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Casares Playa, evidenziando la vicinanza immediata alla linea costiera e al campo da golf Doña Julia. Si possono osservare le distanze minime alle spiagge principali e ai servizi essenziali come supermercati e ristoranti. La posizione a sud-ovest di Estepona e la relativa vicinanza al porto di La Duquesa rendono chiara l'appartenenza di questa località al segmento costiero più occidentale della provincia di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le più note località di Estepona a est e Sabinillas a ovest. Questa posizione offre un compromesso interessante tra la vivacità turistica delle località più conosciute e una dimensione più tranquilla tipica dei centri costieri minori. La zona è parte integrante del territorio comunale di Casares, storico borgo collinare che dà il nome alla zona costiera. L'appartamento beneficia quindi della doppia identità del territorio: l'accessibilità e i servizi della costa uniti alla vicinanza di un centro storico autentico nell'entroterra. La collocazione a circa metà strada tra Marbella (a est) e la frontiera con Gibilterra (a ovest) permette di esplorare facilmente entrambe le direzioni della costa malagueña.
Le principali spiagge sono comodamente raggiungibili da questo appartamento: Playa de Casares dista appena 620 metri a piedi, mentre Playa de Manilva si trova a 1,7 km e la più attrezzata spiaggia di La Duquesa a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia è posizionato a soli 852 metri, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 2,0 km di distanza. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, dista circa 28 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 72 km. Il porto turistico di La Duquesa, con i suoi servizi e ristoranti, è raggiungibile in 2,9 km. Per gli spostamenti quotidiani, l'appartamento beneficia di una buona connessione alla rete stradale principale che collega Casares Playa con le città costiere della zona come Estepona e Marbella.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 18,9°C e oscillazioni stagionali moderate tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel Mediterraneo da maggio a ottobre. La posizione a 9 metri sopra il livello del mare con una pendenza minima verso il mare dello 0,3% crea un ambiente particolarmente adatto a passeggiate costiere senza grandi dislivelli. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno, contribuendo al riscaldamento passivo in inverno e offrendo un terrazzo vivibile anche durante i mesi invernali più miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari con Playa de Casares a soli 620 metri dall'appartamento. Anche se non certificata con Bandiera Blu, questa spiaggia rappresenta l'opzione più vicina per frequenti bagni nel Mediterraneo. A 3,1 km si trova la spiaggia di La Duquesa, maggiormente attrezzata e con servizi più completi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con il campo da golf Doña Julia a meno di un chilometro di distanza (852 metri) e il rinomato Finca Cortesín Golf Club a soli 2,0 km. Nelle vicinanze sono presenti anche altri campi da golf come l'Estepona Golf (3,7 km) e l'Azata Golf (5,1 km). Per attività sportive indoor, il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km offre strutture coperte e attrezzature per il fitness. I porti turistici di La Duquesa (2,9 km) ed Estepona (6,7 km) aggiungono opzioni per passeggiate marittime e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le più note località di Estepona a est e Sabinillas a ovest. Questa posizione offre un compromesso interessante tra la vivacità turistica delle località più conosciute e una dimensione più tranquilla tipica dei centri costieri minori. La zona è parte integrante del territorio comunale di Casares, storico borgo collinare che dà il nome alla zona costiera. L'appartamento beneficia quindi della doppia identità del territorio: l'accessibilità e i servizi della costa uniti alla vicinanza di un centro storico autentico nell'entroterra. La collocazione a circa metà strada tra Marbella (a est) e la frontiera con Gibilterra (a ovest) permette di esplorare facilmente entrambe le direzioni della costa malagueña.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL181841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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